【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 下室面積： 7300㎡ 綠地率： 33%建筑密度 % 容積率： 項(xiàng)目周邊設(shè)施分析城東處喧鬧之地，享幽靜之愉，是一塊可以在鬧市與幽靜中穿插生活的理想佳地，既離開(kāi)了市中心又不失其繁華，既遠(yuǎn)離郊區(qū)又不乏其幽靜，這里無(wú)疑是新都市主義的核心區(qū)域。一些外來(lái)投資商和本土開(kāi)發(fā)商紛紛瞄準(zhǔn)這一區(qū)域，眾多高品質(zhì)大盤的涌現(xiàn)將使東城區(qū)域價(jià)值得到逐步提升，并將蘊(yùn)涵極大的潛力。近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。周邊日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎(chǔ)。生態(tài)城東是西安現(xiàn)在發(fā)展的主推品牌，大幅提升了西安宜居品位。項(xiàng)目所在地附近14水、電、路、氣、通訊、教育、醫(yī)院、商場(chǎng)、郵政、交通等基礎(chǔ)設(shè)施及市政設(shè)施非常完善。周邊社區(qū)配套成熟，區(qū)域內(nèi)同類物業(yè)銷售經(jīng)營(yíng)狀況良好。目前，項(xiàng)目周邊商業(yè)氣氛濃厚，沿西安長(zhǎng)樂(lè)路一線向東，相繼涌現(xiàn)了白馬世紀(jì)廣場(chǎng)、西北商貿(mào)中心、時(shí)丹達(dá)服裝城、丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)、新興 24G、西北輕工市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，使這一傳統(tǒng)商圈呈現(xiàn)出新的活力。與此相對(duì)應(yīng)的金花南路一帶，立豐購(gòu)物廣場(chǎng)也將展示 MALL 在西北地區(qū)的全新內(nèi)涵，沃爾瑪、時(shí)代華納等世界級(jí)名品的入駐，給這一區(qū)域帶來(lái)全新的商業(yè)活力與新鮮的商業(yè)氣息?？祻?fù)路、輕工一線商圈的壯大，將逐漸引領(lǐng)西北地區(qū)批發(fā)零售的時(shí)代潮流，并以其幾十年的商業(yè)底蘊(yùn)與商脈，成為西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上的一支生力軍。項(xiàng)目周邊教育文化氛圍濃厚，有西安電力高等專科學(xué)校、西工大附屬中學(xué)、西安現(xiàn)代職業(yè)學(xué)校西北電機(jī)小學(xué)、西安現(xiàn)代職業(yè)學(xué)校、西安電機(jī)中學(xué)、西安電力高等?？茖W(xué)校、西安市自達(dá)中學(xué)、西工大附屬中學(xué)等學(xué)校。項(xiàng)目附近醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施非常發(fā)達(dá)，附近有西京醫(yī)院、第四軍醫(yī)大學(xué)西安五仁醫(yī)院、陜西中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、瑞光口腔醫(yī)院、陜西生殖醫(yī)學(xué)醫(yī)院、康大藥房、圣和醫(yī)院、西京醫(yī)院、澡露堂新康大藥房、北方醫(yī)院等。項(xiàng)目周邊金融設(shè)施齊全，各大銀行均在項(xiàng)目周圍設(shè)有支行或是儲(chǔ)蓄所，如中國(guó)光大銀行長(zhǎng)樂(lè)西路儲(chǔ)蓄所、建設(shè)銀行胡家廟支行、工商銀行長(zhǎng)樂(lè)西路西口儲(chǔ)蓄所、西安商業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)西路支行、金華北路郵政儲(chǔ)蓄所等。項(xiàng)目周邊交通非常便利，10 路、410 路、527 路、27 路車等均15可直接到達(dá)，可到達(dá)項(xiàng)目所在地的主要車次詳細(xì)可見(jiàn)圖 。且西安市近期建設(shè)規(guī)劃安排建設(shè)兩條地鐵線路，即火車北客站至韋曲，三橋后圍寨至紡織城，全長(zhǎng) 公里，總投資 億元。其中，地鐵一號(hào)線經(jīng)過(guò)項(xiàng)目所在地，這就使得項(xiàng)目所在地的交通更加便捷。綜上所述，該項(xiàng)目宗地地理位置較好，未來(lái)增值潛力具大，自然條件很好，區(qū)域環(huán)境優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景很好。16圖 項(xiàng)目附近交通示意圖 施工單位公司簡(jiǎn)介西北電力建設(shè)集團(tuán)公司（陜西電力建設(shè)總公司）是具有突出管理優(yōu)勢(shì)和雄厚施工實(shí)力的電力建設(shè)企業(yè)。前身是西北電力建設(shè)局，始建于 1952 年，歷經(jīng)多次體制變革，1988 年更名為陜西電力建設(shè)總公司，1999 年改組為西北（陜西）電力建設(shè)集團(tuán)公司。