xxx代建項目設計管理方案(編輯修改稿)
2025-05-21 22:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 圖紙文件，特別是專業(yè)系統(tǒng)進行評估；施工圖階段監(jiān)督初步設計審查意見的修改落實情況。通過設計全過程的跟蹤、監(jiān)督和檢查，避免設計文件出現(xiàn)質(zhì)量問題，最大程度地減少施工階段設計變更、工程洽商給投資管理造成的不確定性。（限額設計）的原則和價值工程原則v 性能／品質(zhì)／維護性能與造價因素綜合考慮；v 功能（品質(zhì)）提高，成本下降；v 功能（品質(zhì)）不變，成本下降；v 成本不變，功能（品質(zhì)）提高；v 成本略有上升，功能（品質(zhì)）明顯提高；v 功能（品質(zhì)）略有下降，成本大幅下降；v 從降低建造成本和增加使用（可銷售）面積兩個角度出發(fā)進行成本控制。216。 結(jié)構(gòu)v 參數(shù)適用性：安全等級／抗震設防，人防抗力等級；v 主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)，計算程序和計算模型的適用性；v 地基基礎設計等級，基礎設計方案；v 上部結(jié)構(gòu)方案，結(jié)構(gòu)布置，構(gòu)件截面尺寸，鋼筋配置量；v 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用（砼標號／鋼筋等級）；v 各種縫的設置；v 地下結(jié)構(gòu)的防水等級；v 特殊的施工要求。216。 電氣及弱電v 參數(shù)適用性：負荷等級，負荷容量；v 配電設備的配置；v 管線走向；v 各種導線、電纜、母干線的選用及敷設方式；v 光源和燈具的選擇；v 照明燈具的安裝和控制方式；v 室外照明燈具的選用及控制方式；v 照明線路的選擇及敷設方式；v 參數(shù)適用性：火災自動報警保護等級；v 自動報警系統(tǒng)設計方案；v 火災自動報警系統(tǒng)相關設備及配件的選擇；v 火警系統(tǒng)相關線路的選型和敷設；v 應急照明系統(tǒng)；v 通信系統(tǒng)；v 有線電視；v 閉路電視；v 公共顯示；v 安全防范；v 綜合布線；v 建筑設備監(jiān)控及系統(tǒng)集成；v 車庫管理系統(tǒng)；v 智能化系統(tǒng)；v 建筑防雷；v 接地系統(tǒng)。216。 給水排水v 參數(shù)適用性：各種水質(zhì)標準，相關的設計參數(shù)；v 給水系統(tǒng)：計量方式，水箱，水池的容量及材質(zhì)；v 設備選型；v 消防系統(tǒng)：各類消防系統(tǒng)的設施，設備選型；v 熱水系統(tǒng)；v 中水系統(tǒng)；v 排水系統(tǒng)；v 室外給排水系統(tǒng)。216。 采暖通風v 參數(shù)適用性；v 通風系統(tǒng)；v 防排煙系統(tǒng)。216。 熱能與動力v 室內(nèi)管道：管道走向及敷設方式，管材、防腐、保溫的選用；v 室外管網(wǎng)：管道走向及敷設方式，管材、防腐、保溫的選用；v 燃氣管道的安全措施。216。 建筑及裝修v 輔助用房面積和空間高度的合理性；v 各功能分區(qū)層高的合理性；v 圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能。216。 其它v 圖紙設計深度應防止施工過程中不必要的變更；v 工程的易建造性，防止發(fā)生額外的施工費用。各階段專業(yè)設計管理工作內(nèi)容及保障措施216。 以下就方案階段、初設階段、施工圖階段的工作內(nèi)容進行較詳細的闡述，具體工作內(nèi)容還將依據(jù)管理合同進行確定。. 規(guī)劃設計階段需求研究的首要工作是通過對本項目相關的所有上位規(guī)劃文件、規(guī)范規(guī)章、地方要求、業(yè)主相關文件、項目行政批復、學?，F(xiàn)狀資料、學校對新校區(qū)的建設目標、用地現(xiàn)狀等進行分析、研究，最終確定所有邊界條件，明確本項目規(guī)劃設計的底線。邊界條件至少涉及以下方面。（1）項目規(guī)劃設計條件中包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等剛性指標；（2）根據(jù)國家、地方有關設計規(guī)范中對建筑規(guī)模、功能布局、面積配比等指標性要求；（3）業(yè)主就此類項目的相關專項設計要求；（4）相關行政審批中對建筑規(guī)模、投資規(guī)模、資金使用等批復；（5）建設用地市政基礎、周邊建筑對總體布局的條件制約；（6）xxx城市風貌及氣候特點對總體布局、建筑空間及建筑內(nèi)外裝飾的條件制約；（7）中大的校園積淀文化，對項目規(guī)劃設計的必要性要求；（8）符合新校區(qū)建設目標的各要素的基本要求和相關基本參數(shù)。. 方案階段216。 建筑v 作為一個建筑工程，方案設計階段是整個設計過程最重要的一環(huán)，因為方案設計中的總體規(guī)劃、功能分區(qū)、平面組合、空間布置、建筑造型等直接影響到本項目在使用中的功能合理、人流交通順暢、工作環(huán)境與工作條件的優(yōu)勢、投資費用及建設規(guī)模的經(jīng)濟合理以及企業(yè)形象、特點的反映與完善。因此妥善解決以上各項實際條件和要點將為初步設計及施工圖設計二個階段的工作奠定充實的基礎。v 方案設計階段的主要工作內(nèi)容：核查本階段開展咨詢工作所需的設計依據(jù)文件、工程資料（地形圖、紅線圖、規(guī)劃要求）立項批文、用地批文、主管部門批文、設計任務書等文件的齊全；v 審核方案的設計原則；v 方案設計過程中對方案討論結(jié)果進行檢查，必要時提出評審意見；v 對設計單位正式提交的方案設計文件進行審核。審核內(nèi)容為：設計文件的有效性、完整性以及設計深度；總平面布置、功能分區(qū)、交通組織及用地的合理性；有關總建筑面積、建筑占地面積、容積率等設計指標；有關安全、適用、節(jié)能、消防、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟等說明與措施；使用功能空間和使用環(huán)境的合理性。其中重點著眼于總
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