富利高廠區(qū)物業(yè)工作方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-12-05 06:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 進(jìn)出和其它車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留。保安員應(yīng)指揮車輛停放，查看車輛有無上鎖，有無外部破損，不服從指揮、亂停放車輛的按交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。 駛離：車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向保安員交回停車卡，保安員核對牌號相符，收回停車卡方可駛離。 保安員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場，嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求應(yīng)給予滿足。保安員交接班時應(yīng)辦理交接手續(xù)，核對停車場車 輛與記錄相符，并簽字交接。 廠區(qū)內(nèi)不得試剎車、練習(xí)車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和 其它 危險品的車輛停放。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 9 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 保安崗位設(shè)置 （一）人員編制 總?cè)藬?shù)： 17 人 主管： 1 人 領(lǐng)班： 2 人 隊員： 14 人 （二） 崗位安排（分早班和晚班） 領(lǐng)班： 1 人 廠區(qū)正門崗： 2 人 廠區(qū)后門崗： 2 人 廠區(qū)巡邏崗： 2 人 例休： 1 人 保安員崗位職責(zé) 保安主管崗位職責(zé) （ 1）工作關(guān)系。 ：廠區(qū)管理負(fù)責(zé)人 ：領(lǐng)班 ：廠方總務(wù)、環(huán) 保 部領(lǐng)班。 （ 2）工作職責(zé)。 ：向廠區(qū)管理負(fù)責(zé)人請示匯 報工作。 ：根據(jù)上級指示組織分布各崗位具體工作。 ：制定月度、年度工作計劃和費用預(yù)算及月度物品采購計劃，做好每日工作日志。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 10 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) ：嚴(yán)格執(zhí)行《工作手冊》，并根據(jù)廠方管理和服務(wù)的需要制定相關(guān)制度并呈送上級審批。 ：做好員工的思想工作，統(tǒng)一大家的認(rèn)識。 ：根據(jù)上級要求和本部門實際需要，開展形式多樣的培訓(xùn)，提升員工業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。 ：對月度、年度工作進(jìn)行評估，并根據(jù)員工工作表現(xiàn)提出獎懲意見。 ：不定期檢查各崗位的工作，及時發(fā)現(xiàn)問題并 糾正。 ：建立保安部領(lǐng)用設(shè)備、器材等 明細(xì) ，并明確具體責(zé)任人。 ：對內(nèi)與廠區(qū)管理負(fù)責(zé)人或廠方總務(wù)加強溝通緊密合作，對外與政府職能部門、保持良好的關(guān)系。 ：做好保安部日?？记?、假期初審。 ：加強自身學(xué)習(xí)，做好模范表率作用。 ：做好保安部文件、資料、圖片等原始資料的收集、保管。 ：根據(jù)廠區(qū)實際情況和需要合理配置人力、器材。 ：定期召開例會，檢查分析工作完成情況，及時傳達(dá)上級和政府職能部門文件精神和要求。 ：安全防范方面 的問題要及時向上級匯報。 ：督促保安員嚴(yán)格遵守《員工手冊》等行為條例。 ：完成上級交辦的其他工作。 領(lǐng)班崗位職責(zé) （ 1）工作關(guān)系。 ：保安部主管。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 11 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) ：保安員。 ： 環(huán)保部 領(lǐng)班 （ 2）工作職責(zé) 《工作手冊》。 廠 區(qū)的安全防范工作。 。 、訓(xùn)練及日?？己斯ぷ?。 。 ，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向上級 匯報。 ，統(tǒng)一大家的認(rèn)識。 ，及時傳達(dá)上級要求，并布置工作。 情況， 特別是安全防范方面的問題。 。 。 保安員崗位職責(zé) （ 1）工作關(guān)系。 ：保安領(lǐng)班。 ：責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔員、園林工 （ 2）工作職責(zé)。 《工作手冊》。 。 、防盜等安全防范 工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 12 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 。 ，確保消防通道暢通。 、閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。 。 。 、及時做好各種原始記錄。 。 大門崗工作職責(zé) a、認(rèn)真、禮貌的接待來訪人員，及時與被訪公司或人員取得聯(lián)系，經(jīng)過被訪人員的同意 后 方可放行 ， 并按規(guī)定做好相關(guān)登記工作。 b、對出入員工的 行李 進(jìn)行查詢，對攜有公司物品的必須要求其出示有效的 “ 放行條 ” 放行。 c、員工上下班期間當(dāng)值保 安必須在門口站立值勤，檢查出入人員證件，無證一律不讓入內(nèi)。 d、對進(jìn)出廠區(qū)的所有車輛，登記清楚車牌號碼、進(jìn)出時間、來訪意圖，發(fā)放《車輛臨時出入證》，進(jìn)出車輛全部行舉手禮，必要時以最佳手勢指揮車輛的停泊及行走路線；檢查所有外出車輛是否攜帶貨物，無；直接放行，有；通知其到相關(guān)部門辦理放行手續(xù)后放行。 e、認(rèn)真記錄好當(dāng)天所接收的快遞；處理好所接收的信件和報紙等。 f、密切監(jiān)視防盜報警系統(tǒng)，若有情況及時排除，并上報領(lǐng)導(dǎo)。 g、負(fù)責(zé) 廠 區(qū)燈飾的開關(guān)。 h、下雨時檢查所管區(qū)域內(nèi)是否有漏水和堵塞現(xiàn)象。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 13 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) i、廠區(qū)內(nèi)禁止吸煙 ；禁止車輛鳴笛、播放音樂。 j、監(jiān)視崗?fù)ぶ車那闆r，發(fā)現(xiàn)異常問題及時制止，必要時上報領(lǐng)導(dǎo)。 k、嚴(yán)禁任何車輛停放門口，嚴(yán)禁可疑人員在廠區(qū)附近逗留。 l、禮貌回答客人提出的問題，收集來自客人的意見和投訴，并及時上報管理部門。 m、負(fù)責(zé)整理好崗?fù)さ膬?nèi)務(wù)及衛(wèi)生；保證崗?fù)ぶ苓?5 米范圍內(nèi)干凈無雜物。 、職務(wù)、及物品放行簽名模式。 后門崗工作職責(zé) a、負(fù)責(zé)來訪人員的登記，通知被訪人，經(jīng)過同意后，方可入內(nèi)，并且登記來訪人員有效證件，發(fā)放臨時出入證。 b、員工上 下班期間必須在門口站立值勤，檢查出入人員證件，無證一律不讓入內(nèi)。 c、負(fù)責(zé)對出入員工的 行李 進(jìn)行查詢，對攜有公司物品的必須要求其出示有效的 “ 放行條 ” 放行。 d、進(jìn)出廠區(qū)的外來車
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