【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的共有場(chǎng)所；私密空間被闡述成為組團(tuán)內(nèi)部的、安靜宜人和小尺度的組團(tuán)中心綠地。 在組團(tuán)的規(guī)模上，因?yàn)榻ㄖ芏容^低，總共4棟建筑，所以在設(shè)計(jì)上兩兩分為一個(gè)小組團(tuán)，小組團(tuán)間是主題綠化景觀，組團(tuán)間的居民可以在這個(gè)景觀處聯(lián)系交流。 規(guī)劃方案中高層建筑沿城市道路呈點(diǎn)式布置，既有機(jī)的融入地塊，充分利用地塊臨街的地理優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造一定的商業(yè)價(jià)值，又在有限的用地條件下為小區(qū)內(nèi)部創(chuàng)造景觀環(huán)境最大化。停車場(chǎng)的出入口與建筑有機(jī)結(jié)合布置，在西北和東南處形成小區(qū)的主要車行出入口，并與城市干道相連，與小區(qū)內(nèi)布置的人行干道形成了良好的人車分流，緊急時(shí)消防車可以通過(guò)寬4米的通道直接到達(dá)各單元住宅的入口處，并連接各個(gè)小區(qū)出入口，形成消防環(huán)道。 從功能上分：整個(gè)小區(qū)分為兩個(gè)組團(tuán)，設(shè)置有地上或地下停車場(chǎng)，以滿足業(yè)主日益增加的停車需求，沿街部分設(shè)置商業(yè)裙房，住宅形式為高層住宅，兩個(gè)建筑組團(tuán)之間有機(jī)聯(lián)系，在外部呈現(xiàn)出一種連續(xù)空間形態(tài)，建筑立面采用簡(jiǎn)歐式風(fēng)格，簡(jiǎn)約而大氣。 豎向空間設(shè)計(jì)：該地塊高差約40米，由道路向場(chǎng)地內(nèi)部逐漸升高，小區(qū)分為東西兩個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)區(qū)域設(shè)置底框商業(yè)裙房以及停車場(chǎng)，以消化場(chǎng)地內(nèi)部高差，盡量減少開挖量，降低造價(jià)，并且在裙房頂板上設(shè)置綠化景觀，營(yíng)造溫馨舒適的小區(qū)環(huán)境。 小區(qū)內(nèi)日照均滿足《某某市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。六、 建筑及戶型設(shè)計(jì)本次設(shè)計(jì)為某公租房項(xiàng)目，設(shè)計(jì)的建筑單體包括：A1樓、A2樓、B1樓、B2樓、配套服務(wù)設(shè)施用房。(一)商業(yè)門面設(shè)計(jì)結(jié)合用地區(qū)域的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)中將整個(gè)商業(yè)部分分隔成兩個(gè)部分，通過(guò)中間的垂直交通將住宅與商業(yè)之間聯(lián)系起來(lái)，營(yíng)造出一個(gè)良好的環(huán)境。立面上與塔樓保持一致的風(fēng)格，利用簡(jiǎn)歐式的柱式及開窗手法營(yíng)造簡(jiǎn)潔明朗的商業(yè)形象。(二)住宅設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)都為高層的建筑組團(tuán)，一共有784戶。住宅樓耐火等級(jí)均為一級(jí)。住宅戶型的設(shè)計(jì)，提供了不同面積標(biāo)準(zhǔn)的平面組合，為了滿足公租房建設(shè)要求并且以適應(yīng)現(xiàn)代化的生活方式，所以在建設(shè)上以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，緊湊合理布置室內(nèi)空間，保證居住空間的良好生活品質(zhì)，提倡自然，節(jié)能的設(shè)計(jì)理念。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，在保證戶型面積的情況下，主要考慮了以下幾個(gè)方面：（一）方位朝向的均好性（二）平面布置的合理性（三）空間組合的人性化（四）立面處理的簡(jiǎn)潔化（五）戶型盡量保證朝向和景觀的平衡。其中景觀陽(yáng)臺(tái)與客廳相連，保證居室良好的采光及開闊的景觀視野。 全視角設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中考慮建筑的整體性，所以加強(qiáng)了立面與屋頂?shù)奶幚?。使得各種角度均有良好的視覺效果，構(gòu)成了蓬勃向上的特征景觀，也使得尺度更為宜人。 典雅、精致的風(fēng)格取向本方案延續(xù)城市文脈，以簡(jiǎn)潔大氣為風(fēng)格取向。在各部分結(jié)合處用簡(jiǎn)潔大方的線腳，增加了視覺整體上的連續(xù)性。整個(gè)單體以簡(jiǎn)潔、大氣的風(fēng)格突出了小區(qū)的特征。 典雅、溫馨的色彩及材料整個(gè)立面以赭石、黃色、淺灰涂料或面磚為主要飾面材料，表達(dá)典雅、溫馨的基調(diào)。同時(shí)也對(duì)女兒墻等部位進(jìn)行處理，豐富其立面效果。頂部屋頂?shù)臉?gòu)件刷白色外墻涂料，使建筑立面既整體又細(xì)膩，具備高雅形象。