【文章內(nèi)容簡介】 申報 否 可 否 必要時 是 圖二：施工階段進(jìn)度控制程序 在工程承包合同中，確定工期總目標(biāo) 承包單位、建設(shè)單位 根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總 進(jìn)度計劃目標(biāo) 承 包 單 位 審批施工總進(jìn)度計劃總 監(jiān) 理 工 程 師 編制年、季、月、旬作業(yè)計劃 承 包 單 位 審批年、季、月、旬作業(yè)計劃 監(jiān) 理 工 程 師 按 計 劃 組 織 實(shí) 施 承 包 單 位 檢 查 計 劃 執(zhí) 行 情 況 監(jiān) 理 工 程 師 簽 發(fā) 嚴(yán)重偏離 計 劃 通 知 書 監(jiān) 理 工 程 師 分析原因提出對策，糾正偏離 承 包 單 位 向建設(shè)單位建議調(diào)整 項目經(jīng)理直至更換施工隊伍 總 監(jiān) 理 工 程 師 應(yīng)附有： 編制材料設(shè)備采供計劃、勞動力使用計劃、施工機(jī)械使用計劃 監(jiān)理工程師編制 進(jìn)度計劃控制圖 月計劃編制說明 應(yīng)有： 上月實(shí)際、完成工程量當(dāng)月完成工程量 計劃提前或拖后原因 擬采取的對策 根據(jù)進(jìn)度計劃控制圖 綜合分析計劃執(zhí)行情況 實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo) 繼 續(xù) 施 工承 包 單 位 對關(guān)鍵部位應(yīng)有旬（月）作業(yè)計劃 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 15 圖三：投資控制程序 投資控制 設(shè)計圖紙規(guī)定的工作量 設(shè)計圖紙未定的工作量 監(jiān)理工程師進(jìn)行風(fēng)險分析并提出對策 對完成量認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收 施工單位每月統(tǒng)計經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量并填報清單和工程款支付申請 監(jiān)理工程師審核并簽署予付款支付證書 申報建設(shè)單位 監(jiān)理工程師建立月完工程量和工作統(tǒng)計表并與計劃比較，分析并提出措施 監(jiān)理月報 監(jiān)理工程師及時收集有關(guān)資料及認(rèn)真簽違約事實(shí)為索賠依據(jù) 未定 設(shè)備 未定 裝修 未定施工方案 如基坑開挖方案、降水方案等 各項 檢測 設(shè)計 變更 各項 簽證 予以咨詢確定方案選擇供貨單位，核定費(fèi)用進(jìn)行投標(biāo)，簽定合同驗(yàn)貨及安裝驗(yàn)收 協(xié)助甲方確定方案，供貨單位、投標(biāo)費(fèi)用，簽定合同并進(jìn)行施工監(jiān)理、驗(yàn)收 協(xié)助甲方確定方案并進(jìn)行施工監(jiān)理 協(xié)助甲方確定項目選擇檢測單位投標(biāo)費(fèi)用并進(jìn)行見證檢測 審查變更進(jìn)行協(xié)調(diào)估算對費(fèi)用及工期影響并進(jìn)行施工監(jiān)理 認(rèn)真審核嚴(yán)格把關(guān) 工程竣工，承包單位填寫竣工結(jié)算表 專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)審定 與建設(shè)單位承包單位協(xié)商 簽發(fā)竣工驗(yàn)收文件，工程款最終支付證書 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 16 不合格 合格 不 合 格 合格 圖四：檢驗(yàn)批（包括隱蔽工程）分項工程交接檢驗(yàn)程序圖 附注：隱蔽工程是分項工程（檢驗(yàn)批）之一，所不同的是一般檢驗(yàn)批如：柱砼澆筑不必驗(yàn)收就可進(jìn)行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后方可安裝模板。 施工單位自 檢、互檢、專業(yè)檢查 通知駐現(xiàn)場 監(jiān)理工程師 會同現(xiàn)場檢查 審核質(zhì)量控制資料 簽署質(zhì)檢合格意見 進(jìn)行下道工序 檢驗(yàn)批 (包括隱蔽工程 )及分項工程施工完畢 返 修 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 17 8. 監(jiān)理工作方法： 以事前控制主動控制為主以防為主，事中動態(tài)管理有效地進(jìn)行過程控制，事后檢驗(yàn)把關(guān)整改完善，否則不予驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的不簽證工程量，不予付款，以確保各項指標(biāo)達(dá)到合同定及規(guī)范要求。 