【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)XX縣城鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu)，項目的戶型以50㎡，二房一廳一衛(wèi)一廚一陽進行建設(shè)。標準化單元設(shè)計，南北朝向，臥室獨進獨出，不互相穿越，能滿足住戶生活的基本要求。戶型設(shè)置時注重景觀視線的設(shè)計，戶型的南北設(shè)置陽臺，讓更多的用戶擁有良好的視線。擁有良好的南北通風(fēng)。廚衛(wèi)位置集中，空調(diào)機定位并有組織排放冷凝水。造型力求美觀、實用，統(tǒng)一又不乏變化，建筑風(fēng)格以通透，輕盈為主調(diào)，并結(jié)合XX的熱帶氣候條件，應(yīng)用了不少現(xiàn)代建筑詞匯。造型設(shè)計中采用了不少構(gòu)架，以形成建筑空靈通透之感，更具南方特色。建筑用色明快，藍色構(gòu)架明亮悅目，使整個建筑更清新明快。飄窗的造型也與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)又充滿現(xiàn)代氣息，體現(xiàn)經(jīng)濟住宅小區(qū)的環(huán)境氛圍。外墻建筑裝飾材料及色彩應(yīng)用以灰白色涂料為主，配以藍色的線條和構(gòu)架，使建筑色彩鮮明，富有生機。廉租房和公租房裝修達到入戶即可使用的標準，商鋪二次裝修由進駐商家自行裝修。：內(nèi)外墻均選擇用200厚加氣混凝土砌塊砌筑。：本工程的屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。屋面防水材料的質(zhì)量標準及施工做法必須符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002）的要求。：本工程擬采用鋁合金門窗，入戶門為防盜門，陽臺門為鋁合金門，其余室內(nèi)各房間門考慮木門或膠合板門。門窗強度設(shè)計，構(gòu)造設(shè)計，預(yù)埋設(shè)置，防風(fēng)防雨密閉等均由廠家負責(zé)，并應(yīng)滿足規(guī)范要求。，局部面磚裝飾。公共部分地面貼地磚、天棚及內(nèi)墻面采用乳膠漆。表51 裝飾裝修項目基本標準序號項目標準1入戶門防盜門2起居室、臥室墻面、天棚面水性內(nèi)墻3起居室、臥室地面普通地板磚4臥室門木質(zhì)門5廚衛(wèi)門塑料門6窗簾盒簡裝窗簾桿7生活用水、熱水管線PPR管8陽臺地面水泥地面9外窗鋁合金10廚衛(wèi)地面防滑地磚11廚房墻面12衛(wèi)生間墻面13廚衛(wèi)天棚面防潮乳膠漆14廚房灶臺磚砌不銹鋼水槽15廁衛(wèi)潔具節(jié)水型衛(wèi)生潔具16水暖五金件節(jié)水龍頭、節(jié)水花灑17水電管線安裝18燈具節(jié)能燈具19空調(diào)機位統(tǒng)一設(shè)置，空調(diào)統(tǒng)一預(yù)留冷凝水系統(tǒng)，PVC管統(tǒng)一安裝20其他項目達到現(xiàn)行住宅設(shè)計標準、建設(shè)部及XX省的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、標準和規(guī)定，符合政府相關(guān)行政管理部門的審批文件。，適當增添現(xiàn)代氣息，創(chuàng)造和諧新穎的建筑感觀。，設(shè)計突出XX地方文化特色，突出熱帶地方建筑風(fēng)格。在住宅外墻面上，使用了米白色的涂料，并通過橙色的線條，大面積的凸窗，深色的陽臺欄桿和空調(diào)機位欄桿來裝飾整個外立面，將小區(qū)建造成一個有著濃郁熱帶氣候風(fēng)情的小區(qū)。，室外預(yù)留空調(diào)室外機位置。,均滿足規(guī)范要求的窗地比。隨著時代的發(fā)展，不斷改善人的空間環(huán)境和生活質(zhì)量，確保城鎮(zhèn)居民的安全、健康和方便，創(chuàng)建一個優(yōu)美良好的無障礙空間環(huán)境，不僅滿足殘疾人、老年人的要求和受益社會的舉措，也是一個城市及社會文明進步的特征。依據(jù)住宅的使用特征：面向市民，提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，考慮到市民家庭成員中的殘疾人、老年人等特殊群體，為提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，本項目按每50套設(shè)一套無障礙住房的標準設(shè)置無障礙住房，考慮無障礙設(shè)施的主要部位為建筑入口及門，室外殘疾人通道、無障礙停車位、候梯廳等。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計216?！督ㄖY(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682001）；216?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范》（GB50092001）；216?！