富利高廠區(qū)物業(yè)工作方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-wenkub.com
2024-10-26 06:37 本頁(yè)面
【正文】 責(zé)任區(qū)域的衛(wèi)生狀況，做好收尾工『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? “ 預(yù)防為主 ” 和 “ 治早、治了 ” 為原則，及時(shí)防治花草樹(shù)木病蟲(chóng)害，同時(shí)注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。 ，不遲到早退。 。 。 衛(wèi)生間的清潔標(biāo)準(zhǔn)： A、眼看地面、墻壁干凈、便器潔凈無(wú)污垢、水銹漬、室內(nèi)無(wú)臭味、異味； B、保持衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備表面無(wú)明顯的污垢； C、每天多次打掃、隨時(shí)保持干凈。 J、 半月 對(duì)所有辦公室玻璃清刮一次。 它工作。 機(jī)動(dòng)、替休崗 :（ 1 人） ： 7： 00— 11： 13： 30— 17： 30 ，攜帶專(zhuān)用工具，使用規(guī)范用語(yǔ)。 m. 及時(shí)清除停車(chē)場(chǎng)地面雜草及雜物。 、亂劃殘跡，并制止上述現(xiàn)象。 、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、保安崗?fù)?、綠化帶進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔，要保持公共場(chǎng)所地面無(wú)紙屑、煙頭、痰跡、污垢，保持清潔衛(wèi)生。 。做成功物業(yè)管理人！』 第 20 頁(yè)，共 25 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 。 ，不遲到早退。 、樓梯、天花板的蜘蛛網(wǎng)。 、臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)及時(shí)檢查疏通排水系統(tǒng)，并提醒 廠方管理人員或保安員 關(guān)好門(mén)窗。 ，要隨手關(guān)好防盜大門(mén)。做成功物業(yè)管理人！』 第 19 頁(yè)，共 25 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) ，有行人經(jīng)過(guò)則一定要讓行人先通過(guò)后再繼續(xù)清掃，并注意不要將污水濺到行人身上。 ，不遲到早退。 宿舍 樓共用部位的保潔工作。 ：責(zé)任范圍的 綠化 工、保安員。 、假期初審工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? ，并做好日常消耗品的發(fā)放管理。 ：保安領(lǐng)班 工作職責(zé)。 配合政府職能主管部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)工作。做成功物業(yè)管理人！』 第 16 頁(yè)，共 25 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 附件 2： 環(huán)保部人員配置、工作職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)保部人員配置 （一）人員編制 總?cè)藬?shù)： 9 人 領(lǐng)班： 1 人 隊(duì)員： 8 人 （三） 崗位安排（分早班和晚班） 領(lǐng)班： 1 人 宿舍崗： 2 人 公共區(qū)域崗： 2 人 辦公室崗： 2 人 機(jī)動(dòng)、例休： 1 人 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? ，注意保持冷靜，按《突發(fā)事件或異常情況處理程序》進(jìn)行操作，并及時(shí)通知領(lǐng)班以及附近的保安崗位采取應(yīng)急措施。 。 f、巡邏中發(fā)現(xiàn)有彌漫石油氣味、焦味，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，當(dāng)原因不明時(shí)立即通知主管進(jìn)行檢查。 b、檢查消防栓內(nèi)配件是否齊全；滅火器是否有漏氣或過(guò)期、失效現(xiàn)象；消防安全疏散指示燈是否完好，疏散通道是否堵塞；防盜預(yù)警設(shè)施和消防報(bào)警設(shè)施是否完好。 g、負(fù)責(zé)發(fā)生突發(fā)性事件通知備用班的應(yīng)對(duì)工作。 d、進(jìn)出廠區(qū)的外來(lái)車(chē)輛，要登記清楚車(chē)牌號(hào)碼、進(jìn)出時(shí)間、來(lái)訪意圖，發(fā)放《車(chē)輛臨時(shí)出入證》，檢查所有外出車(chē)輛是否攜帶貨物，無(wú)；直接放行，有；通知其到相關(guān)部門(mén)辦理放行手續(xù)后放行。 、職務(wù)、及物品放行簽名模式。 