【正文】 設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；216。商業(yè)用水量按5L/ ㎡.日計，綠化澆灑用水2L/，小區(qū)用水量估算見表61。本項目給水系統(tǒng)采用以下分區(qū)方式：建筑物1～2層由市政給水管網(wǎng)直接供應(yīng)，3～6層采用變頻泵供給。1）室內(nèi)生活給水管均采用PPR給水管，衛(wèi)生器具采用節(jié)水型器具。室內(nèi)生活污水采用糞便污水與洗滌廢水分流制。屋面污水主要采用87型雨水斗收集匯入雨水排水管網(wǎng)，再集中排入市政雨水排水系統(tǒng)。室內(nèi)排水管道及雨水管道采用UPVC管，膠粘劑粘接，在各層穿樓板處設(shè)阻火圈，室外排水及雨水管道采用HDPE管，承插粘接。《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；216。《安裝防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB503482004）；216。本工程小區(qū)為多層住宅樓，所有用電負(fù)荷等級為三級。本小區(qū)無一、二級用電負(fù)荷，故不設(shè)備用電源。配電線路除在強電小間內(nèi)明敷外，其它均為暗敷。主要場所的照度要求：樓梯間 75Lx客廳 300Lx臥室 150Lx走道公眾區(qū)域 100Lx弱電設(shè)計主要內(nèi)容：電話、電視和寬帶網(wǎng)等。（4）電話支線采用四芯銅芯線穿PVC管暗敷設(shè)。（2）用戶電平要求75177。（4）其他公共建筑按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的電視出線口。（2）小區(qū)統(tǒng)一設(shè)有中心機房。根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》，本項目建筑最高6層，屬于三類防雷建筑，防雷保護措施如下：、屋面女兒墻頂、樓梯頂布設(shè)避雷帶，用φ12鍍鋅圓鋼設(shè)置避雷網(wǎng)，避雷網(wǎng)網(wǎng)格＜10m10m或12m8m，防直接雷擊；屋面非金屬物設(shè)接閃器保護。，搭接長度不小于10公分。配電房、大型金屬設(shè)備處預(yù)留接地端子。《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500961999）（2003年版）；216。國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)專業(yè)提供的資料。其井壁均為耐火極限不低于1小時的不燃燒體。本項目住宅建筑最高6層，可不設(shè)室內(nèi)消防系統(tǒng)。建筑滅火器配置按照《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140—2005）設(shè)防，住宅按輕危險級配置，每層樓梯間均放置2具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器；商鋪按中危險級配置，在適當(dāng)位置每處放置2具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器?！睹裼媒ㄖ照{(diào)設(shè)計技術(shù)措施》；216。第五節(jié) 燃?xì)夤こ桃?、氣源從市政輸氣管道引支管供氣，作為?guī)劃區(qū)生活能源。設(shè)箱式調(diào)壓器，將中壓B級管道供氣壓力P=，再供應(yīng)至各個燃?xì)庥脩簟１卷椖棵織澴≌瑯桥渲靡惶滋柲茉O(shè)施，具體由專業(yè)設(shè)計并上門安裝?！短柲芗療崞骷夹g(shù)條件》（GB/T64241997）；216。在進行系統(tǒng)設(shè)計和產(chǎn)品選擇時應(yīng)主要考慮以下設(shè)計原則：； ；，保證用戶隨時用水；，盡可能少地利用輔助能源加熱；，盡可能優(yōu)化系統(tǒng)配置，減少投資；、漏電、防雷等安全問題；，即滿足自動化、智能化、遠(yuǎn)距離控制要求，又具有長期無故障運行的可靠性和穩(wěn)定性。系統(tǒng)以熱管玻璃真空管作為集熱器，熱管玻璃真空管集熱器具有水容量小、產(chǎn)熱快、承壓能力高、便于大面積連接、防凍性能好、單管故障不影響系統(tǒng)運行等特點。集熱器的年平均集熱效應(yīng)=。第七節(jié) 附屬配套設(shè)施工程項目區(qū)內(nèi)道路按路幅寬度分為主道路、和宅間小路兩種小區(qū)道路，；，總建設(shè)面積為2000 ㎡。小區(qū)內(nèi)綠化/園林工程：占地面積6300㎡,綠地率為35%。、特色性的特點，創(chuàng)造出與其他地區(qū)不同而景觀性鮮明的綠化設(shè)計，植物的配置簡潔而富有層次，注重整體景觀效果。在區(qū)內(nèi)主道路一側(cè)設(shè)置地面停車場，地面停車場建設(shè)為生態(tài)停車場，規(guī)模根據(jù)XX縣城鎮(zhèn)居民日常使用車輛情況，小區(qū)設(shè)20個機動車位及400個摩托車位。，應(yīng)對建筑地基全面進行土壤處理，建筑四周的土壤中可噴灑化學(xué)防蟻劑，滅治原有建筑、樹木等遺留的蟻害，樹根、朽木、廢棄物品皆應(yīng)清除干凈，形成一條防蟻屏障，隔絕白蟻通往室內(nèi)的通道。因木材中含有大量的纖維素，白蟻喜食。白蟻可謂無孔不入，水泥地面若有縫隙，照樣可鉆入、飛出。《中華人民共和國水法》；216。《XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于XX省民用建筑項目節(jié)能評估文件編制要求的通知》（瓊建科【2010】204號）。綜上本項目消耗的能源有電力、水、天燃?xì)?，能源品種分類如下：表71序號能源名稱分類按獲得方法分類按被利用的程度分類按對環(huán)境的污染情況分類1電力二次能源常規(guī)能源清潔能源2水耗能工質(zhì)常規(guī)能源清潔能源3天燃?xì)饣茉闯Ｒ?guī)能源清潔能源本項目能源消耗種類為電、水和天燃?xì)?，其分項消耗量如下：小區(qū)用電包括住宅用電和商業(yè)用電。班35人4綠化用水2L/6300m25未預(yù)見用水量10%合 計。根據(jù)《綜合能耗計算通則》GB/T 2589—2008，綜合能耗的計算按式下計算： E = ∑（eipi）式中： E——綜合能耗； n——消耗的能源品種數(shù)； ei——生產(chǎn)和服務(wù)活動中消耗的第i種能源實物量； pi——第i種能源的折算系數(shù)，按能量的當(dāng)量值或能源等價值折算。