【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平面布置及負(fù)荷分配情況，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)二座 10KV 配電房，二座 10KV 配電房電源通過(guò)敷設(shè)在渝黔路上的 600╳600 的電纜溝引入。變配電房設(shè)備均采有成套設(shè)備，具有占地面積小， 經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能指標(biāo)優(yōu)越等特點(diǎn)。二座配電房采用電纜環(huán) 網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。各變配電房采用放射式向各用電單元配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹(shù)干式和放射式結(jié)合的方式配電，低 壓配電半徑不超過(guò) 300 米。天然氣供應(yīng)來(lái)自赤水市天然氣公司，由用戶(hù)樓棟調(diào)壓裝備調(diào)壓。 市話需求量預(yù)測(cè)，辦公樓按 線對(duì)/100m 2,整個(gè)規(guī)劃區(qū)預(yù)計(jì)市話總需求量約 450 線對(duì)。本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24 孔的市話電信排隊(duì)管敷設(shè)一條 3 孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。整個(gè) 規(guī)劃區(qū)設(shè) 1 個(gè)電話交接箱。項(xiàng)目綜上所述，該項(xiàng)目擬建地能源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本滿(mǎn)足該項(xiàng)目建設(shè)的需要，交通條件良好。第六章 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及依據(jù)（一）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然狀況，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的用地條件及用地性 質(zhì)，堅(jiān)持“社會(huì)、經(jīng)濟(jì) 、環(huán)境 ”三效益最佳 統(tǒng)一的原則，科學(xué)的設(shè)計(jì)高起點(diǎn)、大規(guī)模的赤水市徐紅汽車(chē)城，使之具有汽車(chē)交易所必需的商業(yè)氣氛的同時(shí)又不失大方、典雅的氛圍。在保證功能組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整，具有藝術(shù)性。突出規(guī)劃設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、引導(dǎo)性和市場(chǎng)性，探索面向二十一世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的開(kāi)發(fā)模式。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則；《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則；3.《赤水市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》；；、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)資料。二、規(guī)劃目標(biāo)及總體思路（一）規(guī)劃目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn) 代化的綜合社區(qū)。密切聯(lián)系客觀實(shí)際，結(jié)合氣候、風(fēng)向、地形、地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行創(chuàng)作，建立“以人為主，物為人用”的 觀點(diǎn)。（二）總體思路，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分區(qū)規(guī)劃，由總體到局部進(jìn) 行設(shè)計(jì)。，合理布置景觀大道、會(huì)展區(qū)、露天停車(chē) 展場(chǎng)、商務(wù)辦公區(qū)、物流配送中心區(qū)、還建住宅區(qū)。做到既緊密聯(lián)系，又分區(qū)明確，互不干擾。，注意國(guó)際汽車(chē)城的形象，采用高低錯(cuò)落，一 張一弛等手法，來(lái)強(qiáng)化各類(lèi)建筑所體 現(xiàn)的景觀特色。三、規(guī)劃布局將用地劃分為幾大功能部分來(lái)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃用地范圍大部分規(guī)劃為汽車(chē)展場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)用房，并結(jié) 合管理、服 務(wù)等設(shè)置相應(yīng) 配套設(shè)施。主入口 寬度為50M，出入口部分處理成入口廣場(chǎng)，以有利集散人流、 車(chē)流。