【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 5 柴油電萬(wàn)千瓦時(shí)/年水萬(wàn)立方米/年9年均經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元10年均總成本萬(wàn)元11年均稅金及附加萬(wàn)元12年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元13年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元14總投資收益率%15投資回收期年含建設(shè)期2年16財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%12%17財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12%）萬(wàn)元0六、問(wèn)題與建議1．主要問(wèn)題本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、財(cái)政增收、增加就業(yè)、企業(yè)發(fā)展以及促進(jìn)**及周邊區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，都具有非常重要的意義。但也存在一些問(wèn)題：(1)項(xiàng)目規(guī)模較大，時(shí)間較緊，建設(shè)資金能否按時(shí)到位將直接影響項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。(2)地方較高質(zhì)量的管理人才、技術(shù)人才、技術(shù)工人短缺，各類(lèi)人才的培養(yǎng)提高缺乏渠道。(3)項(xiàng)目建設(shè)單位要建立一支高素質(zhì)的物流配送管理隊(duì)伍。2．有關(guān)建議(1)加快項(xiàng)目融資步伐，開(kāi)辟多渠道融資途徑。(2)建議政府建立物流行業(yè)管理人才、技術(shù)人才的引進(jìn)、儲(chǔ)備、培訓(xùn)等機(jī)制，同時(shí)，企業(yè)自身要加強(qiáng)和重視專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)和激勵(lì)措施。(3)樹(shù)立“以人為本”意識(shí)，強(qiáng)化崗位培訓(xùn)制度。由于現(xiàn)代信息技術(shù)的飛速發(fā)展，知識(shí)更新頻率越來(lái)越快，過(guò)去靠學(xué)校教育一勞永逸的情況已不復(fù)存在，任何一名員工都應(yīng)該具備“活到老，學(xué)到老”的良好心態(tài)，及時(shí)吸納新知識(shí)、新技術(shù)，項(xiàng)目單位也要花大力氣抓好新知識(shí)的教育培訓(xùn)和新干部的常規(guī)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，努力建設(shè)一支高素質(zhì)的干部隊(duì)伍。另外，建議留有今后發(fā)展的適當(dāng)空間，以適應(yīng)朝綜合型物流配送企業(yè)方向發(fā)展的需要。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性及意義一、項(xiàng)目建設(shè)背景1．宏觀政策背景從04年《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見(jiàn)》中明確提出：“……鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代物流、……連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式?！涌旖ㄔO(shè)以冷藏和低溫倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地按工業(yè)用地對(duì)待……”；到05年，貫穿全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的低成本鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)——“綠色通道”建成；再到06年國(guó)家發(fā)展改革委、科技部、農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《全國(guó)食品工業(yè)“十一五”發(fā)展綱要》中提出：“到十一五期末，基本建立我國(guó)現(xiàn)代果蔬加工和物流配送體系，形成布局合理、區(qū)域特色明顯的果蔬加工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。到2010年，果蔬采后商品化率提高到60%以上，采后損失率降低到10%～15%，……大力發(fā)展冷卻肉、分割肉和熟肉制品，擴(kuò)大低溫肉制品、功能性肉制品的生產(chǎn)，積極推進(jìn)中式肉制品工業(yè)化生產(chǎn)步伐；……在現(xiàn)代物流技術(shù)方面，重點(diǎn)攻克數(shù)字化和信息化處理技術(shù)、數(shù)字化存儲(chǔ)與智能配送技術(shù)、智能分級(jí)技術(shù)、快速預(yù)冷技術(shù)與冷鏈技術(shù)、綜合保鮮技術(shù)等”；直到中央“一號(hào)文件”的下發(fā)，冷鏈物流已經(jīng)由起步階段進(jìn)入高速發(fā)展的新時(shí)期。 中央1號(hào)文件在提出建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的問(wèn)題中明確地講到“必須強(qiáng)化農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，培育多元化、多層次的市場(chǎng)流通主體，構(gòu)建開(kāi)放統(tǒng)一、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)體系?！敝醒胍惶?hào)文件還明確要求，切實(shí)落實(shí)鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸綠色通道政策；積極發(fā)展以鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏和低溫倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸為主的冷鏈物流系統(tǒng)。