房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告(文件)
【正文】 照物C與評估對象的情況基本相同，無需調(diào)整。評估人員：陳曉2012年11月05日 房地產(chǎn)估價結(jié)果報告（一）委托方 名稱：湖北工業(yè)大學(xué)商貿(mào)學(xué)院 法定代表人：xxx 地址：湖北省武漢市洪山區(qū)雄楚大街634號 聯(lián)系電話：xxxxxxx（二）估價方 名稱：陳曉 地址：武漢xxx房地產(chǎn)估價公司 聯(lián)系電話：xxxxxxx 資格等級：xx級 估價機(jī)構(gòu)證書編號：xx房地自估（2012）第xxxx號（三）估價對象 本次估價對象為位于湖北省武漢市洪山區(qū)雄楚大街634號湖北工業(yè)大學(xué)商貿(mào)學(xué)院圖書館，占地面積為20000平方米，建筑總面積為32000平方米，四層錯落式布局，共七層，建于2007月。土地評估單位為1800/平方米。 參照物A調(diào)整后的單位造價為：1800100／103=（元/平方米） 參照物B調(diào)整后的單位造價為：1750100／98=（元/平方米） 評估對象的單位工程造價為：（1800+1750+1700）247。根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及費用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，文化、教育基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費收費標(biāo)準(zhǔn)為220（元/平方米）則基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程費為704萬元。建設(shè)項目建設(shè)期為3 年，其貸款分年均勻撥付，三年貸款額分別為300萬元、400萬元、500萬元，年利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付. 則各年應(yīng)計算利息＝（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率
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