在建筑的形式上強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔、明快，具有 現(xiàn)代感及高科技感，以 給人視覺(jué)上的 強(qiáng)烈沖擊力。規(guī)劃布局請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)赤水市徐紅汽車(chē)城規(guī)劃方案設(shè)計(jì)總平面布置圖。說(shuō)明如下：4S 店沿景觀大道中 間靠?jī)膳?邊布置，共 5 套，層高 6M。在室內(nèi)靠后邊設(shè)計(jì)樓中二層配套辦公室等服務(wù)用房，要求梯道、過(guò)廊等裝修美觀大方，用料高檔，選用實(shí)木為主要裝飾材料。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無(wú)毒無(wú)害自然室內(nèi)極好景觀。考慮每套占地面積 3333㎡,合計(jì)占地 16667㎡左右，總 建筑面積為 26640㎡。 結(jié)構(gòu)上；基礎(chǔ)擬采用 帶型基礎(chǔ)，上部 為框架和局部輕鋼網(wǎng)架。裝飾上選用天然花 剛石料、不 銹鋼、工藝 品、巨型落地玻璃等。門(mén)面房共二層，沿文華大道邊偏北布置?；?礎(chǔ)擬為條形基礎(chǔ)，上部 為框架及 輕鋼結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e約 1000㎡。一 層為門(mén)面房，向內(nèi)區(qū)開(kāi)門(mén)，層高 ，進(jìn)深約 27M。二層是平街門(mén)面，層高擬為 6M,進(jìn)深 27M。在室內(nèi)靠后邊設(shè)計(jì)樓中二層配套辦公室等服務(wù)用房，要求梯道、過(guò)廊等裝修美觀大方，用料高檔， 選用實(shí)木作主要裝飾材料。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無(wú)毒無(wú)害自然室內(nèi)極好景觀。三層設(shè)計(jì)上考慮為物業(yè)管理等用房，層高 3M，進(jìn)深約12M。露臺(tái)考慮作屋頂花園等，以美化環(huán)境。外立面選用大型落地玻璃、不銹鋼飾品、工藝品和天然花崗石等，與環(huán)境綠化協(xié)調(diào)一致形成極好的境觀。展場(chǎng)辦公樓為 2 層，布置在城內(nèi)貨車(chē)展場(chǎng)旁邊及門(mén)面房之后，有利于方便其辦公等。 20 套，60120 ㎡/ 戶(hù)， 滿(mǎn)足方便辦公等要求。層高 3M，進(jìn)深擬考慮 12M?？偨ㄖ娣e 2022㎡?；A(chǔ)為 條形基礎(chǔ)，其上 為框架 結(jié)構(gòu)。室外考 慮開(kāi)大窗戶(hù)，保證采光通風(fēng)，明朗大方。外立面造型別致，柱頭以羅馬 柱形式，取直線、曲線，屋頂線條明媚，與高級(jí)外墻磚 形成質(zhì)感對(duì)比效應(yīng)。外裝飾高級(jí)外墻磚，地面 為高級(jí)大塊地板磚，盡量考慮與環(huán) 境自然相協(xié)調(diào)。汽車(chē)棚蓋展場(chǎng) 1 層，靠大門(mén)進(jìn)景觀大道左面布置，占地面積 1000㎡。 輕鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。棚蓋采用輕質(zhì)透明玻璃鋼瓦，與地面大 塊高 級(jí)地面磚相輝映。汽車(chē)露天展場(chǎng)，靠進(jìn)景觀大道的左面城后區(qū)及門(mén)面房之后布置，總占地面積為 1500㎡。地面擬以混凝土考慮，作功能分區(qū)劃分線處理，以利管理。配以 綠化帶及花壇等，美化其環(huán)境。城內(nèi)設(shè)計(jì)周界防護(hù)報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及音樂(lè)系統(tǒng)。相關(guān)房間設(shè)閉路電視及寬帶網(wǎng)、通 訊等。外立面：現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、結(jié)合廣告牌統(tǒng)一設(shè)計(jì)?？紤]空 調(diào)機(jī)的統(tǒng)一放置與外立面的協(xié)調(diào)，要求空調(diào)水統(tǒng)一排放。 衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際， 滿(mǎn)足方便使用、清 潔衛(wèi) 生、通風(fēng)等要求，并要求全采用板下無(wú)管式設(shè)計(jì)。四、小區(qū)公建設(shè)施規(guī)劃本規(guī)劃在充分體現(xiàn)國(guó)際汽車(chē)城的氣氛同時(shí)，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，以提高汽車(chē)城交易的商業(yè)效率、品質(zhì)，公建分布結(jié)合綠化體系布置。市政配套設(shè)施：（一）垃圾收集與處理：本規(guī)劃區(qū)設(shè)有 1 個(gè)垃圾站，與洗車(chē)場(chǎng)結(jié)合設(shè)置，設(shè)計(jì)成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境，由物業(yè)公司集中至轉(zhuǎn)運(yùn)站，再由環(huán)衛(wèi)車(chē)運(yùn)至處理場(chǎng)。（二）公廁：小區(qū)內(nèi)設(shè)有 3 處公廁。2 個(gè)位于辦公區(qū)。另外交易樓及經(jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)均設(shè)自用衛(wèi)生間。