【正文】 ) 施工許可證已獲政府主管批準。 質量控制： 以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為主，認真把好質量關 把好合同關 ：嚴密嚴謹?shù)赜喓酶黜椗c工程有關的合同，如設計合同、勘察合同、總包合同、專項分包合同及訂貨供貨合同（包括設備等） 凡建設單位自訂的合同，應提供給監(jiān)理單位，以便嚴格地執(zhí)行；凡建設單位未定的合同，監(jiān)理應協(xié)助建設單位訂好合同，做到責任明確，獎懲分明，有章可循，避免含混不清，模棱兩可，產生不必要的爭議。并及時處理施工中的問題，如違規(guī)操作、不按圖紙施工，使用不合格材料，可能或已經造成質量缺陷或隱患，簽發(fā)監(jiān)理通知或報告總監(jiān)發(fā)停工令。 專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責： 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則及旁站方案； 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負責本專業(yè)檢驗批分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 定期向總監(jiān)理工 程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據和原始憑證。 經 批準的施工組織設計。 ，上道工序完成后進行隱蔽驗收制度，如基槽驗槽、 樁基或地基 驗收、主體驗收、防水基層、地面基層驗收，水電預留、預埋件驗收、 樁基或地基 礎接地驗收等進行隱蔽工程驗收。 9) 設置工程質量控制點（“停止點、見證點”），有重點的開展過程監(jiān)理工作。要求施工單位及時將不合格材料退場，由此產生的費用按甲乙雙方事前簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行。 質量控制： 1) 以防為 主，重點進行事前控制，并結合事中，事后控制達到預期的效果。 監(jiān)理工期控制的措施是： ，審查施工單位的總進度計劃： ① 進度計劃是否滿足合同工期的要求； ② 總承包、分包單位分別編制的各單項進度計劃之間是否相協(xié)調； ③ 工藝安排是否合理，能確保工程的質量，尤其確保必須的技術間歇期。 3. 監(jiān)理工作內容及目標： 投資控制： 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 3 嚴格按照合同以及有關招投標文件的規(guī)定，每月及時按程序認真審核，及時簽證后發(fā)放進度款。某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 0 某 醫(yī)院病房樓 工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制人： 李采霞（ 60） 審批人： 編制日期 : 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 1 目 錄 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 2 1. 工程概況 : 工程名稱： 縣醫(yī)院病房樓 工程地點： 縣南山路北側 建設單位： 縣醫(yī)院 設計單位： 規(guī)劃設計研究院 施工單位： 建筑工程公司 監(jiān)理單位：建設監(jiān)理有限公司 工程建設面積及造價： 建筑面積約 平方米 ， 造價約為 萬元 。建筑抗震設防類別為乙類，建筑結構安全等級 為二級，所在地區(qū)的抗震設防烈度為 6度，框架抗震等級二級，場地類別 ：Ⅱ類 2. 監(jiān)理范圍： 施工全過程； 工程項目包括房屋建筑和室外工程； 地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣 、 通風空調 分部； 其它 :室外如變配電房、泵房、化糞池、道路、室外管線保修等以及小品綠化。 監(jiān)理部對工期控制的目標以施工合同工期為準，施工單位采取必要的措施保證完成。 ⑦ 對于非施工單位引起的工期滯后的各種原因及造成的后果，應客觀的認真予以記錄、取證，以便為索賠提供依據； ： ① 整理所有誤工、停工、設計變更、延期的簽證，分類列表、匯總，對照計劃工期與合同工期進行分析，并通報各方； ② 整理各項簽證，提供索賠及反索賠的依據，還有最后決算的依據； 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 5 ③ 總結工期提前（延誤）的原因作為后繼工程的參考。 4) 要求施工單位及時提供進 場材料的出廠合格證，實驗報告等質保資料，并按規(guī)定進行見證、取樣送檢，同時根據《建筑材料質量標準與管理規(guī)程》隨時對標志不清或懷疑質量有問題的材料隨機組織監(jiān)理人員進行分析，結論以書面形式簽發(fā)通知。 8) 認真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗批”或分項工程完成必須經過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質量部門專職檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理檢查認定。 樁基或地基 工程：采取跟班檢查，及時簽證，以及審查檢測資料，及時處理異常情況。 與工程有關的各方合同及監(jiān)理合同。 審核簽認竣工結算； 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。