【正文】 監(jiān)理規(guī)劃 15 圖三：投資控制程序 投資控制 設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工作量 設(shè)計(jì)圖紙未定的工作量 監(jiān)理工程師進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并提出對(duì)策 對(duì)完成量認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收 施工單位每月統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量并填報(bào)清單和工程款支付申請(qǐng) 監(jiān)理工程師審核并簽署予付款支付證書 申報(bào)建設(shè)單位 監(jiān)理工程師建立月完工程量和工作統(tǒng)計(jì)表并與計(jì)劃比較，分析并提出措施 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理工程師及時(shí)收集有關(guān)資料及認(rèn)真簽違約事實(shí)為索賠依據(jù) 未定 設(shè)備 未定 裝修 未定施工方案 如基坑開挖方案、降水方案等 各項(xiàng) 檢測(cè) 設(shè)計(jì) 變更 各項(xiàng) 簽證 予以咨詢確定方案選擇供貨單位，核定費(fèi)用進(jìn)行投標(biāo)，簽定合同驗(yàn)貨及安裝驗(yàn)收 協(xié)助甲方確定方案，供貨單位、投標(biāo)費(fèi)用，簽定合同并進(jìn)行施工監(jiān)理、驗(yàn)收 協(xié)助甲方確定方案并進(jìn)行施工監(jiān)理 協(xié)助甲方確定項(xiàng)目選擇檢測(cè)單位投標(biāo)費(fèi)用并進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè) 審查變更進(jìn)行協(xié)調(diào)估算對(duì)費(fèi)用及工期影響并進(jìn)行施工監(jiān)理 認(rèn)真審核嚴(yán)格把關(guān) 工程竣工，承包單位填寫竣工結(jié)算表 專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)審定 與建設(shè)單位承包單位協(xié)商 簽發(fā)竣工驗(yàn)收文件，工程款最終支付證書 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 16 不合格 合格 不 合 格 合格 圖四：檢驗(yàn)批（包括隱蔽工程）分項(xiàng)工程交接檢驗(yàn)程序圖 附注：隱蔽工程是分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）之一，所不同的是一般檢驗(yàn)批如：柱砼澆筑不必驗(yàn)收就可進(jìn)行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后方可安裝模板。 把好勘察設(shè)計(jì)關(guān)： 1) 勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)應(yīng)符合要求； 2) 勘察資料應(yīng)完整可靠，能滿足工程施工需要，必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)勘； 3) 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)簽章齊全，滿足要求并經(jīng)圖審部門圖審且已整改好； 4) 協(xié)助建設(shè)單位認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙自會(huì)審，督促施工單位及時(shí)整理出會(huì)審紀(jì)要。在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)，以便使整個(gè)施工過(guò)程有序地、科學(xué)合理地進(jìn)行。 3) 圖紙 必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)部門審查并已整改。 7) 場(chǎng)地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。 ?水準(zhǔn)控制點(diǎn)： 甲：相對(duì)控制點(diǎn)：由建設(shè)單位指定，但必須設(shè)再永久性或半永久性的基點(diǎn)上，如已經(jīng)沉降穩(wěn)定的已有建筑物上。若因客觀條件只能提供一個(gè)時(shí)，應(yīng)請(qǐng) 有資質(zhì)的部門進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。 5√ N（ N為轉(zhuǎn)點(diǎn)數(shù)）時(shí)，否則應(yīng)請(qǐng)業(yè)主委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)核，整個(gè)校核過(guò)程監(jiān)理應(yīng)旁站見(jiàn)證校核。 ?校核 甲：應(yīng)校核與周圍建筑，道路的垂直關(guān)系，出水口等管線銜接是否吻合，有否矛盾。應(yīng)打永久性或半永久性的控制樁為宜。 混凝土開工條件： 1) 水泥鋼筋的材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、焊條合格證、電焊試驗(yàn)以及焊工證書。 3) 鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定。 7) 人員 (包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢 )、機(jī)具 (包括備用 )，能滿足施工需要。 2) 征地手續(xù)已能滿足 樁基或地基 施工條件，有震動(dòng)及噪音的 樁基或地基 ，還應(yīng)與鄰近建筑物業(yè)主進(jìn)行協(xié)商、協(xié)調(diào)好關(guān)系。 4) 施工圖已經(jīng)會(huì)審，并已進(jìn)行 了工藝試樁，會(huì)審記錄及試樁記錄已簽證。 7) 場(chǎng)地有關(guān)資料已摸清：河流，駁岸、護(hù)坡、地上地下管線、地下障礙物已經(jīng)探清（觸探）。