【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)，收費(fèi)較低，效益一般。 重慶協(xié)信（控股）集團(tuán)有限公司屬下的重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)總占地面積 畝，建筑面積為 5294 m2，營(yíng)業(yè)辦公室 共 128套，現(xiàn)停放各種類型貨車約 770輛。目前，機(jī)車市場(chǎng)為重慶市貨車交易最為集中的地方，至少占據(jù)重慶貨車年交易總額的 80%以上，其最近四年交易量與交易額見(jiàn)下表： 附表 38： 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 附表 39： 二、市場(chǎng)前景分析 （一）加入 WTO后，我國(guó)對(duì)汽車工業(yè)的保護(hù)無(wú)論是關(guān)稅或非關(guān)稅的壁壘都將在五年內(nèi)逐步取消，有利于促進(jìn)我國(guó)改善汽車市場(chǎng)環(huán)境、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高開(kāi)發(fā)能力。有利于促進(jìn)我國(guó)汽車工業(yè)集團(tuán)化道路的發(fā)展，擴(kuò)大集團(tuán)規(guī)模，降低制造成本，刺激汽車消費(fèi)。 （二）已經(jīng)實(shí)施的汽車信貸消費(fèi)政策和即將推行的燃油稅政策等規(guī)范汽車市場(chǎng)的 措施，將進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)汽車交易市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。 （三）重慶市大力加強(qiáng)道路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，“半小時(shí)主城”及“八小時(shí)19992020年 場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車交易量（單位：輛）62907500140002300005000100001500020200250001999年 2020年 2020年 2020年19992020年 場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車交易量（單位：輛）19992020年場(chǎng)內(nèi) 機(jī)動(dòng)車交易金額(單位 ：億元）260510152025301999年 2020年 2020年 2020年19992020年場(chǎng)內(nèi) 機(jī)動(dòng)車交易金額(單位：億元） 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 全市”暢通工程的實(shí)現(xiàn)，大大改善了公路交通條件，促進(jìn)了汽車消費(fèi)增長(zhǎng)。到2020 年底，將要建成的渝萬(wàn)高速路、渝黔高速路、渝遂高速路、渝達(dá)高速路使重慶市轄區(qū)內(nèi)的主要區(qū)、市、縣由高速路連通。尚未有高速路的市、縣將修建省一、二級(jí)公路連通。重慶市整體公路條件的改善必將引起汽車需求量的增長(zhǎng)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)五年重慶汽車需求量每年將保持 15%25%的高速增長(zhǎng)，五年內(nèi)每年將達(dá) 810萬(wàn)輛的交易量。 （四 ）重慶市 2020年 7月 1日開(kāi)始實(shí)施的路橋收費(fèi)改革措施，大大降低了車輛使用費(fèi)用，刺激了重慶市的汽車消費(fèi)，特別是私人轎車市場(chǎng)消費(fèi)空間增長(zhǎng)較大，將會(huì)給重慶市汽車交易帶來(lái)巨大商機(jī)。 三、重慶西部國(guó)際汽車城的優(yōu)勢(shì) （一）區(qū)位優(yōu)勢(shì) 重慶西部國(guó)際汽車城地處巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)，離市中心僅 8 公里，是全國(guó)同規(guī)模的汽車市場(chǎng)中距離市中心最近的，符合現(xiàn)代大市場(chǎng)郊區(qū)化、易于實(shí)現(xiàn)大流通的發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，獲得了政府的大力支持。 從南岸 四公里到巴南岔路口汽車交易一條街的格局基本形成?，F(xiàn)目前已建好的有：六公里中汽重慶銷售公司（經(jīng)營(yíng)轎 車、貨車）、七公里北京吉普（切諾基）重慶銷售公司、岔路口上海大眾轎車銷售公司（經(jīng)營(yíng)桑塔納）。有近二十家汽修廠、駕校。擬建的有：重慶西部國(guó)際汽車城（主營(yíng)貨車、客車、工程車及特種車輛，兼營(yíng)轎車），九公里重慶公路運(yùn)輸總公司渝南汽車交易市場(chǎng)（以經(jīng)營(yíng)客車為主）、花溪紅光舊車交易市場(chǎng)。另外，已有的為汽車市場(chǎng)服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)有南岸七公里 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 汽車檢測(cè)站、八公里重慶車輛管理所江南分所。它們的存在，為汽車交易一條龍服務(wù)創(chuàng)造了較好的條件。南岸四公里到八公里汽車交易一條街的形成，其現(xiàn)成的汽車交易廣告效應(yīng)和規(guī)模效益將是其他汽車交易市場(chǎng)無(wú)法 比擬的。 （二）規(guī)模優(yōu)勢(shì) 重慶西部國(guó)際汽車城是目前西部地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能國(guó)際化現(xiàn)代汽車城，占地 420畝，總建筑面積近 。其中露天展場(chǎng) 15萬(wàn)平方米，棚蓋展場(chǎng) 1 萬(wàn)平方米， 4S店 ，辦公室及門面3 萬(wàn)平方米，可供 300—— 400個(gè)汽車、配件及配套廠商設(shè)點(diǎn)銷售。 （三）交通優(yōu)勢(shì) 重慶西部國(guó)際汽車城地處重慶南部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，南坪經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的結(jié)合部，位于重慶市南大門渝黔快速主干道出入口處，東臨渝黔高等級(jí)公路，西有即將建設(shè)的 44米寬的菜園壩復(fù)線橋南引道，距主城區(qū)南坪 4公 里，有重慶長(zhǎng)江大橋、重慶長(zhǎng)江二橋、鵝公巖長(zhǎng)江大橋、馬桑溪長(zhǎng)江大橋等構(gòu)筑交通輻射網(wǎng)絡(luò)，交通便捷。 （四）經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)的入駐商家總量為 97 家；（統(tǒng)計(jì)截止 2020年 6月統(tǒng)計(jì)）未入駐準(zhǔn)備入駐的商家總量約為 30家；因場(chǎng)地有限，與場(chǎng)內(nèi)商家掛靠經(jīng)營(yíng)的商家約為 15家。通過(guò)詳實(shí)的商家調(diào)查，并通過(guò)組織具有代表性的現(xiàn)重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)經(jīng)銷商現(xiàn)場(chǎng)查勘，均看好新市場(chǎng)選址，并要求盡快整體遷入新市場(chǎng)。為此，可充分利用該集團(tuán)所屬機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)已形成的人氣、商氣，為新市場(chǎng)盡快啟 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 動(dòng)創(chuàng)造便捷條件，有效節(jié)省了創(chuàng)建一般新市場(chǎng)的培育期。 重慶西部國(guó)際汽車城將采取國(guó)內(nèi)外大型汽車市場(chǎng)的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，突出專業(yè)化的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，使廠商的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用大大降低。 市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果如下： 附表 310： 附表 311： （五）政策優(yōu)勢(shì) 該項(xiàng)目是重慶市 2020 年重點(diǎn)項(xiàng)目之一，得到了重慶市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門的關(guān)懷和大力支持。市府有關(guān)部門明確表示，在重慶市內(nèi)不再重復(fù)建設(shè)類似的大型制約重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)發(fā)展的原因25%81%31%3%57%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%管理與水平交易場(chǎng)地 收費(fèi)價(jià)格 地理位置 配套功能制約重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)發(fā)展的原因?qū)π率袌?chǎng)的信心度59%12%0%10%20%30%40%50%60%70%具備 不確定 不具備對(duì)新市場(chǎng)的信心度 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 汽車市場(chǎng)。作為重慶市及巴南區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，從立項(xiàng)批復(fù)、手續(xù)辦理到招商經(jīng)營(yíng)、稅費(fèi)及配套政策上都將得到特殊扶持，必將會(huì)給項(xiàng)目建成后的運(yùn)行提供政策保證。 主管全國(guó)汽車流通的國(guó)家經(jīng)貿(mào)委貿(mào)易市場(chǎng)司及中國(guó) 物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)也表示，對(duì)西部國(guó)際汽車城的規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商引資，以及擬結(jié)合新市場(chǎng)招商而籌辦的“ 2020 中國(guó)貨車及工程機(jī)械交易博覽會(huì)”將給予大力支持，業(yè)已達(dá)成初步合作意向。 （注：中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)的前身是國(guó)家國(guó)內(nèi)貿(mào)易局，是國(guó)家經(jīng)貿(mào)委直接管理的 15 個(gè)綜合性行業(yè)協(xié)會(huì)之一，代管全國(guó) 7 個(gè)重點(diǎn)事業(yè)單位與 26 個(gè)全國(guó)性專業(yè)協(xié)會(huì)。其主要職能實(shí)施創(chuàng)業(yè)管理促進(jìn)全國(guó)性的汽車流通企業(yè)、物流企業(yè)以及大型專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。） （六）網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì) 傳統(tǒng)汽車市場(chǎng)里廠商與消費(fèi)者之間完全是一種面對(duì)面的溝通、交流、銷售模式，而重慶國(guó)際汽車城將在傳統(tǒng)市場(chǎng) 的基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)突出“無(wú)形”市場(chǎng)的功能。市場(chǎng)展銷區(qū)配有先進(jìn)的通訊系統(tǒng)，并提供電子顯示屏及“電子商務(wù)”等信息平臺(tái)。 