【文章內(nèi)容簡介】 高、設(shè)施裝備水平強的工程農(nóng)業(yè)項目，集高檔蔬菜、種苗栽培、生態(tài)旅游、科普教育于一體，已形成扎堆效應(yīng)。金馬家居、精武鴨頸、恒泰電線電纜一大批引進企業(yè)已成為農(nóng)場經(jīng)濟的重要支撐。2000年以來，農(nóng)場黨委先后被授予“全省農(nóng)標(biāo)基層黨組織建設(shè)‘六好’鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委”、“全省先進基層黨組織”、“全省綜合治理先進單位”、“全市農(nóng)村基礎(chǔ)黨組織建設(shè)‘十面紅旗’”稱號，農(nóng)場先后被授予“全國婚育新風(fēng)進萬家活動先進集體”、“文明街”稱號。當(dāng)前，全場上下正搶抓機遇，嚴(yán)格按照《XX地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，強力推進“一主三化”示范建設(shè)，全力抓好五通口鎮(zhèn)兩平方公里文明示范區(qū)的創(chuàng)建，努力按照“特色、示范、效益”的要求，在35年內(nèi)，將XX建設(shè)成為立足XX、輻射全省的以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、物流信息服務(wù)業(yè)、觀光旅游業(yè)為重點的生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)。167。167。 交通XX地處XX城市發(fā)展的戰(zhàn)略要地，東聯(lián)陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，南瀕長江，西與XX中心城區(qū)僅一橋之隔，漢施公路橫穿東西，黃武公路縱貫?zāi)媳?，正在建設(shè)中的長江天興洲大橋和陽邏大橋雄踞左右。XX繞城公路緊鄰場區(qū)，巨龍大道直通場中心，京廣鐵路、陽邏深水港碼頭也緊相毗鄰。正在動工的漢英高速立交過境。XX距XX中心商業(yè)區(qū)、漢口火車站、亞洲最大的編組站橫店火車站、天河國際機場、XX客運碼頭場都只有20公里左右。漢施公路遠期高架穿越XX鎮(zhèn)區(qū)，與漢英高速形成兩條快速通道，新建城郊鐵路線，與軌道1號線在諶家磯相接，分別在鎮(zhèn)區(qū)和農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)五通口站和生態(tài)園站，將XX納入“雙快一軌”的城市復(fù)合交通走廊。167。 市政給排水項目區(qū)供水由中心城區(qū)市政管網(wǎng)供給，管網(wǎng)覆蓋全區(qū)主要通道，項目用水可就近引接。項目用水有保障。污水可以排入市政污水管網(wǎng)。167。 電力XX市XX區(qū)XX農(nóng)場建11萬伏變電站各一座。167。XX農(nóng)場已實現(xiàn)了程控化，區(qū)內(nèi)已安裝程控電話，移動電話也已覆蓋項目擬選場址，可滿足項目建設(shè)需要。綜上所述，該擬選場址是適宜的。第五章 建設(shè)方案167。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為了打造“中國農(nóng)谷”，著力推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級和發(fā)展方向的改變，著力推進改善民生為重點的社會建設(shè)，促進XX經(jīng)濟社會的又好又快發(fā)展；，項目主要由二棟綜合樓組成，一棟是服務(wù)中心，一棟是附屬樓；另擬建創(chuàng)業(yè)大廈。（，㎡）：（）；；另擬建創(chuàng)業(yè)大廈建筑面積55800m2（地下建筑面積5400m2）。確保工作環(huán)境20年內(nèi)無需改進。167。新建綜合樓的建設(shè)應(yīng)適應(yīng)XX地區(qū)社會、經(jīng)濟發(fā)展的狀況，按照立足當(dāng)前、考慮發(fā)展、適度超前的原則。XX農(nóng)場XX園主要由二棟綜合樓組成，一棟是服務(wù)中心，一棟是附屬樓，另擬建創(chuàng)業(yè)大廈；還有道路用地、停車場和綠化用地。（），（，㎡）；停車位280個（含地下室停車）。建筑面積見附表：表51項目單體建筑一覽表序號工程名稱結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)（層）建筑面積（m2）型式1服務(wù)中心框架11地上建筑面積地下建筑面積2附屬樓框架2地上建筑面積地上建筑面積——3創(chuàng)業(yè)大廈（擬建）框架2655800地上建筑面積50400地上建筑面積5400167。（1）總平面布置原則根據(jù)現(xiàn)有地塊占地面積、氣候條件及XX地區(qū)發(fā)展要求，選擇用組團式的功能布局。新綜合樓朝向，原則上考慮南北朝向，其他各功能區(qū)域參照此朝向，綠地布局以廣場和園林式設(shè)計為宜；項目地塊南臨巨龍大道，東臨高架橋，西臨漢英高速收費站。