認(rèn)真如實(shí)地建立過(guò)程控制資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。 本工程停止點(diǎn)設(shè)置如下：軸線定位、標(biāo)高復(fù)核、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、鋼筋隱蔽驗(yàn)收、基礎(chǔ)（驗(yàn)槽）驗(yàn)收、砼澆搗、各分項(xiàng)砼驗(yàn)收、各分部驗(yàn)收、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件驗(yàn)收、某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 21 防水隱蔽驗(yàn)收、給排水管道及電線配管隱蔽驗(yàn)收、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、防雷接地和引下線、絕緣電阻測(cè)試、電器模擬試驗(yàn)等。凡進(jìn)場(chǎng)材料不得任意運(yùn)出工地。 2) 對(duì)重要分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位，如基礎(chǔ)、基坑、路基的土方回填、砼及防水砼澆筑、卷材防水細(xì)部等采用旁站監(jiān)理以及平行抽檢，并具體編制旁站方案。 6) 對(duì)于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。 1) 分部（子分部）分項(xiàng)、驗(yàn)收批已全部驗(yàn)收合格，并已簽證齊全。 驗(yàn)收程序 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 23 1) 按合同及圖紙要求全部工作量完成后，由施工單位邀請(qǐng)監(jiān)理（建設(shè)）、勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并邀請(qǐng)監(jiān)督站參加。 4) 驗(yàn)收資料。 7) 驗(yàn)收人員資質(zhì)： 建 設(shè)單位，勘察設(shè)計(jì)單位，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，監(jiān)督站以及有關(guān)單位人員，征求意見(jiàn)后把名單列上。施工組織設(shè)計(jì)以及總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)自審后交給監(jiān)理進(jìn)行審查。主要工序在年、月進(jìn)度計(jì)劃核準(zhǔn)同時(shí)，施工單位還應(yīng)具體制定旬作業(yè)計(jì)劃，送監(jiān)理核準(zhǔn) ,并組織實(shí)施，監(jiān)理師應(yīng)根據(jù)施工單位提供的總進(jìn)度計(jì)劃 ,制定出進(jìn)度計(jì)劃控制圖，然后逐日、月、年把實(shí)際進(jìn)度曲線標(biāo)上，對(duì)照計(jì)劃曲線與實(shí)際進(jìn)度曲線，對(duì)不能完成計(jì)劃進(jìn)度的原因，以及對(duì)各種不利因素進(jìn)行分析，提出有效建議，由施工單位采取措施，盡量彌補(bǔ)損失的時(shí)間。 在工程完成后，總監(jiān)理師應(yīng)將實(shí)際總工期與合同工期進(jìn)行對(duì)照，對(duì)滯后情況及原因進(jìn)行分析、總結(jié)，按合同進(jìn)行獎(jiǎng)罰簽證。不過(guò)應(yīng)注意避免因建設(shè)單位的失誤造成的賠償事件。量化目標(biāo)包括安全事故指標(biāo)、安全教 育指標(biāo)、安全檢查與整改指標(biāo)、工業(yè)衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)指標(biāo)。 安全措施計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程施工的特點(diǎn)，作業(yè)環(huán)境的特點(diǎn)和各工種工程的不安全因素，提出有針對(duì)性的技術(shù)措施，確保安全生產(chǎn)的原則，并貫徹“安全第一，預(yù)防 為主”和“確保安全，注重節(jié)約”的原則，做到“少花錢多辦事”。 安全檢查是根據(jù)施工特點(diǎn)，對(duì)施工過(guò)程中的安全狀況進(jìn)行經(jīng)常性的、突擊性的或?qū)I(yè)性的檢 查活動(dòng)，其目的是消除事故隱患，整改不安全因素，防患于未然。 3. 現(xiàn)場(chǎng)安全文明設(shè)施是否達(dá)到要求。 安全事故的調(diào)查與處理 ，并要做到“三不放過(guò)”，即事故原因不清不放過(guò)，事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有接受教育不放過(guò)，沒(méi)有防范措施不放過(guò)。 設(shè)計(jì)交底及圖紙自審、會(huì)審制度，以及技術(shù)交底制度 收到圖紙后，監(jiān)理人員必須進(jìn)行圖紙自審，首先熟悉圖紙，同時(shí)對(duì)圖紙中有疑問(wèn)的記錄下來(lái)，總監(jiān)應(yīng)對(duì)監(jiān)理員所提出的問(wèn)題以及自己的意見(jiàn)匯成自審記錄報(bào)公司總工辦審核 ,然后打印交付會(huì) 審 . 組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)及分包等有關(guān)單位在開工之前進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，及圖紙會(huì)審會(huì)議，由施工單位形成會(huì)議紀(jì)要，交個(gè)各方簽證（凡圖紙更改的設(shè)計(jì)應(yīng)出變更通知，凡改變結(jié)構(gòu)及使用功能的應(yīng)報(bào)原圖審單位重新進(jìn)行圖審）。 