一號(hào)文件的下發(fā)，是國(guó)家在政策上對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品物流傾斜的又一具體表現(xiàn)，這對(duì)于冷鏈物流業(yè)的快速發(fā)展無(wú)疑具有巨大的推進(jìn)作用?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于支持省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》明確指出“建設(shè)海峽西岸物流中心”，賦予我省發(fā)展閩臺(tái)物流業(yè)的先行先試政策；國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》在優(yōu)化物流發(fā)展的區(qū)域布局中，明確發(fā)展以廈門(mén)為中心的東南沿海物流區(qū)域，并將廈門(mén)定為全國(guó)性物流節(jié)點(diǎn)城市，將福州定位區(qū)域性物流節(jié)點(diǎn)城市，為我省物流業(yè)提供了發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展條件。目前國(guó)家還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)有關(guān)物流的行政法規(guī)，各省、市、自治區(qū)也還未出臺(tái)。近日，《省促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展條例（草案）》已通過(guò)省十一屆人大常委會(huì)第十四次會(huì)議審議，其中特別列出專(zhuān)章，分別對(duì)扶持和保障閩臺(tái)開(kāi)展物流交流與合作作出具體規(guī)定?！皸l例（草案）”提出“縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府在城鄉(xiāng)規(guī)劃中應(yīng)當(dāng)規(guī)劃物流業(yè)用地，突出閩臺(tái)物流企業(yè)之間的交流與合作，如鼓勵(lì)、支持本省物流企業(yè)與臺(tái)灣物流企業(yè)開(kāi)展運(yùn)輸、代理、包裝、配送等物流環(huán)節(jié)的分工和協(xié)作，引進(jìn)先進(jìn)的物流管理技術(shù)、人才和資金，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。隨著兩岸關(guān)系的不斷轉(zhuǎn)好，閩臺(tái)物流企業(yè)加入交流與合作的行列，是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)”。2．行業(yè)發(fā)展背景食品冷鏈的發(fā)展直接關(guān)系到人們的生活健康,為確保食品安全,必須要加強(qiáng)食品冷鏈物流的建設(shè)及管理。冷鏈物流指冷藏冷凍品在生產(chǎn)、貯藏運(yùn)輸、銷(xiāo)售，到消費(fèi)前的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于低溫環(huán)境下，以保證產(chǎn)品質(zhì)量，減少物品損耗的系統(tǒng)工程。冷鏈物流具有復(fù)雜性、協(xié)調(diào)性及高成本性特征，適用于果蔬、禽蛋；水產(chǎn)品、速凍食品、乳制品、花卉、藥品等領(lǐng)域。中國(guó)冷鏈物流業(yè)是在專(zhuān)業(yè)分工加快，需求專(zhuān)業(yè)化的市場(chǎng)細(xì)分背景環(huán)境下產(chǎn)生的，由于連鎖經(jīng)銷(xiāo)體系的興起，專(zhuān)業(yè)分工細(xì)化和低溫食品的逐漸普及與成熟，冷鏈物流引起人們的關(guān)注。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，中國(guó)冷鏈物流行業(yè)發(fā)展迅猛，到2008年底基本建成全國(guó)鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通“五縱二橫綠色通道”網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建全國(guó)范圍的低成本鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，使中國(guó)冷鏈物流進(jìn)入快速發(fā)展新時(shí)期。近年來(lái)，我國(guó)冷鏈物流業(yè)發(fā)展由珠三角、長(zhǎng)三角地區(qū)迅速向環(huán)渤海和中西部地區(qū)延伸，冷鏈物流業(yè)對(duì)于提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益的作用漸趨明顯。果蔬冷鏈物流、乳制品冷鏈物流、肉制品冷鏈物流、水產(chǎn)品冷鏈物流等細(xì)分市場(chǎng)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，逐步走向規(guī)范化。冷鏈物流企業(yè)進(jìn)一步壯大，市場(chǎng)集中度明顯提高，供應(yīng)鏈管理呈加快發(fā)展趨勢(shì)，增值型業(yè)務(wù)成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)，冷鏈物流集聚區(qū)得到較快發(fā)展，需求增加使國(guó)內(nèi)冷鏈物流市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。2008年以來(lái)，我國(guó)冷藏運(yùn)輸蓬勃發(fā)展，冷庫(kù)建設(shè)掀起新高潮。現(xiàn)階段，我國(guó)冷鏈物流行業(yè)發(fā)展迎來(lái)重大機(jī)遇，促進(jìn)行業(yè)整體水平的提升，完善冷鏈物流體系建設(shè)迫在眉睫。冷鏈物流企業(yè)應(yīng)通過(guò)管理模式升級(jí)、品牌化及信息化建設(shè)，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升行業(yè)整體水平。冷鏈物流由于進(jìn)入門(mén)檻比較高，投資回報(bào)率也相對(duì)較高。中國(guó)冷鏈物流市場(chǎng)商機(jī)無(wú)限，市場(chǎng)對(duì)冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的需求也在迅速擴(kuò)張，未來(lái)中國(guó)冷鏈物流業(yè)發(fā)展前景廣闊。