【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第五章　設(shè)計(jì)方案第一節(jié)　設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有：1.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》2.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》3.《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》4.《肥城市城市總體規(guī)劃》(1996—2010)5.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180—93)6.《2000年小康型鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》7.《肥城市城西新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(2001)8.《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137—90)》第二節(jié)　設(shè)計(jì)方案一、指導(dǎo)思想及原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：為城西新區(qū)人民提供一處能展現(xiàn)21世紀(jì)肥城城市建設(shè)風(fēng)貌的新型居住小區(qū)為目標(biāo)，注重社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，確定合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，用地布局和開發(fā)強(qiáng)度，滿足居民物質(zhì)、精神需求。(1)“環(huán)境優(yōu)先”原則，是建設(shè)肥城城西新區(qū)的重要理念，也是21世紀(jì)城市建設(shè)應(yīng)當(dāng)倡導(dǎo)的主題。(2)加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，通過本項(xiàng)目建設(shè)提高肥城城市服務(wù)設(shè)施水平，并使之更加完善。(3)提倡人文景觀與自然景觀的完美結(jié)合。強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造適合小城市生活環(huán)境的建筑人文景觀，提供更加宜人、舒心、有特色的建筑形象。(4)提倡“以人為本”，創(chuàng)造體現(xiàn)小城市特點(diǎn)的舒適，方便居住環(huán)境。(5)“經(jīng)濟(jì)性”原則，體現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并滿足不同收入階層要求。(6)“可操作性”原則，通過建設(shè)控制指標(biāo)，與管理緊密銜接，便于項(xiàng)目的管理和實(shí)施，為建成后的物業(yè)管理提供便利條件。二、總體設(shè)計(jì)方案規(guī)劃以道路為骨架，將穿過園區(qū)的兩條自然沖溝保留，作為規(guī)劃區(qū)的兩塊中心綠地，將其同白云山、豐園等幾個(gè)居住組團(tuán)的中心綠地相連，形成圍繞綠地的向心內(nèi)聚的布局結(jié)構(gòu)。圍繞兩塊中心綠地，布置相對(duì)獨(dú)立的住宅片區(qū)，同時(shí)，保證各居住組團(tuán)的私密性和安全感。沿城市商業(yè)軸線新城路設(shè)計(jì)步行商業(yè)街區(qū)及購(gòu)物中心，同時(shí)在半園街規(guī)劃本小區(qū)的服務(wù)小區(qū)，形成“T”型商業(yè)服務(wù)區(qū)。該區(qū)不僅為本區(qū)居民的生活提供了方便，同時(shí)也為肥城市展現(xiàn)現(xiàn)代化，高檔次的新型商業(yè)區(qū)創(chuàng)造條件。因此規(guī)劃沿新城路、金牛山大街、豐園街設(shè)計(jì)了公共服務(wù)設(shè)施用地，提供人們從事服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！碍h(huán)境優(yōu)先”是本次規(guī)劃倡導(dǎo)的概念，為強(qiáng)化這一概念，強(qiáng)調(diào)對(duì)現(xiàn)有地形的保留和利用。利用兩條沖溝形成穿本區(qū)的兩條綠色通廊。并與組團(tuán)綠地有機(jī)相連，使居住環(huán)境更加宜人。，保證居民生活方便的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)動(dòng)、靜分開，避免相互干擾。三、住宅布局本居住小區(qū)以豐園街為界，形成東、西兩個(gè)獨(dú)立的居住組園。考慮到目前的開發(fā)模式，將兩個(gè)居住組團(tuán)又進(jìn)行了細(xì)分，形成相對(duì)獨(dú)立的小組團(tuán)?？紤]到建筑景觀的要求及多種住宅類型的需要，將該地區(qū)分為多層住宅區(qū)和低層聯(lián)排住宅區(qū)。四、公建布局本區(qū)公建布局主要采取“點(diǎn)”、“線”相結(jié)合的方式?！包c(diǎn)”為本居住小區(qū)內(nèi)的配套公建設(shè)施；“線”為公建沿全市主要商業(yè)街新城路及本區(qū)南北向聯(lián)系通道半園街沿線的主要商業(yè)設(shè)施。中心商業(yè)步行區(qū)位于新城路南側(cè)，為居住小區(qū)中心，與區(qū)內(nèi)的下沿式廣場(chǎng)相結(jié)合，使城市原有商業(yè)軸得到延續(xù)?？