歷經(jīng)五十多年的艱苦創(chuàng)業(yè)和蓬勃發(fā)展，現(xiàn)已成為一個(gè)資產(chǎn)近 5 億元、年產(chǎn)值超過(guò) 25 億元、擁有四個(gè)專業(yè)工程施工全資子公司、近十個(gè)控（參）17股公司和直屬單位、員工近萬(wàn)人的企業(yè)。公司及所屬公司具有電力工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、房屋建筑施工總承包一級(jí)資質(zhì)、調(diào)試甲級(jí)、監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，以及國(guó)家對(duì)外承包工程經(jīng)營(yíng)資格證書。五十多年來(lái)，公司及下屬公司在國(guó)內(nèi)近三十個(gè)省、市以及國(guó)外十余個(gè)國(guó)家承擔(dān)了百余項(xiàng)工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，尤其是承擔(dān)了從日本、英國(guó)引進(jìn)的第一座大型火電站、中國(guó)第一條 330kV 輸電線路及變電站、中國(guó)第一條 500kV 交直流輸電線路施工、750kV 輸變電線路監(jiān)理，積累了先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。五十多年來(lái)，公司始終秉承“品質(zhì)成就未來(lái)”的核心理念，強(qiáng)化管理和技術(shù)創(chuàng)新，公司參與工程總承包、施工承包、工程管理、調(diào)試、監(jiān)理、咨詢、技術(shù)服務(wù)的所有在建工程進(jìn)度正點(diǎn)、安全良好、質(zhì)量?jī)?yōu)良，贏得了各方的廣泛贊譽(yù)，也獲得了十余項(xiàng)國(guó)家、省部級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)，使“西北電建”響徹國(guó)內(nèi)，叫響國(guó)際。承建的深圳媽灣電廠工程、齊魯石化自備熱電廠工程榮獲“魯班獎(jiǎng)”；唐山陡河電站、秦嶺電廠二期、500kV 平武輸電線路及 330KV 秦北莊輸電線路工程、國(guó)華內(nèi)蒙準(zhǔn)格爾電廠、寧夏石嘴山電廠、寧夏中寧電廠擴(kuò)建、京能內(nèi)蒙岱海電廠一期、陜西韓城第二發(fā)電廠一期、750kV示范等 10 余個(gè)工程先后榮獲國(guó)家工程質(zhì)量銀獎(jiǎng)；陜西渭河電廠二、三期、陜西寶雞第二發(fā)電廠、陜西戶縣第二發(fā)電廠等 10 余個(gè)工程榮獲電力優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。近十多年來(lái)，公司立足國(guó)內(nèi)，瞄準(zhǔn)國(guó)際，合縱連橫，全面進(jìn)軍國(guó)際電力建設(shè)市場(chǎng)，先后與中國(guó)東方電氣集團(tuán)公司、中國(guó)技術(shù)進(jìn)出口總公司、中國(guó)機(jī)械設(shè)備進(jìn)出口總公司、中國(guó)成達(dá)工程公司等知名企業(yè)合作，承接并實(shí)施完成了 24 臺(tái)火電機(jī)組、一條國(guó)家級(jí)輸變電線路、共 11 個(gè)涉外工程的施工、管理、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、調(diào)試等任18務(wù)。其中，主要有伊朗阿拉克電站，伊拉克巴格達(dá)東電廠，印度加爾各答 Durgapur 電廠、Sagardighi 電廠、Rosa 電廠、Hisar 電廠，印度尼西亞莫加克托電廠、蘇娜拉亞電廠、南望電廠，越南汪秘電廠以及剛果（布）輸變電項(xiàng)目，工程質(zhì)量、管理、進(jìn)度均創(chuàng)造了所在國(guó)一流水平，得到了中外各方的高度贊譽(yù)，提升中國(guó)電力建設(shè)形象的同時(shí)，樹(shù)立了“西北電建”響亮的國(guó)際品牌。近年來(lái)，公司注重科學(xué)管理，實(shí)施全面創(chuàng)新，整合并通過(guò)了國(guó)內(nèi)國(guó)際質(zhì)量、職業(yè)健康安全及環(huán)境管理體系認(rèn)證；公司被評(píng)為“陜西省文明單位標(biāo)兵”、陜西省“守合同、重信用”單位、陜西省重點(diǎn)工程立功競(jìng)賽先進(jìn)單位、建設(shè)銀行“AAA 級(jí)信用等級(jí)企業(yè)”、2022 年度全國(guó)電力建設(shè)優(yōu)秀施工企業(yè)、陜西省電力公司綜合先進(jìn)、“四好”領(lǐng)導(dǎo)班子、黨風(fēng)廉政建設(shè)、思想政治工作、雙文明先進(jìn)等多項(xiàng)榮譽(yù)。目前，公司擁有雄厚的施工機(jī)具、管理和技術(shù)隊(duì)伍，積累了豐富的國(guó)內(nèi)國(guó)際工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具有同時(shí)承建 6—8 座大中型電站、1500—2022 公里送變電線路及配套變電站、20 萬(wàn)平方米工業(yè)與民用建筑工程的能力，可廣泛開(kāi)展工程施工總承包、專業(yè)承包、工程監(jiān)理、調(diào)試以及建設(shè)管理、咨詢服務(wù)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。