【文章內(nèi)容簡介】 *x****x**巖土工程咨詢公司，**x**建筑設(shè)計(jì)研究院，2000年8月）。本綜合樓工程設(shè)計(jì)地上27層，地下2層，，對上部結(jié)構(gòu)影響極大，必須采取以下措施確保上部結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定。（1）對地道進(jìn)行加固**x**地質(zhì)工程勘察院于2000年對該人防地道局部進(jìn)行了加固處理，加固方法為對地道側(cè)壁的兩側(cè)及拱頂上部空隙高壓注漿，并用卵石及C20砼回填地道?？紤]到加固施工受地下水、作業(yè)空間及施工方法等的影響，加固效果不好評價。另外，現(xiàn)有地道已被封堵，不能證明《人防地道分布位置平面圖》上已標(biāo)明的地道以外是否還存在其它地道分支的可能性。如仍采取對地道進(jìn)行加固的處理方案，則應(yīng)首先對已加固部分地道的加固效果進(jìn)行復(fù)核、檢測，然后對擬建建筑基礎(chǔ)影響范圍內(nèi)的未加固部分地道采用同樣的方法進(jìn)行加固。地道加固處理后，有可能會導(dǎo)致基礎(chǔ)產(chǎn)生沉降差，故應(yīng)同時對上部結(jié)構(gòu)采取構(gòu)造措施，加強(qiáng)整體穩(wěn)定性。（2）采取樁基礎(chǔ)跨越地道本方案不對地道進(jìn)行加固?？紤]到部分樁體可能穿越地道而對現(xiàn)狀人防地道造成破壞，業(yè)主方應(yīng)向相關(guān)人防部門征詢意見。如不允許破壞地道，則可采取偏心樁或樁+連梁方式進(jìn)行解決，同時應(yīng)復(fù)核人防地道的準(zhǔn)確位置。根據(jù)本次勘察成果，應(yīng)選擇第④層強(qiáng)風(fēng)化砂巖做樁端持力層，樁的極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值按：qpk=3500kPa設(shè)計(jì)?？紤]到部分樁基可能緊貼或穿越人防地道，建議設(shè)計(jì)時樁的極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值宜按：qsik= 0 考慮。采用樁基礎(chǔ)處理方案可以有效控制沉降差、具有施工質(zhì)量易于控制、抗震性能好的優(yōu)點(diǎn)。土的腐蝕性評價本次勘察在擬建場地4勘探點(diǎn)內(nèi)采取5件土樣進(jìn)行土化學(xué)分析試驗(yàn)，用于判定場地土對建筑材料的腐蝕性。試驗(yàn)結(jié)果表明：地基土中[SO42]含量為181715mg/kg土，結(jié)合該場地環(huán)境類型為III類，判定場地土對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性。[Cl]含量為75209mg/kg土，利用[Cl]+ [SO42]=，場地土對混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性。土的易溶鹽試驗(yàn)結(jié)果表明：%～%之間，%，判定場地土為非鹽漬土。水的腐蝕性評價本次勘察在擬建場地8勘探點(diǎn)內(nèi)采取1組水樣進(jìn)行水化學(xué)分析試驗(yàn)，用于判定場地地下水對建筑材料的腐蝕性。試驗(yàn)結(jié)果表明：地下水中[SO42]，場地環(huán)境類型按I類考慮，判定場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。[Cl]，利用[Cl]+ [SO42]=，場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具中等腐蝕性。地基承載力選定本次勘察的地基承載力是依據(jù)載荷試驗(yàn)、重型動力觸探試驗(yàn)，結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗(yàn)綜合確定，詳見下表。土 層載荷試驗(yàn)動力觸探法當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)值選擇值卵 石600kPa400800kPa300500 kPa500kPa全風(fēng)化砂巖180300 kPa250kPa強(qiáng)風(fēng)化砂巖400600kPa200500kPa400kPa擬建場地為中硬場地土，II類建筑場地。根據(jù)業(yè)主提供的擬建場地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，場地內(nèi)分布有一條晚更新世地震斷裂帶，大致為南北走向，建議做專項(xiàng)地震安全性評價。該場地屬抗震不利地段。場地土主要由雜填土、卵石、全風(fēng)化砂巖、強(qiáng)風(fēng)化砂巖構(gòu)成。各巖土層計(jì)算指標(biāo)及承載力特征值如下：第②層：卵石fak=500kPa,E0=，K=80000kN/m3,γ=21kN/m3,φ=45176。,c=5kPa第③層：全風(fēng)化砂巖fak=250kPa,E0=，K=50000kN/m3,γ=22kN/m3,φ=35176。