【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)置地漏。排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。室外生活污水匯總后，接入化糞池處理后，與生活洗滌廢水合流后，排入城市排水管網(wǎng)。屋面雨水、地面雨水由分布各處的雨水口收集，經(jīng)主干管匯總后排入市政排水管網(wǎng)。4. 5 . 4 配電4. 5. 4. 1配電線路應(yīng)符合下列要求公共租賃用房必須保證用電可靠性。公共租賃住房?jī)?nèi)的照明和插座用電應(yīng)分開。公共租賃住房配管線應(yīng)采用塑料波紋管敷設(shè)，穿過墻和樓板的電線管應(yīng)加套管，套管內(nèi)用不燃材料密封。4. . 2 配電、用電設(shè)施應(yīng)符合下列要求公共租賃住房的總配電箱，應(yīng)設(shè)于每層樓梯間，安裝高度符合規(guī)范要求。公共租賃住房?jī)?nèi)的電源宜設(shè)置漏電保護(hù)裝置。4. 5. 4. 3 公共租賃住房必須有下列可靠的接地系統(tǒng)按照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)規(guī)定，本項(xiàng)目按二級(jí)防雷建筑做防雷設(shè)防。并設(shè)置安全保護(hù)接地系統(tǒng)和等電位接地系統(tǒng)。4. 5. 4. 4 弱電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置或預(yù)留接口。所有公共租賃住房均應(yīng)設(shè)置或預(yù)留接口弱電系統(tǒng)。4. 本項(xiàng)目《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，滿足消防疏散要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)安排 施工企業(yè)必須根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際合理地進(jìn)行布置設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)布置圖規(guī)定堆放，并隨施工基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾等不同階段進(jìn)行場(chǎng)地布置和調(diào)整，實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌施工。（1）道路暢通、平坦、整潔，不亂堆放，無散落物；建筑物周圍應(yīng)澆散水坡，四周保持清潔；場(chǎng)地平整不積水，無散落的雜物及散物；場(chǎng)地排水成系統(tǒng)，半明目暢通不堵。建筑垃圾必須集中堆放，及時(shí)處理，施工區(qū)域與生活區(qū)域之間設(shè)置不低2米的臨時(shí)圍欄。（2）確保施工區(qū)域內(nèi)部及外部道路清潔和安全，派專人（或小組）實(shí)行道路交通管理及道路清潔工人工作；并及時(shí)解決因施工造成的對(duì)周圍環(huán)境的影響。（3）確保施工區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道的暢通，施工區(qū)域內(nèi)雨水，施工用水設(shè)置好排水系統(tǒng)，即設(shè)置排水溝、排水沉淀池，場(chǎng)內(nèi)的積水通過沉淀井后再引入原有的排水系統(tǒng)內(nèi)。生活區(qū)污水排放通過化糞池消化后再排入原有的污水排水管道。對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道應(yīng)進(jìn)行定期檢查和疏通。班組必須做好操作落手清，隨作隨清，物盡其用。在施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)有防止塵土飛揚(yáng)，泥漿灑漏、污水外流、車輛沾帶泥土運(yùn)行等措施。 砂石分類、集成堆放成方，底腳邊用邊清。砌成類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無底腳散料?；页仄鲋蠘?biāo)準(zhǔn)，布局合理、安全、整潔、灰不外溢。施工設(shè)備集中堆放整齊；鋼模板、木模板及零配件、腳手架扣件分類規(guī)格，集中存放。竹木雜料，分類堆放，規(guī)則成放，不散不亂，不作它用。袋裝分清標(biāo)號(hào)出廠日期，堆放整齊，目能成數(shù)，有制度，有規(guī)定，專人管理，限額發(fā)放，分類插牌，記載齊全而正確，牌物帳相符。庫(kù)容整潔，無“上漏下滲”。鋼材、成型鋼筋，分類集中堆放，整齊成線；木制品分別按規(guī)格堆放整齊，防雨、防潮、防火；埋件鐵件分類集中，堆放整齊。特殊材料（包括安裝、裝潢、裝飾及甲供、自購(gòu)）均要按保管要求，加強(qiáng)管理，分門別類，堆放整齊。 第五章 節(jié)能方案 節(jié)能方案設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；（1997年）（2）《民用建筑節(jié)能條例》；（3）國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資2787號(hào)文）；（4）《廣西壯族自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法（試行）》（桂發(fā)改投資[2008]336號(hào)）；（5）《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》；（6）《廣西壯族自治區(qū)民用建筑節(jié)能檢驗(yàn)規(guī)范》；（7）《廣西壯族自治區(qū)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)性能檢測(cè)規(guī)范》。（1）根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。（2）充分挖掘潛力，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為居民入住后的家庭電器用電、照明、取暖降溫和公共照明等。按照《廣西壯族自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法（試行）》（桂發(fā)改投資[2008]336號(hào)）第十條要求，小于20萬平方米，屬于節(jié)能審查項(xiàng)目，實(shí)行節(jié)能登記管理(詳見《項(xiàng)目節(jié)能登記表》)。嚴(yán)格按照《節(jié)能法》等有關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具和開關(guān)等，以節(jié)約電力能源。（1）照明系統(tǒng)節(jié)能本項(xiàng)目采用高效發(fā)光光源代替原有的低效光源，在節(jié)電的同時(shí)提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境，從而給人們提供一個(gè)舒適、穩(wěn)定的照明環(huán)境，既提高了工作效率亦保護(hù)了人體健康。（2）通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能采用自然通風(fēng)。