地塊中設(shè)置環(huán)形消防道路，因此布置3個出入口；停車采取地面停車與地下停車相結(jié)合的方式，在入口設(shè)置臨時停車場，主要以地下停車為主。地塊緊鄰城市快速道路（巨龍大道），考慮到道路后退綠線，將兩棟建筑布置在地塊靠后，平行于主干道布局。使整個建筑群落與周邊環(huán)境形成了較好的融合。服務(wù)中心前部新建文化廣場，豐富居民的文化生活，滿足居民娛樂休閑要求的。（2）交通組織出入口設(shè)置：針對不同的使用人群和使用方式，各功能區(qū)的出入口相對獨立，便于人流、車流的集散；地塊中設(shè)置環(huán)形消防道路。停車采取地面停車與地下停車相結(jié)合的方式，主要以地下停車為主；在入口設(shè)置臨時停車場，并在主要建筑周圍的車道設(shè)少量臨時停車位和非機動車集中停車場。（3）綠化景觀設(shè)計沿城市干道并結(jié)合停車場，設(shè)置集中景觀綠化帶，將喬木、灌木、亭閣有機結(jié)合，從而營造怡人的園林景觀和輕松的氛圍；在建筑物周圍布置草坪、種植高大喬木，并配以色調(diào)豐富的灌木；避免不同功能區(qū)之間的相互干擾，建筑前設(shè)置文化廣場，豐富居民的文化生活，滿足居民娛樂休閑要求的。167。167。 給水工程項目給水水源取自市政供水管網(wǎng)，供水干管采取環(huán)狀布置。服務(wù)中心項目（含附屬樓）用水量為170m3/d。擬建創(chuàng)業(yè)大廈項目用水量為350m3/d。給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水方式，三層及其以下由市政供水管直供；四層及其以上采用變頻調(diào)速加壓給水，由地下水池、水泵聯(lián)合供水。在地下室設(shè)加壓泵站，安裝變頻調(diào)速加壓泵和調(diào)節(jié)水池。詳見表52。表52 項目用水量估算表序號用水對象及用水指標(biāo)設(shè)計單日用水(m3/d)名稱單位數(shù)量位數(shù)1服務(wù)中心（含附屬樓）L/3400501702創(chuàng)業(yè)大廈（擬建）L/7000503503合計520167。采取雨、污分流制。污水匯集后，經(jīng)化糞池、廢水處理站處理達標(biāo)后，排至市政污水管網(wǎng)。屋面、通過雨水斗匯集到室外明暗溝，再排入雨水檢查井；場地雨水由道路雨水口收集后排入室外雨水管。167。⑴空調(diào)綜合樓建筑采用柜式或窗式體空調(diào)系統(tǒng)。⑵通風(fēng)衛(wèi)生間排風(fēng)由各自通風(fēng)器排至專用排風(fēng)豎井；庫房、車庫、變配電室、等設(shè)備房均設(shè)機械送排風(fēng)系統(tǒng)。167。用電負(fù)荷本項目主要為綜合樓；另擬建創(chuàng)業(yè)大廈，用電設(shè)備安裝容量按辦公區(qū)用房30—70W/m2，再考慮到道路、戶外、綠化和場地照明，綜合樓及擬建創(chuàng)業(yè)大廈用電設(shè)備安裝容量分別為1032kw,2295kw。根據(jù)綜合樓用電的特點，本項目共設(shè)三臺變壓器，服務(wù)中心一臺，創(chuàng)業(yè)大廈兩臺，另設(shè)柴油發(fā)動機兩臺，服務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)大廈各1臺，供服務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)大廈消防及保障性負(fù)荷的二配電源使用。服務(wù)中心變壓器取需要系數(shù)Ke=，補償后功率因素cosψ=，則計算負(fù)荷分別為691KVA，設(shè)1臺容量為800KVA變壓器；變壓器的負(fù)載率為86%。服務(wù)中心保障負(fù)荷為80KW(普通電梯)，消防負(fù)荷180KW(消防泵，消防電梯，應(yīng)急照明)，選一臺200KW發(fā)動機做為二次電源。擬建創(chuàng)業(yè)大廈變壓器取需要系數(shù)Ke=，補償后功率因素cosψ=，則計算負(fù)荷分別為1492KVA，設(shè)兩臺容量為800、1000KVA變壓器；變壓器的負(fù)載率為83%。創(chuàng)業(yè)大廈保障負(fù)荷為120KW(普通電梯)，消防負(fù)荷330KW(消防泵，消防電梯，應(yīng)急照明,消防風(fēng)機)，選一臺360KW發(fā)動機做為二次電源。供電系統(tǒng)本項目綜合樓建筑用電: 服務(wù)中心為11層，保障負(fù)荷，消防負(fù)荷為一級負(fù)荷，其它為三級負(fù)荷,供電電源采用一路10kv高壓配電系統(tǒng)，發(fā)動機做為二次電源，主進線由XX區(qū)10kv高壓配電網(wǎng)絡(luò)埋地接入。擬建創(chuàng)業(yè)大廈為26層，保障負(fù)荷，消防負(fù)荷為一級負(fù)荷，其它為三級負(fù)荷,供電電源采用一路10kv高壓配電系統(tǒng)，發(fā)動機做為二次電源，主進線由XX區(qū)10kv高壓配電網(wǎng)絡(luò)埋地接入。