【文章內容簡介】 今后不會出現(xiàn)工業(yè)及其他的污染源，環(huán)境條件有望進一步得到改善。第二節(jié) 建設條件一、氣象**市地處東經116176。20′～117176。59′，北緯35176。38′～36176。28′之間，屬暖溫帶大陸性半濕潤季風氣候區(qū)，春季干燥多風，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。具體氣象資料如下：氣 溫**市屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，春季干燥多風， 夏季高溫多雨， 秋季天高氣爽， 冬季寒冷少雪。 —℃。7月份最高，—℃之間，℃； 1月份最低， ℃，℃。 年積溫4922℃。 山下(平原)高于山上， ℃，℃；相對濕度3月份最小，為57%；8月份最大，為88%。年均無霜期202天。 降水由于受地貌影響，區(qū)內年均降水量東部大于西部，山區(qū)大于平原。，比山下**。年最大降水量在北部山區(qū)，1964年曾達1800毫米。 一年中，1月份降水量為最小，—；7月份降水量最大，()，約占全年降水量的30%以上。冬季雨雪稀少，()，()；平均初雪日為12月3日—10日，終雪日為2月26日—3月18日。夏季降水最多，占全年降水量的64%以上。其中泰山頂降水最大。 季風 由于受泰山、徂徠山地形影響，**風向多是東北風。風速9月份最小， 平均2米/秒以下； 4月份最大， 。一年中，冬季以北到東北風為主，其它季節(jié)以南到東南風為主。**。1978年6月30日，**曾記錄到瞬時12級大風。泰山頂因受高空氣流影響，最多達180天。大風最多月份為3—5月份，平均每月可有兩次大風，最少為8—9月份。 二、地溫與凍土—16℃。地面溫度的變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在27℃以上；然后地溫開始逐漸下降，冬季最低，平均地溫在0℃以下。℃以下，℃以下，℃，℃以下。三、配套條件給排水項目區(qū)位于**市自來水供水服務范圍內，南側**大街中心線下設有城市供水主干管，本項目擬采用自來水公司提供的自來水；**大街人行道和非機動車道下均有雨、污干管，可就近排入。供電，**市電力供應充足，用電有保證。電源線引自**大街地下電纜，沿項目區(qū)路段已預留出線。燃氣和供熱**大街一側人行道下敷設有燃氣和熱力管道，項目用氣和供熱比較方便，本項目可根據(jù)需要靈活考慮氣源和熱源。通訊**市通訊網絡已經健全，電信部門可保證項目通訊需要。交通**市的交通在省內綜合運輸網絡中占有重要地位，京滬鐵路縱貫南北，市域內泰辛、磁萊鐵路與京滬鐵路連成環(huán)狀。京滬、京福高速公路穿境而過，路網密度高于全國、全省平均水平，各級公路達100余條，交織輻射省內外各主要城市。**苑建設場址南側為城市主干道**大街，西側為**路。**路貫穿泰城東西向各條干道，出入交通十分便捷。四、工程地質條件地形、地貌及地下水**市境內擁有多種地貌類型，山地、丘陵、平原大致各三分之一，項目場地屬山前剝蝕堆積地貌單元，地形起伏變化不大，總體北高南低。 工程地質該項目未做地質勘察，項目承辦單位未提供地質資料，但據(jù)承辦單位介紹，本項目區(qū)址內地質情況可以滿足本項目建筑要求，地下水對鋼筋無侵蝕性。建議項目單位盡快組織對建設場地進行詳細的地質勘探，提出工程地質報告，為土建工程設計提供依據(jù)。第五章 規(guī)劃設計方案第一節(jié) 規(guī)劃設計依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》《城市居住規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50480—93）（2002版）《住宅設計規(guī)范》（GB50096—1999）（2003版）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16—87）《民用建筑設計通則》（JGJ37—87）《**市城市總體規(guī)劃》用地規(guī)劃紅線圖有關部門對本工程的各項要求**市規(guī)劃局出具的本項目規(guī)劃設計條件；1目標客戶需求特點。第二節(jié) 總體設計方案一、設計指導思想前提—— “以人為本”，處處考慮城市居民的生活特點及要求，為居民創(chuàng)建優(yōu)美、舒適、安全、方便、現(xiàn)代化的生活空間環(huán)境。標準—— 高起點、高標準并具有一定的超前性，通過吸取國內外優(yōu)秀住宅小區(qū)與商業(yè)步行街區(qū)的長處，結合**本地的民風民俗、生活習慣以及獨特的地理環(huán)境合理布局，精心設計。做到環(huán)境優(yōu)雅，居住舒適。開發(fā)與自然環(huán)境的平衡—— 努力尋求開發(fā)與環(huán)境的最佳平衡。追求“人、建筑、自然”能融為一體的東方式生活理想。二、設計原則針對本項目的發(fā)展定位，設計中應遵循以下原則：象征性原則應建成城市的標志和樣板，充分展現(xiàn)泰山文化、齊魯文化的幾千年來的歷史文脈，并用現(xiàn)代設計理念和技術手段創(chuàng)造出具有鮮明時代特征的城市居住環(huán)境。