【文章內(nèi)容簡介】 安全等規(guī)定。項(xiàng)目的建設(shè)水平應(yīng)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事求是、因地制宜、功能完善。充分展示地域文化的內(nèi)涵，采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法大膽的與地方居民相結(jié)合，展現(xiàn)建筑恒久之美。本項(xiàng)目是集辦公、服務(wù)、培訓(xùn)、科研等為一體的大廈，建設(shè)上應(yīng)體現(xiàn)功能完善、造價(jià)合理的特點(diǎn)。充分發(fā)揮地段優(yōu)勢，盡最大可能有效利用土地。二、建設(shè)總體方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—95）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37—87）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67—89）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）設(shè)計(jì)要求（1）該建筑防火分類為Ⅱ類，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。（2）抗震6度設(shè)防。（二）總體方案，共計(jì)12層，建筑高度48米。用務(wù)實(shí)的、靈活的規(guī)整平面來圍合最大的空間，采用大開間和大柱距以適應(yīng)不同的使用要求，并輔以完備的功能、先進(jìn)的設(shè)施，成為現(xiàn)代化綜合大樓。大廈具體建設(shè)內(nèi)容為：培訓(xùn)中心2000平方米；中介機(jī)構(gòu)綜合服務(wù)區(qū)3800平方米；科技、信息綜合服務(wù)臺(tái)區(qū)1500平方米；金融、信貸、擔(dān)保服務(wù)區(qū)15800平方米；會(huì)員企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)辦公區(qū)3800平方米；中小企業(yè)社會(huì)化服務(wù)區(qū)11100平方米。主要建筑指標(biāo)：創(chuàng)業(yè)大廈占地面積13050平方米。建筑總層數(shù)12層。建筑總高度48米。綠化率35%。（三）功能分區(qū)一層：中小企業(yè)、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)等綜合辦事大廳。六層：設(shè)大型培訓(xùn)、會(huì)議室。七層：為各中小企業(yè)科研基地。其余均為辦公及服務(wù)用房。（三）建筑設(shè)計(jì)要求該建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)形成為框架結(jié)構(gòu)。室外照明。在建筑物周圍綠化內(nèi)提供弱光燈，而車道、出入口處提供強(qiáng)光燈，根據(jù)城市管理要求，適當(dāng)設(shè)置建筑外觀泛光照明。工程做法：①墻體外墻：300厚陶?；炷疗鰤K；內(nèi)墻：200厚陶?；炷疗鰤K。②屋面做法A、（二道設(shè)防）；b、1：3水泥砂漿找平；c、火山灰找坡；d、1，00厚聚苯板保溫200kg/m3；e、SBC120隔氣層。（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求全部采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)利用天然地基，采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。樓面、屋面均采用肋梁現(xiàn)澆板，板厚一般取120mm厚。圍護(hù)墻體。一層及以上采用陶料砌塊，墻體用M5混合砂漿砌筑?？蚣芰嚎缍瘸?米時(shí)，墻體跨中設(shè)構(gòu)造柱，墻高超4米時(shí)，中間加設(shè)窗垛，兩側(cè)加窗框柱。（五）項(xiàng)目環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)大廈按綠化主管部門規(guī)定要求進(jìn)行綠化，地面平整、硬化，沒有裸露地面。設(shè)有專用機(jī)動(dòng)車停車場，停車場面積滿足大樓日常使用需要。大樓清潔衛(wèi)生，未有影響環(huán)境衛(wèi)生的污染源。大樓的主體建筑為正式建筑，嚴(yán)格按照J(rèn)GJ48建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)建設(shè)。建筑物內(nèi)設(shè)有良好的采光、照明設(shè)施，空間寬敞、明亮、整潔，地面全部按照要求堅(jiān)固、平整、清潔、防滑。建筑物設(shè)有通道，通道最小凈寬度嚴(yán)格按照J(rèn)GJ48—。通道不得堆放任何物品，保證通行順暢和疏散迅速。大樓按照要求設(shè)有防汛排水、通風(fēng)、防塵等設(shè)施。按照GB/T17217城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求，大樓設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的數(shù)量、面積、條件與大廈面積、條件相匹配。大樓按功能分類設(shè)置功能區(qū)域，配置適宜的基礎(chǔ)設(shè)施。第五章 輔助設(shè)施建設(shè)方案一、給排水設(shè)計(jì)方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015—2003）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13—86）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14—87）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》（二）給水本工程的消防栓給水采用高壓系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)引入兩條DN200進(jìn)水管，直接供水。生活給水從市政管網(wǎng)引入DN200供給。（三）排水本建筑物分雨水和污水分別排放。雨水：室外排水重現(xiàn)期按1年，建筑物屋面雨水重現(xiàn)期采用10年。污水：建筑物內(nèi)生活污水以重力流排出室外，經(jīng)化糞池處理后排入汗水管道。