七、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50092012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102010《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50032011《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32010《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008/《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072011《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1492006套用主要圖集：國(guó)標(biāo)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法》03G101(二)設(shè)計(jì)荷載： 本工程樓面活荷載按下列各項(xiàng)取值：商店：㎡浴室、廁所、㎡挑出陽(yáng)臺(tái)：㎡走廊、門廳、樓梯、衛(wèi)生間按規(guī)范規(guī)定與使用功能對(duì)應(yīng)取值：㎡ 本工程屋面荷載按下列各項(xiàng)取值：不上人屋面：㎡上人屋面：㎡屋頂花園：㎡地下車庫(kù)屋面：㎡基本風(fēng)壓：㎡(三)結(jié)構(gòu)體系：對(duì)于高層住宅采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面板，板厚100mm～180mm；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；抗震設(shè)防烈度為非抗震。商場(chǎng)，地下車庫(kù)，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆頂板，板厚根據(jù)板跨及荷載確定。(四)基礎(chǔ)：高層住宅采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，持力層選用中風(fēng)化巖石。八、 道路、交通設(shè)計(jì)（一）本案內(nèi)部西北和東南兩個(gè)方向均設(shè)置有小區(qū)車行入口，中間部分設(shè)置了開放和半開放的綠化景觀節(jié)點(diǎn)，高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊均可作為消防登高面用以消防撲救。（二）道路設(shè)計(jì)與社區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對(duì)景與軸線的運(yùn)用，創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間視覺形象效果。本規(guī)劃區(qū)道路為環(huán)狀：步行道路便利到達(dá)每家每戶。在保證車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)相互獨(dú)立，自成體系的同時(shí)，保證車行與步行路線直接與住戶相聯(lián)系，停車方面既有室外停車場(chǎng)，也可直接到達(dá)地下停車場(chǎng)與住宅核心筒相聯(lián)系。（三）小區(qū)步行道向多個(gè)方向發(fā)散，將人流引至各個(gè)方向的住宅塔樓。（四）消防車道：環(huán)行組團(tuán)道路的設(shè)置，可保證消防車能到達(dá)每個(gè)住宅單元，同時(shí)每個(gè)建筑物符合規(guī)范的各方面要求。九、 節(jié)能設(shè)計(jì)(一) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)： 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693 《某州居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/1492005。 《某州公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005。(二) 建筑處于城市的熱工設(shè)計(jì)分區(qū)：夏涼冬冷地區(qū)（按居住建筑分類）；夏熱冬冷地區(qū)（按公共建筑分類）(三) 建筑節(jié)能體系和主要節(jié)能措施：采用外墻外保溫、屋面保溫和玻璃隔熱的建筑節(jié)能體系。 外墻（從里到外）a. 加氣混凝土砌塊200mmb. 界面砂漿c. HL169中空?；⒅閷?shí)心磚外墻保溫隔熱層d. HL169防滲抗裂柔性砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布e. 柔性膩?zhàn)觙. 外墻涂料綜合熱工性能冬季傳熱系統(tǒng)數(shù)（W/㎡/K） 鋼筋混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)（梁柱、挑板）梁、柱：a. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)厚度200mmb. 界面砂漿c. HL169中空?；⒅閷?shí)心磚外墻保溫隔熱層d. HL169防滲抗裂柔性砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布e. 柔性膩?zhàn)觙. 外墻涂料綜合熱工性能冬季傳熱系統(tǒng)數(shù)（W/㎡/K） 外墻保溫構(gòu)造做法如下：（墻體材料、厚度、構(gòu)造見建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明墻體篇）外墻外保溫墻體陽(yáng)角、陰角，參見某07J10516①②，某07J10517①②。外墻外保溫勒角，參見某07J10518③外墻外保溫窗上下口，參見某07J10520①②③④陽(yáng)臺(tái)，參見某07J10522③ 屋面：裙房屋面本工程上人屋面為倒置式屋面（板厚180），保溫材料為XPS擠塑聚苯乙烯泡沫板FM2502400120030mm四邊搭接（SL）或雨槽邊（RC），密度≤38kg/m3。