某項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃方案(編輯修改稿)
2025-05-23 00:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 捧。目的：公開預(yù)訂，客戶購(gòu)房意向整理，實(shí)行氛圍營(yíng)銷。媒體：DM夾報(bào)、戶外廣告，地盤包裝、報(bào)廣。公關(guān)活動(dòng)：機(jī)構(gòu)客戶及專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目推介會(huì)。促銷活動(dòng)：多種促銷方案同步推出，強(qiáng)力促銷。廣告投放：持續(xù)升溫。第四波：蓄水時(shí)間：2011年4月20日2011年5月20日 性質(zhì)：人氣轉(zhuǎn)換為銷售，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行反復(fù)震蕩洗牌，用氛圍和緊迫感壓迫客戶升級(jí)。目的：公開認(rèn)購(gòu)，實(shí)行暴力營(yíng)銷和饑餓銷售，強(qiáng)力積蓄銷售勢(shì)能。媒體：DM夾報(bào)、戶外廣告，地盤包裝、報(bào)廣。促銷活動(dòng)：多種促銷方案同步推出，強(qiáng)力促銷。廣告投放：持續(xù)升溫。第五波：開閘時(shí)間：2011年5月20日2011年5月25日性質(zhì)：成功落單，清理營(yíng)銷成果，形成完美口碑，完成品牌形象塑造。目的：公開發(fā)售，實(shí)行體驗(yàn)營(yíng)銷，項(xiàng)目清盤。媒體：DM夾報(bào)、戶外廣告，地盤包裝、報(bào)廣。公關(guān)活動(dòng)：樣板房開放及新居住體驗(yàn)活動(dòng)、客戶聯(lián)誼活動(dòng)。促銷活動(dòng)：多種促銷方案同步推出，強(qiáng)力促銷。廣告投放：持續(xù)升溫。推盤策略客戶購(gòu)買南郡雅園住宅按照“登記排號(hào)認(rèn)購(gòu)簽約”的程序進(jìn)行。登記：所有到項(xiàng)目售樓部的客戶均可進(jìn)行客戶登記。排號(hào)：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，售樓部銷售人員根據(jù)客戶登記的先后順序通知客戶到售樓部進(jìn)行排號(hào)登記，并領(lǐng)取已編號(hào)的VIP卡。注：VIP卡分為誠(chéng)意客戶VIP卡和意向客戶VIP卡。誠(chéng)意客戶為在銀行存入人民幣貳萬(wàn)元（3個(gè)月定期存單）的客戶，意向客戶為普通客戶，無(wú)須銀行存單。認(rèn)購(gòu)時(shí)優(yōu)先誠(chéng)意客戶，誠(chéng)意客戶全部選房后，意向客戶開始選房。開盤時(shí)，誠(chéng)意客戶和意向客戶享有同等優(yōu)惠。認(rèn)購(gòu)：取得預(yù)售許可證后，在選定的日期由售樓部銷售人員根據(jù)客戶排號(hào)順序分批次通知客戶到售樓部按順序選房并認(rèn)購(gòu)房屋，客戶認(rèn)購(gòu)須簽署《南郡雅園認(rèn)購(gòu)書》，并交納認(rèn)購(gòu)定金20000元，認(rèn)購(gòu)定金為不可退定金。簽約：認(rèn)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后擇日開盤，分別通知客戶簽署《商品房買賣合同》。南郡雅園誠(chéng)意客戶排號(hào)登記細(xì)則凡在銀行存入人民幣貳萬(wàn)元（3個(gè)月定期存單）的客戶，憑銀行存單復(fù)印件，在南郡雅園營(yíng)銷中心領(lǐng)取誠(chéng)意客戶VIP卡。誠(chéng)意客戶在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)或開盤時(shí)按順序享有優(yōu)先選房的權(quán)利。凡誠(chéng)意客戶在開盤三天內(nèi)交付首期并簽署《南郡雅園購(gòu)房合同》的均可獲得150元/㎡、100元/㎡、50元/㎡不等的優(yōu)惠（按排號(hào)順序）。誠(chéng)意客戶VIP卡僅限開盤三天內(nèi)購(gòu)買150元/㎡項(xiàng)目使用，每卡限優(yōu)惠一套，可轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)送。VIP客戶可憑卡參加南
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