【文章內(nèi)容簡介】 ............................................5 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 ...........................................................7 投資估算與融資方案 .......................................................8 項目結(jié)論 .................................................................8第二章 項目建設(shè)背景與必要性 ..........................................9 項目建設(shè)背景 .............................................................9 項目建設(shè)必要性 ..........................................................10第三章 市場預(yù)測與住房保障分析 .......................................13 公共租賃住房市場預(yù)測 ....................................................13 住房保障分析 ............................................................14第四章 項目建設(shè)總體規(guī)劃 .............................................17 項目建設(shè)規(guī)劃方案 ........................................................17 項目建筑形態(tài)和物業(yè)建設(shè)規(guī)劃方案 ..........................................17 項目建設(shè)戶型規(guī)劃方案 ....................................................17 項目建成后價格規(guī)劃方案 ..................................................18 項目小區(qū)配套功能建設(shè)規(guī)劃方案 ............................................19第五章 場址與建設(shè)條件 ...............................................20 項目選址 ................................................................20 地勢地貌 ................................................................20 氣候氣象 ................................................................20 水文條件 ................................................................21 周邊建筑物與環(huán)境條件 ....................................................22 交通條件 ................................................................22 公共設(shè)施條件 ............................................................22 施工條件 ................................................................23第六章 工程建設(shè)方案 .................................................24 建筑設(shè)計 ................................................................24 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ................................................................26 給排水系統(tǒng) ..............................................................28 電氣系統(tǒng) ................................................................32 電訊設(shè)計 ................................................................37 燃?xì)夤こ?................................................................39第七章 項目管理 .....................................................41 質(zhì)量管理 ................................................................41 進(jìn)度管理 ................................................................42mwTwTwTwwNwHwmwmmwNNwmwmwBwTTwBmWmOTmFwTWmWwmSmmSmmTTmwHHwwmHmmBmwHwmShppnmdTAwmwMOMwwmmwTwmwTwmWwTwOuwwOwTmOwWwQukwkTwTwmTwHwmwTwRAmwHwwmWwwOwRTmAwRwmRTwmmChnnwmwwmmMTmwwmMAmwwmwwThOmpGmTGmAmwmmwwmwTGmwBwTmwWGmMmHwHwmHwmHwwTmAmwmTWwWMwMHMmHwMmTDwmMFdndwmMRmwmwmAwTwYmwDummwmWmwWwmmTTwTmmOAwOmwTwBwmMwmmmwTwTwTwwNwHwmwmmwNNwmwmwBwTTwBmWmOTmFwTWmWwmSmmSmmTTmwHHwwmHmmBmwHwmShppnmdTAwmwMOMwwmmwTwmwTwmWwTwOuwwOwTmOwWwQukwkTwTwmTwHwmwTwRAmwHwwmWwwOwRTmAwRwmRTwmmChnnwmwwmmMTmwwmMAmwwmwwThOmpGmTGmAmwmmwwmwTGmwBwTmwWGmMmHwHwmHwmHwwTmAmwmTWwWMwMHMmHwMmTDwmMFdndwmMRmwmwmAwTwYmwDummwmWmwWwmmTTwTmmOAwOmwTwBwmMwmm 合同管理 ................................................................42 資金管理 ................................................................43 現(xiàn)場管理 ................................................................43 項目實施 ................................................................43 建設(shè)工期 ................................................................44 運營期管理 ..............................................................44第八章 環(huán)境保護(hù)及消防安全 ...........................................47 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 ........................................................47 主要污染物和污染源 ......................................................47 治理方案 ................................................................48 綠化 ....................................................................48 環(huán)境影響評價 ............................................................48 消防及安全 ..............................................................49第九章 節(jié)約能源措施 .................................................51 概述 ....................................................................51 節(jié)能規(guī)范和用能指標(biāo) ......................................................52 節(jié)能措施及效果分析 ......................................................52第十章 工程招標(biāo)投標(biāo) .................................................55 招標(biāo)原則 ...............................................................55 招標(biāo)范圍 ...............................................................55 招投標(biāo)程序 .............................................................55第十一章　 投資估算與資金籌措 ........................................59 投資估算 ...............................................................59 工程項目資金籌措 .......................................................60第十二章 效益分析與評價 ............................................61第十三章 結(jié)論與建議 ................................................63第 一 章 項 目 綜 述 項 目 名 稱 及 承 辦 單 位 項目名稱項 目 名 稱 ： *****公 共 租 賃 住 房 項 目 項 目 承 辦 單 位mwTwTwTwwNwHwmwmmwNNwmwmwBwTTwBmWmOTmFwTWmWwmSmmSmmTTmwHHwwmHmmBmwHwmShppnmdTAwmwMOMwwmmwTwmwTwmWwTwOuwwOwTmOwWwQukwkTwTwmTwHwmwTwRAmwHwwmWwwOwRTmAwRwmRTwmmChnnwmwwmmMTmwwmMAmwwmwwThOmpGmTGmAmwmmwwmwTGmwBwTmwWGmMmHwHwmHwmHwwTmAmwmTWwWMwMHMmHwMmTDwmMFdndwmMRmwmwmAwTwYmwDummwmWmwWwmmTTwTmmOAwOmwTwBwmMwmmmwTwTwTwwNwHwmwmmwNNwmwmwBwTTwBmWmOTmFwTWmWwmSmmSmmTTmwHHwwmHmmBmwHwmShppnmdTAwmwMOMwwmmwTwmwTwmWwTwOuwwOwTmOwWwQukwkTwTwmTwHwmwTwRAmwHwwmWwwOwRTmAwRwmRTwmmChnnwmwwmmMTmwwmMAmwwmwwThOmpGmTGmAmwmmwwmwTGmwBwTmwWGmMmHwHwmHwmHwwTmAmwmTWwWMwMHMmHwMmTDwmMFdndwmMRmwmwmAwTwYmwDummwmWmwWwmmTTwTmmOAwOmwTwBwmMwmm項 目 承 辦 單 位 ： ******* 項 目 擬 建 地 點項 目 擬 建 地 點 ： ***** 研 究 工 作 的 依 據(jù) 和 范 圍 研究工作的依據(jù)《 國 務(wù) 院 辦 公 廳 轉(zhuǎn) 發(fā) 建 設(shè) 部 等 部 門 關(guān) 于 做 好 穩(wěn) 定 住 房 價 格工 作 意 見 的 通 知 》 （ 國 發(fā) [2022]26 號 ） ；國 務(wù) 院 辦 公 廳 《 轉(zhuǎn) 發(fā) 建 設(shè) 部 等 部 門 關(guān) 于 調(diào) 整 住 房 供 應(yīng) 結(jié) 構(gòu)穩(wěn) 定 住 房 價 格 意 見 的 通 知 》 （ 國 辦 發(fā) [2022]37 號 ） ；國 務(wù) 院 《 關(guān) 于 解 決 城 市 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 的 若 干 意 見 》（ 國 發(fā) 〔 2022〕 24 號 ） ；國 家 發(fā) 改 委 《 關(guān) 于 印 發(fā) 中 央 預(yù) 算 內(nèi) 投 資 對 中 西 部 財 政 困 難地 區(qū) 新 建 廉 租 住 房 項 目 的 支