3．項(xiàng)目提出背景2006年，省政府正式批準(zhǔn)三明市為全省唯一的加快流通業(yè)發(fā)展試點(diǎn)城市。加快發(fā)展流通業(yè)，是三明經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到新階段的現(xiàn)實(shí)需要，也是順應(yīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)演進(jìn)規(guī)律的必然要求。**作為三明唯一個(gè)縣級(jí)市，憑借近年來(lái)的快速發(fā)展，其流通業(yè)繼續(xù)保持健康發(fā)展的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，重點(diǎn)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益逐漸好轉(zhuǎn)，對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)能力提高，總體上正在發(fā)生著積極的變化，為全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康、快速發(fā)展和緩解就業(yè)壓力發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。(1)**市具有成為大型農(nóng)產(chǎn)品集散基地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)**市位閩中偏西，地勢(shì)相對(duì)開(kāi)闊平坦，是通往閩南、廣東等沿海地區(qū)的交通咽喉要塞，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。以**市為中心，向周邊300公里輻射，是一個(gè)有2000萬(wàn)人居住的人口密集區(qū)域，形成了龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。**市以提升城市載體功能為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的新跨越，培育商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的載體。整合現(xiàn)有市場(chǎng)資源，重點(diǎn)規(guī)范和提升農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。以食品、農(nóng)資為突破口，通過(guò)改組改造現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、聯(lián)運(yùn)等，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。加上鷹廈鐵路，已經(jīng)通車(chē)的1條高速公路，在建的2條高速公路，規(guī)劃建設(shè)的二條高速鐵路等，為**市發(fā)展對(duì)外貿(mào)易提供了優(yōu)越條件，將成為進(jìn)出口商品的重要集散地。倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)**市加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)備的發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。(2)**市具有農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐的資源優(yōu)勢(shì)**市土壤、氣候和水資源條件較好、光熱資源豐富，適宜糧食和多種經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)，對(duì)于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)也十分有利。**市是省產(chǎn)糧大區(qū)，是聞名的“筍竹之鄉(xiāng)”、“窩苣之鄉(xiāng)”，**市的“安砂淮山”申報(bào)國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)經(jīng)省質(zhì)監(jiān)局初審，認(rèn)為該產(chǎn)品符合地理標(biāo)志產(chǎn)品所應(yīng)具有的質(zhì)量特色和地域特征，正式上報(bào)國(guó)家質(zhì)檢總局。農(nóng)業(yè)資源條件詳見(jiàn)本報(bào)告第五章有關(guān)內(nèi)容。雄厚的資源優(yōu)勢(shì)使**具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)成本低，具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。而且，農(nóng)副產(chǎn)品往往對(duì)保鮮要求特別高，建立農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是至關(guān)重要的。(3)項(xiàng)目承辦單位具有承辦項(xiàng)目的條件項(xiàng)目承辦單位——某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司主要從事農(nóng)產(chǎn)品種植、收購(gòu)、加工、生產(chǎn)配送、銷(xiāo)售、出口等業(yè)務(wù)。目前三明、**、大田、沙縣等超市的蔬菜基本由本公司配送，是三明市最大的蔬菜流通企業(yè)。作為**市級(jí)龍頭企業(yè)，公司采取“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”的模式，走“產(chǎn)供銷(xiāo)一條龍、農(nóng)工商一體化”之路，培育無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品，其中公司無(wú)公害蔬菜產(chǎn)地的番茄、芹菜、茄子、辣椒等產(chǎn)品經(jīng)省綠色食品發(fā)展中心的檢測(cè)，獲得了無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品品牌。