, c=15kPa第④層：強(qiáng)風(fēng)化砂巖fa=400kPa,E0=，K=80000kN/m3, qpk=3500kPaγ=23kN/m3,φ=40176。, c=50kPa地基基礎(chǔ)方案：（1）筏板基礎(chǔ)（或十字交叉條形基礎(chǔ)）采用第②層卵石做基礎(chǔ)持力層，設(shè)計(jì)參數(shù)按：fak=500kPa,E0=，K=80000kN/m3選用。設(shè)計(jì)時建議進(jìn)行下臥層強(qiáng)度驗(yàn)算。選用該基礎(chǔ)方案時必須對基底以下分布的人防地道進(jìn)行加固，加固方法見本報告第七條第3款“人防地道對擬建建筑的影響評價與處理措施”所述。（2）樁基礎(chǔ)采取樁基礎(chǔ)直接跨越地道。選擇第④層強(qiáng)風(fēng)化砂巖做樁端持力層，樁的極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值按：qpk=3500kPa設(shè)計(jì)?？紤]到部分樁基可能緊貼或穿越人防地道，建議設(shè)計(jì)時樁的極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值宜按：qsik= 0 考慮。～，為潛水。由大氣降水、上游地表水等補(bǔ)給，主要以地下逕流方式排泄。根據(jù)近年周邊地區(qū)經(jīng)驗(yàn)。場地土對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無腐蝕性；場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性，對混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具中等腐蝕性。應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046）規(guī)定采取防腐措施。基坑開挖后處于不穩(wěn)定狀態(tài)。必須采取支護(hù)措施，支護(hù)方式可采用土釘墻或土釘+排樁的方式。本區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；。擬建場地內(nèi)分布有多條人防地道，地道主干道走向?yàn)闁|西向，規(guī)模較大，縱橫連接較規(guī)整。，地道側(cè)壁及拱頂為片石砂漿砌筑。該人防地道對上部結(jié)構(gòu)影響極大，必須采取有效措施確保上部結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定。處理方法見本報告第七條第3款“人防地道對擬建建筑的影響評價與處理措施”所述。基槽開挖后須通知勘察技術(shù)人員驗(yàn)槽合格后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工?？碧近c(diǎn)高程采用絕對高程，高程數(shù)據(jù)取自建設(shè)單位提供的地形圖。由**x**電網(wǎng)直供，供電設(shè)施完備，經(jīng)域網(wǎng)改造后供電質(zhì)量大幅提高，電源有保證。供水：由**x****x**城**x**自來水公司供水管網(wǎng)供水。排水：污水直接排入城**x**地下排水管網(wǎng)，由**x****x**污水處理廠，統(tǒng)一處理。場內(nèi)外供、排水設(shè)施完善。供熱：冬季取暖供熱主要通過**x**區(qū)集中供熱系統(tǒng)，集中供熱。供氣：**x****x**內(nèi)全部實(shí)現(xiàn)了管道天然氣，天然氣供應(yīng)有保障。通訊：**x****x**通訊設(shè)備先進(jìn)，中國電信、中國移動、中國聯(lián)通、中國網(wǎng)通、中國鐵通等多家電訊運(yùn)營商資源豐富，微波通訊與無線尋呼已被廣泛使用。電視：**x****x**有線電視臺覆蓋全**x**每一個角落，可直接接入。項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作完善、到位，交通便利，物料運(yùn)輸保障有力，場地施工空間較寬敞，可以用大型機(jī)械操作。第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及設(shè)備配置本項(xiàng)目地塊東臨太原路，南接**x****x**場，西臨阿勒泰路。用地范圍呈東西走向的矩形。擬建建筑為餐飲、商業(yè)、住宅一體的綜合樓。注重建筑單體與周邊環(huán)境的多樣統(tǒng)一，建造一個功能豐富又和諧統(tǒng)一的高層建筑。以合理功能布局為基點(diǎn)，注重用地分配、結(jié)構(gòu)體系、交通組織、空間秩序的原則，追求社會、經(jīng)濟(jì)等綜合效益的整合?，F(xiàn)代與未來相結(jié)合，高標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)、高水平的多功能建筑。人本——體現(xiàn)現(xiàn)代人的生活方式，形成一種鬧中取靜、綠意盎然、自然和諧、經(jīng)典高尚的生態(tài)居住環(huán)境。自然——貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個具有文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益顯著和個性鮮明的居住空間。