督ㄖ拐鹪O(shè)計規(guī)范》（GB500112010）；216?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）；216?！痘炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50072010）；216?！督ㄖこ炭拐鹪O(shè)防分類標準》（GB502232008）；216。國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB502232008），建筑抗震設(shè)防類別為丙類。執(zhí)照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》附錄D《我國主要城市城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組》的規(guī)定，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防烈度為6度。：基本風(fēng)壓W0《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》附錄D《全國各城市的50年一遇雪壓和風(fēng)壓》中的50年一遇的風(fēng)壓，基本風(fēng)壓W0=㎡。：本工程位于XX縣城區(qū)，地面粗糙度為B類。：具體設(shè)計時應(yīng)根據(jù)擬建場地工程地質(zhì)勘察報告查明的地質(zhì)情況，根據(jù)地基土的承載力和變形以及施工條件等因素，確定本工程地基基礎(chǔ)形式。 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》和《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》及建筑使用要求，本項目工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級。結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足建筑使用安全、居住舒適的前提下，在本可研階段，對住宅建筑常用的結(jié)構(gòu)進行了多種方案比選，經(jīng)分析比較加以確定。確定結(jié)構(gòu)方案的原則：滿足使用要求，受力合理，技術(shù)可行，安全經(jīng)濟，盡可能達到綜合經(jīng)濟技術(shù)指標先進。本次進行分析比較有框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)方案比選如下：方案一：剪力墻結(jié)構(gòu)常用于普通高層住宅，和房型非常復(fù)雜的多層洋房和別墅。優(yōu)點：承重結(jié)構(gòu)為片狀的混凝土墻體，房間不見柱子的棱角，比框架結(jié)構(gòu)更適合用于住宅?；炷翂w的抗震能力最強，房屋安全度很高。缺點：混凝土用量多，自重大，總高度通常無法超過150m?；炷翂w為高強度承重墻體，房間不能拆改。方案二：磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)利用磚墻承重，常用于7層以下的普通多層住宅。優(yōu)點：造價低，施工簡單快捷。缺點：不適合復(fù)雜的建筑形式，層高、房間大小等構(gòu)造要求嚴格，抗震能力稍弱。方案三：框架結(jié)構(gòu)此建筑結(jié)構(gòu)利用混凝土梁柱承重，常用于10層以下的多層公共建筑，比如辦公樓，商場等。在非地震區(qū)也用于高層建筑。優(yōu)點：室內(nèi)空間大，可以滿足復(fù)雜的建筑形式，抗震能力稍強。房間隔墻可以隨意拆改。缺點：框架柱尺寸過大，不適合民用住宅。在地震區(qū)很難超過7層。經(jīng)過分析比較以上三種結(jié)構(gòu)優(yōu)缺點，結(jié)合XX縣自然條件、地理環(huán)境及保障性住房的設(shè)計要求。方案一的剪力墻結(jié)構(gòu)最大程度上滿足了本次廉租房、公租房的各項設(shè)計要求，并且在建筑抗震強度、使用安全、居住舒適上明顯高于其他結(jié)構(gòu)，綜合經(jīng)濟技術(shù)指標最優(yōu)；因此本可研階段推薦選用方案一剪力墻結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)指建筑底部與地基接觸的承重構(gòu)件，它的作用是把建筑上部的荷載傳給地基。因此地基必須堅固、穩(wěn)定而可靠。工程結(jié)構(gòu)物地面以下的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件，用來將上部結(jié)構(gòu)荷載傳給地基，是房屋、橋梁、碼頭及其他構(gòu)筑物的重要組成部分。（一）基礎(chǔ)的分類按材料及受力特點分類（1）剛性基礎(chǔ)由剛性材料制作的基礎(chǔ)稱為剛性基礎(chǔ)。