滿足本地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)的要求。其構(gòu)造做法參見詳見西南05J1039④。其保護(hù)層為地面磚，但二次裝修時(shí)必須滿足保護(hù)層性能要求。 建議開發(fā)方通過(guò)調(diào)研，考察設(shè)備生產(chǎn)廠家，采用雨水回收處理系統(tǒng)，以利節(jié)約水資源。十、 給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2009年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《全國(guó)民用建筑給水排水工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2009年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）2005年版《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797年版《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001(2005年版)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503702005《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50331—2002水源：由市政給水管網(wǎng)從本小區(qū)二側(cè)分別引入二根DN200的進(jìn)水管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水。生活給水用水量：(1)居民生活用水量定額：200L/人天；(2)商場(chǎng)用水量定額：5L/㎡天；(3)道路、廣場(chǎng)及綠化澆灑用水：㎡；最高日用水量序號(hào)用水類別用水量（m3/d）1居民生活用水量2商場(chǎng)用水量213道路、廣場(chǎng)及綠化澆灑用水4管網(wǎng)漏水及其它用水量取以上各用水量之和10%合計(jì)667給水系統(tǒng)：小區(qū)生活用水采用雙水源，分別從城市兩個(gè)方向進(jìn)水。生活給水管在建筑周圍成環(huán)狀，并設(shè)有室外消火栓。生活給水采用分區(qū)供水：6層及以下采用市政管網(wǎng)直接供水方式；7層及以上采用變頻自動(dòng)供水設(shè)備供給，該設(shè)備統(tǒng)一設(shè)于地下室生活水泵房。室外水表及水表井內(nèi)設(shè)置管道倒流防止器。消防系統(tǒng)：(1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓用水量40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。在地下室內(nèi)設(shè)置一個(gè)400立方米的消防水池及消防加壓水泵房聯(lián)合供水，并在最高棟屋頂設(shè)一個(gè)18立方米的消防水箱。地下室、商業(yè)辦公部分消火栓箱選用帶自救式消防卷盤組合型消火栓箱。室內(nèi)消火栓供水環(huán)網(wǎng)上設(shè)水泵接合器3套。(2)室外消火栓系統(tǒng)：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006，本小區(qū)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，室外消火栓用水量取最大值為30L/S。室外消火栓系統(tǒng)利用市政管網(wǎng)供水，與低區(qū)生活給水管共用管道系統(tǒng)。居住區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消火栓，設(shè)置間距不大于120M。(3)自動(dòng)噴水系統(tǒng)：本工程按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1小時(shí)計(jì)算。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。火災(zāi)初期由屋頂水箱供水，火災(zāi)時(shí)，由自動(dòng)噴淋泵加壓供水。在主加壓供水環(huán)網(wǎng)上設(shè)水泵接合器2套。(4)滅火器滅火系統(tǒng)：本工程按A、B類火災(zāi)配置場(chǎng)所選用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。(5)氣體滅火系統(tǒng)：高、低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房和其它不宜用水滅火的地方設(shè)置熱氣溶膠氣體滅火裝置。排水系統(tǒng)：排水體制采用雨、污分流制。(1)生活污水，廢水排水系統(tǒng)：本設(shè)計(jì)采用雨污分流的排水體制。小區(qū)僅產(chǎn)生生活污水，小區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水系統(tǒng)。小區(qū)雨水采用城市型排水（設(shè)雨水管、篦子），小區(qū)雨水排入城市雨水系統(tǒng)。室外生活給水管選用建筑PE給水管，室外污水和雨水管選用硬聚氯乙烯雙壁波紋排水管。排水量標(biāo)準(zhǔn)為生活用水量的90%。(2)雨水系統(tǒng)暴雨強(qiáng)度公式采用某地地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：I=1887(1+)/(t+)(mm/min)設(shè)計(jì)取值為：。設(shè)計(jì)重現(xiàn)期高層屋面取50年，普通屋面取10年，地面取3年。