（三）污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管,排至污水處理廠。五、綠地規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“點(diǎn)”“線”“面”有機(jī)結(jié)合的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。（一）點(diǎn)：主要指庭院綠地，展場(chǎng)綠地，以草坪、花卉和灌木 為主。（二）線：充分利用場(chǎng)內(nèi)道路兩旁行道樹(shù)和人行道兩旁的帶狀綠地形成線性的綠化布置，行道樹(shù)采用效果好的常綠喬木， 帶狀綠地 則多用樹(shù)木點(diǎn)綴。（三）面：在汽車(chē)城入口處及會(huì)展中心旁等地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物，同時(shí)輔以五彩花卉來(lái)點(diǎn)綴，形成大片 綠地。汽車(chē)展場(chǎng)與停車(chē)場(chǎng)滿(mǎn)鋪草坪磚，以增加綠地面積。六、建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應(yīng)該選擇一種經(jīng)典的， 富于渲染展示氛圍的建筑形式，經(jīng)過(guò)多次比較，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來(lái)指導(dǎo)設(shè)計(jì)。同時(shí)，借助于新型的材料、 現(xiàn)代的 處理方式，使重慶西部國(guó)際汽車(chē)城融入高科技、現(xiàn)代化的時(shí)代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。七、給水工程設(shè)計(jì)要求（一）用水量預(yù)測(cè)根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》及赤水現(xiàn)狀情況，確定了赤水市汽車(chē)城最高日用水量約 。詳見(jiàn) 下表：編號(hào)用水性質(zhì)用水量標(biāo)準(zhǔn)用水單位最高日用水量（m3/d）用水時(shí)間（h）時(shí)變化系數(shù)（kh）最大時(shí)用水量（m3/d）1 展場(chǎng)辦公室及門(mén)面。d 728 人 8 2 綠化 15 m3/ ha 8 3 道路 15 m3/ ha 8 合計(jì) （二）消防用水量預(yù)測(cè)室外消防用水量為 30L/S，室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，火災(zāi)延 續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S，火災(zāi)延 續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)。（三）給水水源及水壓本規(guī)劃區(qū)由文華大道市政管網(wǎng)供水，供水水壓達(dá)高程 300 米。（四）給水系統(tǒng)由于本規(guī)劃區(qū)沿文華大道展開(kāi)，故本規(guī)劃區(qū)可由文華大道市政管網(wǎng)供水，文 華大道上敷設(shè)有 DN600 市政給水主干管，市政供水壓力可達(dá)到高程 300 米。根據(jù)現(xiàn)狀地形條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)，具體布置詳見(jiàn)《給水排水工程規(guī)劃圖》。本規(guī)劃區(qū)擬由文華大道市政給水主干管 DN600 上接一根管徑為 DN200 的給水管， 給水管沿展場(chǎng)道路布置一條 DN200 的環(huán)狀給水管。（五）消防給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。室外消防用水由設(shè)在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活消防給水管上的室外消火栓供給，室外消火栓沿道路敷設(shè)，其間距不超過(guò) 120米。八、排水工程設(shè)計(jì)要求（一）污水量預(yù)測(cè)本規(guī)劃區(qū)污水量汽車(chē)城的生活給水量的 90%計(jì)，污水總量為 。道路及綠化用水就近排入本規(guī)劃區(qū)雨水管，故不計(jì)入污水總量。（二）污水系統(tǒng)規(guī)劃為了提高環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)地形條件，在本 規(guī)劃區(qū)展場(chǎng)區(qū)敷設(shè)一條管徑為 DN400 的污水排水管與市政排水溝相接。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排放的污水經(jīng)無(wú)能耗污水處理裝置處理后，達(dá)到國(guó)家有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求后再排入市政污水管內(nèi)。（三）雨水流量計(jì)算雨水量采用現(xiàn)行重慶市暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)降雨量重現(xiàn)期采用 5 年，徑流系統(tǒng) ，其 匯流面積根據(jù)區(qū)內(nèi)地形確定。（四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管