一般指抗壓強度高，而抗拉、抗剪強度較低的材料就稱為剛性材料。常用的有磚、灰土、混凝土、三合土、毛石等。為滿足地基容許承載力的要求，基底寬B一般大于上部墻寬，為了保證基礎(chǔ)不被拉力、剪力而破壞，基礎(chǔ)必須具有相應(yīng)的高度。通常按剛性材料的受力狀況，基礎(chǔ)在傳力時只能在材料的允許范圍內(nèi)控制，這個控制范圍的夾角稱為剛性角，用α表示。（2）非剛性基礎(chǔ)當建筑物的荷載較大而地基承載能力較小時，基礎(chǔ)底面B必須加寬，如果仍采用混凝土材料做基礎(chǔ)，勢必加大基礎(chǔ)的深度，這樣很不經(jīng)濟。如果在混凝土基礎(chǔ)的底部配以鋼筋，利用鋼筋來承受拉應(yīng)力，使基礎(chǔ)底部能夠承受較大的彎矩，這時，基礎(chǔ)寬度不受剛性角的限制，故稱鋼筋混凝土基礎(chǔ)為非剛性基礎(chǔ)或柔性基礎(chǔ)。按構(gòu)造型式分類（1）條形基礎(chǔ)當建筑物上部結(jié)構(gòu)采用墻承重時，基礎(chǔ)沿墻身設(shè)置，多做成長條形，這類基礎(chǔ)稱為條形基礎(chǔ)或帶形基礎(chǔ)，是墻承式建筑基礎(chǔ)的基本形式。（2）獨立式基礎(chǔ)當建筑物上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)或單層排架結(jié)構(gòu)承重時，基礎(chǔ)常采用方形或矩形的獨立式基礎(chǔ)，這類基礎(chǔ)稱為獨立式基礎(chǔ)或柱式基礎(chǔ)。獨立式基礎(chǔ)是柱下基礎(chǔ)的基本形式。當柱采用預(yù)制構(gòu)件時，則基礎(chǔ)做成杯口形，然后將柱子插人并嵌固在杯口內(nèi)，故稱杯形基礎(chǔ)。（3）井格式基礎(chǔ)當?shù)鼗鶙l件較差，為了提高建筑物的整體性，防止柱子之間產(chǎn)生不均勻沉降，常將柱下基礎(chǔ)沿縱橫兩個方向擴展連接起來，做成十字交叉的井格基礎(chǔ)。（4）片筏式基礎(chǔ)當建筑物上部荷載大，而地基又較弱，這時采用簡單的條形基礎(chǔ)或井格基礎(chǔ)已不能適應(yīng)地基變形的需要，通常將墻或柱下基礎(chǔ)連成一片，使建筑物的荷載承受在一塊整板上成為片筏基礎(chǔ)。片筏基礎(chǔ)有平板式和梁板式兩種。（5）箱形基礎(chǔ)當板式基礎(chǔ)做得很深時，常將基礎(chǔ)改做成箱形基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)是由鋼筋混凝土底板、頂板和若干縱、橫隔墻組成的整體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)的中空部分可用作地下室（單層或多層的）或地下停車庫。箱形基礎(chǔ)整體空間剛度大，整體性強，能抵抗地基的不均勻沉降，較適用于高層建筑或在軟弱地基上建造的重型建筑物。（二）基礎(chǔ)的確定本工程目前仍無詳勘資料，參考本地區(qū)其他工程，考慮擬采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，具體設(shè)計時應(yīng)根據(jù)擬建場地工程地質(zhì)勘察報告或本場地周圍地質(zhì)情況，根據(jù)地基土的承載力和變形以及施工條件等因素，確定本工程地基基礎(chǔ)的形式。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本工程建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計取值如下：1）住宅樓面：㎡；2）走廊/樓梯：㎡；3）陽臺： KN/㎡；4）上人屋面： KN/㎡；5）不上人屋面： KN/㎡；6）衛(wèi)生間： KN/㎡；7）廚房： KN/㎡。 基礎(chǔ)墊層采用C15，基礎(chǔ)采用C30，柱采用：C3C30，梁板采用CC2C20。 選用HPB300、HRB400級鋼筋。：Q235B；：E43系列焊接HPB300鋼筋和Q235B鋼板及型鋼，E50系列焊接HRB400鋼筋。：本著就地取材與節(jié)約工程造價的原則，應(yīng)充分考慮選用當?shù)噩F(xiàn)有建筑材料資源。采用加氣混凝土砌塊。本工程砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。第六章 公共工程方案第一節(jié) 給排水工程216?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》（GB500962011）；216。《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）（2009版）；216?！妒彝饨o水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）；216。《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）；216?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；216。