【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分豐富，文物古跡眾多，自然，人文景觀皆美，歷史文化底蘊(yùn)深厚。大自然的鬼斧神工，匠心獨(dú)具，使大峽谷兩岸懸崖峭壁，峰聳秀，煙迷玉黛，如詩(shī)如畫，風(fēng)光獨(dú)特，甚為壯觀。被譽(yù)為北國(guó)的小三峽。大峽谷地處中溫帶，屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。冬季氣候寒冷，夏季氣候溫和涼爽，環(huán)境宜人。②大皇城，位于**市**旗新舊城之間，系明代修建的古城遺址。廢棄后，城墻遺存較好，人們把這座廢城墻名為“城kulue”。這座古城是在唐代“東受降城”的基礎(chǔ)上擴(kuò)建的。遼代；為“東勝州”治所，俗稱“大皇城”。金代在“大皇城”東邊興建“子城”，即為“小皇城”。明朝洪武二十五年(公元1392年)賜名“東勝左衛(wèi)”，次年擴(kuò)建東勝左衛(wèi)城(今城kulue)。，城墻高8米左右，是**地區(qū)規(guī)模最大的一座古城。建有東、南、西、北四門，并筑有甕城，是一座屯軍大城。明正統(tǒng)十四年(公元1449年)內(nèi)遷山西，城遂空廢。明嘉靖年間(公元1522午后)，俺達(dá)汗義子卡臺(tái)吉，名脫脫(也有寫成妥妥)，率眾長(zhǎng)期駐牧于此，這座址城即稱為“脫脫城”(今城kulue)。城kulue一名流傳至今。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境2012年**，%，較2007年翻了一番。規(guī)模以上工業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成115億元，年均增長(zhǎng)11%，較2007年翻了一番，占全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的四分之一。財(cái)政收入預(yù)計(jì)完成24億元，%。固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)完成57億元，年均增長(zhǎng)13%。，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)完成25910元，%，；農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)完成12080元，%。**旗由國(guó)家級(jí)貧困縣跨入全區(qū)一流旗縣行列，穩(wěn)居全國(guó)西部百?gòu)?qiáng)縣行列，在2012年全國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展評(píng)價(jià)中，位列全國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣第62位，并躋身于全國(guó)最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百?gòu)?qiáng)行列。 綜合評(píng)價(jià)從場(chǎng)址和市政基礎(chǔ)設(shè)施總體情況看，該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，給排水、通訊、電力等市政配套設(shè)施完備，供給量充足，交通便利，建設(shè)條件良好。第五章 規(guī)劃建筑方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 編制依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《建筑設(shè)計(jì)采光標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 500332001《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ7597《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001 設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)突出“以人為核心”的原則，注意處理好自然環(huán)境——住宅建設(shè)——人的關(guān)系，把居民對(duì)居住環(huán)境、居住類型和物業(yè)管理三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的人文內(nèi)涵的新型居住小區(qū)。（1）以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。（2）統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、分期開發(fā)的原則規(guī)劃立足實(shí)際、面向未來(lái)，按照高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行合理分區(qū)和功能布局。