經(jīng)濟(jì)——作為商業(yè)和住宅區(qū)，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，力求便捷高效。融合——講求人與環(huán)境的融合；建筑與整體規(guī)劃布局的融合；居住行為與商業(yè)、游憩行為的融合；建筑與綠化、休閑運(yùn)動場地的融合?？萍肌獜?qiáng)調(diào)高科技在建設(shè)、管理和生活中的運(yùn)用，以科技為向?qū)?，加?qiáng)**x**政基礎(chǔ)設(shè)施的合理規(guī)劃，注重物業(yè)管理。安全——人車分流，消除人車混行的不安全因素，避免造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。設(shè)置不同出行道路及出入口，避免交叉干擾。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全性。努力創(chuàng)造自然、優(yōu)雅、生態(tài)的居住環(huán)境以滿足現(xiàn)代人生活個性化、生活模式理想化的要求，讓居住者體會到生命的真諦，享受綠色、健康、尊貴的同時充分體驗(yàn)生命的價值和新時代的美好。充分體現(xiàn)對人類家庭生活和鄰里間交流的關(guān)懷和理解，貫徹“以人為本”的原則，滿足區(qū)域居住性、創(chuàng)造性、安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性的要求。創(chuàng)造良好的私密性、易識別的鄰里、共同的界域感、歸屬感，使整個小區(qū)成為健康生活、修養(yǎng)身心的住區(qū)。貫徹“可持續(xù)發(fā)展”的原則，使得建設(shè)具有靈活性、彈性和可操作性，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的統(tǒng)一。體現(xiàn)現(xiàn)代生活的延續(xù)性，使來此區(qū)域的人們身心得到最大限度的放松、休養(yǎng)。創(chuàng)造充分的靈活性、多元性，富有生活的魅力。力爭在設(shè)計(jì)理念、建筑形式和風(fēng)格、建筑技術(shù)和材料設(shè)備上有新的突破，增加高科技的含量，通過多種設(shè)計(jì)手法，融自然、生態(tài)、休閑、度假于一體，建成一個高品味、人文氣息濃郁的自然生態(tài)環(huán)保型住區(qū)。以國家工程建設(shè)規(guī)范、**x****x**城**x**規(guī)劃要求、滿足生產(chǎn)工藝流程及商品物流運(yùn)輸為原則。做到建設(shè)布局合理、功能齊全、設(shè)施配套、管理規(guī)范、造型優(yōu)美、裝飾適度、高效文明的投資、購物、休閑、娛樂、消費(fèi)環(huán)境。充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、實(shí)用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮基地與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系、建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)在居住功能、區(qū)域景觀構(gòu)成以及文化體育和生活配套設(shè)施等方面因素，處理好居住區(qū)豎向設(shè)計(jì)。合理確定其功能、規(guī)模、發(fā)展方向和實(shí)施步驟，合理配套城**x**公共設(shè)施，努力營造新穎高品質(zhì)的人居環(huán)境，提升小區(qū)人氣，與此同時，重點(diǎn)對城**x**綠地、公共空間、輔助設(shè)施及小區(qū)入口商業(yè)景觀空間進(jìn)行相應(yīng)的景觀環(huán)境融合設(shè)計(jì)。創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境，以適應(yīng)21世紀(jì)文明生活的需求，以合理的設(shè)計(jì)帶動居住區(qū)全面走向現(xiàn)代化。以建設(shè)文明社區(qū)、建設(shè)和諧社會為目標(biāo)，注重居住區(qū)人與人的關(guān)系，營造良好的鄰里環(huán)境，建立完善的居住區(qū)步行綠地系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、方便、舒適的居住生活環(huán)境。 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；《高層建筑防火規(guī)范》； 《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；《賓館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》； 《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。力求以現(xiàn)代設(shè)計(jì)手段詮釋外觀新穎、秩序清晰、內(nèi)涵豐富、功能齊全，集功能完善、賞心悅目為一體的商業(yè)建筑與住宅建筑集群。