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正文內(nèi)容

小學(xué)教師公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-06-10 23:55 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 供水網(wǎng)供水, Mpa PPR管。 排水系統(tǒng)排水體制:采用雨、污分流制。(1)污水系統(tǒng)建筑物內(nèi)污、廢水經(jīng)污水管道匯合排至學(xué)校附近的水溝。(2)雨水系統(tǒng)雨水計(jì)算引用玉林地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式q=2170(1+(t+),設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=2年。雨水經(jīng)雨水收集口收集后就近排入學(xué)校附近的水溝。雨水管道采用采用鋼筋混凝土管。雨水管與其他地下管線(建構(gòu)筑物)間距按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 衛(wèi)生器具及管材(1)衛(wèi)生潔具均采用國產(chǎn)節(jié)水型潔具;(2)室內(nèi)給水管采用鋁合金PPR復(fù)合管;室外給水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管;(3)室內(nèi)排水管采用PVCU塑料排水管,室外排水管采用混凝土排水管。 電氣工程 設(shè)計(jì)依據(jù)1.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342013);2.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ162008);3.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006);4.《建筑設(shè)計(jì)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500572010);5.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500522009);6.《綜合布線系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB503112007);7.《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》電氣—(2009年版)。 設(shè)計(jì)范圍。其中強(qiáng)電設(shè)計(jì)包括:供配電、照明、防雷、接地保護(hù);弱點(diǎn)設(shè)計(jì)包括:電視、電話、網(wǎng)絡(luò)。弱電各內(nèi)容系統(tǒng)設(shè)備配置和運(yùn)行由各自的營運(yùn)商完成。:供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、電話與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 供配電系統(tǒng)1. 用電負(fù)荷:住宅用電按三級(jí)負(fù)荷供電。表54 用電負(fù)荷計(jì)算表序號(hào)用電設(shè)備名稱數(shù)量(戶或m2或臺(tái))用電指標(biāo)(kW或W/m2)總裝機(jī)容量(kW)需用系數(shù)(Kx)cosφtgφ計(jì)算負(fù)荷最大負(fù)荷年使用小時(shí)數(shù)年耗電量備 注P(kW)Q(kVar)(小時(shí)/年)(萬kWh)1公共租賃房12 30002016按戶數(shù)面積估算供電電源:從學(xué)校原有電源引來一路380/220V電源,接入一層總配電箱,放射式至單位電表箱供電;電表箱集中設(shè)置在一層??傠娫催M(jìn)線開關(guān)采用四級(jí),并具有剩余點(diǎn)流動(dòng)作保護(hù)功能;進(jìn)戶的斷路器采用兩級(jí),且設(shè)置自復(fù)式過、欠電壓保護(hù)器。設(shè)備安裝:除注明者外,;燈具開關(guān)均選用蹺板開關(guān),暗裝,;插座選用安全型插座,暗裝。 照明系統(tǒng)。主要場所照明功率密度值。:照明分正常照明、應(yīng)急照明。照度標(biāo)準(zhǔn)及主要場所照明功率密度值按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn),《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013執(zhí)行。:一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源,有裝修要求的場所視裝修要求而定,但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求。用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)亮的光源。