同時(shí)面向住宅消費(fèi)市場(chǎng)，正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)自然景觀與人文景觀、時(shí)代特色與地方特色、近期與遠(yuǎn)期的有機(jī)結(jié)合。（3）城市自然、人文特色延續(xù)性原則小區(qū)規(guī)劃努力適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、居民生活模式，使小區(qū)融匯在新區(qū)的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合上位城市設(shè)計(jì)定位，創(chuàng)造出一個(gè)景觀宜人的生態(tài)宜居社區(qū)。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)可行性原則滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，創(chuàng)造布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。住宅設(shè)計(jì)充分考慮到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)特征，以合理的產(chǎn)品類型、比例提高設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)可行性。 規(guī)劃目標(biāo) 充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，抓住**克**新區(qū)建設(shè)的良好契機(jī)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的要求，以“人無(wú)我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我特”為準(zhǔn)繩，將舒居雅苑住宅小區(qū)小區(qū)建設(shè)成為引領(lǐng)**克**房地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，生態(tài)優(yōu)先、環(huán)境優(yōu)美、功能完備、特色鮮明的生態(tài)宜居社區(qū)。 總平面布局布局由外到內(nèi)，依次為本小區(qū)的配套沿街商業(yè)和酒店建筑、安靜的住宅群和典雅的花園景觀。配套沿街商業(yè)建筑沿**克**大街、健康街布置在北、西面，既最大化的提升了商業(yè)價(jià)值，同時(shí)也隔開喧鬧的都市環(huán)境，使住宅建筑群獲得安靜的環(huán)境氛圍。小區(qū)的空間構(gòu)成以多個(gè)小型休憩廣場(chǎng)為景觀節(jié)點(diǎn)，通過(guò)道路綠化和宅前綠地串聯(lián)。所有住宅均被系統(tǒng)景觀綠化圍繞，每戶均有良好的花園景觀視線，讓人們感受到小區(qū)處處綠意的存在。根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃特點(diǎn)結(jié)合人的行為習(xí)慣，合理布局綠化景觀、水體景觀、硬質(zhì)景觀以及功能景觀，使其有序化。并造就參與性景觀空間、半私密景觀空間、功能景觀空間等景觀空間層次。結(jié)合底層庫(kù)房，停車位布局于小區(qū)入口附近，避免車輛對(duì)小區(qū)穿越干擾，保持小區(qū)安靜祥和的生活氛圍。 道路交通設(shè)置（1）外部交通組織本項(xiàng)目外部交通組織主要依**盛唐街、規(guī)劃建設(shè)的城市支路，輔助以**克**大街、健康路等城市干道及折線城市支路向外集散。（2）內(nèi)部交通體系結(jié)合空間布局，在加強(qiáng)各樓間相互慣連并便利內(nèi)外交通的同時(shí)，創(chuàng)造人車分流的道路系統(tǒng)。通過(guò)小區(qū)內(nèi)部半環(huán)狀的折線路網(wǎng)構(gòu)成小區(qū)車行交通的主體，再通過(guò)宅間小路將車行交通引入各戶。步行則主要通過(guò)小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進(jìn)入各住宅院落，保證居民生活的寧?kù)o和舒適。充分考慮安全因素并依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路狀況設(shè)置小區(qū)出入口，均勻地分布于小區(qū)北、西、南、東四個(gè)方向。（3）小區(qū)道路組成小區(qū)道路由二類組成：小區(qū)主道路路面寬9米，其中車行道6米。在住區(qū)內(nèi)布局的順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。人行道主要以步行道為主干，以宅前路為步行支路，形成系統(tǒng)整體的人行系統(tǒng)。（4）停車場(chǎng)設(shè)置結(jié)合每棟樓宇的底層庫(kù)房，另設(shè)的小區(qū)停車位布局于小區(qū)入口附近，避免車輛對(duì)小區(qū)穿越干擾，保持小區(qū)安靜祥和的生活氛圍。