一是選擇合理南北朝向。二是改善建筑的隔熱性能。確定合適的窗墻面積比例；合理設(shè)計(jì)窗戶遮陽；充分利用保溫隔熱性能好的玻璃窗。三是局部熱源就地排除。四是合理使用室外新風(fēng)量。給排水系統(tǒng)采用新型材料的節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。 （2）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。（3）各種衛(wèi)生潔具和配水附件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得采用淘汰產(chǎn)品。（4）各種用水器件符合國(guó)家節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)方案，建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時(shí)間，減少工作量。第六章 環(huán)境保護(hù)和消防衛(wèi)生安全方案 環(huán)境保護(hù)方案擬建的公共租賃住房項(xiàng)目位于那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院居住區(qū)內(nèi)。本項(xiàng)目是在拆除原有70年代建設(shè)的危舊職工宿舍樓場(chǎng)地，周邊道路、管網(wǎng)等城市配套設(shè)施已建設(shè)到位，且周邊無工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，沒有受內(nèi)澇、滑坡等地質(zhì)因素影響，適宜住宅建設(shè)。 （1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)按理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第253號(hào)）（2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996） 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) （3）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》（GB1252390）（4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897888）本項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境影響的主要因素有： （1）施工揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘及危舊房拆除裝卸和運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來車往造成的現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵。（2） 施工機(jī)械噪聲施工期的噪聲主要來自施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。即挖土及危舊房拆除采用挖掘機(jī)、運(yùn)載車和施工場(chǎng)地機(jī)械設(shè)備噪聲、物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暿鞘┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲。（3） 施工期廢水施工過程中產(chǎn)生的廢水主要包括施工廢水和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水。施工廢水主要是危舊房拆除防塵灑水、土方階段降水井的排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖滌水。（4） 施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工隊(duì)伍的生活垃圾、施工危舊房拆除的建筑廢棄垃圾、渣土及損壞或其他廢棄的各種建筑裝修材料。作為保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目無工業(yè)廢水排放。因此，污染源主要是生活污水和生活垃圾。（1） 生活污水生活污水污染源包括洗浴用水、沖廁排水和廚房污水。（2） 生活垃圾生活垃圾污染源主要包括居民日常生活中的丟棄垃圾。（1）大氣環(huán)境影響在施工過程中，危舊房的拆除、土方開挖、堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，會(huì)對(duì)周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。建議施工拆除危舊房、土方開挖、搬運(yùn)時(shí)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；并對(duì)施工場(chǎng)地定期進(jìn)行灑水降塵，對(duì)建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。經(jīng)上述措施處理后，揚(yáng)塵可以得到有效的防治，對(duì)區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。（2）噪聲環(huán)境影響在施工過程中，危舊房拆除、基礎(chǔ)開挖施工將使用挖掘機(jī)、裝卸機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到85100dB（A），在施工過程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲將會(huì)對(duì)本醫(yī)院的門診、住院部和附近的居民產(chǎn)生一定影響。另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對(duì)區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時(shí)間，采取合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過程中的噪聲對(duì)區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響也是暫時(shí)的，將隨工程施工的結(jié)束而消失。（1） 廢水本項(xiàng)目建成后所產(chǎn)生的廢水主要是洗浴用水、沖廁排水和廚房污水等生活廢水。生活污水排去向經(jīng)化糞池進(jìn)行沉淀處理后，排入城市排污系統(tǒng)，不會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化。（2） 生活垃圾生活垃圾污染源主要是居民日常生活中丟棄的固體垃圾。設(shè)固定點(diǎn)統(tǒng)一收集、存放，并由專人運(yùn)到鎮(zhèn)垃圾處理場(chǎng)。