文化原則由于民族意識的加強，市場的審美觀將逐步轉向民族精神及傳統(tǒng)文化的回歸，以避免千篇一律的模式來詮釋傳統(tǒng)，以現(xiàn)代主義手法對傳統(tǒng)文化進行表達。特色原則在整體格調統(tǒng)一的前提下，強調住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實體的整合性。市場原則以滿足開發(fā)建設的客觀規(guī)律為宗旨，加強規(guī)劃的彈性及靈活性，使規(guī)劃設計便于分期實施和房地產項目的經營，形成良性循環(huán)、滾動發(fā)展的機制?？萍荚瓌t努力將新觀念、新技術、各種材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機結合，提高住宅功能質量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經濟、科學的現(xiàn)代居住空間。三、總體布局規(guī)劃本規(guī)劃設計仔細分析地塊現(xiàn)狀，充分利用和發(fā)揮地塊現(xiàn)有優(yōu)勢。建議在此區(qū)域內布置商業(yè)及居住建筑，營造適宜于現(xiàn)代都市生活的高質量 居住環(huán)境。本地塊內布置四棟小高層居住建筑以及兩棟多層居住建筑，沿**路以及**河一側布置商業(yè)建筑。在**路與岱岳大街之間布置街心綠地，為城市留下一份可貴的公共活動空間。同時，充分利用地塊沿**河的優(yōu)勢，改善水岸環(huán)境質量，建設沿河商業(yè)步行區(qū)，使人們在休閑購物的同時，享受到城市美好的自然環(huán)境，為泰城新添一道亮麗的風景線。四、綠化景觀城市景觀環(huán)境設計**大街是《**市城市總體規(guī)劃》確定的重點建設的十條林蔭大道之一。本地塊的城市景觀設計有著重要的地位。城市景觀環(huán)境的設計是建筑設計與環(huán)境設計的融合，商業(yè)大廈建筑立面經過重新設計與改造，成為城市街道的視覺亮點。街道布置鋪地、小品、花草樹木，營造出可供人們深入其中的游憩空間。環(huán)境設計兼顧了觀賞性與使用性，創(chuàng)造自然、怡人的城市環(huán)境，給人們以全新感受。濱水景觀環(huán)境設計水岸環(huán)境是得天獨厚的自然美景，擁有清新的空氣、明媚的陽光、水岸的靈氣和綠蔭的風情。**河是貫穿泰城的自然河流綠化風光帶，是《**市城市總體規(guī)劃》確定的“二山、七帶、四片”大環(huán)境綠化構架的重要組成部分。設計應依據(jù)生態(tài)學原理，疏浚河道，建設自然生態(tài)林地。在本設計中建設沿河步行商業(yè)區(qū)，充分利用沿河的優(yōu)勢，設置親水堤岸和親水平臺。步行街區(qū)內設置內部綠化帶，結合鋪地、小品的設計，營造出別具一格的水岸商業(yè)環(huán)境。組團內部景觀設計組團內部景觀設計的目的是為了給居民提供一個優(yōu)美的居住環(huán)境。利用對景原理，以兩條軸線組織整個環(huán)境的設計。其一為**路主入口處景觀大道，大道兩側布置林木、花壇、中心布置綠地與水景，結合鋪地變化，營造出優(yōu)美的景觀環(huán)境。其二為“**路街公園——親水平臺”軸線，在此軸線上布置了水景、旱噴泉、平臺、步行道路等景觀要素。整體景觀設計概念為重點體現(xiàn)在大型中央綠地的營造，突破單一的平面構圖，創(chuàng)造出坡地水景景觀，景觀設計，重軟輕硬，設計以綠樹、草地等軟質綠化為主，使整個小區(qū)景觀環(huán)境構架充滿微型機活力，富有情趣，居民漫步其中，步移景異，盡情享受都市中的田園風光。五、交通組織與消防救護規(guī)劃居住組團在**路一側設置主入口，在**大街一側設置次入口；入口位置避開城市交通交叉口，方便人們安全出走。主入口內設置景觀大道，引導人們進入優(yōu)美的內部環(huán)境。組團內部形成環(huán)狀道路，方便各建筑之間的交通聯(lián)系，環(huán)形道路使區(qū)內消防線路可以環(huán)通，滿足消防安全的要求。組團路面寬6m，宅間入戶路3m面寬。區(qū)內道路通而不暢，避免過境車輛的穿行，避免往返迂回，適于消防車、救護車和垃圾車等的通行。小高層居住建筑在滿足國家規(guī)范的同時，往南北兩側均留有足夠的空間，用于消防登高場地。多層建筑兩側也留有環(huán)形消防車道，滿足消防要求?？紤]到城市居民購車率的提升，本小區(qū)在商業(yè)大廈后部設置露天停車位，并參考國內外成熟做法，在中央景觀環(huán)境下方，設置半地下停車庫，滿足小區(qū)停車要求。六、豎向設計地面和道路坡度項目區(qū)場地現(xiàn)高差不大，基地平整時可根據(jù)地勢和規(guī)劃建筑格局進行平整。%，人行道不需要設踏步和防滑措施。地面排水采用沿小區(qū)道路排泄地面雨水，一般為單側設雨水口，局部低洼易積水地段可設雙側雨水口，其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等在設計段確定。室內外。規(guī)劃主要技術經濟指標如下表所示：主要經濟技術指標表序號項 目技術指標序號項 目技術指標1規(guī)劃總用地面積18268平方米5建筑密度%2總建筑面積36756平方米6綠化率%3