（5）道路材料選擇小區(qū)主道路為瀝青路面；人行道、住宅樓間車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場(chǎng)采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀。 綠地系統(tǒng)（1）綠地布局小區(qū)綠地分為中心綠地，步行綠化空間、宅間綠地。中心綠地位于小區(qū)并排、間隔均勻分布于小區(qū)中，綠地內(nèi)布置小區(qū)中心廣場(chǎng)，包括活動(dòng)場(chǎng)地、噴泉、涼亭等建筑小品，并以此為核心向外擴(kuò)充，使周邊綠地自然地延伸到建筑底層，使建筑、綠化、娛樂設(shè)施與居民的活動(dòng)行為有機(jī)的結(jié)合在一起，形成小區(qū)居民最適宜的娛樂、休息和交往場(chǎng)所；宅間綠地均勻分布在各個(gè)住宅建筑之間，使居民生活能貼近綠地，并重點(diǎn)為兒童及老年居民服務(wù)，內(nèi)設(shè)兒童和老人活動(dòng)及休憩設(shè)施。步行綠化空間，結(jié)合人行道、步行道設(shè)置行道樹及沿路綠地，在人行集散廣場(chǎng)，布置多層式綠化，為行人提供樹蔭，形成舒適的出行環(huán)境。（2）樹種選擇綠地以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的喬木。樹種選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、價(jià)廉、易生長(zhǎng)、便于管理、四季常青為原則。少量采取一些形態(tài)優(yōu)美、具有色、香、味的花木。道路綠化以喬木為主，可搭配低矮的灌木和花卉。同時(shí)運(yùn)用墻面垂直綠化和屋頂綠化的手法，既起到減少噪音的效果，又能減少外墻吸熱，保護(hù)外墻墻面，美化城市環(huán)境。 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施項(xiàng)目范圍內(nèi)結(jié)合周邊建筑設(shè)置一處垃圾收集點(diǎn)，建議設(shè)置在靠近小區(qū)內(nèi)部交通道路的位置，方便垃圾收集和運(yùn)輸，定期運(yùn)送至城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。廢物箱是收集零星廢物的設(shè)施，設(shè)置間距沿項(xiàng)目區(qū)道路每50m設(shè)一個(gè)。 建筑方案 建筑特征與功能建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)主要采用簡(jiǎn)約的新古典主義造型風(fēng)格，通過(guò)直線條、線腳對(duì)墻體進(jìn)行劃分。通過(guò)飄窗的利用和坡屋屋頂構(gòu)件等建筑細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢，以深色石材為基座、主體采用淺色調(diào)面磚或仿石涂料，使小區(qū)整體建筑形象對(duì)此挺拔，干凈利落、大氣統(tǒng)一，形成強(qiáng)烈的視覺感受和獨(dú)特的韻律感，演繹出簡(jiǎn)約時(shí)尚的建筑潮流。戶型舒居雅苑Ⅰ期工程建筑面積47761m2。建設(shè)內(nèi)容包括1樓、2樓、6—14樓共11棟住宅樓。其中1樓4433 m2樓5436 m6樓3691 m7樓3265 m8樓4314 m9樓4731m10樓4572 m11樓3806 m12樓4513 m13樓4500 m14樓4500m2。各樓棟一層均為庫(kù)房，二層及以上為住宅?？倯魯?shù)394戶，戶型包括A、B兩個(gè)戶型，戶型結(jié)構(gòu)均為兩室一廳一衛(wèi)，戶型空間布局緊湊。戶型建筑面積如表51。表51 住宅戶型表序號(hào)樓號(hào)戶型戶型結(jié)構(gòu)建設(shè)面積（m2）戶數(shù)（戶）11A兩室一廳一衛(wèi)4022A兩室一廳一衛(wèi)3036A兩室一廳一衛(wèi)3247A兩室一廳一衛(wèi)3058B兩室一廳一衛(wèi)3069A兩室一廳一衛(wèi)40710A兩室一廳一衛(wèi)40811A兩室一廳一衛(wèi)32912A兩室一廳一衛(wèi)401013A兩室一廳一衛(wèi)401114A兩室一廳一衛(wèi)40 結(jié)構(gòu)方案（1）編制依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072011《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50092001(2006年版)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ552000《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本參數(shù)表52 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限抗震設(shè)防類別二級(jí)50年丙類表53 自然條件、風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍層W=㎡B類S=㎡表54 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度值設(shè)計(jì)地震分組8度第二組（3）結(jié)構(gòu)方案本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用砌體結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土過(guò)梁。