【文章內(nèi)容簡介】 》及建筑物的性質(zhì)，本項目供電負荷為三級單回路供電）。 b、 一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心 的通訊系統(tǒng)（電視、電話、寬帶）已經(jīng)形 成 ,完全能滿足項目通訊需求。 綜合布線 社區(qū)綜合服務(wù)中心 設(shè)有 多功能會議室、活動室、醫(yī)療服務(wù)站 等 ， 根據(jù)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》要求， 必須滿足先進性、實用性、開放性、靈活性、安全可靠性、可擴展性、經(jīng)濟性的要求，考慮計算機網(wǎng)、閉路電視網(wǎng)的綜合布線方案，將電話、電視、寬帶網(wǎng)同時考慮。 無障礙設(shè)計 該項目設(shè)計 時 按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)計 ，設(shè)計了 無障礙 坡道和 無障礙 衛(wèi)生間。 四、建筑方案描述 按建筑層數(shù)的分析比選 (1)方案一、按二層設(shè)計，總建筑面積為 平方米， 基地 面積為 平方米，總寬度為 米，總長度為 米，建筑總高度 米。 (2)方案二、按一層設(shè)計，總建筑面積為 平方米，總寬度為 米，總長度約 米，建筑總高度 米。 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心 可行性研究報告 (代項目建議書 ) 14 由上可知 方案一占地面積較少，且建筑高寬比例協(xié)調(diào)。 綜上所述選擇方案 一 最為經(jīng)濟合理 外觀 比 選 (1)方案一 外觀設(shè)計為 比較活躍的 現(xiàn)代建筑 ， 主色調(diào)以橙黃色和白色相互搭配，立面設(shè)計了簡單的簡單的線條，在屋面設(shè)置了簡單的構(gòu)件， 使整個建筑顯的美觀、大方。且該 方案施工簡單 。 色調(diào)與周圍的建筑相呼應(yīng)， 建成后 與周圍環(huán)境能夠協(xié)調(diào)統(tǒng)一 。 (2)方案二 外觀設(shè)計為 普通的 現(xiàn)代建筑， 主色調(diào)以白色為主， 采用簡單的線條搭配， 整個建筑物比較方正，缺少了建筑物的美觀、大方。 (3)方案三 建成一層， 整個建筑 高寬比不協(xié)調(diào)，整個建筑也缺少了氣勢 。 綜上所述，立面設(shè)計選用 現(xiàn)代 建筑，該項目設(shè)計三種效果圖 ， 確定立面效果一為推薦使用立面。 節(jié)能 比 選 （ 1） 方案一設(shè)計為兩層，建筑物體積為 立方米，建筑物表面積為 平方米，體形系數(shù)為 。 （ 2） 方案二設(shè)計為單層，建筑物體積為 立方米，建筑物表面積為 平方米，體形系 數(shù)為 。 因此從節(jié)能方面考慮，方案一比方案二節(jié)能。 綜合分析： 通過以上三方面綜合比較可知方案一優(yōu)于方案二，因此選擇方案一 主要工程特征： 建筑物的耐久等級為二級，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，耐火等級為二級，屋面防水等級為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為三級，抗震設(shè)防烈度為六度，基礎(chǔ)等級為丙級，結(jié)構(gòu)型式為磚混結(jié)構(gòu)。 主要建構(gòu)筑物一覽表 序號 名 稱 層數(shù) 占地 面積 建筑物構(gòu)筑物面積 結(jié)構(gòu) 型式 建筑物構(gòu)筑物長寬高 基礎(chǔ) 三材用量 鋼材(t) 木材(m3) 水泥(t) 1 社區(qū)綜合服務(wù)中 心 二 框架 ** 獨立基礎(chǔ) 68 118 290 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心 可行性研究報告 (代項目建議書 ) 15 第六章 節(jié)能與節(jié)水措施 一、執(zhí)行標準 《關(guān)于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》公消[2021]65 號 。 《關(guān)于印發(fā) 新疆維吾爾自治區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計專篇 (建筑專業(yè) )的通知》新建科[2021]8 號 。