紤]到小城市的購(gòu)物特點(diǎn)，按照購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂一體化的經(jīng)營(yíng)模式設(shè)計(jì)該步行區(qū)，同時(shí)布置一些文化娛樂設(shè)施。豐園街兩側(cè)主要布置與居民生活密切相關(guān)的一些設(shè)施，如便民商店和餐飲設(shè)施。小學(xué)、幼兒園、物業(yè)管理中心、社區(qū)心等配套公建也都按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了設(shè)置。五、道路系統(tǒng)規(guī)劃通過本區(qū)的城市道路為新城路、北京路、金牛山大街、豐園街和陣留西街。小區(qū)內(nèi)道路，路幅寬度20m，考慮到小城市自行車交通比例較大，加大了非機(jī)動(dòng)車道設(shè)置的寬度。組團(tuán)級(jí)道路設(shè)計(jì)為自由彎曲道路，路寬9m，東西向大至貫通小區(qū)。組團(tuán)級(jí)道路系統(tǒng)考慮組團(tuán)內(nèi)部自成系統(tǒng)，兼顧未來私家車發(fā)展的趨勢(shì)，保證私家車可直達(dá)自家門口。根據(jù)功能布局，設(shè)計(jì)了較為完善的步行系統(tǒng)，減少與車行道的交叉，為區(qū)內(nèi)居民，特別是老人和兒童提供了安全的交通環(huán)境。區(qū)內(nèi)除在商業(yè)區(qū)周圍設(shè)計(jì)部分公共停車場(chǎng)以外，還在各個(gè)居住組團(tuán)內(nèi)部或邊緣布置了部分停車場(chǎng)。針對(duì)非機(jī)動(dòng)車較多的特點(diǎn)，在住宅設(shè)計(jì)中考慮半地下空間作為非機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所。由于小區(qū)人流主要來源于北京路和新城路，因此北入口、東入口和南入口為小區(qū)的主要入口，其中北入口形成標(biāo)志性的出入口。六、綠化景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)利用現(xiàn)有道路網(wǎng)絡(luò)為骨架，種植多種喬灌木及花卉，形成區(qū)內(nèi)的基本綠地整體構(gòu)架。利用自然沖溝建成兩塊中心綠地，通過道路和林蔭步道使之與組團(tuán)綠地相連。景觀設(shè)計(jì)突出自然與人工的有機(jī)結(jié)合，在自然景觀方面利用西部沖溝形成南北向景觀軸線；人工景觀軸線主要依托豐園街，著力塑造宜人精致的購(gòu)物環(huán)境。主要景點(diǎn)分布于景觀軸線與新城路的交點(diǎn)上，其它次要景點(diǎn)也考慮做適當(dāng)處理。七、管線給排水、煤氣管道沿區(qū)內(nèi)道路依次布置并留有檢查井，采用直埋方式。八、豎向設(shè)計(jì)小區(qū)場(chǎng)地比較平坦，場(chǎng)地平整時(shí)地面坡度和車行道坡度不小于3‰，人行道需設(shè)無障礙和防滑措施。地面排水一般采用單側(cè)設(shè)雨水口收集排放，其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡確定。～。第三節(jié)　建筑設(shè)計(jì)方案一、整體設(shè)計(jì)對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑高度和體量進(jìn)行嚴(yán)格控制，原則上住宅樓為46層，每幢34個(gè)單元，單元內(nèi)每層2戶，以坡頂或局部坡頂為主，坡頂坡度小1/3，儲(chǔ)藏室為地面以上。公共建筑一般14層，，建筑形式依地理?xiàng)l件采用多樣化選擇。二、戶型分類本項(xiàng)目為商品房小區(qū)，在戶型設(shè)計(jì)上考慮不同層次購(gòu)房者的需求，戶型設(shè)計(jì)主要包括A：，650戶，B：，561戶，C：，229戶。商業(yè)樓總建筑面積64000m2。各戶型設(shè)計(jì)主要技術(shù)要求：(A型)，設(shè)78km2主臥室，67m2次臥室，1518m2起居室；，設(shè)南向陽(yáng)臺(tái)。(B型)，設(shè)1318m2主臥室，1015m2次臥室，910m2書房，2025m2起居室，48m2餐廳，46m2廚房，5m2以上單衛(wèi)生間，設(shè)南向陽(yáng)臺(tái)。(C型)，設(shè)2025m2主臥室，1015m2次臥室，1216m2書房，2227m2起居室，7m2以上廚房，3m2以上衛(wèi)生間2處，設(shè)南向陽(yáng)臺(tái)。詳見附圖《戶型平面方案圖》《商業(yè)樓平面布置圖》三、室內(nèi)外裝飾：小區(qū)建筑色彩追求統(tǒng)一中有變化。住宅的整體形象為淺色，但可在屋頂、陽(yáng)臺(tái)、窗口等局部使用色彩較亮光顏色。公共設(shè)施的色彩應(yīng)根據(jù)其自身性質(zhì)，追求相應(yīng)的變化。主要出入口點(diǎn)綴一些色彩明快的裝飾，使小區(qū)色彩豐富多彩。：居室為高檔地面磚，廚房、廁所地面為防滑地磚。墻面為仿瓷涂料。：內(nèi)外窗采用鋁合金窗，門為木門。本項(xiàng)目住宅建筑及公共建筑為多層、低層建筑，采用磚混結(jié)構(gòu)。參照現(xiàn)有地質(zhì)資料按鋼筋砼條形基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。第四節(jié)　給水、排水設(shè)計(jì)方案一、給水方案該居住小區(qū)規(guī)劃人口為5040人