（4）抗震措施①構(gòu)件選用地溝構(gòu)件：02G04過(guò)梁（GL）：鋼筋混凝土過(guò)梁（02G05），內(nèi)墻KGLA24XX2，外墻KGLB37XX2，120墻與配電箱洞口過(guò)梁為KGLA12XX1(XX洞口寬度)。②鋼筋砼構(gòu)造柱抗震節(jié)點(diǎn)處箍筋適當(dāng)加密；③頂層樓梯間的墻體沿墻高每隔500mm設(shè)通長(zhǎng)鋼筋和分布短鋼筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成拉結(jié)網(wǎng)片，7～9度時(shí)其他各層樓梯間墻體在休息平臺(tái)或樓層半高處設(shè)置60mm厚、縱向鋼筋為210的鋼筋混凝土帶；④設(shè)置抗震縫，所有外露砼挑檐、女兒墻每≤12m留30mm縫，鋼筋不斷，砼斷；⑤梁、板（短跨方向）≥％起拱，％起拱；⑥構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)砌成馬牙差，沿墻高每隔500mm設(shè)通長(zhǎng)鋼筋和分布短鋼筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成拉結(jié)網(wǎng)片或點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1米。7度時(shí)底部1/3樓層，8度時(shí)底部1/2樓層，9度時(shí)全部樓層，上述拉接鋼筋網(wǎng)片應(yīng)沿墻體水平通長(zhǎng)設(shè)置；⑦雙向板的底筋，短跨方向鋼筋放在底層，長(zhǎng)跨方向鋼筋放在短跨鋼筋之上；⑧現(xiàn)澆板下部受力鋼筋伸入梁內(nèi)長(zhǎng)度至梁中心且10d；上部受力鋼筋伸入梁內(nèi)長(zhǎng)度均為30d；⑨當(dāng)120隔墻下無(wú)梁時(shí)，在板上下各加通長(zhǎng)214鋼筋,鋼筋兩端伸入板支座內(nèi)；⑩為防止或減輕房屋墻體的裂縫，應(yīng)采取以下措施：A、屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性面層及砂漿找平層應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫間距不宜大于6m，并與女兒墻隔開，其縫寬不小于30mm；B、底層外縱墻窗臺(tái)下通設(shè)60厚240寬C20砼板帶，內(nèi)配縱筋、橫筋網(wǎng)片。（5）樓梯做法①樓梯扶手欄桿:欄桿水平段高1050MM間距不大于110，采用不銹鋼欄桿。②踏面:20厚花崗巖踏面，設(shè)踏步防滑條；撒素水泥面（灑適量清水）；30厚1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層；30厚1:3水泥砂漿找平層；現(xiàn)澆鋼筋混凝土梯段。（6）建筑材料①墻體：磚墻均用MU10多孔粘土磚。一至六層磚墻均用MU10多孔粘土磚，一至四層磚墻用M10水泥砂漿砌筑。，177。，多孔磚灌孔，與土體接觸部分的砌體兩側(cè)均抹防水砂漿。外墻：370厚磚墻，10厚粘結(jié)砂漿，10厚聚合物抗力砂漿壓入纖維耐堿網(wǎng)布一層。柔性耐水膩?zhàn)樱鈮ζ酵?。?nèi)墻：240厚磚墻，10厚粘結(jié)砂漿。②門窗除公共門窗和戶門一次到位，戶內(nèi)門僅留洞口無(wú)框無(wú)門。外窗選用氣密性和水密性良好的斷橋鋁合金窗戶，玻璃選用中空玻璃。③鋼筋、混凝土鋼筋和型材：梁、柱鋼筋的選用必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及其他相關(guān)規(guī)范的要求，其中：HPB300：fy=270KN/mm2；HRB400：fy=360KN/mm2?；炷粒夯A(chǔ)、樓梯等選用C30；其余地上部分選用C25。（7）留洞及預(yù)埋建筑墻體上設(shè)預(yù)留洞，尺寸、位置及標(biāo)高根據(jù)功能不同設(shè)置。墻內(nèi)預(yù)埋件需作防腐處理，木材刷熱瀝青、外露鐵件刷紅丹防銹漆。（8）防水防潮①刷著色涂料保護(hù)層、3厚SBS卷材防水兩道,總厚度≥6厚，上層SBS卷材防水卷材自帶保護(hù)層，20mm厚1:、1:8水泥珍珠巖找1%坡，最薄處３０mm厚、100mm聚苯板保溫（容重≥３０kg/m)、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。凡屋面留洞處及與女兒墻轉(zhuǎn)角處均需加有胎體增強(qiáng)材料的附加層。所有固定落水管的鐵件（外露）及其他未注明外露鐵件除銹后均刷紅丹防銹漆一道，再刷與墻面同色油漆兩道。所有落水管刷與墻面同