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正文內(nèi)容

案例十:房地產(chǎn)租賃權(quán)評估(編輯修改稿)

2025-05-29 04:14 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 停車位,地上有少量停車位置無地下停車位,地上有少量停車位置樓層地下一層。地上沒有房屋建筑物,為廣場地上一至四層地上一至五層地上二至三層房地產(chǎn)價格影響因素修正系數(shù)的確定設(shè)定估價對象的各項影響因素比較系數(shù)為100,以估價對象的各項影響因素與評估實例進行比較,得出房地產(chǎn)價格比較因素修正系數(shù)表和比較因素修正指數(shù)表如下:表二:比較因素修正系數(shù)表項目待估房產(chǎn)實例A實例B實例C交易單價(元/)待估2交易情況100100100100交易日期100100100100租賃期限10010099100區(qū)域因素商業(yè)繁華度100100100100人流量100100100100基礎(chǔ)設(shè)施100100100100公共配套設(shè)施100100100100交通便捷度100100100100離市商服中心距離100100100100環(huán)境景觀100989898周圍物業(yè)利用類型100101101101個別因素臨街狀況100100100100臨街級別100100100100使用功能100100100100裝修情況100100100100設(shè)施設(shè)備100100102102新舊程度10099101102平面布置100100100100建筑結(jié)構(gòu)100100100100建筑面積1009810098停車位置100969696樓層100105105101表三:比較因素修正指數(shù)表項目待估房產(chǎn)實例A實例B實例C交易單價(元/)待估2交易情況100/100100/100100/100100/100交易日期100/100100/100100/100100/100租賃期限100/100100/100100/99100/100區(qū)域因素商業(yè)繁華度100/100100/100100/100100/100人流量100/100100/100100/100100/100基礎(chǔ)設(shè)施100/100100/100100/100100/100公共配套設(shè)施100/100
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