施工組織設(shè)計(jì)要求應(yīng)在投標(biāo)的技術(shù)措施基礎(chǔ)進(jìn)一步落實(shí)對(duì)施工各技術(shù)方案、要求措施可行、針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)，組織設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)全過(guò)程的質(zhì)量控制，包括材料控制、工藝流程、施工操作以及每道工序的質(zhì)量檢查抽檢制度 作出規(guī)定。（目前施工規(guī)范只有質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)無(wú)工藝措施，因此要求組織設(shè)計(jì)要有工藝流程及技術(shù)措施或使用的工法）。施工單位不得直接找設(shè)計(jì)單位要求變更。 凡原設(shè)計(jì)變更較大，以及重要工程、隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)參加并通知監(jiān)督站。 當(dāng)工程因各種原因暫時(shí)施工，停工原因已消除，并對(duì)停工部位復(fù)查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)因停工造成的質(zhì)量問(wèn)題后，由總監(jiān)發(fā)復(fù)工令。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 30 月報(bào)制度： 總監(jiān)應(yīng)將每月工程完成情況、工程款支付情況、工程質(zhì)量情況以及安全施工情況，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，提出解決辦法和下月工程進(jìn)度計(jì)劃和措施，以及施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位和監(jiān)理自身進(jìn)行必要的調(diào)整及配合，及一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等寫出監(jiān)理月報(bào)，并于年終提出本年度報(bào)告和總結(jié)，向公司及建設(shè)單位報(bào)告。由總監(jiān)組織設(shè)計(jì)院等有關(guān)單位進(jìn)行檢查，以及請(qǐng)法定單位進(jìn)行必要的檢測(cè)。并提交質(zhì)量事故報(bào)告，以及完整的質(zhì)量事故處理記錄。 4) 監(jiān)理人員參與的見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證檢測(cè)、旁站、抽查、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程分部工程及隱蔽工程驗(yàn)收及其情況。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 31 8) 其他有關(guān)事項(xiàng)。承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時(shí)，以書面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 合同管理： 首先協(xié)助建設(shè)單位把有關(guān)合同進(jìn)行評(píng)審，做到嚴(yán)格、具體、周到。 合同必須符合國(guó)家法律法規(guī)，否則被認(rèn)為是無(wú)效合同； 合同應(yīng)嚴(yán)密，避免模棱 兩可，引起爭(zhēng)議。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 32 監(jiān)督其他合同方嚴(yán)格執(zhí)行合同，對(duì)可能發(fā)生違約行為的及時(shí)提出警告；對(duì)已發(fā)生違約行為的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，做好取證工作，認(rèn)真地公平地進(jìn)行嚴(yán)格處理； 及時(shí)認(rèn)真收集原始數(shù)據(jù)，以及有關(guān)的憑證、資料作為處理、追究違約責(zé)任及索賠的依據(jù)； 按照有關(guān)法律及合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)對(duì)索賠的費(fèi)用進(jìn)行審查，并與有關(guān)單位協(xié)商后予以簽署。當(dāng)違約事件不可避免時(shí)。一旦因不可抗拒的原因造成違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)地、如實(shí)地、全面地將違約情況、原因及責(zé)任記錄好，作為索賠的依據(jù)。旁站人員和施工企業(yè)質(zhì)檢人員未在旁站記錄上簽字的，不得進(jìn)入下一道工序施工。 旁站監(jiān)理制度 1) 按照建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2020]189 號(hào)），當(dāng)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督檢查。 6) 預(yù)付款簽證情況。 2) 收到各種文件如設(shè)計(jì)變更，各方的工作聯(lián)系單，各級(jí)的通知（包括公司的通知），監(jiān)督通知或通報(bào)，及其處理落實(shí)情況與反饋單。 （分四級(jí)）：按建設(shè)部 1989 年 9月 30 日建設(shè)部第 3號(hào)令上報(bào)、處理。 ，由 總監(jiān)下達(dá)局部或整個(gè)工程暫停令，要求施工單位整改，整改完畢經(jīng)復(fù)查，符合要求后，發(fā)復(fù)工令（宜事先與建設(shè)單位聯(lián)系）。 例會(huì)紀(jì)要主要內(nèi)容包括： 1) 上次例會(huì)決定的事項(xiàng)落實(shí)情況，分析未完成原因； 2) 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)，及其落實(shí)措施 。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 29 監(jiān)理通知及停工令：當(dāng)工程發(fā)現(xiàn)隱患，或施工工藝違反操作規(guī)程，或使用不合格材料，或不按圖施工時(shí)，以及違反安全操作，監(jiān)理發(fā)出書面