目前，公司銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)主要分布在三明地區(qū)共三十多家大中型超市，年銷(xiāo)售凈菜等5萬(wàn)噸，年銷(xiāo)售額近億元，其產(chǎn)品獲得了客戶(hù)的廣泛好評(píng)和贊譽(yù)。另外，公司年產(chǎn)72萬(wàn)噸果蔬系列產(chǎn)品深加工項(xiàng)目正在某工業(yè)區(qū)二期B地塊緊張建設(shè)當(dāng)中，計(jì)劃經(jīng)過(guò)56年時(shí)間，形成年產(chǎn)凈菜系列產(chǎn)品、速凍果蔬系列產(chǎn)品、果蔬罐頭系列產(chǎn)品72萬(wàn)噸，項(xiàng)目一期工程預(yù)計(jì)于2010年投入運(yùn)營(yíng)，并實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)凈菜系列產(chǎn)品、速凍果蔬系列產(chǎn)品、果蔬罐頭系列產(chǎn)品等15萬(wàn)噸。為此，急需配套完善農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，以滿(mǎn)足公司發(fā)展需求。綜合考慮以上述各因素，公司領(lǐng)導(dǎo)層認(rèn)為在**市建立大型農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流基地具有“天時(shí)、地利、人和”，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、收益有保證、社會(huì)貢獻(xiàn)率大，有利于公司和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，故而向上級(jí)部門(mén)申報(bào)“農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流基地建設(shè)項(xiàng)目”。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義1．項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向倉(cāng)儲(chǔ)物流中心對(duì)一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，尤其是對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)交流，起著重要的促進(jìn)作用。對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)，建立和改進(jìn)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化外貿(mào)體制改革的一項(xiàng)重大措施。它有利于發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)、實(shí)行兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出，縮短產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，還有利于增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活力，提高競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)。項(xiàng)目符合農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)是連接農(nóng)民與市場(chǎng)的橋梁，對(duì)于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保證食品安全具有重要意義。2．項(xiàng)目的實(shí)施是國(guó)家“擴(kuò)大內(nèi)需保增長(zhǎng)”政策的具體落實(shí)在金融危機(jī)依然蔓延、外部需求萎縮不止、國(guó)內(nèi)產(chǎn)能出現(xiàn)過(guò)剩的大背景下，擴(kuò)大內(nèi)需無(wú)疑是保增長(zhǎng)的最根本途徑。堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)，要求更加關(guān)注民生、改善民生，而農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)的發(fā)展，涉及百姓衣食住行，是改善民生的重要領(lǐng)域和有效措施，因此現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通既是發(fā)展的問(wèn)題，又是事關(guān)民生的問(wèn)題，具有重大戰(zhàn)略意義和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)擴(kuò)大內(nèi)需特別是刺激消費(fèi)需求，是促進(jìn)科學(xué)發(fā)展的一項(xiàng)重大任務(wù)。在當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，刺激國(guó)內(nèi)消費(fèi)顯得尤其重要。農(nóng)產(chǎn)品流通不僅是促進(jìn)內(nèi)需的主力軍，同時(shí)在促進(jìn)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展方面也有很大潛力?，F(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通是提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行速度、質(zhì)量和效益的重要因素，對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需、活躍市場(chǎng)和擴(kuò)大就業(yè)、保障消費(fèi)安全有著十分重要的作用。本項(xiàng)目作為“菜籃子工程”的重要組成部分，其經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品針對(duì)平民消費(fèi)群體，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，旨在構(gòu)建“快速、便捷、實(shí)惠”的城鄉(xiāng)一體化農(nóng)產(chǎn)品流通體系，直接服務(wù)于廣大人民群眾，項(xiàng)目建設(shè)是“擴(kuò)大內(nèi)需保增長(zhǎng)”政策的具體落實(shí)。