【文章內(nèi)容簡介】 ，以及對鮮果進行簡單加工處理。集觀光、休閑娛樂、科普教育為一體。根據(jù)園區(qū)的現(xiàn)狀和調(diào)整原則，園區(qū)可以根據(jù)園區(qū)的發(fā)展選取以下品種：①枇杷。9—1月間開白花，花多數(shù)成復總狀花序。果實圓形或倒卵形，翌年4—6月間成熟，呈橙黃或淡黃色。枇杷品種甚多，全國所有品種在100個以上，其枝條向四方展開，整齊不紊；樹冠圓形，夏初葉茂果熟，滿樹橙黃，極為可愛。白居易“淮山側畔楚江陰，五月枇杷正滿林”，梅堯臣“五月枇杷黃似橘”，宋祁“樹繁碧玉葉，柯疊黃金丸”等詩句，均為枇杷果實寫照。本種開花期甚長，在福建一般自11月上旬開始，持續(xù)至次年3月中下旬。雖在嚴冬亦能開花，因之完全不休眠。②楊梅 在浙江一般自3月中下旬至4月上中旬開花，6月中下旬果實成熟。果色有白、紅、紫黑三種。是我省當前發(fā)展較快的傳統(tǒng)優(yōu)良果樹之一。原產(chǎn)我國南部，為常綠小喬木，高約5—10米。樹冠呈圓球形或半圓球形，甚整齊，是優(yōu)良的綠化觀賞樹種。③桃 為落葉小喬木，高可達8米左右，花期3月下旬至4月上旬，果實7—9月成熟。詩云：“桃之夭夭，灼灼其華”，亦至可愛?；蛴梦逡惶遥耘浜稀拔逡弧甭糜吸S金旺季。④櫻桃 亦稱荊桃、朱櫻。屬薔薇科。3月間，先葉后花，花白色而略帶紅暈，每3—6朵簇生。果實球形，4月實熟，呈鮮紅色，花如彩霞，果若珊瑚，為可珍之觀果樹木。其果皮深紅色者曰“朱櫻”。櫻桃為落葉小喬木或灌木，高可7—8米，常自下部分枝。樹皮紫紅色，光滑，有皮孔，易生根蘗。枝條基部常生氣生根，樹冠扁圓形。早春，新葉嬌艷，果熟時，丹實滿樹，均極美觀。⑤柿 亦稱朱果。屬柿樹科。6月間開鐘狀黃白色花?；▎涡?、兩性或雌雄同株。柿種類繁多，果實大小既各異，形狀亦不一致，普遍呈卵形或扁圓形，8——11月間成熟，果色由青色轉為黃色，熟時呈紅色，紅葉如醉，丹實似火，亦園中秋色之可愛者也。讀蘇軾詩：“柿葉滿庭紅顆秋”句，不禁令人神往。“柿有七絕：一多壽，二多陰，三無鳥巢，四無蟲蠹，五霜葉可玩，六嘉實可啖，七落葉肥大，可以臨書?！保?）特色菜圃在現(xiàn)有的農(nóng)家菜園種植區(qū)，種植季節(jié)性的瓜果蔬菜，如紅薯、籮卜、土豆、芋艿、南瓜等，既可為生態(tài)餐館提供新鮮的綠色蔬菜，為燒烤場提供燒烤原料，也可讓游客在菜圃的挖掘中體驗樂趣。旅游體驗區(qū)（1）神經(jīng)平衡鍛煉場擇一地建神經(jīng)平衡鍛煉場1處，讓游客在體驗各種項目中得到身體鍛煉，以達到休閑保健的作用，總建筑面積為200㎡。（2）森林浴場擬在森林植被較好的地方建森林浴場1處，讓游客步行其間充分享受森林植物精氣和森林環(huán)境的幽靜，以達到休閑保健的作用，在森林浴場內(nèi)設置休息、鍛煉、靜養(yǎng)之地，總建筑面積為200㎡。（3）康健步道 利用項目區(qū)內(nèi)的人行道，鵝卵石鋪設，,長1000m，在康健步道出入口，做好出入口腳浴和休息房設計。（4）兒童游樂場擇一地建兒童游樂場1處，讓小孩子在游戲中成長，并體驗快樂。二、基礎設施建設交通設施建設公路建設、游道建設、停車場建設給排水工程給水工程規(guī)劃、排水工程規(guī)劃（1）生活污水排水規(guī)劃（2）污水量計算（3）雨水排放規(guī)劃供電規(guī)劃電力電訊規(guī)劃綠化及環(huán)境保護規(guī)劃（1）在保護森林資源的前提下通過各種形式在整體上提高現(xiàn)有森林景觀的觀光與旅游價值，重點在點上和線上綠化。（2）各種接待服務設施周圍的綠結合環(huán)境按“美化、凈化、香化”的要求進行，與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。（3）樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種為主。