【文章內(nèi)容簡介】 。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平面布置及負(fù)荷分配情況，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)二座 10KV 配電房，二座 10KV 配電房電源通過敷設(shè)在渝黔路上的 600╳600 的電纜溝引入。變配電房設(shè)備均采有成套設(shè)備，具有占地面積小， 經(jīng)濟技術(shù)性能指標(biāo)優(yōu)越等特點。二座配電房采用電纜環(huán) 網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。各變配電房采用放射式向各用電單元配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式結(jié)合的方式配電，低 壓配電半徑不超過 300 米。天然氣供應(yīng)來自赤水市天然氣公司，由用戶樓棟調(diào)壓裝備調(diào)壓。 市話需求量預(yù)測，辦公樓按 線對/100m 2,整個規(guī)劃區(qū)預(yù)計市話總需求量約 450 線對。本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24 孔的市話電信排隊管敷設(shè)一條 3 孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。整個 規(guī)劃區(qū)設(shè) 1 個電話交接箱。項目綜上所述，該項目擬建地能源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本滿足該項目建設(shè)的需要，交通條件良好。第六章 項目方案設(shè)計一、規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想及依據(jù)（一）設(shè)計指導(dǎo)思想根據(jù)社會、經(jīng)濟、自然狀況，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的用地條件及用地性 質(zhì)，堅持“社會、經(jīng)濟 、環(huán)境 ”三效益最佳 統(tǒng)一的原則，科學(xué)的設(shè)計高起點、大規(guī)模的赤水市徐紅汽車城，使之具有汽車交易所必需的商業(yè)氣氛的同時又不失大方、典雅的氛圍。在保證功能組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整，具有藝術(shù)性。突出規(guī)劃設(shè)計的先進(jìn)性、引導(dǎo)性和市場性，探索面向二十一世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式。（二）規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則；《城市規(guī)劃編制辦法》及實施細(xì)則；3.《赤水市城市規(guī)劃管理條例》；；、經(jīng)濟、社會資料。二、規(guī)劃目標(biāo)及總體思路（一）規(guī)劃目標(biāo) 實現(xiàn)布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn) 代化的綜合社區(qū)。密切聯(lián)系客觀實際，結(jié)合氣候、風(fēng)向、地形、地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行創(chuàng)作，建立“以人為主，物為人用”的 觀點。（二）總體思路，統(tǒng)一設(shè)計、分區(qū)規(guī)劃，由總體到局部進(jìn) 行設(shè)計。，合理布置景觀大道、會展區(qū)、露天停車 展場、商務(wù)辦公區(qū)、物流配送中心區(qū)、還建住宅區(qū)。做到既緊密聯(lián)系，又分區(qū)明確，互不干擾。，注意國際汽車城的形象，采用高低錯落，一 張一弛等手法，來強化各類建筑所體 現(xiàn)的景觀特色。三、規(guī)劃布局將用地劃分為幾大功能部分來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃用地范圍大部分規(guī)劃為汽車展場及經(jīng)營用房，并結(jié) 合管理、服 務(wù)等設(shè)置相應(yīng) 配套設(shè)施。主入口 寬度為50M，出入口部分處理成入口廣場，以有利集散人流、 車流。在建筑的形式上強調(diào)簡潔、明快，具有 現(xiàn)代感及高科技感，以 給人視覺上的 強烈沖擊力。規(guī)劃布局請詳見赤水市徐紅汽車城規(guī)劃方案設(shè)計總平面布置圖。說明如下：4S 店沿景觀大道中 間靠兩旁 邊布置，共 5 套，層高 6M。在室內(nèi)靠后邊設(shè)計樓中二層配套辦公室等服務(wù)用房，要求梯道、過廊等裝修美觀大方，用料高檔，選用實木為主要裝飾材料。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無毒無害自然室內(nèi)極好景觀?？紤]每套占地面積 3333㎡,合計占地 16667㎡左右，總 建筑面積為 26640㎡。 結(jié)構(gòu)上；基礎(chǔ)擬采用 帶型基礎(chǔ)，上部 為框架和局部輕鋼網(wǎng)架。裝飾上選用天然花 剛石料、不 銹鋼、工藝 品、巨型落地玻璃等。門面房共二層，沿文華大道邊偏北布置?；?礎(chǔ)擬為條形基礎(chǔ)，上部 為框架及 輕鋼結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e約 1000㎡。一 層為門面房，向內(nèi)區(qū)開門，層高 ，進(jìn)深約 27M。二層是平街門面，層高擬為 6M,進(jìn)深 27M。在室內(nèi)靠后邊設(shè)計樓中二層配套辦公室等服務(wù)用房，要求梯道、過廊等裝修美觀大方，用料高檔， 選用實木作主要裝飾材料。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無毒無害自然室內(nèi)極好景觀。三層設(shè)計上考慮為物業(yè)管理等用房，層高 3M，進(jìn)深約12M。露臺考慮作屋頂花園等，以美化環(huán)境。外立面選用大型落地玻璃、不銹鋼飾品、工藝品和天然花崗石等，與環(huán)境綠化協(xié)調(diào)一致形成極好的境觀。展場辦公樓為 2 層，布置在城內(nèi)貨車展場旁邊及門面房之后，有利于方便其辦公等。 20 套，60120 ㎡/ 戶， 滿足方便辦公等要求。層高 3M，進(jìn)深擬考慮 12M?？偨ㄖ娣e 2022㎡?；A(chǔ)為 條形基礎(chǔ)，其上 為框架 結(jié)構(gòu)。室外考 慮開大窗戶，保證采光通風(fēng)，明朗大方。外立面造型別致，柱頭以羅馬 柱形式，取直線、曲線，屋頂線條明媚，與高級外墻磚 形成質(zhì)感對比效應(yīng)。外裝飾高級外墻磚，地面 為高級大塊地板磚，盡量考慮與環(huán) 境自然相協(xié)調(diào)。