19第四章 市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位 西安房地產(chǎn)投資環(huán)境現(xiàn)狀和總體發(fā)展趨勢(shì) 西安房地產(chǎn)投資環(huán)境現(xiàn)狀自 1992 年以來(lái)，西安的房地產(chǎn)業(yè)受本地經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，經(jīng)歷了一個(gè)從市場(chǎng)初步啟動(dòng)到相對(duì)高速發(fā)展的過(guò)程，1993 年、1994 年西安房地產(chǎn)投資均成倍增長(zhǎng)。在商品房制度出臺(tái)初期，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及銷售均表現(xiàn)出一定的不成熟，而從 1995 年開(kāi)始，國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)投資和信貸資金的計(jì)劃管理，嚴(yán)格控制高檔房地產(chǎn)建設(shè)，從 95 年到99 年，經(jīng)過(guò)國(guó)家的宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)企業(yè)的不斷崛起，西安的房地產(chǎn)業(yè)從盲目開(kāi)發(fā)、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、不甚理智購(gòu)買階段逐步向平穩(wěn)成熟階段過(guò)渡。同時(shí)國(guó)家實(shí)施積極的住房消費(fèi)調(diào)控政策，商品房建設(shè)、銷售方面的法律、法規(guī)日益完善，物業(yè)管理逐步規(guī)范，將西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步推上了一個(gè)良性、健康地發(fā)展軌道，伴隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)走好，西安的房地產(chǎn)業(yè)也步入了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期。2022 年是西部大開(kāi)發(fā)走向深入的一年，在市政府“十五”計(jì)劃地指引下，西安兩大支柱產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，同時(shí)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定資產(chǎn)投資、旅游、對(duì)外貿(mào)易等方面都取得了好的成績(jī)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益不斷改善，城鄉(xiāng)人民生活水平也相應(yīng)獲得提高，居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，消費(fèi)領(lǐng)域逐漸擴(kuò)大，消費(fèi)方式也呈現(xiàn)出多樣化，表現(xiàn)在住房消費(fèi)方面的支出也有較大幅度增長(zhǎng)。2022 年伴隨著政府各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策平穩(wěn)運(yùn)行以及市場(chǎng)環(huán)境的持續(xù)改善，西安房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也漸入佳境。二手房市場(chǎng)開(kāi)放、土地市場(chǎng)交易招拍掛制度、交易契稅減半政策出臺(tái)，這些政策無(wú)不顯20示出政府進(jìn)一步將房地產(chǎn)推向市場(chǎng)，由市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的調(diào)整、運(yùn)作、發(fā)展，同時(shí)也體現(xiàn)出政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的支持力度。城市化建設(shè)步伐的加快，舊城改造工程的深入實(shí)施，長(zhǎng)安撤縣設(shè)區(qū)、 “西安 CBD建設(shè)規(guī)劃”及“大西安都市圈構(gòu)想”等等政策的出臺(tái)，為西安的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了更大的發(fā)展契機(jī)。西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)短期的政策及季節(jié)性調(diào)整，步入了發(fā)展的新階段，各級(jí)市場(chǎng)交投活躍，土地市場(chǎng)供給充足，交易已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行招拍掛制度，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)調(diào)節(jié)土地資源的分配。