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB50189－ 2021 《建筑照明設(shè)計標準》 GB50034－ 2021 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB50019－ 2021 二、節(jié) 能計算 外表面積為 平方米； 建筑物體積為 立方米； 建筑體型系數(shù)為 ＜ 查表《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》（公共建筑）嚴寒地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值： 屋面：體型系數(shù) ，傳熱系數(shù) K≤ ()，計算 K＝ W/()。 外墻：體型系數(shù) ，傳熱系數(shù) K≤ ()，計算 K＝ W/()。 三、建筑節(jié)能措施 根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB501892021）要求進行節(jié)能設(shè)計。 首先在建筑物的朝 向上，采用當?shù)刈罴殉?—— 南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源來增加房間的溫度，最大限度地獲得熱量和減少熱損失，同時主要房間的設(shè)置避開了冬季盛行風向 —— 東北風。建筑物每個朝向的窗墻比按規(guī)范要求設(shè)計，均小于 ，外墻窗戶均采用氣密性良好的單框雙玻塑鋼窗。 在設(shè)計中采用“關(guān)于采暖建筑實施節(jié)能 50％的具體措施”，依據(jù)體型系數(shù)，采用熱工性能權(quán)衡判斷后計算出，外墻采取貼 100 厚 Sto 巖棉板的保溫措施，屋面貼150mm 厚 Sto 巖棉板，滿足節(jié)能做法的要求將節(jié)能 50％以上。 具體能耗指標詳節(jié)能計算書。 四、 供熱節(jié)能措施 采暖系統(tǒng)在設(shè)計中嚴格執(zhí)行國家標準《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心 可行性研究報告 (代項目建議書 ) 16 （ GB500192021）的要求，采用熱水集中供暖系統(tǒng)。選擇采暖系統(tǒng)的原則是在保持散熱器有較高散熱的前提下，保證各個供暖區(qū)能獨立進行溫度調(diào)節(jié)。在采暖設(shè)計中散熱器盡量明裝，并采用非金屬涂料做外表涂刷材料，以降低能耗。 五、給水節(jié)能措施 推廣使用節(jié)水器具 采用陶瓷閥芯水龍頭，這種水龍頭與普通水龍頭相比，節(jié)水量一般可達 20%～30%；與其它類型節(jié)水龍頭相比，價格較便宜。 充氣水龍頭可節(jié)水 25%左右，這兩種水龍頭由建設(shè)單位的實際采購時 任選。 防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費 超壓出流是指給水配件前的靜水壓大于流出水頭，其流量大于額定流量的現(xiàn)象。超出額定流量的那部分流量未產(chǎn)生正常的使用效益，是浪費的水量。由于這種水量浪費不容易被人們察覺和認識，因此可稱之為“隱形”水量浪費。主要有以下兩種措施： （ 1）合理限定配水點的水壓 （ 2） 采用節(jié)水龍頭 進戶回水管設(shè)水力平衡閥，避免水力平衡失調(diào)。 合理設(shè)置和使用水表 應(yīng)嚴格按規(guī)范選用水表，水表前加裝過濾器，并限制水表的使用年限（口徑 15～20 ㎜的水表不得超過 6 年，口徑 25～ 50 ㎜的水表不超過 4 年）。 減少熱水系統(tǒng)的無效冷水量 ， 選用支管或立管循環(huán)方式 ， 減少局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)管線的長度并進行管道保溫 ； 合理設(shè)置和使用水表 。 六 、電氣節(jié)能措施 根據(jù)《建筑采光設(shè)計標準》（ GB／ T5003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。 七 、管理措施 項目建成交付使用后，加強運營管理，提高設(shè)備運營率，加強節(jié)能宣傳和教育，落實各項管理制度和綜合管理措施，達到綜合節(jié)能的目的。 