【導讀】理、各出入口的人員、車輛、貨物出入管理工作；殺蟲、修整和清掃，室內花草的澆水、定期保養(yǎng)；前門設固定崗，每班2人，后門設固定崗，每班2人；小區(qū)巡邏2人，領班1人，休息1人，主管1人。物業(yè)管理公司將根據(jù)實際情況對上述人員進行合理分配或調整。3）、設巡邏崗，每二小時巡查廠區(qū)一次；防管理方案，并嚴格執(zhí)行；5）、做好甲方廠區(qū)防盜、防突發(fā)事件工作，確保廠區(qū)安全。保養(yǎng)，定期更換。1）、確保環(huán)衛(wèi)設施完好。標準化保潔，保持清潔區(qū)域10小時不間斷清潔。福利、完成上述受托管理內容所需的成本、稅金；甲方應于每月5日前向乙方一。知對方，經協(xié)商一致后方可變更。期限內解決，逾期未解決的，甲方有權終止合同。方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同。

　　

【正文】 品。 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 20 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 。 、雜物等逐個收集放于垃圾袋中。 、桌椅、文件柜、花盆時要用干凈濕毛巾。 。 。 公共區(qū)域崗 :（ 2 人） ：早班： 7： 00—— 11： 13： 30—— 17： 30， 中班： 15： 00—— 23： 00 ，攜帶專用工具，使用規(guī)范用語。 ，不遲到早退。 8： 00 以前做好公共區(qū)域的清潔工作。 、廣場、停車場、保安崗亭、綠化帶進行標準化保潔，要保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰跡、污垢，保持清潔衛(wèi)生。 。 ，要讓行人 /車輛先過后再繼續(xù)清掃，并注意不要將污水濺到行人 /車輛身上，天氣干燥時，要注意灑水后再掃地，以免揚塵。 ，及時向責任范圍內的保安崗位通報，以便及時采取防范措施。 、亂劃殘跡，并制止上述現(xiàn)象。 ，及時把積水地方清理干凈，防止行人摔倒。 K. 定期 檢查公共區(qū)域排水系統(tǒng)，防止堵塞現(xiàn)象發(fā)生。 l. 定期清除走廊、樓梯、天花板的蜘蛛網(wǎng)。 m. 及時清除停車場地面雜草及雜物。 N. 下班前最后檢查巡視一遍責任區(qū)域的衛(wèi)生狀況，做好保潔收尾工『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 21 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 作，同時做好工具的清洗和擺放工作。 O. 完成上級交待的其他任務。 機動、替休崗 :（ 1 人） ： 7： 00— 11： 13： 30— 17： 30 ，攜帶專用工具，使用規(guī)范用語。 ，不遲到早退。 ，替代其工作。 1 次。 它工作。 室內區(qū)域保潔要求 衛(wèi)生間保潔： A、 衛(wèi)生間每日、早、午、晚對公共洗手間進行保潔 3 次； B、 每周一次用玻璃刮清洗洗手間的玻璃； C、 每月一次用毛巾擦燈具，清掃天花板； D、 每月兩次對洗手間進行消毒工作； E、 發(fā)現(xiàn)墻壁有字應即時清潔； F、 客流量大時，每十五分 鐘 巡回保潔衛(wèi)生間一次； G、 禁止使用酸性清潔劑清潔衛(wèi)生間地面，墻面。 辦公室保潔： A、 辦公室的清潔需派專人負責，保證每天清潔兩次； B、 清潔冷熱飲水器，保證飲用水供應； 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 22 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) C、 進入室內前輕敲門打招呼， 與客人說明來意，做到熱情有禮； D、 環(huán)視室內情況，有計劃地從上而下，從里而外進行清潔，工作 時盡量不影響客人工作； E、 用濕毛巾，沾少量清潔劑溶液抹凈家具，再用毛巾抹干水分，電器表面用干布輕抹； F、 抹凈所有玻璃窗臺，并注意清潔隔板及地腳線、臺椅的腳部； G、 清倒紙屢垃圾、拖抹地面及地毯吸塵， 盡量 注意 不發(fā)出 噪聲打擾客人； H、 不得亂翻閱甲方的辦公室文件，不得泄露甲方的機密文件； I、 作業(yè)完畢，檢查衛(wèi)生效果，收工具離開場地。 J、 半月 對所有辦公室玻璃清刮一次。 ： A、每天早上用地 拖把大堂門口拖干凈；用塵推將地板推塵，每天次數(shù)視客流量而定； B、擦拭茶幾、臺屏風及擺設、沙發(fā)、燈座、告示牌等公共設施；及時更 換煙 灰缸并 清洗干凈，清倒垃圾簍；掃除蜘蛛網(wǎng)，下雨天門口要放防滑告示牌和 增加拖擦次數(shù)；下班前應把垃圾清倒干凈；每月擦墻面、玻璃一次 ,定期 對地板進行清潔；每月兩次對大堂進行消毒工作。 室內區(qū)域保潔標準： 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 23 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 辦公室內清潔標準； a、辦公室物品擺設整齊； b、地腳線、墻面干凈，無污垢； c、玻璃窗明亮、干凈、無明顯的污漬； d、保持辦公室設備表面上無明顯的灰塵； e、保 持辦公室空氣清新，天花板無蜘蛛網(wǎng)； f、保持走廊地面無垃圾，無明顯的污跡。 衛(wèi)生間的清潔標準： A、眼看地面、墻壁干凈、便器潔凈無污垢、水銹漬、室內無臭味、異味； B、保持衛(wèi)生間內的設備表面無明顯的污垢； C、每天多次打掃、隨時保持干凈。 大堂的清潔標準： A、保持地面無垃圾雜物、泥沙、污漬； B、擺放的煙灰缸內煙頭存放不得超過 5 個；垃圾桶內垃圾不得超過一半；玻璃門無手印和灰塵，保持光亮、干凈；大堂的墻面、臺、沙發(fā)、不銹鋼等保持整潔干凈、無灰塵；保持空氣清新無異味； C、目視墻壁、燈 罩、出風口、指示燈無灰塵、無污漬；玻璃表面無污漬、手印； 園林工崗位職責（ 1 人） 工作關系 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 24 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) ： 環(huán)保部 領班。 崗位職責。 。 、澆水、施肥、除雜草和病蟲害防治工作。 。 。 。 。 注意事項。 ： 7： 00— 11： 13： 30— 17： 30 ，攜帶專用 工具，使用規(guī)范用語。 ，不遲到早退。 ，并根據(jù)實際情況做好當天工作安排。 、花木分枝規(guī)律和生長特性，以及環(huán)境關系對花木進行修剪、整形，剪草、剪枝的垃圾要自清自運。 、雜物時，注意不要損壞草皮。 “ 預防為主 ” 和 “ 治早、治了 ” 為原則，及時防治花草樹木病蟲害，同時注意保護環(huán)境，減少農藥污染。 ，制止在草地上踐踏、傾倒垃圾或用樹干晾曬衣服被褥等行為，并做好綠化圍護、隔離措施。 、臺風 來臨前的準備工作，對苗木進行穩(wěn)固及采取其 它 相應的保護措施，防止造成大的損失。 。責任區(qū)域的衛(wèi)生狀況，做好收尾工『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 25 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 作，并同時做好工具的清洗和擺放工作。