3．項(xiàng)目的實(shí)施有利于“培育三產(chǎn)、搞活三產(chǎn)”，進(jìn)一步活躍地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，服務(wù)業(yè)增加值的比重每提高1個(gè)百分點(diǎn)，萬(wàn)元GDP能耗就可降低1個(gè)百分點(diǎn)。流通業(yè)作為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是生態(tài)產(chǎn)業(yè)、陽(yáng)光產(chǎn)業(yè)，能源、資源占用少、消耗低，對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長(zhǎng)具有重要的拉動(dòng)作用，完全符合科學(xué)發(fā)展觀的要求。流通業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著承上（生產(chǎn)）啟下（消費(fèi)）的重要功能，對(duì)整個(gè)社會(huì)的資源配置、結(jié)構(gòu)調(diào)整都起著不可替代的重要作用。本項(xiàng)目配送網(wǎng)絡(luò)輻射范圍大，項(xiàng)目實(shí)施后，有助于**市成為區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、物流和資金流中心，從而帶動(dòng)與其相關(guān)的餐飲、旅游、公交、郵電以及倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，逐漸提高第三產(chǎn)業(yè)的比重，使**的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更趨于合理。4．項(xiàng)目實(shí)施有利于促進(jìn)就業(yè)，緩解就業(yè)壓力提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，現(xiàn)代流通業(yè)起到了立竿見(jiàn)影的效果?，F(xiàn)代流通業(yè)已成為擴(kuò)大就業(yè)的主要渠道。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前制造業(yè)對(duì)就業(yè)貢獻(xiàn)率第一，流通業(yè)位于第二。但是流通業(yè)對(duì)就業(yè)貢獻(xiàn)率的加速度快。流通業(yè)增加值每增加1％，％。本項(xiàng)目實(shí)施后，僅項(xiàng)目本身就可新增就業(yè)崗位130人，還可帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)近千人，且大多為農(nóng)民工或城市困難職工。按每人年均收入2萬(wàn)元測(cè)算，可為農(nóng)民或下崗職工增收2260萬(wàn)元/年以上。農(nóng)民增收后，又可進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)能力和水平，為擴(kuò)大內(nèi)需做貢獻(xiàn)。5．項(xiàng)目建設(shè)是區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力主要是生產(chǎn)力、流通力和文化競(jìng)爭(zhēng)力的乘數(shù)；大流通企業(yè)集團(tuán)和新型業(yè)態(tài)已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。一個(gè)地區(qū)的購(gòu)物中心、超市等經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和水平，在一定程度上代表著該地區(qū)的生產(chǎn)力發(fā)展和經(jīng)營(yíng)水平，他們的商業(yè)活動(dòng)，推動(dòng)著品牌產(chǎn)品的傳播，對(duì)區(qū)域消費(fèi)時(shí)尚和消費(fèi)升級(jí)起到了積極的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目作為區(qū)域商貿(mào)流通體系的重要組成部分，承擔(dān)著企業(yè)品牌推介、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、現(xiàn)代化管理、企業(yè)的社會(huì)責(zé)任、城市經(jīng)營(yíng)信譽(yù)和形象等職能，對(duì)于提升城市品位和區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力具有重要作用。第三章 市場(chǎng)分析與擬建規(guī)模一、市場(chǎng)分析1．本地市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的調(diào)查(1)歷史上**農(nóng)副食品加工貿(mào)易有筍、茶、菇、糖漬瓜果、臘鴨、棕、麻布等制品。建國(guó)以來(lái)到1980年期間，主要還是傳統(tǒng)的干制、鹽漬、腌制、煙熏、糖漬，進(jìn)而到罐藏、冷藏等加工處理方法。1981年后發(fā)展較快，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)立足當(dāng)?shù)刈匀毁Y源興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，以清水筍為主的一些食品開(kāi)始走出國(guó)門(mén)。但品種單一，在技術(shù)進(jìn)步、引進(jìn)高新技術(shù)和開(kāi)拓市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)上，與發(fā)達(dá)地區(qū)相比，存在較大差距，出現(xiàn)一些企業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)。隨著改革開(kāi)放的深入，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)全面進(jìn)行改制過(guò)程中，民間個(gè)體資本不斷滲入農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，1995年后進(jìn)入規(guī)模發(fā)展階段，農(nóng)產(chǎn)品加工進(jìn)入高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高技術(shù)、生態(tài)安全為目標(biāo)的集約專(zhuān)業(yè)、現(xiàn)代化規(guī)模生產(chǎn)時(shí)期。