質(zhì)量控制： 以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為主，認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān) 把好合同關(guān) ：嚴(yán)密嚴(yán)謹(jǐn)?shù)赜喓酶黜椗c工程有關(guān)的合同，如設(shè)計合同、勘察合同、總包合同、專項分包合同及訂貨供貨合同（包括設(shè)備等） 凡建設(shè)單位自訂的合同，應(yīng)提供給監(jiān)理單位，以便嚴(yán)格地執(zhí)行；凡建設(shè)單位未定的合同，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位訂好合同，做到責(zé)任明確，獎懲分明，有章可循，避免含混不清，模棱兩可，產(chǎn)生不必要的爭議。 把好資質(zhì)關(guān)： 對施工總包單位 、分包單位以及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的資質(zhì)，特殊工種再有效期內(nèi)的上 崗證進(jìn)行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責(zé)任制），施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查。 把好勘察設(shè)計關(guān)： 1) 勘察設(shè)計單位資質(zhì)應(yīng)符合要求； 2) 勘察資料應(yīng)完整可靠，能滿足工程施工需要，必要時應(yīng)補(bǔ)勘； 3) 設(shè)計圖紙應(yīng)簽章齊全，滿足要求并經(jīng)圖審部門圖審且已整改好； 4) 協(xié)助建設(shè)單位認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計交底和圖紙自會審，督促施工單位及時整理出會審紀(jì)要。凡設(shè)計變更均需設(shè)計單位正式出圖（避免個別設(shè)計人員在現(xiàn)場草率決定，同時應(yīng)通知相關(guān)工種，以免發(fā)生矛盾）；凡結(jié)構(gòu)變更等重大問題應(yīng)報原圖審單位審批，在 施工中遇到問題，避免由施工人員直接向設(shè)計人員提出（應(yīng)告訴監(jiān)理及業(yè)主然后由監(jiān)理或業(yè)主向設(shè)計單位提出）。 把好施工組織設(shè)計關(guān)： 認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計，避免流于形式。在進(jìn)度安排上應(yīng)對各種不可預(yù)見的事件有可靠的應(yīng)急措施。在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)，以便使整個施工過程有序地、科學(xué)合理地進(jìn)行。 對施工組織設(shè)計（施工技術(shù)方案）的審核：要切實(shí)可行，針對性強(qiáng)： 把好開工關(guān)： 遵循法定程序，辦好規(guī)定手續(xù)。 1) 施工許可證已獲政府主管批準(zhǔn)。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 18 2) 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度需要。 3) 圖紙 必須經(jīng)過相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)部門審查并已整改。 4) 設(shè)計交底及圖紙會審已進(jìn)行，并寫出會審紀(jì)要。 5) 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)。 6) 承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全），機(jī)具進(jìn)場（并按規(guī)定進(jìn)行率定）。 7) 場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。 8) 施工管理體系及制度已完善：提高自控及預(yù)控能力。 9) 施工準(zhǔn)備工作已完成。 ① 測量放線控制成果及保護(hù)措施： a、施工測量的工藝流程 檢查檢測人員的資質(zhì)→測量儀器的檢定→復(fù)核垂直線水平控制點(diǎn)→場內(nèi)垂直及水平控制點(diǎn)設(shè)置及保護(hù)→建筑物的定位放線→建筑物的豎向控制（沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置）→沉降觀測并 記錄→每層標(biāo)高軸線的復(fù)核→總高及傾斜的復(fù)核 b、監(jiān)理內(nèi)容： ⅰ .