輕質(zhì)加氣砼砌塊填充墻。、電、暖通專業(yè)均按要求采用節(jié)能設(shè)備及措施。、器材和節(jié)水型優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生潔具及配件，住宅衛(wèi)生間坐便器采用建設(shè)部推薦的節(jié)水型（6L）坐便器，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭（）。，低噪聲，過負(fù)荷能力強且環(huán)保型干式變壓器。《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的功率密度值及照度值合理布置燈具。，采用定時控制分時段開關(guān)燈，晚上12點至凌晨，可關(guān)掉一半路燈照明，以節(jié)約電能。，空調(diào)應(yīng)采用變頻控制的產(chǎn)品。該區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量全年大部分時間達(dá)到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）中的Ⅰ級標(biāo)準(zhǔn)；地面水達(dá)到Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，整體環(huán)境質(zhì)量較好。（一）施工期對環(huán)境的影響施工期間，噪聲污染的主要來源為道路交通噪聲及施工過程中各種機械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，這些噪聲將對周圍環(huán)境造成較大的影響，特別是夜間將產(chǎn)生嚴(yán)重的擾民問題，影響附近居民的工作休息。其中對人體危害較大的有：一氧化碳、碳?xì)浠衔?、氮氧化合物、二氧化硫、鉛微粒和黑煙。其中，汽車尾氣中一部分有害物質(zhì)沉積在公路兩側(cè)，隨時間延續(xù)，這種積累會逐漸增加，從而造成對土壤的污染。項目在營運期的噪聲源主要是來往的機動車輛產(chǎn)生的交通噪聲、居民產(chǎn)生的生活噪聲、水泵、風(fēng)機等設(shè)備產(chǎn)生的機器噪聲。施工人員生活垃圾填埋應(yīng)執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB168891997）的規(guī)定。不能用的，應(yīng)集中處置。制定嚴(yán)格的管理制度，施工過程中盡量做到帶水作業(yè)、或經(jīng)常噴灑水以減少揚塵對周圍環(huán)境的影響。(1)項目交通噪音和生活噪音，控制的措施有：加強車輛管理，一律禁鳴喇叭、限制車速；加強綠化、加強管理，以創(chuàng)造一個美好的居住環(huán)境。重點應(yīng)放在施工中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加強管理，采取措施及時處理，可以創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境，保護周圍的環(huán)境生活功能。第二節(jié) 勞動保護及衛(wèi)生安全，發(fā)給勞動者勞動防護用品、用具，使勞動者掌握使用方法，并按規(guī)定佩戴。、規(guī)程對設(shè)備采取防漏電保護。第二節(jié) 工程質(zhì)量管理該項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。資金應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的用途使用項目資金，做好工程預(yù)算決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，不得截留或挪作它用，節(jié)約投資成本。第五節(jié) 合同管理在項目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。第七節(jié) 安全建設(shè)管理首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產(chǎn)制度。對安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對待，需要整改的必須限定整改完成時間，落實整改方案和責(zé)任人。要求給予所有投標(biāo)人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。簡稱誠信原則，是民事活動的基本原則之一。本項目計劃對全部建設(shè)工程實行招標(biāo)，以選擇最佳服務(wù)單位承擔(dān)項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量，降低工程建設(shè)的實際投資水平。在報送招標(biāo)內(nèi)容時，應(yīng)附帶招標(biāo)基本情況表和項目審批部門對招標(biāo)事項的核準(zhǔn)意見。熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，具有與招標(biāo)項目相關(guān)的實踐經(jīng)驗。招標(biāo)具體情況詳見下表：表111 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)工程勘察√√√工程設(shè)計√√√工程施工√√√工程監(jiān)理√√√其他第十二章 項目實施計劃及進度安排第一節(jié) 項目建設(shè)工期按照國家和省、市有關(guān)政策和規(guī)劃要求，結(jié)合項目的建設(shè)條件和資金籌措。遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。，評標(biāo)委員會由五人組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不得少于三分之二，其人員在中標(biāo)結(jié)果確定前保密。項目承辦單位必須嚴(yán)格按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》和《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招標(biāo)投標(biāo)活動，確定勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。