j、監(jiān)視崗?fù)ぶ車(chē)那闆r，發(fā)現(xiàn)異常問(wèn)題及時(shí)制止，必要時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。 g、負(fù)責(zé) 廠 區(qū)燈飾的開(kāi)關(guān)。 c、員工上下班期間當(dāng)值保 安必須在門(mén)口站立值勤，檢查出入人員證件，無(wú)證一律不讓入內(nèi)。 、及時(shí)做好各種原始記錄。 ，確保消防通道暢通。 。 保安員崗位職責(zé) （ 1）工作關(guān)系。 ，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)要求，并布置工作。 、訓(xùn)練及日常考核工作。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁(yè)，共 25 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) ：保安員。 ：完成上級(jí)交辦的其他工作。 ：根據(jù)廠區(qū)實(shí)際情況和需要合理配置人力、器材。 ：對(duì)內(nèi)與廠區(qū)管理負(fù)責(zé)人或廠方總務(wù)加強(qiáng)溝通緊密合作，對(duì)外與政府職能部門(mén)、保持良好的關(guān)系。 ：根據(jù)上級(jí)要求和本部門(mén)實(shí)際需要，開(kāi)展形式多樣的培訓(xùn)，提升員工業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。 ：制定月度、年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算及月度物品采購(gòu)計(jì)劃，做好每日工作日志。 ：廠區(qū)管理負(fù)責(zé)人 ：領(lǐng)班 ：廠方總務(wù)、環(huán) 保 部領(lǐng)班。保安員交接班時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)，核對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē) 輛與記錄相符，并簽字交接。 車(chē)輛停放：車(chē)輛停放時(shí)必須服從保安員指揮，注意前后左右車(chē)輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與周?chē)?chē)輛保持適當(dāng)距離，不得對(duì)其它車(chē)輛的進(jìn)出和其它車(chē)位的使用造成阻礙，車(chē)主必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶走，車(chē)主停好車(chē)輛后須立即離開(kāi)停車(chē)場(chǎng)，不得在他人車(chē)輛旁停留。 （七）車(chē)輛管理 廠區(qū)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行 24 小時(shí)巡邏制度，由廠區(qū)保安巡邏員負(fù)責(zé)『學(xué)習(xí)改變?nèi)松涝O(shè)備標(biāo)識(shí)由保安經(jīng)理指定專(zhuān)人實(shí)施，并在各項(xiàng)安全檢查中作為檢查內(nèi)容。 將檢查出來(lái)的安全、消防隱患，報(bào)給廠方并督促整改。 不準(zhǔn)在樓道、消防通道設(shè)立倉(cāng)庫(kù)，堆放雜物，阻礙通道。 （三） 防火措施 嚴(yán)禁宿舍區(qū)亂拉、亂接臨時(shí)用電線路，電器線路需維修時(shí)及『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 2） 保安巡查員每日檢查小區(qū)內(nèi)共公地方的消防安全情況，包括消防設(shè)備、動(dòng)火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等，檢查結(jié)果記錄在《值班記錄表》中。 （ 2） 工廠負(fù)責(zé)人為廠區(qū)消防安全管理人，負(fù)責(zé)安全監(jiān)督管理工作。做成功物業(yè)管理人！』 第 6 頁(yè)，共 25 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) （ 2） 迅速調(diào)動(dòng)人力，物力，以確保應(yīng)急工作的順利進(jìn)行。做到每二小時(shí)巡視一遍，并記錄安全情況及消防設(shè)備、公共物品的完好情況。 （ 2） 維護(hù)好廠區(qū)內(nèi)的公共秩序，控制車(chē)輛、貨物、人員有效進(jìn)出。 十一、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的 ，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 九、爭(zhēng)議解決辦法； 在本合同履行期間，甲乙雙方如對(duì)本合同條款及執(zhí)行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)
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