國家及地方有關(guān)的現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范及標準。：本項目采用城市自來水作為給水水源，由項目用地北側(cè)迎賓路引入兩根DN150的水管在建筑周圍連成布環(huán)狀管網(wǎng)，供建筑生活及消防用水。：小區(qū)共有464住戶，每戶按 人計，其用水量標準為 250L/ 。商業(yè)用水量按5L/ ㎡.日計，綠化澆灑用水2L/，小區(qū)用水量估算見表61。表61序號用水類別用水標準數(shù)量最大日用水量m3/d1住宅生活用水250L/1624人4062商業(yè)用水5 L4250 m23物業(yè)辦公40L/人班35人4綠化用水2L/6300m25未預(yù)見用水量10%合 計。1）根據(jù)市政自來水的水壓、建筑的高度和建筑的實際情況。本項目給水系統(tǒng)采用以下分區(qū)方式：建筑物1～2層由市政給水管網(wǎng)直接供應(yīng)，3～6層采用變頻泵供給。供水方式下行上給：市政水源—生活水池—變頻泵供給。小區(qū)供水在設(shè)備房內(nèi)（位于小區(qū)北側(cè)7樓首層）設(shè)生活水池一座，水池容積為100 m3。2）計量方式：采用水表分戶計量，室外設(shè)置總水表計量。1）室內(nèi)生活給水管均采用PPR給水管，衛(wèi)生器具采用節(jié)水型器具。2）室外給水管均采用承插球墨鑄鐵管，石棉水泥接口。按生活給水量的85%計。1）室內(nèi)為雨、污分流制。室內(nèi)生活污水采用糞便污水與洗滌廢水分流制。糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后排入小區(qū)污水管網(wǎng)。生活廢水經(jīng)廢水管道收集排入小區(qū)污水管網(wǎng)。2）室內(nèi)排水管二層單獨排出；二層以上廢水排水管為單立管伸頂通氣排水系統(tǒng)，污水排水管為設(shè)專用通氣立管排水系統(tǒng)。屋面污水主要采用87型雨水斗收集匯入雨水排水管網(wǎng)，再集中排入市政雨水排水系統(tǒng)。室外雨水用雨水口收集匯入雨水排水管網(wǎng)，再集中排入市政雨水排水系統(tǒng)。雨水量計算：雨水量按下列公式計算Q=ΨqF（L/S）其中：Ψ—綜合徑流系數(shù)，；q—設(shè)計暴雨強度（L/Sha）；F—匯水面積（ha）；暴雨強度計算公式：q=2338(++9)：p=2；t—降雨歷時（min）。室內(nèi)排水管道及雨水管道采用UPVC管，膠粘劑粘接，在各層穿樓板處設(shè)阻火圈，室外排水及雨水管道采用HDPE管，承插粘接。第二節(jié) 電氣工程216?！睹裼媒ㄖ姎庠O(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）；216。《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）；216?！兜蛪号潆娫O(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；216。《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB5005394）；216?！督ㄖ锓览自O(shè)計規(guī)范》（GB500572010）；216?！队芯€電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020094）；216?！栋惭b防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB503482004）；216?！督ㄖ彰髟O(shè)計標準》（GB500342004）；216?！毒C合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定和要求。本項目設(shè)計范圍包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)、防雷及安全接地系統(tǒng)等。本工程小區(qū)為多層住宅樓，所有用電負荷等級為三級。1）商業(yè)部分用電負荷按60W/ ㎡估算，；2）本項目住宅套型建筑面積均在60 ㎡以內(nèi)，根據(jù)《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ2422011）；每戶用電負荷按3KW估，小區(qū)464戶，，用電計算負荷約為：4250+4643=本項目從市政電網(wǎng)引進一條10KV高壓電路（進線方向由電力部門提供），作為正常電源。小區(qū)供電系統(tǒng)擬裝設(shè)1臺干式變壓器，單臺容量為1000KVA。在7樓首層設(shè)一獨立的變配電房。本小區(qū)無一、二級用電負荷，故不設(shè)備用電源。本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN S系統(tǒng)。各樓房建筑3