(2)通過(guò)近幾年來(lái)的發(fā)展，**以形成農(nóng)副食品加工制造為主，竹、藤、棕、草制品為輔的格局。2008年，食品加工制造企業(yè)達(dá)25家，取得QS認(rèn)證8家，獲產(chǎn)品認(rèn)證8家，臺(tái)資2家，省市級(jí)規(guī)模以上龍頭企業(yè)15家。(3)規(guī)模以上企業(yè)和產(chǎn)品某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，日供應(yīng)無(wú)公害蔬菜3萬(wàn)多斤；綠健食品有限公司，注冊(cè)資本1518萬(wàn)元，固定資產(chǎn)1300萬(wàn)元，年產(chǎn)“綠健”品牌清水筍及系列軟包裝即食品（筍、甜玉米、蔬菜）5000噸。此外，從事筍產(chǎn)品加工的還有鑫龍食品有限公司等8家；華融禽業(yè)有限公司，投資引進(jìn)櫻桃谷肉鴨規(guī)模化飼養(yǎng)、加工、分類(lèi)、冷凍，年產(chǎn)鴨肉480萬(wàn)只；天清食品廠(chǎng)于2008年4月投產(chǎn)，主要產(chǎn)品為“天清牌”臺(tái)灣烤腸、熱狗、玉米火鍋腸、貢丸、牛肉丸和“好多多”品牌親親腸等15個(gè)品種。**市農(nóng)產(chǎn)品加工，已基本具備產(chǎn)業(yè)化方式運(yùn)作的基礎(chǔ)。(4)2008年**主要物產(chǎn)與加工率：糧食總產(chǎn)量：115735噸 冷藏率：無(wú)花生總產(chǎn)量：1577噸 冷藏率：極少甘庶產(chǎn)量：11567噸 冷藏率：無(wú)蔬菜瓜果產(chǎn)量：410300噸 冷藏率：2％茶葉產(chǎn)量：1201噸 冷藏率：1％食用菌總產(chǎn)量：33001噸 冷藏率：極少鮮筍產(chǎn)量150000噸， 冷藏率：8％蔬菜瓜果類(lèi)、腌制品增加值30％，精制成小包裝即食品增加值達(dá)70％。2．項(xiàng)目產(chǎn)品供求現(xiàn)狀與遠(yuǎn)景發(fā)展目前，某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司以生產(chǎn)銷(xiāo)售優(yōu)質(zhì)無(wú)公害蔬菜為主營(yíng)，現(xiàn)有無(wú)公害蔬菜、水果配送生產(chǎn)線(xiàn)一條，是三明市最大的蔬菜流通企業(yè)。公司致力于培育無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品，其中公司無(wú)公害蔬菜產(chǎn)地的番茄、芹菜、茄子、辣椒等產(chǎn)品經(jīng)省綠色食品發(fā)展中心的檢測(cè)，獲得了無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品品牌。目前，公司銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)主要分布于三明地區(qū)共三十多家大中型超市，年銷(xiāo)售凈菜等5萬(wàn)噸（平均每個(gè)超市年銷(xiāo)售量約1670噸），年銷(xiāo)售額近億元，其產(chǎn)品獲得了客戶(hù)的廣泛好評(píng)和贊譽(yù)。另外，公司正在實(shí)施果蔬系列產(chǎn)品深加工項(xiàng)目，大力發(fā)展果蔬系列罐裝方便食品，最終實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)各類(lèi)果蔬系列深加工產(chǎn)品72萬(wàn)噸，其中速凍產(chǎn)品10萬(wàn)噸，進(jìn)一步提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，拓寬農(nóng)民增收渠道。3．農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)(1)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的特點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流除具有復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性、交叉性、增值性、面向用戶(hù)需求等農(nóng)產(chǎn)品物流鏈的基本特點(diǎn)外,還表現(xiàn)出以下特點(diǎn):1）具有鏈條寬而短的內(nèi)在要求。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的參與者多，物流市場(chǎng)空間范圍大,常常形成眾多不同類(lèi)型的物流鏈條,系統(tǒng)較復(fù)雜,表現(xiàn)出鏈條多元化共存的特點(diǎn)。生鮮農(nóng)產(chǎn)品時(shí)效性強(qiáng),一般要求物流環(huán)節(jié)和物流交易次數(shù)少,較短的物流鏈往往更加適合農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流。2)與常溫物流相比，投資規(guī)模大，資產(chǎn)專(zhuān)用性高,市場(chǎng)不確定性大，要求更加復(fù)雜。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流環(huán)節(jié)的管理與操作難度較大,物流技術(shù)和設(shè)備要求較高,常常需要專(zhuān)門(mén)設(shè)備和設(shè)施。而且配送中心的建設(shè)投資較大、回報(bào)期長(zhǎng)。生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)分散,市場(chǎng)供求及價(jià)格變化較大,天氣、交通等各種不確定的影響因素較多, 因此容易發(fā)生因資產(chǎn)高專(zhuān)用性和不確定性造成的沉淀成本和機(jī)會(huì)成本現(xiàn)象,從而增加物流鏈的運(yùn)作費(fèi)用。3)對(duì)信息技術(shù)的要求較高。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流具有精益性和敏捷性的雙層特征,既要求著眼于各物流環(huán)節(jié)綜合成本的最小化,又要求物流速度快、市場(chǎng)反應(yīng)靈敏。而農(nóng)