二、暖通設(shè)計(jì)方案（一）編制依據(jù)《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019—2003）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（二）采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)冬季采暖系統(tǒng)熱媒采用95/70℃熱水。冬季采暖系統(tǒng)采用散熱器采暖，供、回水干管采用雙管下供水回式為主，供、回水干管于地下暖溝內(nèi)敷設(shè)，地下暖溝采用半通行地溝。敷設(shè)在室外的采暖管道采用聚氨脂泡沫保溫直埋管。（三）風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)大廈衛(wèi)生間通風(fēng)采用排氣扇排至室外，衛(wèi)生間換氣數(shù)為10次/h。（四）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)本建筑預(yù)留空調(diào)機(jī)房，可以設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)。可采用半集中式風(fēng)機(jī)盤架加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)。每層各房間設(shè)置機(jī)盤管，每層各新風(fēng)機(jī)房內(nèi)設(shè)一個(gè)新風(fēng)機(jī)組，通過風(fēng)管向房間供給新風(fēng)。三、供電設(shè)計(jì)方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)劃》JGJ/T—16—92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016—98《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052—95《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94—2000《建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/53011—2000《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（二）設(shè)計(jì)范圍強(qiáng)電包括：變配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)低壓供配電。弱電包括：綜合布線（數(shù)據(jù)/語音）、電視、電話和計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警。接地包括：防雷接地、局部等電位接電。（三）電源本負(fù)荷除事故照明、消防負(fù)荷為二類負(fù)荷外，均為三類負(fù)荷。擬采用10KV電源進(jìn)線。（四）照明照度標(biāo)準(zhǔn)：辦公室：300LX會(huì)議室：250LX走道及衛(wèi)生間：300LX（五）電視、電話和計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)在一層設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心，電話機(jī)房每10平方米一個(gè)數(shù)據(jù)，語音點(diǎn)設(shè)預(yù)留，電話采用自動(dòng)交換機(jī)方式，綜合布線采用六類布線系統(tǒng)。（六）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用總線式集中報(bào)警系統(tǒng)，在一層設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制值班室。（七）保安監(jiān)控、門禁系統(tǒng)保安監(jiān)控和消防值班室合用控制室，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，在樓道主要出入口、大廳等重要場所設(shè)置攝像頭，在一層設(shè)置樓宇控制值班室，作為門禁系統(tǒng)或樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)機(jī)房。（八）建筑物防雷本工程按三類防雷建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)，在屋面敷設(shè)避雷帶作為防雷接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)下敷設(shè)的鍍鋅扁鋼作為接地極，電源進(jìn)線，弱電設(shè)備機(jī)房配電箱內(nèi)設(shè)置浪涌電流保護(hù)器。（九）接地及安全中心點(diǎn)的接地，電力設(shè)備的保護(hù)接地，弱電機(jī)房的工作接地，建筑物防雷接地等共用接地裝置，低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)。所有弱電機(jī)房設(shè)置專用接地。工程設(shè)計(jì)總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。所有插座回路設(shè)置漏電保護(hù)功能。（十）用戶系統(tǒng)獨(dú)立計(jì)量系統(tǒng)：水、電、空調(diào)等設(shè)計(jì)在集約一次性投資的前提下，根據(jù)實(shí)際需要和技術(shù)手段可分別采用獨(dú)立系統(tǒng)單獨(dú)計(jì)量、共用系統(tǒng)單元計(jì)量、共用系統(tǒng)分派核算等多種形式，盡可能避免不同用戶單位設(shè)備設(shè)施使用管理的矛盾。智能管理系統(tǒng)：有效使用樓宇自控系統(tǒng)、安防消防系統(tǒng)等，便于針對(duì)復(fù)雜的建筑功能提高其節(jié)能、防護(hù)的可靠性。第六章 環(huán)境保護(hù)一、堅(jiān)持的原則本項(xiàng)目根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)法，堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，努力改善生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益并重的原則。環(huán)境保護(hù)實(shí)行以防為主，綜合治理，化害為利，變廢為寶，控、防、治、管并施，堅(jiān)持“三同時(shí)”、“三效益”、“三統(tǒng)一”的方針，使本項(xiàng)目生態(tài)建設(shè)走向良性循環(huán)的軌道。二、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華