包括有： 1) 未定設備：如電梯、空調、高低配電、綜合布線、消防控制系統(tǒng)等； 2) 未定裝修：如幕墻、防水材料、地面、墻面做法等，因用途及標準未定； 3) 未定施工方案：如基坑開挖、地下降水、防水方案等； 4) 許多檢測項目是由業(yè)主委托及支付的，如高層建筑的沉降觀測，基坑開挖的監(jiān)測， 樁基或地基 檢測，幕墻的四性檢測，還有補充鉆探等； 5) 設計變更：有改變用途，改變標準的，原設計考慮不周的，因市場沒有材料及施工工藝不能做到的，合理化建議，還有因持力層不符而改變 樁基或地基 方案及測量的； 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 10 6) 各項簽證：如額外土方、 抽水、用電、停水、停電及行政停工、居民干擾的以及配合失誤的； 對單位工程簽署質量評估報告； 編寫監(jiān)理總結 專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責 1) 組織好設計交底及圖紙自審及會審工作； 2) 對竣工資料、竣工圖、檢測報告進行審核、符合要求后報總監(jiān)、組織驗收； 3) 審核施工方案中的安全技術措施并檢查現(xiàn)場實事情況，對事故發(fā)出違規(guī)通知，或報告總監(jiān)發(fā)暫停施工通知，并按規(guī)定上報有關部門； 4） 對于新工藝、新材料、新結構、策劃和組織專家評審和堅定，及對樣本間（件）組織有關人員進行確認； 5） 協(xié)助業(yè)主對未定的 設計及時確定并做好相應的工作，保證施工的進度； 6） 編制項目管理規(guī)劃，審核施工組織設計及施工方案，對可能出現(xiàn)的質量問題，制定預案以及應急措施； 7） 組織監(jiān)理員進行旁站或巡視，抽檢，檢查、旁站記錄，及監(jiān)理日記。 施工單位自 檢、互檢、專業(yè)檢查 通知駐現(xiàn)場 監(jiān)理工程師 會同現(xiàn)場檢查 審核質量控制資料 簽署質檢合格意見 進行下道工序 檢驗批 (包括隱蔽工程 )及分項工程施工完畢 返 修 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 17 8. 監(jiān)理工作方法： 以事前控制主動控制為主以防為主，事中動態(tài)管理有效地進行過程控制，事后檢驗把關整改完善，否則不予驗收，未經驗收的不簽證工程量，不予付款，以確保各項指標達到合同定及規(guī)范要求。 對施工組織設計（施工技術方案）的審核：要切實可行，針對性強： 把好開工關： 遵循法定程序，辦好規(guī)定手續(xù)。 8) 施工管理體系及制度已完善：提高自控及預控能力。然后向施工單位交樁。 乙：應校核其 X、 Y坐標邊長及夾角是否無誤。機械接頭的型式試驗報告，進場檢查及現(xiàn)場檢測報告等是否齊備。 8) 施工設備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。對要求進行設計試樁地，已經完成并按試樁報告進行設計調整（設計試樁應壓至極限，如因樁身破壞就不能利用，如沉降過大，可以處理完加以利用）。 認真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗批”或分項工程完成必須經過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質量部門專職檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理檢查認定。 定期檢查所使用機械、設備情況以及計量儀表的準確度。（凡未在本市施工實踐的均為新工藝新材料） 事后控制：強化驗收 分項（檢驗批）工程完成后由施工員填好分項（檢驗批）工程驗收單并附上質保資料及“三檢”記錄報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，進行分項（檢驗批）工程驗收，經監(jiān)理檢查，凡不合格的，返回整改，經復查合格后予以驗收簽證。（防火部份及電梯分部另行專項驗收，其資料由總包單位匯總歸檔） 2) 由施工單位負責，按規(guī)范要求進行安全及功能檢測（檢測單位及人員資質應按規(guī)范要求），監(jiān)理進行見證。必要時邀請有關專家參加。對不可抗拒的 因素也要進行調整、分清責任并進行簽證，作為索賠的依據。 同、設計圖紙及施工預算已定部分，應進行風險分析，并提出相應對策，提請有關方面采取措施： 安全監(jiān)理控制 安全控制包括有型的安全措施，包括安全管理體系、安全管理制度、安全設施、安全技術措施等，這些監(jiān)理都可以檢查督促，促其完善；但無型安全行為是隨地都可能發(fā)生甚至重復發(fā)生，防不勝防。 安全教育的內容包括思想教育、安全技術知識教育、工業(yè)衛(wèi)生教育、先進事跡教育和事故教訓教育等。 4. 現(xiàn)場平面布置是否合理；加工區(qū)、施工區(qū)應分開，現(xiàn)場的井架、腳手架、施工用電是否符合要求。 施工單位應分別進行有關的技術交底工作，監(jiān)理要予以檢查督促，不使其流為形式。 材料構配件進場報檢驗收制度 （附上） 監(jiān)理交底制度： 在開工前監(jiān)理應進行監(jiān)理交底，把監(jiān)理規(guī)劃以書面的形式加口頭的解釋說明向有關施工人員進行交底，可以請業(yè)主人員參加。 開工令、監(jiān)理通知、停工令、復工令 開工令：工程的開工，分包工程的開工，砼工程的開工要由施工單位申請，經監(jiān)理檢查滿足要求后由總監(jiān)下達開工令，方可開工。 質量問題及質量事故處理制度 、及一般的質量問題，由專業(yè)監(jiān)理工程師下達監(jiān)理通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果。 監(jiān)理日記制度： 記錄 監(jiān)理活動內容包括： 1) 上崗的監(jiān)理人員及當日主要的工作。 ，分別由水電設備監(jiān)理員及土建監(jiān)理員填寫，專業(yè)監(jiān)理工程師審查。在施工過程中督促有關單位嚴格執(zhí)行合同避免發(fā)生違約事件。 必要時可要求索賠單位提交進一步詳細資料以便確認； 對于符合合同規(guī)定的延期要求，項目監(jiān)理部應對 ①施工合同中有關工程延期的規(guī)定；②工期拖延和影響工期事件的事實和程度；③影響工期事件對工期影響的程度，進行審查確定臨時延期審批表，最終延期審批表，以及索賠申請表均由總監(jiān)與有關單位協(xié)商后予以簽署； 在有關方面對合同提出爭議時 ① 除已達到施工合同暫停履行合同的條件外，應繼續(xù)履行施工合同； ② 監(jiān)理部應ⅰ及時了解合同爭議的全部情況，包括調查取證；ⅱ及時與合同爭議雙方進行磋商；ⅲ在項目