地面集水時(shí)間取10min。節(jié)水、節(jié)能減排措施：(1)分區(qū)供水，低區(qū)充分利用市政供水壓力。(2)采用變頻泵供水，隨著用水量的大小自動(dòng)調(diào)節(jié)泵流量及揚(yáng)程，降低能量浪費(fèi)。(3)管道采用新型鋼塑復(fù)合管等材料，在保證水質(zhì)、增強(qiáng)管道耐壓能力的同時(shí)減少管道損失，減少水泵揚(yáng)程，節(jié)能環(huán)保。(4)節(jié)水器具、儀表：①給水水嘴應(yīng)采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴。②大、小便器應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于6L。③公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消除長(zhǎng)流水的水嘴和器具。十一、 電氣設(shè)計(jì)(一) 設(shè)計(jì)范圍 10/； 動(dòng)力配電系統(tǒng)； 照明系統(tǒng)； 建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施； 有線電視系統(tǒng)； 電話通信及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)； 多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)。(二) 變、配電系統(tǒng) 用電負(fù)荷等級(jí)本小區(qū)為公租房，總戶數(shù)為784戶，商業(yè)等公共設(shè)施4196㎡；小區(qū)建筑為高層住宅建筑。一類高層建筑中的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)防火門及卷簾門等消防用電，按一級(jí)負(fù)荷要求供電；其余用電設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。 負(fù)荷估算本工程住宅用電按6KW/戶估算；商業(yè)等公共設(shè)施按建筑負(fù)荷密度指標(biāo)法進(jìn)行估算，負(fù)荷密度取60W/㎡；地下車庫(kù)按建筑負(fù)荷密度指標(biāo)法進(jìn)行估算，負(fù)荷密度取15W/㎡。安裝容量：Pe=；計(jì)算負(fù)荷：Pjs= 供電電源根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷量，本工程電源由10KV供電線路引來(lái)；柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。 變、配電所根據(jù)各單體建筑的具體情況，在適當(dāng)位置設(shè)室內(nèi)10KV/；變、配電所的位置應(yīng)盡量接近負(fù)荷中心，并考慮進(jìn)出線和運(yùn)輸方便；變、配電所的數(shù)量和容量由單體設(shè)計(jì)確定。(三) 應(yīng)急電源系統(tǒng) 消防用電負(fù)荷和其它一級(jí)負(fù)荷、二級(jí)負(fù)荷采用10KV電源作為主電源，柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。 按規(guī)范設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示；應(yīng)急照明和疏散指示燈采用自帶蓄電池的應(yīng)急燈具。(四) 建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 根據(jù)各單體建筑的具體情況進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)；在屋頂設(shè)避雷帶或避雷針?lè)乐睋衾?，利用結(jié)構(gòu)鋼筋作引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作接地極。 本工程接地采用TNS系統(tǒng)；防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣安全接地以及其它需要接地的設(shè)備，均共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。 對(duì)各單體建筑物作總等電位聯(lián)結(jié)；住宅在有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間等處作局部等電位聯(lián)結(jié)。(五) 有線電視系統(tǒng) 本小區(qū)電視信號(hào)來(lái)自某某縣或某州電視網(wǎng)；在小區(qū)各建筑內(nèi)設(shè)置電視信號(hào)中間箱，將信號(hào)分配到各用戶終端。 住宅每戶按2～3個(gè)終端考慮；其它用途的建筑根據(jù)具體情況確定終端數(shù)量。 電視系統(tǒng)的設(shè)備選型及信號(hào)傳輸方式按相關(guān)部門要求。(六) 電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 電話及網(wǎng)絡(luò)信號(hào)來(lái)自當(dāng)?shù)仉娦啪?，在每幢建筑?nèi)設(shè)置電話和網(wǎng)絡(luò)交接設(shè)備，然后再將信號(hào)線引到各個(gè)用戶終端。 電話和網(wǎng)絡(luò)終端住宅每戶按2～3個(gè)終端考慮；其它用途的建筑根據(jù)具體情況確定終端數(shù)量。 電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)備選型及信號(hào)傳輸方式按相關(guān)部門要求