:(1)照明、插座分別由不同的支路供電,除照明者外,照明支路導(dǎo)線采用BV500V3;插座支路采用BV500V34 mm2導(dǎo)線穿FPC20管敷設(shè);所有插座支路(空調(diào)插座除外)均設(shè)剩余電流保護(hù)器;應(yīng)急照明支路采用NHBV500V3 mm2導(dǎo)線穿FPC16管敷設(shè)。(2)所有照明回路增設(shè)一根PE線。 防雷接地系統(tǒng)及安全措施。、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置,要求接地電阻不大于1Ω,當(dāng)接地電阻不達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。在配電房電源進(jìn)線處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。、弱電系統(tǒng)采用共用接地裝置。 電話系統(tǒng)。,由總交接箱分線給用戶弱電箱,再由宿舍布線箱跳線給戶內(nèi)的每個(gè)電話信息插座。,穿金屬管敷設(shè),電話干線電纜在地面內(nèi)暗敷,電話支線沿墻及樓板暗敷。住戶布線箱在每戶住宅內(nèi)嵌墻暗裝。電話插座暗裝。 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)本工程每戶按1根網(wǎng)線考慮;在臥室設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)信息插座。第6章 節(jié)能節(jié)水措施 概述我國是能源大國,居世界第三位,但能源開發(fā)緩慢,浪費(fèi)較大,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的需要。能源利用率僅30%左右,僅僅是日本的50%,美國的60%,這說明我國在能源利用上還很落后,節(jié)約能源潛力巨大。因此,本項(xiàng)目在建設(shè)過程中,應(yīng)重視節(jié)約能源,提高能源利用率。能源是人類生存必不可少的物質(zhì),在工業(yè)現(xiàn)代化的今天,人們對(duì)能源的重視程度超過了以往任何時(shí)候。一方面,能源使用的合理與否,關(guān)系到生產(chǎn)和生活的經(jīng)濟(jì)支出—即成本的高低;另一方面,能源的節(jié)約關(guān)系到人類社會(huì)的長遠(yuǎn)發(fā)展,因?yàn)椋F(xiàn)在我們所使用的能源主要是煤炭和石油,都是不可再生的,所以應(yīng)合理地選擇能源的利用方式,貫徹國家的節(jié)能要求。 節(jié)能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》(中華人民共和國主席令第九十號(hào)令,1997年11月);2.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006] 28號(hào));3.《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國務(wù)院,2007年6月);4.《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(2006年版)(國家發(fā)展改革委,2006年12月);5.《綜合能耗計(jì)算通則》(GB25892008);6.《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ082062002);7.《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).》(JGJ752012);8.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503782006);9.《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB45/2212007)。 各專業(yè)節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施總體規(guī)劃方面(1)有利的朝向——本項(xiàng)目宿舍朝向?yàn)槟媳背?。?)適宜的間距——與周邊建筑有足夠的距離,滿足相關(guān)要求。(3)良好的自然通風(fēng)——主立面和開口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向,避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向,整個(gè)小區(qū)自然通風(fēng)順暢。 單體設(shè)計(jì)方面(1)采用簡單規(guī)整的體形,盡量縮小體形系數(shù)。(2)組織良好的穿堂風(fēng)——每間宿舍均設(shè)計(jì)對(duì)側(cè)開窗,形成良好的穿堂風(fēng),有利于夏季降溫,降低空調(diào)能耗。(3)合適的窗墻比——符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。外墻:外墻采用240厚頁巖燒結(jié)多孔磚;窗的玻璃擬采用普通白色玻璃。根據(jù)廣西建設(shè)廳文件(桂建科[2009]1號(hào))的要求:“2009年2月1日后開工的工程,應(yīng)選用我廳2007年確定的建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣的10項(xiàng)技術(shù)中的3項(xiàng)以上(含3項(xiàng))、新三級(jí)鋼、建筑防水材料這三項(xiàng)技術(shù)。