建筑分為兩個部分：擬建主體建筑共22層，地下兩層。裙樓： 1－4層，1層為商業(yè)用房和酒店大堂組成。2—4層為餐飲和商業(yè)用房空間。住宅樓：5－22層，由兩棟塔式住宅樓組成。地下：2層，負(fù)2層為設(shè)備用房、儲藏空間及停車庫。負(fù)1層全部為停車庫?？傮w布局以一平兩高，三大塊的布局。簡單、直接、明了，可合理解決各功能分區(qū)及交通流線的組織。消防給水及防排煙系統(tǒng)； 供配電系統(tǒng)； 防雷與接地系統(tǒng)； 綜合布線與電視系統(tǒng)；火災(zāi)報警系統(tǒng)； 其他。本建筑設(shè)計(jì)方案在追求日照、朝向、景觀和經(jīng)濟(jì)實(shí)用的同時，突破所有的框式，給住宅建筑單體賦予了更多的思想理念。以全新的富有想象力的手法重塑人們對于高尚住宅的理解。住宅房型緊湊合理。立面造型設(shè)計(jì)新穎，采用色塊構(gòu)板和大陽臺，具有追求嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮喖s現(xiàn)代主義風(fēng)格。建筑立面通過對比和變換，將褐色鋁合金窗框線，金屬欄桿和通高欄桿柱，通過體量的變化，給人以高貴典雅的感覺。在技術(shù)方面，建筑采用環(huán)保生態(tài)節(jié)能型的太陽能源，群房頂設(shè)置屋頂花園增加綠化、豐富空間，在住宅屋頂隱敞處設(shè)置太陽能熱水器。這不僅解決了技術(shù)要求，而且?guī)碡S富的立面視覺享受，起到了美觀與技術(shù)結(jié)合的效果。住宅布局識別性與認(rèn)同感——住宅布局強(qiáng)調(diào)空間塑造，強(qiáng)調(diào)單體的自由式布局，通過住宅單體的造型和空間限定，并結(jié)合戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)，形成開放式的均好性空間。創(chuàng)造空間豐富、親近且具人情味的居住環(huán)境。住宅戶型設(shè)計(jì)平面布置以起居室為核心，客廳與主臥爭取大面積和良好的日照與觀景朝向。公建布局區(qū)位性與方便性——考慮到本地段的區(qū)位和周圍設(shè)施狀況，將人行主入口設(shè)置在小區(qū)南面。做到交通流線清晰和便捷。戶型以區(qū)內(nèi)住宅體現(xiàn)多樣性、合理性原則，為用戶提供多種套型進(jìn)行選擇。套內(nèi)功能分區(qū)合理，做到了內(nèi)外、動靜、晝夜分區(qū)明確，櫥衛(wèi)的使用，設(shè)備，管線設(shè)計(jì)合理，高雅、精致的風(fēng)格取向。住宅家庭內(nèi)部公私分離；居寢分離；潔污分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計(jì)盡可能減少開向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用效率和舒適程度。住宅單體設(shè)計(jì)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，并以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，強(qiáng)調(diào)大廳活動空間，基本做到明廳、明廚、明廁、明衛(wèi)。每套住宅除設(shè)有生活陽臺外，大部份住宅單元在廚房外布置服務(wù)陽臺。戶內(nèi)公共活動空間與就寢空間通過躍層加強(qiáng)了動靜自然分區(qū)。廚房設(shè)計(jì)考慮系統(tǒng)廚柜與冰箱機(jī)位。衛(wèi)生間采取分離式設(shè)計(jì)。戶型技術(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表戶型套型面積（m2）公攤面積（m2）陽臺面積（m2）建筑面積（m2）ABCDEFG用地接阿勒泰路，將公共功能空間入口置于沿街面，住宅入口設(shè)置在用地南面。地塊東西面各有一個地下車庫的坡道。做到交通流線清楚和便捷。平面功能群房：地下兩層，地上四層。負(fù)二層為設(shè)備用房及儲藏空間。負(fù)一層為車庫。一層由商業(yè)用房和酒店大堂組成。2－4層為餐飲和商業(yè)用房空間。群房頂設(shè)置屋頂花園，增加綠化，豐富空間。主體：由兩棟塔式住宅樓組成。5－22層為住宅樓。立面效果本設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代的立處理手法，在構(gòu)圖與均衡方面細(xì)加推敲，不做復(fù)雜的裝飾，只是通過窗型的變化，形體的收退來營造豐富的空間動感和陰影效果，來表達(dá)一種現(xiàn)代建筑簡潔、大方，又具有很強(qiáng)住居感的建筑風(fēng)格。按四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。全部采用高科技含量的智能化樓宇配置，包括周界防范報警系統(tǒng)、重點(diǎn)部位CCTV監(jiān)視系統(tǒng)、房間緊急報警系統(tǒng)、背景音樂聲控系統(tǒng)、垃圾生化處理系統(tǒng)、寬帶視頻通訊系統(tǒng)、安全保障維護(hù)系統(tǒng)等。遵循智能化、配套化、人