第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、功能定位 （一）市場(chǎng)定位 重慶西部國(guó)際汽車 城定位為中國(guó)西部地區(qū)集國(guó)內(nèi)外品牌轎車、貨車、專用車、 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 工程機(jī)械整車交易、配件供應(yīng)、物流配送、維修保養(yǎng)、裝飾美容、汽車會(huì)展等于一體的汽車貿(mào)易及服務(wù)中心，是西部地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能國(guó)際化現(xiàn)代汽車城。 （二）經(jīng)營(yíng)品種 轎車、貨車、客車、專用車、工程機(jī)械車、汽車配件、裝飾美容材料等。 （三）功能分布 整個(gè)汽車城分為貿(mào)易園區(qū)、配套園區(qū)和服務(wù)園區(qū)共三大園區(qū)： ：包括汽車交易區(qū)、零配件交易區(qū)； ： 4S店集合區(qū)、會(huì)展區(qū)、物流 配送、維修裝飾區(qū)； ：包括綜合管理服務(wù)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)。 （四）服務(wù)項(xiàng)目 ：協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門，現(xiàn)場(chǎng)提供 工商、稅務(wù)、車 管、 稽征 、 金融 、保險(xiǎn)等 管理與服務(wù) ； 新車 上牌 、駕駛證備案、車輛、年審、辦理保險(xiǎn)服務(wù)等； 織 汽車 展銷會(huì)、 交易博覽 會(huì) ，提供有關(guān)國(guó)際汽車發(fā)展的最新動(dòng)態(tài) 信息 ； ，開(kāi)設(shè)電子商務(wù)項(xiàng)目，建立網(wǎng)上信息查詢及交易通道，設(shè) 立 大屏幕電子顯示系統(tǒng)， 發(fā)布汽車交易信息； （五）輻射范圍 立足重慶，輻射西南，聯(lián)結(jié)國(guó)內(nèi)、國(guó)外汽車市場(chǎng)。 （六）土地概況 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 地理位置：位于重慶巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)其龍工業(yè)園區(qū)，為巴南區(qū)與南 岸區(qū)相臨之“門戶”，東臨渝黔高等級(jí)公路、西臨規(guī)劃的菜元壩復(fù)線橋南引道、距渝中區(qū) 8 公里 土地面積：面積 420 畝。 土地用途： 商業(yè)、市場(chǎng)、辦公、物流。 （六）總體構(gòu)想 為保證項(xiàng)目成功，項(xiàng)目規(guī)劃按照“前瞻性、高起點(diǎn)、低進(jìn)入、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分步實(shí)施”的原則，整合社會(huì)、政府以及行業(yè)各方面資源，積極建造全新的重慶西部國(guó)際汽車城。 二、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總占地 420畝； 汽車露天展場(chǎng) 15 萬(wàn)平方米（含物流中轉(zhuǎn)庫(kù) 1 萬(wàn)平方米）； 汽車棚蓋展場(chǎng) 1萬(wàn)平方米； 一樓一底展 場(chǎng)辦公室及門面 3萬(wàn)平方米； 一樓一底 4S店 26640 平方米 道路及綠化 81400 平方米。 第五章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 一、建設(shè)地址 本項(xiàng)日擬建于重慶市巴南區(qū)八公里處，花溪鎮(zhèn)其龍村二社和六社，該場(chǎng)地地處重慶南部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南坪經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的結(jié)合部，是以大型的倉(cāng)儲(chǔ)式批發(fā) 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 為主的集散中心，位于重慶市中心城區(qū)南大門渝黔快速主干道出入口處，距主城區(qū)南坪 4 公里，有重慶長(zhǎng)江大橋、重慶長(zhǎng)江二橋、鵝公巖長(zhǎng)江大橋、馬桑溪長(zhǎng)江大橋等構(gòu)筑交通輻射網(wǎng)絡(luò)，交通便捷。 二、建設(shè)條件 （一）地質(zhì)條件 該區(qū)地貌單元屬于長(zhǎng)江南岸構(gòu) 造剝蝕丘陵，微地貌單元有構(gòu)造剝蝕丘頂、構(gòu)造剝蝕斜坡及溝谷。 該區(qū)總體地勢(shì)東高西低，南、北高中部和西部低。 Ⅱ號(hào)地塊地面標(biāo)高最低， ，最高點(diǎn) ，相對(duì)高差 ，自然斜坡坡角約 50400。場(chǎng)地主要位于二沖溝內(nèi)，其一為場(chǎng)地北部的沖溝（流水溝），大致為東西走向。其二為南側(cè)的沖溝，大致為東西走向，兩沖溝在場(chǎng)地中部交匯后，向西流出場(chǎng)地，場(chǎng)地東北角外側(cè)現(xiàn)為垃圾填埋場(chǎng)，其場(chǎng)頂標(biāo)高在 220m左右，場(chǎng)底標(biāo)高在 184m 左右，高差約 36m。 Ⅲ號(hào)地塊地面標(biāo)高最低 ，最高點(diǎn) ，相 對(duì)高差 ，場(chǎng)地較為平緩。 Ⅳ號(hào)地塊地面標(biāo)高最低 ，最高點(diǎn) ,相對(duì)高差 ，自然斜坡坡角約 50380，場(chǎng)地大部分位于剝蝕殘丘頂部。 Ⅴ號(hào)地塊地面標(biāo)高最低 ，位于北側(cè)的沖溝內(nèi)，最高點(diǎn) ，位于場(chǎng)地中部，相對(duì)高差 ，自然斜坡坡角 00300。場(chǎng)地北側(cè)有一沖溝，由 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告