第五章 投資估算與效益分析一、投資估算根據(jù)項目的建設內(nèi)容及規(guī)模，經(jīng)初步估算項目的總投資為1000萬人民幣，其中，項目一期建設主要以美化園區(qū)為主，適當建設餐飲、休閑娛樂設施，投資主要集中在綠化和基礎設施建設上，預計投資500萬元人民幣；二期項目以如休閑娛樂、設施投資為主，預計投資300萬元人民幣；三期為配套設施建設投資，預計投資200萬元人民幣，具體如下：建設期限建設項目數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）一期基礎設施標志性大門11萬元1 主干道1000m150元/m15游步道1000m15元/m停車場1500㎡60元/㎡9公共廁所3處3萬元/個9電力5通訊5給排水15小計管理中心110垂釣平臺201萬/個20手搖水車12萬2山味館、漁味2幢，2000㎡1200元/㎡240休閑木屋5個2萬元/個10 茶莊300㎡200元/㎡6親水竹屋木屋15個3萬元/個45燒烤中心2000㎡5高架帳篷野營區(qū)同上5特色農(nóng)具觀賞廳200㎡10神經(jīng)平衡鍛煉場200㎡5森林浴場200㎡2兒童游樂場100㎡5小計365綠化農(nóng)業(yè)園改造10菜圃改造5植樹綠化20小計35其它不可預計費用30一期共計二期休閑娛樂設施300三期會議中心及配套設施200二、效益分析經(jīng)濟效益分析：直接旅游收益包括度假娛樂類收入、餐飲住宿收入、旅游商品（如特菜、紀念品等）銷售收入。社會效益分析：給城市居民又提供了一處休閑娛樂的好去處，也給城市居民尤其是青少年的農(nóng)業(yè)知識普及、中青年的休閑度假、老年人的療養(yǎng)保健都提供了方便。生態(tài)效益分析：開發(fā)建設必須以保護生態(tài)保護為前提，良好的生態(tài)環(huán)境是本項目實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本和保障，也是增強吸力的重要途徑，項目的一期建設也將以綠化、美化園區(qū)，恢復和保護庫區(qū)生態(tài)的環(huán)境為主要內(nèi)容，它將通過保護和改造植被，保護水體，防止水土流失等手段，挖掘水庫的游憩功能，為庫區(qū)創(chuàng)造一個舒適的游憩環(huán)境，同時也會加強對當?shù)鼐用窈陀慰偷纳鷳B(tài)教育，增強其生態(tài)意識。第六章 項目論證結果以上分析研究表明：以有力的政策、資金、人力和技術為依托，以針對性很強的市場戰(zhàn)略、開拓策略和營銷方案為支撐，以持續(xù)發(fā)展為經(jīng)營對策，以扎實認真的工作態(tài)度進行準備，石盤垂釣休閑中心的建設將取得較為明顯的經(jīng)濟效益。在此基礎上，其投資效益是比較明顯的，投資回收期是比較短的。投資收益分析表明：建設石盤垂釣休閑中心在總體上是可行的。羊古老休閑漁業(yè)基地項目可行性研究報告（初稿）目 錄第一章項目總論 項目提要 項目名稱 項目承辦單位及項目法人代表 項目性質(zhì) 項目建設地點 項目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模 主要建設內(nèi)容和規(guī)模 投資規(guī)模和資金來源 主要經(jīng)濟技術指標 研究結論與建議 可行性報告編制依據(jù) 第二章 項目建設背景及建設必要性 第三章項目建設條件分析 第四章 建設單位基本情況 第五章市場分析與銷售方案 、方案和營銷模式 第六章項目建設方案 、原則及目標（設計）方案 第七章投資估算及資金籌措 第八章財務評價 第九章環(huán)境影響評價 第十章漁業(yè)休閑化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 第十一章 項目組織管理與運行 第十二章 可行性研究結論與建議 金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司羊古老休閑漁業(yè)基地可行性研究報告第一章項目總論：金沙縣羊古老休閑漁業(yè)基地項目項目承辦單位：金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司法人代表:任婷垚：擴建：金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場場村休閑漁業(yè)及漁家樂。日接待顧客能力500人次；神龍鮭泉水活魚活體產(chǎn)品上市。 A魚類品種：投放鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚60萬尾。娃娃魚2萬尾；草魚10萬尾；B在中國漁業(yè)協(xié)會的指導下建設供游客休閑垂釣漁場；C建設淡水魚水族觀光館。 項目建設期限為：3年，一