房地產(chǎn)評估專題講義-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)評估專題講義-----------------------作者：-----------------------日期：2009資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》房地產(chǎn)評估講義第一節(jié)、房地產(chǎn)評估概述了解房地產(chǎn)的經(jīng)濟特性是開展評估工作的基礎(chǔ)，對評估方法和相關(guān)參數(shù)的選擇至關(guān)重要。1、土地的經(jīng)濟特性：

2025-03-25 02:21

房地產(chǎn)評估的類型-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)評估的類型-----------------------作者：-----------------------日期：房地產(chǎn)評估的類型1、"一般評估"：這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一

2025-04-13 04:58

房地產(chǎn)存貨評估指引-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)存貨評估指引（討論稿）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨中除一般工業(yè)企業(yè)所共有的原材料、低值易耗品外，還包括開發(fā)成本——土地開發(fā)、房屋開發(fā)，開發(fā)產(chǎn)品——商品房、商品性土地、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房、分期收款開發(fā)商品等科目。本討論稿僅針對產(chǎn)成品（開發(fā)產(chǎn)品）、在產(chǎn)品（開發(fā)成本）的評估方法進行討論。一、房地產(chǎn)企業(yè)存貨核算的主要內(nèi)容和特點1、開發(fā)成本的核算：開發(fā)成本按其用途，可分為如下四類：

2025-07-20 00:57

房地產(chǎn)評估作業(yè)答案-資料下載頁

【摘要】1、待估對象為一新開發(fā)土地，因無收益記錄和市場參照物，只得采用成本法進行評估，有關(guān)數(shù)據(jù)如下：拆遷補償、安置費5萬元/畝，其他費用（含稅費）3萬元/畝，，當?shù)劂y行一年期貸款利率9%，兩年期貸款利率為10%，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的3/4，利潤率為10%，土地所有權(quán)收益為土地成本的10%，試估算該地產(chǎn)的市場價值。解：（1）估算每平方米土地取得費用和開發(fā)費用拆遷補償、

2025-06-25 13:56

房地產(chǎn)項目評估報告-資料下載頁

【摘要】內(nèi)部資料注意保密評估報告工作底稿借款人：廣州合生愉景房地產(chǎn)有限公司項目名稱：“愉景南苑”項目廣東省分行營業(yè)部評估部評估人：梁伯翔評估小組：第一章借款人評價梁伯翔

2025-08-01 19:19

房地產(chǎn)租賃-資料下載頁

【摘要】一、房屋租賃概念和種類1、概念房屋租賃是指所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。2、房屋租賃的種類（一）按所有權(quán)不同1、公房租賃：（1）國有房屋（占絕大部分）直管房屋自管房屋（2）集體所有房屋

2025-02-26 09:06

房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告姓名：陳曉班級：10財管一班學(xué)號：1010800410房地產(chǎn)估價報告評估項目名稱：xxx事業(yè)單位辦公樓評估報告評估委托人：xxx事業(yè)單位評估人員：陳曉評估作業(yè)日期：2012年10月30日至2012年11月5日評估時點：2012年11月5日

2025-08-01 19:22

房地產(chǎn)評估報告模板-資料下載頁

【摘要】韶關(guān)市ABC房地產(chǎn)評估有限公司房地產(chǎn)估價報告韶ABC房地產(chǎn)評字[2006]第05號委托方：韶關(guān)如東廠破產(chǎn)清算組估價方：韶關(guān)市ABC房地產(chǎn)評估有限公司房地產(chǎn)估價師：A\B韶關(guān)市ABC房地產(chǎn)評估有限公司 地址：電話：傳真：郵編：～8～

2025-07-20 00:52

某市房地產(chǎn)評估-資料下載頁

【摘要】☆基本概念☆房地產(chǎn)評估方法☆天津房地產(chǎn)特點☆近期房地產(chǎn)新政策基本概念?房地產(chǎn)：物質(zhì)實體：土地和建筑物權(quán)益：一切與房地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利和利益的總和，它是

2025-03-09 11:11

房地產(chǎn)產(chǎn)評估-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)評估理論與案例北京中企華資產(chǎn)評估有限責任公司北京中企華房地產(chǎn)估價有限公司中企華評估公司房地產(chǎn)評估理論與案例?房地產(chǎn)概述?房地產(chǎn)評估的常用方法?土地制度和完善土地權(quán)屬簡介?土地使用權(quán)評估的基本方法主要內(nèi)容2房地產(chǎn)評估理論與案例房地產(chǎn)概述中企華評估公司房地

2025-01-04 03:46

房地產(chǎn)評估(1)-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)房地產(chǎn)價格第三節(jié)房地產(chǎn)評估的成本法第四節(jié)房地產(chǎn)評估的收益法第五節(jié)房地產(chǎn)評估的市場法第六節(jié)房地產(chǎn)評估的剩余法第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述一、房地產(chǎn)的特性土地的特性

2025-01-22 00:41

房地產(chǎn)評估概述-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)評估§?一、房地產(chǎn)價格的概念?勞動價值論供求決定論效用決定論收益決定論§?一、房地產(chǎn)價格的概念??是為獲得一種商品或勞務(wù)所必須付出的東西，它通常用貨幣表示。現(xiàn)象是和平的獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價——貨幣或?qū)嵨?、無形資產(chǎn)和其

2025-01-22 00:37

房地產(chǎn)評估講義-資料下載頁

【摘要】第四章房地產(chǎn)評估1．了解房地產(chǎn)評估的基本內(nèi)容和特點2．熟悉房地產(chǎn)評估的影響因素3.掌握收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用4.掌握市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用5.掌握成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用6.熟悉剩余法及基準地價修正系數(shù)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用本章學(xué)習目的和要求：一、房地產(chǎn)的概念和特點（

2025-01-23 17:56

房地產(chǎn)評估課件-資料下載頁

【摘要】第四章房地產(chǎn)評估本章學(xué)習目的和要求：1、了解房地產(chǎn)評估的基本內(nèi)容和特點2、掌握影響房地產(chǎn)價格的各種因素3、了解房地產(chǎn)評估中的一般程序4、掌握收益法、市場法、成本法、剩余法及基準地價修正系數(shù)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用11．房地產(chǎn)的概念：（1）房地產(chǎn)土地、建筑物、其他地上建筑物

2025-01-23 17:58

房地產(chǎn)評估知識-資料下載頁

【摘要】房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)房地產(chǎn)價格第三節(jié)房地產(chǎn)評估的成本法第四節(jié)房地產(chǎn)評估的收益法第五節(jié)房地產(chǎn)評估的市場法第六節(jié)房地產(chǎn)評估的剩余法第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述一、房地產(chǎn)的特性土地的特性

2025-01-22 00:42

案例十：房地產(chǎn)租賃權(quán)評估-預(yù)覽頁

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