二手房市場(chǎng)完全開(kāi)放后目前對(duì)新商品房市場(chǎng)的影響已經(jīng)有所顯現(xiàn)，在商品房開(kāi)發(fā)方面，商品房建設(shè)仍表現(xiàn)出較高的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，從 2022 年市場(chǎng)新推出的樓盤可以看出：開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品定位、建筑設(shè)計(jì)、銷售策略等方面均對(duì)市場(chǎng)有了較為深刻的認(rèn)識(shí)，較之前成熟了許多。2022 年在政府宏觀政策的引導(dǎo)以及市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)下，西安房市保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，土地市場(chǎng)實(shí)行招拍掛制度后，地價(jià)相對(duì)于改革前有一定程度上??；二手房市場(chǎng)仍處于發(fā)展期，市場(chǎng)表現(xiàn)較上年活躍，交易量有所增長(zhǎng)；商品房市場(chǎng)無(wú)論從開(kāi)發(fā)還是銷售均高于去年，可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)仍然抱有相當(dāng)高的熱情，同時(shí)市場(chǎng)銷售的走高也給其帶來(lái)了相當(dāng)大的信心支持。從政府的角度來(lái)看，上年全國(guó)局部地區(qū)市場(chǎng)存在的一些過(guò)熱及結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象已引起其注意，從 2022 年以來(lái)政府對(duì)土地市場(chǎng)的規(guī)劃及控制政策，銀行放貸利率的一系列調(diào)整均可見(jiàn)一斑，這也為促進(jìn)、規(guī)范樓市良好運(yùn)行提供了政策引導(dǎo)。西安房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò) 2022 年種種政策規(guī)范及市場(chǎng)的快速發(fā)展，為 2022 年的市場(chǎng)帶來(lái)了更新、更高的發(fā)展起點(diǎn)。2022 年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然平穩(wěn)運(yùn)行，開(kāi)發(fā)及銷售較去年同比均保持著較高的增長(zhǎng)21幅度。同時(shí)經(jīng)過(guò) 2022 年二手房市場(chǎng)在開(kāi)放過(guò)程中的不斷磨合，2022年的市場(chǎng)容量及開(kāi)放程度繼續(xù)擴(kuò)張中，自中介市場(chǎng)而始的二手房市場(chǎng)變革逐步開(kāi)始上演，作為市場(chǎng)交易雙方的中間方，中介市場(chǎng)的逐步規(guī)范運(yùn)作將為未來(lái)西安二手房市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展起到重要作用。從新商品房市場(chǎng)運(yùn)行來(lái)看，2022 年被稱之為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“土地年”，而 2022 年則被謂之“金融年”的稱號(hào)，而這種來(lái)自土地與金融市場(chǎng)的變革仍處于不斷深入的演變之中。 之后的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)對(duì)土地市場(chǎng)的深層次調(diào)控，從源頭對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作肅清了一系列障礙，但也讓眾多開(kāi)發(fā)商未來(lái)運(yùn)營(yíng)面臨著更大的挑戰(zhàn)。伴隨著政府對(duì)土地、金融市場(chǎng)的不斷緊縮調(diào)控，新商品房市場(chǎng)的運(yùn)作也越來(lái)越趨于規(guī)范，新物業(yè)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的法規(guī)政策也越來(lái)越嚴(yán)格規(guī)范著商品房市場(chǎng)的運(yùn)行。2022 年的西安樓市仍然伴隨著來(lái)自政策面的深層次調(diào)整相對(duì)平穩(wěn)運(yùn)行， “國(guó)八條”及七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》對(duì)于調(diào)控市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)提出指導(dǎo)性意見(jiàn)。西安按照中央宏觀調(diào)控精神，結(jié)合本土市場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀也同樣采取了系列宏觀調(diào)控措施，這些政策的出臺(tái)對(duì)規(guī)范西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格具有積極的意義。伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)格局的不斷完善以及市場(chǎng)規(guī)范制度對(duì)市場(chǎng)的不斷引導(dǎo)及調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)的市場(chǎng)化運(yùn)作趨勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越為明顯，在市場(chǎng)無(wú)形指揮棒的引導(dǎo)下，商品房的供應(yīng)與購(gòu)買行為也逐步走向理性與成熟，一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)及三級(jí)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)也將趨向合理化，而市場(chǎng)的最終成熟必將是價(jià)格、供給、需求等市場(chǎng)運(yùn)作主因素及各影響因素之間的適度平衡。2022 年，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量較去年同比仍有較大增加，發(fā)展勢(shì)頭迅猛。但是政策方面更加嚴(yán)厲，中央政府出臺(tái)了“國(guó)六條”22及與之配套的“九部委十五條” ，繼續(xù)深化“國(guó)八條”的宏觀調(diào)控，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目提出了具體的戶型面積比例，每個(gè)城市的套型建筑面積 90 平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的 70%以上。并將全額征收營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間由購(gòu)買住房不足 2 年增加到 5 年，以抑制投機(jī)和投資需求。此次政策調(diào)控力度之大，前所未有，并且政府很可能將此當(dāng)成一項(xiàng)長(zhǎng)期政策，10 年內(nèi)都很難發(fā)生變化。而開(kāi)發(fā)商要想“活”下去，就必須盡力做好 90 平米以下戶型的設(shè)計(jì)，堅(jiān)持實(shí)用主義，才能挺過(guò)這次難關(guān)，并在競(jìng)爭(zhēng)中勝出。2022 年以來(lái)，西安商品房銷售量和價(jià)格都是加速上漲，上半年銷售量同比增加 %，而價(jià)格則上升了 %。這與人們對(duì)政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的失望和今年以來(lái)的物價(jià)快速上漲不無(wú)關(guān)系。從總的發(fā)展情況來(lái)看，2022 年到 07 年是西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為迅速的時(shí)段。在全國(guó)其它城市房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快形成了一定泡沫的時(shí)期，國(guó)家先后出臺(tái)一系列的宏觀調(diào)控政策，以打壓房地產(chǎn)發(fā)展不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象，在這種情況下，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展卻相對(duì)比較平穩(wěn)，價(jià)格每年都保持 5%以上的增長(zhǎng)幅度，顯示了其較為健康地運(yùn)行。2022 年，西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量一直處于低位運(yùn)行且不斷動(dòng)蕩波動(dòng)，相比 2022 年市場(chǎng)發(fā)展水平，目前的市場(chǎng)狀況明顯趨冷，表現(xiàn)出從未有過(guò)的低迷，進(jìn)入 2022 年第一季度，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)新盤還在不斷推出，供應(yīng)持續(xù)增長(zhǎng)，買賣雙方角色互換，自住需求成為市場(chǎng)主導(dǎo)，成交量溫和放量，持續(xù)攀升，逐步回暖。在西安樓市舊有格局中，南北發(fā)展勢(shì)如破竹，高新區(qū)一馬當(dāng)先，曲江、經(jīng)開(kāi)區(qū)異軍突起，只有東西樓市顯得矜持、內(nèi)斂，發(fā)展較緩。23因而西安樓市有了“南金、北銀、東銅、西鐵”的說(shuō)法。而近兩三年以來(lái)，這一看法在西安地產(chǎn)界正逐漸改變，尤其隨著新興駿景園、紫昕花庭、東尚、紫銘小區(qū)、紫薇家天下、沁水新城、水岸清城以及千畝大盤廣廈水岸東方的相繼建成和亮相，西安城東地產(chǎn)逐漸變得炙手可熱起來(lái)。城東處喧鬧之地，享幽靜之愉，是一塊可以在鬧市與幽靜中穿插生活的理想佳地，既離開(kāi)了市中心又不失其繁華，既遠(yuǎn)離郊區(qū)又不乏其幽靜，這里無(wú)疑是新都市主義的核心區(qū)域。一些外來(lái)投資商和本土開(kāi)發(fā)商紛紛瞄準(zhǔn)這一區(qū)域，眾多高品質(zhì)大盤的涌現(xiàn)將使東城區(qū)域價(jià)值得到逐步提升，并將蘊(yùn)涵極大潛力。目前