第二節(jié) 招標(biāo)依據(jù)為了確保項目實施達(dá)到“最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的造價、最短的周期”的建設(shè)目標(biāo)，同時為了規(guī)范市場競爭行為，使“公開、公平、公正”的原則得以貫徹。要求評標(biāo)時按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。要求工程項目招標(biāo)投標(biāo)具有高度的透明度，實行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開，即發(fā)布招標(biāo)通告示，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第六節(jié) 協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作也是該項目管理的重點，是保證工程順利實施的關(guān)鍵，在整個工程實施過程中，建設(shè)項目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，已經(jīng)建設(shè)項目與周圍環(huán)境、其它建設(shè)工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進行對頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)商等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。第三節(jié) 財務(wù)管理項目建設(shè)資金實行單設(shè)賬戶、單獨管理、單獨核算、單獨使用的管理方式，?？顚Ｓ茫韶攧?wù)人員管理該項目工程建設(shè)的財務(wù)活動，嚴(yán)格執(zhí)行國家財政法律法規(guī)，并接受上級財政、審計部門的檢查、審計。建設(shè)一支懂業(yè)務(wù)、會管理，一支年齡結(jié)構(gòu)與知識結(jié)構(gòu)相結(jié)合、行政人員比例適當(dāng)?shù)年犖椤?，設(shè)置必要的通風(fēng)設(shè)施，配備必要的防護設(shè)備，以減少對人體的傷害。、電器設(shè)備房設(shè)有磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。第九章 消防及安全措施第一節(jié) 消防措施本項目消防認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用各種有效防火措施，防止和減少火災(zāi)危害。第三節(jié) 環(huán)境影響評價本項目建設(shè)和營運中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少。2．污水 各建筑物室內(nèi)生活污水、廢水排出后進入室外排水檢查井，糞便污水排出經(jīng)化糞池處理后進入檢查井，然后經(jīng)小區(qū)污水管排入市政污水管網(wǎng)。項目施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照文明施工的有關(guān)規(guī)定，控制作業(yè)面積和施工機械的噪聲值，合理安排施工時間，避免在夜間施工，以盡量減少噪音可能產(chǎn)生的影響，以免影響附近居民作息。棄渣應(yīng)及時清運至指定渣場，不得隨意傾倒。擬建項目建成后產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。（二）運營期對環(huán)境的影響營運期主要污染源是生活廢水、綠化以及公共廁所清洗廢水。另外施工過程中產(chǎn)生的廢水，也會對水體產(chǎn)生一定的污染。施工產(chǎn)生的揚塵主要來源有：物料運輸和儲存及廢渣運輸、傾倒產(chǎn)生的粉塵、揚塵。，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。，并選用噪聲較低的產(chǎn)品。、走道燈采用聲光控節(jié)能開關(guān)。，有利于今后對不同水質(zhì)的回收利用。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定，采取以下的節(jié)水措施，達(dá)到建筑節(jié)水的要求。%，滿足規(guī)范要求。第三節(jié) 節(jié)能措施，利用自然通風(fēng)配合分體式空調(diào)達(dá)到較好的舒適度，利用陽臺挑板作水平遮陽，降低遮陽系數(shù)，減少陽光入射室內(nèi)。小區(qū)生活用氣按2100MJ/年?人計，參考天然氣熱值標(biāo)準(zhǔn)()計算，則小區(qū)年用氣量計算如下：年用氣量=21001624/=折合標(biāo)準(zhǔn)煤為：=。本項目用水主要包括：生活用水及其他用水（含漏水及消防等）。●水：本項目生活、道路綠化、公共清洗等選用水?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB5018992005）；216。第七章 項目節(jié)能分析第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)216。 。白蟻可謂無孔不入，水泥地面若有縫隙，照樣可鉆入、飛出。第八節(jié) 白蟻防治、地勢低洼潮濕之處。小區(qū)綠化以“四季常綠，四季有花，季相明顯”為植物配植理念，利用山嶺濃綠生態(tài)背景，以紅色系為基調(diào)，植物配置主要選用的喬木為鳳凰木，灌木和地被為扶桑、三角梅、紅姜花、龍船花、鳳仙、大葉紅草等，以及其他常綠植物。，以組團式、塊面式、自然式為主要配置特點，喬、灌、地被結(jié)合，形成藝術(shù)性和韻律美的景觀生態(tài)走廊。整個布局合理有序，人車流清晰暢通。：設(shè)計日用熱水定額50L/人系統(tǒng)集熱水箱設(shè)于機房層水箱間，略高于集熱器；電輔助加熱器設(shè)于小區(qū)設(shè)備機房內(nèi)，輔助加熱器設(shè)置于集熱水箱內(nèi)。1）冷水溫度：17℃；2）熱水溫度60℃?！对O(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》（GB/T42721992）；216?！睹裼媒ㄖ柲軣崴到y(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB503642005)；216。