建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果表類 型內(nèi) 容排放物（編號(hào)）污染物名 稱防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物施工揚(yáng)塵粉塵建筑材料遮蓋封閉、圍擋施工外界對(duì)大氣環(huán)境影響較小水污染物生活廢水經(jīng)沉淀去油后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)達(dá)標(biāo)排放固體廢物生活垃圾統(tǒng)一收集，及時(shí)清運(yùn)，不在室外堆放固體廢棄物對(duì)環(huán)境影響較小土、沙、石就地處理或外運(yùn)利用無排放噪聲施工期：挖土機(jī)、挖掘機(jī)、打夯機(jī)施工場(chǎng)界噪音22：00至次日6：00停止施工營(yíng)運(yùn)期：車輛出入噪聲減速慢行，低聲鳴號(hào)其他 使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使空氣質(zhì)量達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002)生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果：在施工期，嚴(yán)格控制和管理產(chǎn)生噪音的設(shè)備，嚴(yán)禁在夜間和人們休息時(shí)使用，減少使用強(qiáng)噪聲機(jī)械，進(jìn)出車輛減輕鳴笛；施工作業(yè)區(qū)應(yīng)進(jìn)行圍擋，并采取地面硬化，裸露地面定期灑水，堆放的土方和砂石料要進(jìn)行遮蓋；設(shè)備及車輛沖洗時(shí)應(yīng)固定地點(diǎn)，不允許將沖洗水隨時(shí)隨地排放，同時(shí)應(yīng)提倡節(jié)約用水，生活污水要妥善處理。通過上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至最低。項(xiàng)目建成后，綠化率可達(dá)31%，同時(shí)實(shí)現(xiàn)點(diǎn)、線、面綠化相結(jié)合，形成視覺舒適的景觀。所以項(xiàng)目建成后可有效改善這一區(qū)域的局部生態(tài)環(huán)境。本項(xiàng)目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題報(bào)環(huán)保部門審批。在環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)上充分體現(xiàn)“以人為本”、“環(huán)境優(yōu)先”的原則，注重人與自然、社會(huì)、環(huán)境之間的關(guān)系。并利用現(xiàn)有技術(shù)和條件，建設(shè)好公共租賃住房，對(duì)于改善那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院36戶低收入群體居住環(huán)境，提高生活水平和生活質(zhì)量意義重大。本項(xiàng)目屬于社會(huì)公益性工程，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活廢水和生活垃圾，經(jīng)統(tǒng)一清運(yùn)，通過嚴(yán)格的治理，使之達(dá)到國(guó)家“三廢”的排放標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)周邊環(huán)境造成影響（詳見《環(huán)境影響登記表》）。首先，重點(diǎn)安全防范對(duì)象是防火。本項(xiàng)目在建議場(chǎng)區(qū)內(nèi)增加設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施；建筑物設(shè)置有完整的防雷保護(hù)裝置；在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，電氣線路全部采用銅芯線；按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)置消防給水和固定滅火裝置；在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保用電設(shè)備及電氣接電系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。其次是防盜。擬建的公共租賃住房可利用醫(yī)院門崗日夜巡邏值勤。其三，對(duì)電氣設(shè)備要加強(qiáng)隔離防范，對(duì)項(xiàng)目區(qū)的坑、孔、洞或溝道進(jìn)行覆蓋，并與地面齊平，保持堅(jiān)固。6. 3. 1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求本項(xiàng)目在施工期間采取了必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，保障施工人員的人身安全。施工人員要戴安全帽，危舊房拆除和高空施工應(yīng)設(shè)置護(hù)攔網(wǎng)和警示標(biāo)志。總體布置中應(yīng)設(shè)有足夠的出入口和疏散通道，以便在發(fā)生意外事故時(shí)，人員能夠及時(shí)疏散。6. 3. 2 勞動(dòng)保護(hù)、安全保護(hù) 堅(jiān)持“三同時(shí)”的原則，同時(shí)采取以下防范措施：場(chǎng)區(qū)內(nèi)保證良好的施工環(huán)境。施工人員和管理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，高空作業(yè)人員必須系安全帶。設(shè)置護(hù)攔網(wǎng)和警示標(biāo)志。做好對(duì)特殊工種人員進(jìn)行定期體檢。按照安全用電的有關(guān)規(guī)范進(jìn)行用電，對(duì)設(shè)備采取防漏電措施。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 建設(shè)階段劃分為加快建設(shè)周期，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在以下各階段提前完成，并在不影響質(zhì)量的情況下，允許交叉進(jìn)行。主要包括以下幾個(gè)階段：（1） 前期工作階段（2011年5—6月）主要任務(wù)為項(xiàng)目用地落實(shí)、立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、節(jié)能登記、環(huán)評(píng)手續(xù)、可研、初設(shè)批復(fù)等工作。（2） 危舊房拆除、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)階段（2011年7—8月） 完成危舊房拆除、地勘、工程施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算和工程招投標(biāo)工作。（3）工程施工階段（2011年9月—2012年3月）本階段是工程施工階段，主要施工內(nèi)容包括住宅樓的建筑安裝工程以及其他配套工程。（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段（2012年4月）在2012年3月底前完成項(xiàng)目所有施工內(nèi)容，于2012年4月由項(xiàng)目承辦單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)部門進(jìn)行工程