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心 可行性研究報告 (代項目建議書 ) 17 第七章 環(huán)境影響評價 一、項目 場址環(huán)境現(xiàn)狀 大氣環(huán)境現(xiàn)狀 擬建項目附近的主要大氣污染源為 團 場內(nèi)供暖鍋爐及生活垃圾焚燒排放的廢氣。 2021年 農(nóng)九師一六四團 環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果見下表 監(jiān)測項目 SO2 N O2 TSP 日平均 ～ ～ ～ 由表可以看出，各監(jiān)測值均低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中的二級標準，按照全國重點城市空氣質(zhì)量周報技術(shù)規(guī)定進行劃分，空氣質(zhì)量級別為Ⅱ級，空氣質(zhì)量良好。 水環(huán)境現(xiàn)狀 項目 工程區(qū)內(nèi)均沒有地表水體，給水由水管所供給， 經(jīng)有關(guān)部門對 一六四團 水管所的水 質(zhì)進行取樣化驗，化驗結(jié)果均不超標，是較好的生活飲用水水源。 本工程區(qū)內(nèi)沒有地表水體， 農(nóng)九師一六四團 的廢水通過城鎮(zhèn)下水管網(wǎng)排入 周圍郊區(qū) ，經(jīng)抽樣檢查各種指標均不超標。 聲環(huán)境現(xiàn)狀 2021年 10月在 一六四團 團部采用 HS5691型積分聲級進行監(jiān)測，各項監(jiān)測結(jié)果均沒有超標， 一六八 社區(qū)綜合服務(wù)中心 內(nèi)的噪聲環(huán)境良好。 二、項目建設(shè)與運營時對環(huán)境的影響 施工期間會產(chǎn)生少量的施工垃圾、污水及噪聲； 項目建成后在使用過程中會產(chǎn)生少量的生活污水。 三、環(huán)境保護措施 施工期間產(chǎn)生少量的生活污水只需進行簡單的沉淀即 可排放。 對于施工噪音，在建設(shè)中應(yīng)嚴格控制工地噪音，把噪音控制在符合建設(shè)部、國家環(huán)保局規(guī)定的范圍之內(nèi)，夜間施工噪音控制在 50分貝以內(nèi)，不影響周圍居民的 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心 可行性研究報告 (代項目建議書 ) 18 休息，白天應(yīng)盡量控制在 70分貝以內(nèi)，不影響周圍單位的工作和居民的生活。 施工范圍內(nèi)，不允許亂砍原有樹木，踐踏草地，除有礙施工的樹木，確需砍伐，必須先辦理有關(guān)手續(xù)再進行砍伐，項目建成后補栽。 施工垃圾不允許隨意亂倒，應(yīng)拉運到指定垃圾區(qū)堆放，然后再進行二次處理。 在地質(zhì)勘察及施工過程中，若發(fā)現(xiàn)有國家文物，應(yīng)及時通知有關(guān)部門進行處理后方可施工。 6． 本項目建成后在使用過程中產(chǎn)生 的 廢水， 首先排入醫(yī)院的專用污水處理池 ,經(jīng)二次生化處理后再排入 一六四團 城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。 本項目建成后，產(chǎn)生的生活垃圾可直接運至指定地點進行二次處理。 項目在運營過程中產(chǎn)生的噪聲可采取在 社區(qū)綜合服務(wù)中心 四周種植樹木及綠化進行處理，另外 社區(qū)綜合服務(wù)中心 與周圍的居民相距至少 400米，采用綠化處理后可削弱噪聲。 四、環(huán)境保護措施 本項目屬于 供服務(wù)設(shè)施用地 ，在施工期間產(chǎn)生的噪聲、污水、垃圾經(jīng)處理后對周圍環(huán)境影響不大，項目建成后運營期間產(chǎn)生的污水對周圍環(huán)境影響均不大。 因此，本項目從環(huán)境 保護角度考慮是可行的。 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心 可行性研究報告 (代項目建議書 ) 19 第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 一、危害因素及危害程度分析 施工期間的危害因素 (1)高空作業(yè)如駕塔吊、支腳手架等危險性作業(yè)，可能造成人 身 安全。 (2)施工期間輻射、振動、噪聲等可能造成對人 身 的危害。 (3)施工期在施工現(xiàn)場有許多火災(zāi)隱患，如電焊時產(chǎn)生的火花等。 (4)施工期間的工人大部分是內(nèi)地過來的打工人員，有可能存在一些水土不良等現(xiàn)象，并且 一六四團 的施工期