檢查專職人員的崗位證及測量設(shè)備鑒定證書（鋼尺、水平線、經(jīng)緯儀） ⅱ見證交樁過程，建設(shè)單位應(yīng)將控制樁（水平、垂直）交給施工單位，并辦好交樁簽證，監(jiān)理進(jìn)行見證并簽字。 ?水準(zhǔn)控制點(diǎn)： 甲：相對控制點(diǎn)：由建設(shè)單位指定，但必須設(shè)再永久性或半永久性的基點(diǎn)上，如已經(jīng)沉降穩(wěn)定的已有建筑物上。不得利用電線桿、路邊石、圍墻腳等不穩(wěn)定建筑物上。 乙：城市控制點(diǎn)：由業(yè)主向有關(guān)部門索取或購買。一般水準(zhǔn)控制點(diǎn)至少兩個以上。若因客觀條件只能提供一個時，應(yīng)請 有資質(zhì)的部門進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。然后向施工單位交樁。監(jiān)理在場進(jìn)行見證并辦好簽證手續(xù)。當(dāng)提供二個以上控制點(diǎn)時，施工單位應(yīng)用往返測法，測定其高差，若能測高差，其高差平均值與新提供的已測高差值誤差應(yīng)小于177。 5√ N（ N為轉(zhuǎn)點(diǎn)數(shù)）時，否則應(yīng)請業(yè)主委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)核，整個校核過程監(jiān)理應(yīng)旁站見證校核。 ?建筑物的平面定位 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 19 甲：以原有建筑物（構(gòu)筑物）定位：必須是回廊或中心線，規(guī)整的永久性建筑物，定位依據(jù)點(diǎn)的位置應(yīng)明確。由業(yè)主（或設(shè)計院）在現(xiàn)場用紅線標(biāo)出，以防弄錯，交樁過程監(jiān)理在場見證，并辦好簽證手續(xù)。 乙：由規(guī)劃部門提供的坐 標(biāo)點(diǎn)記方向，由業(yè)主索取并交給施工單位，監(jiān)理在場見證。 ?校核 甲：應(yīng)校核與周圍建筑，道路的垂直關(guān)系，出水口等管線銜接是否吻合，有否矛盾。 乙：應(yīng)校核其 X、 Y坐標(biāo)邊長及夾角是否無誤。以及與相鄰建筑物，構(gòu)筑物的平面關(guān)系 ⅲ場地控制網(wǎng)的設(shè)置：包括平面控制網(wǎng)與標(biāo)高控制，是為場內(nèi)建筑物平面定位及標(biāo)高和高層建筑物豎向控制的依據(jù)。設(shè)置原則應(yīng)便于控制全面，并能長期保留。應(yīng)打永久性或半永久性的控制樁為宜。 ② 其他準(zhǔn)備工作：攪拌站及計量設(shè)置，現(xiàn)場材料設(shè)備與管理等均已滿足要求。 10) 填寫表并作出結(jié)論歸入施工準(zhǔn)備文件。 11) 開工報告經(jīng)監(jiān) 理審核認(rèn)可并發(fā)出開工令。 混凝土開工條件： 1) 水泥鋼筋的材料合格證及檢驗(yàn)報告、焊條合格證、電焊試驗(yàn)以及焊工證書。機(jī)械接頭的型式試驗(yàn)報告，進(jìn)場檢查及現(xiàn)場檢測報告等是否齊備。對高標(biāo)號砼，應(yīng)有砂、石分析及石子壓碎試驗(yàn)，以及外加劑及摻合料的合格證。 2) 砼配合比報告已提供。 3) 鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收及分項質(zhì)量評定。 4) 模板設(shè)計及安裝檢查。 5) 腳手架架設(shè)能滿足施工要求。 6) 砼澆搗方案已經(jīng)核認(rèn)。 7) 人員 (包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢 )、機(jī)具 (包括備用 )，能滿足施工需要。 8) 施工設(shè)備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。 9) 計量設(shè)備 能滿足要求。 樁基或地基 開工條件 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 20 1) 建筑許可證或 樁基或地基 分階段施工許可證，工程紅線圖已經(jīng)已簽發(fā)，工程垂直水平控制點(diǎn)已校核。 2) 征地手續(xù)已能滿足 樁基或地基 施工條件，有震動及噪音的 樁基或地基 ，還應(yīng)與鄰近建筑物業(yè)主進(jìn)行協(xié)商、協(xié)調(diào)好關(guān)系。對可能因自動影響鄰