建筑能耗指標(biāo)序號(hào)圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)容參照建筑指標(biāo)1屋頂傳熱系數(shù)K[W/(m2K)]K≤(D≥),K≤(D<=太陽輻射吸收系數(shù)ρρ=2外墻傳熱系數(shù)K[W/(m2K)]K≤(D≥),K≤(D<=太陽輻射吸收系數(shù)ρρ=3外窗(包括透明幕墻)傳熱系數(shù)K綜合遮陽系數(shù)Sw窗墻比Cm傳熱系數(shù)K[W/(m2K)]綜合遮陽系數(shù)Sw東、南、西向北向Cm≤≤――――<Cm≤≤≤≤<Cm≤≤≤≤<Cm≤≤≤≤<Cm≤≤≤≤各個(gè)朝向的面積所設(shè)計(jì)建筑該朝向的外窗面積,4權(quán)衡計(jì)算規(guī)定按照GB50189-2005設(shè)定設(shè)備類型、設(shè)備運(yùn)行時(shí)間表、室內(nèi)空氣濕度、照明功率密度、照明開關(guān)時(shí)間表、人員密度、人員在室率、電器功率密度、電器逐時(shí)使用率;;根據(jù)設(shè)備類型確定空調(diào)能效比;室外計(jì)算氣象參數(shù)采用當(dāng)?shù)氐湫蜌庀竽辍?可再生能源建筑應(yīng)用本項(xiàng)目為三層建筑,因項(xiàng)目規(guī)模較小,本項(xiàng)目不屬于必須使用可再生能源。 電氣節(jié)能措施倡導(dǎo)綠色環(huán)保照明,照明控制采用單控、集控和總控三種模式相組合成靈活多變的控制方式,以滿足各場所的控制要求,降低運(yùn)行費(fèi)用及方便操作和管理的目的達(dá)到節(jié)約能源;選擇合理的供配電方案,實(shí)行電網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行技術(shù),推廣及采用先進(jìn)的變、配電技術(shù)和設(shè)備,采用底能耗高效率設(shè)備及節(jié)能產(chǎn)品。減少中間過程的各種損耗,提高社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益。,供電半徑控制在150m以內(nèi),以降低系統(tǒng)傳輸損耗;、電話、照明、空調(diào)專用線路,采用節(jié)能性燈具;,室外道路照明采用智能控制器,根據(jù)時(shí)間、室外環(huán)境亮度自動(dòng)進(jìn)行控制。,例如采用低損耗的SCB11型干式電力變壓器,高效電子鎮(zhèn)流器,選用載流能力較強(qiáng)的電力電纜,配電線路盡量選用PVC管保護(hù),減少金屬損耗。、長壽命的節(jié)能型燈具及節(jié)能型設(shè)備,電氣設(shè)備采用電容無功補(bǔ)償,提高功率因素,節(jié)約電力消耗。 給排水節(jié)能措施(1)地塊埋地給水管道全部采用PE鋼網(wǎng)架給水塑料管;室內(nèi)給水管采用PPR塑鋁穩(wěn)太管。避免了鋼管使用時(shí)間長產(chǎn)生的銹蝕,大大提高了生活用水的衛(wèi)生質(zhì)量。(2)衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件。經(jīng)常操作使用的DN15水龍頭或閥門使用陶瓷芯產(chǎn)品,節(jié)水節(jié)能。(3)充分利用城市管網(wǎng)壓力,節(jié)省水泵能耗和投資。降音降嘈,環(huán)保供水。(4)總水表處加裝管道倒流防止器,有效防止市政管網(wǎng)突然產(chǎn)生負(fù)壓時(shí)的倒流污染現(xiàn)象。(1)排水管采用PVCU排水管,中心采用雨、污水分流排水體制,對(duì)日后中心污水處理起到了分流節(jié)能的作用。(2)選用了防止污水滲漏及糞便發(fā)酵后水停留時(shí)間長、清挖周期長等優(yōu)點(diǎn)的三級(jí)鋼筋砼化糞池。第7章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)場址為橋圩鎮(zhèn)何平小學(xué)校園內(nèi),項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件已經(jīng)進(jìn)行了整體測評(píng),經(jīng)初步調(diào)查,項(xiàng)目建設(shè)地的自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、特殊環(huán)境等條件都能達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的要求。項(xiàng)目的建設(shè)不可避免地會(huì)引起項(xiàng)目所在地自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的變化,對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響,項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的負(fù)面影響,通過初步預(yù)測本項(xiàng)目所產(chǎn)生的負(fù)面影響在環(huán)境的可接受范圍內(nèi)。 