汽車棚蓋展場 1 層，靠大門進(jìn)景觀大道左面布置，占地面積 1000㎡。 輕鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。棚蓋采用輕質(zhì)透明玻璃鋼瓦，與地面大 塊高 級地面磚相輝映。汽車露天展場，靠進(jìn)景觀大道的左面城后區(qū)及門面房之后布置，總占地面積為 1500㎡。地面擬以混凝土考慮，作功能分區(qū)劃分線處理，以利管理。配以 綠化帶及花壇等，美化其環(huán)境。城內(nèi)設(shè)計周界防護報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及音樂系統(tǒng)。相關(guān)房間設(shè)閉路電視及寬帶網(wǎng)、通 訊等。外立面：現(xiàn)代、簡潔、結(jié)合廣告牌統(tǒng)一設(shè)計。考慮空 調(diào)機的統(tǒng)一放置與外立面的協(xié)調(diào)，要求空調(diào)水統(tǒng)一排放。 衛(wèi)生間按設(shè)計規(guī)范，結(jié)合實際， 滿足方便使用、清 潔衛(wèi) 生、通風(fēng)等要求，并要求全采用板下無管式設(shè)計。四、小區(qū)公建設(shè)施規(guī)劃本規(guī)劃在充分體現(xiàn)國際汽車城的氣氛同時，加強配套設(shè)施建設(shè)，以提高汽車城交易的商業(yè)效率、品質(zhì)，公建分布結(jié)合綠化體系布置。市政配套設(shè)施：（一）垃圾收集與處理：本規(guī)劃區(qū)設(shè)有 1 個垃圾站，與洗車場結(jié)合設(shè)置，設(shè)計成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境，由物業(yè)公司集中至轉(zhuǎn)運站，再由環(huán)衛(wèi)車運至處理場。（二）公廁：小區(qū)內(nèi)設(shè)有 3 處公廁。2 個位于辦公區(qū)。另外交易樓及經(jīng)營用房內(nèi)均設(shè)自用衛(wèi)生間。（三）污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管,排至污水處理廠。五、綠地規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“點”“線”“面”有機結(jié)合的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。（一）點：主要指庭院綠地，展場綠地，以草坪、花卉和灌木 為主。（二）線：充分利用場內(nèi)道路兩旁行道樹和人行道兩旁的帶狀綠地形成線性的綠化布置，行道樹采用效果好的常綠喬木， 帶狀綠地 則多用樹木點綴。（三）面：在汽車城入口處及會展中心旁等地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物，同時輔以五彩花卉來點綴，形成大片 綠地。汽車展場與停車場滿鋪草坪磚，以增加綠地面積。六、建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應(yīng)該選擇一種經(jīng)典的， 富于渲染展示氛圍的建筑形式，經(jīng)過多次比較，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來指導(dǎo)設(shè)計。同時，借助于新型的材料、 現(xiàn)代的 處理方式，使重慶西部國際汽車城融入高科技、現(xiàn)代化的時代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。七、給水工程設(shè)計要求（一）用水量預(yù)測根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》及赤水現(xiàn)狀情況，確定了赤水市汽車城最高日用水量約 。詳見 下表：編號用水性質(zhì)用水量標(biāo)準(zhǔn)用水單位最高日用水量（m3/d）用水時間（h）時變化系數(shù)（kh）最大時用水量（m3/d）1 展場辦公室及門面。d 728 人 8 2 綠化 15 m3/ ha 8 3 道路 15 m3/ ha 8 合計 （二）消防用水量預(yù)測室外消防用水量為 30L/S，室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，火災(zāi)延 續(xù)時間 3 小時。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S，火災(zāi)延 續(xù)時間 1 小時。（三）給水水源及水壓本規(guī)劃區(qū)由文華大道市政管網(wǎng)供水，供水水壓達(dá)高程 300 米。（四）給水系統(tǒng)由于本規(guī)劃區(qū)沿文華大道展開，故本規(guī)劃區(qū)可由文華大道市政管網(wǎng)供水，文 華大道上敷設(shè)有 DN600 市政給水主干管，市政供水壓力可達(dá)到高程 300 米。根據(jù)現(xiàn)狀地形條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)，具體布置詳見《給水排水工程規(guī)劃圖》。本規(guī)劃區(qū)擬由文華大道市政給水主干管 DN600 上接一根管徑為 DN200 的給水管， 給水管沿展場道路布置一條 DN200 的環(huán)狀給水管。（五）消防給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。室外消防用水由設(shè)在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活消防給水管上的室外消火栓供給，室外消火栓沿道路敷設(shè)，其間距不超過 120米。八、排水工程設(shè)計要求（一）污水量預(yù)測本規(guī)劃區(qū)污水量汽車城的生活給水量的 90%計，污水總量為 。道路及綠化用水就近排入本規(guī)劃區(qū)雨水管，故不計入污水總量。（二）污水系統(tǒng)規(guī)劃為了提高環(huán)境質(zhì)量，保護水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)地形條件，在本 規(guī)劃區(qū)展場區(qū)敷設(shè)一條管徑為 DN400 的污水排水管與市政排水溝相接。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排放的污水經(jīng)無能耗污水處理裝置處理后，達(dá)到國家有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求后再排入市政污水管內(nèi)。（三）雨水流量計算雨水量采用現(xiàn)行重慶市暴雨強度公式，設(shè)計降雨量重現(xiàn)期采用 5 年，徑流系統(tǒng) ，其 匯流面積根據(jù)區(qū)內(nèi)地形確定。（四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管