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間對(duì)環(huán)境的影響及防治 項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境造成的影響及防治主要是施工人員排放的生活污水、施工廢水和機(jī)械維修產(chǎn)生的少量污水,生活污水中主要污染物有化學(xué)需氧量及懸浮物等,施工廢水主要污染物為懸浮物,機(jī)修過程產(chǎn)生的污水主要污染物為石油類。同時(shí),為減少雨天在項(xiàng)目施工場地形成的地面徑流對(duì)附近水質(zhì)產(chǎn)生影響,建議項(xiàng)目在施工場地內(nèi)開挖臨時(shí)雨水排水溝,在雨水排水口處設(shè)置土沉淀池,對(duì)場地內(nèi)的雨水徑流進(jìn)行簡易沉淀處理,并在排水口設(shè)置濾布,攔截大的塊狀物及泥沙。通過對(duì)施工前產(chǎn)生的污水進(jìn)行加強(qiáng)管理,合理排放,施工人員的生活污水和施工機(jī)械維修產(chǎn)生的污水對(duì)環(huán)境的影響較少。施工期間運(yùn)輸車輛和施工機(jī)械設(shè)備排放的廢氣中含有CO、NOTHC等污染物,施工單位必須使用污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)輸車輛和施工設(shè)備,加強(qiáng)設(shè)備、車輛的維修保養(yǎng),使機(jī)械、車輛處于良好的工作狀態(tài),嚴(yán)禁使用報(bào)廢車輛和淘汰設(shè)備,以確保施工場地所在區(qū)域的環(huán)境空氣達(dá)到GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工過程使用油漆和稀釋劑等產(chǎn)生的揮發(fā)物中含有瀝青煙和苯等有害物質(zhì),會(huì)對(duì)周圍的空氣造成污染。因此,在施工過程中盡量采用新工藝,加強(qiáng)管理,減少污染物排放,保證在防水、裝飾工程中產(chǎn)生的無組織排放源的污染物符合GB102971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)限值要求。工程基地開挖,運(yùn)輸車輛行駛造成的揚(yáng)塵,建材運(yùn)輸及水泥、河砂、磚等建材裝卸、使用過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵及由于未固化場地在風(fēng)力作用下產(chǎn)生的揚(yáng)塵均會(huì)造成粉塵污染。因此,施工過程中要注意及時(shí)清掃運(yùn)輸車輛散落的塵土,施工區(qū)內(nèi)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的地方要經(jīng)常灑水降塵,建筑材料露天放置的要覆蓋。各種施工機(jī)械的施工噪聲及運(yùn)輸車輛行駛、裝卸時(shí)產(chǎn)生的噪聲對(duì)附近影響較大。為減少施工前產(chǎn)生的噪聲污染,必須加強(qiáng)施工管理,合理布局施工設(shè)備、合理安排施工時(shí)間,對(duì)高噪音施工設(shè)備采取必要的減震、減震、降噪處理,在中午(12:3014:30)和夜間(22:00—次日6:00)禁止施工,如因工藝需要在夜間施工時(shí),必須取得有關(guān)部門的批準(zhǔn),方可施工。施工期產(chǎn)生的淤泥、渣土、建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾如管理不當(dāng)會(huì)影響施工區(qū)周圍景觀,并有礙道路通行。建議本項(xiàng)目施工建筑廢渣及棄土由相關(guān)城區(qū)建設(shè)局審批,運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放,運(yùn)輸車輛要覆蓋篷布以防止廢棄物灑落造成二次污染。由上可以看出,項(xiàng)目的建設(shè)期間不可避免地會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染,特別是施工期的噪聲、揚(yáng)塵污染,但施工期產(chǎn)生的污染是暫時(shí)性的,它將隨著施工期的結(jié)束而消失。 項(xiàng)目運(yùn)營期對(duì)環(huán)境造成影響及防治項(xiàng)目建成運(yùn)行后,每日產(chǎn)生的廢水主要為生活廢水。設(shè)計(jì)應(yīng)采用雨水、污水分流排放系統(tǒng),以減少污水的總排放量。洗手間污水應(yīng)先經(jīng)化糞池處理后再經(jīng)過污水管網(wǎng)集中排入最近的污水干管。對(duì)于車輛進(jìn)出造成的噪聲污染,可采取車輛進(jìn)出禁鳴、減速等措施。為降低機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲,可采取底噪音設(shè)備,設(shè)備間注意采取密閉等措施等方法。項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾。垃圾處理的主要措施是:在宿舍區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集點(diǎn),采用全封閉式的垃圾收集運(yùn)輸車,將垃圾運(yùn)送至當(dāng)?shù)乩幚韽S。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主
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