【文章內(nèi)容簡介】 前往施工現(xiàn)場檢驗(yàn)或請示監(jiān)理同意免檢進(jìn)行后續(xù)工作的施工，避免施工進(jìn)程的間歇影響工期；與業(yè)主擁有和諧的關(guān)系，更是全面組織好施工、履行合同、辦理好結(jié)算的關(guān)鍵。各方關(guān)系的和諧應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：①、和諧關(guān)系的培養(yǎng)關(guān)鍵在于施工過程中的把握，決不可臨陣磨槍，這樣才能保證事半功倍，并且可以有效地減少經(jīng)營開支，最重要的是有利于施工過程中項(xiàng)目管理工作的開展，能在不引起其注意的情況下就完成洽商變更簽證手續(xù)和索賠事宜。②、和諧關(guān)系的培養(yǎng)在照顧到大面的同時還必須要有針對性。特別是要注意對業(yè)主相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員關(guān)系的培養(yǎng)，不能只盯住領(lǐng)導(dǎo)，對重要的經(jīng)辦人員及與工程結(jié)算有關(guān)的各級人員在施工過程中都要進(jìn)行溝通，培養(yǎng)和保持良好的關(guān)系，建立彼此間的信任，以達(dá)到從上到下人員關(guān)系全部暢通的目的。③、建立良好的關(guān)系需要有投入，但不是所有的都全靠經(jīng)濟(jì)，關(guān)鍵是要善于把握住合適的機(jī)會，用心、細(xì)致、有目的地去開展。④、誠信為人，決不要輕易允諾，言出必行，善始善終。變更、簽證索賠是工程結(jié)算獲利的關(guān)鍵①、變更、簽證及索賠的程序針對本工程現(xiàn)場變更、簽證及索賠的實(shí)際情況，項(xiàng)目部制定了一套完整、專業(yè)的操作程序：a、項(xiàng)目技術(shù)部門在收到業(yè)主下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、洽商單后，首先必須和項(xiàng)目工程部門核實(shí)施工現(xiàn)場是否已按原設(shè)計(jì)施工圖完成該部位的施工，如果已施工完成，則需要根據(jù)變更進(jìn)行修改，由工程部門負(fù)責(zé)完成。b、項(xiàng)目工程部門根據(jù)現(xiàn)場核實(shí)情況及時通知項(xiàng)目預(yù)算部門就對比施工的結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。c、項(xiàng)目預(yù)算部門根據(jù)業(yè)主的設(shè)計(jì)變更單、洽商單立即整理變更資料，申報費(fèi)用調(diào)整簽證單，同時與項(xiàng)目部現(xiàn)場施工管理人員約見監(jiān)理工程師、業(yè)主現(xiàn)場工程師、業(yè)主預(yù)算工程師對現(xiàn)場實(shí)際施工情況進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，書面確認(rèn)因變更原因所發(fā)生修改的事實(shí)，對于在施工現(xiàn)場就能確認(rèn)的工程量就實(shí)地予以確認(rèn)，對于不能現(xiàn)場確認(rèn)的工程量和費(fèi)用，就先由監(jiān)理工程師和業(yè)主現(xiàn)場工程師在現(xiàn)場對簽證單進(jìn)行事實(shí)確認(rèn)，業(yè)主預(yù)算工程師再依據(jù)相應(yīng)的變更資料和已確認(rèn)的現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算核對確認(rèn)變更工程量和費(fèi)用。②、簽證索賠的技巧第一、洽商變更簽證辦理前技術(shù)方案的調(diào)整申報必須先于費(fèi)用調(diào)整的簽證；第二、簽證單的申報必須滿足合同約定的有效時限；索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)必須向業(yè)主提交索賠申請，索賠費(fèi)用化整為零、依據(jù)合理；第三、簽證單上業(yè)主簽字手續(xù)必須合法有效并加蓋業(yè)主公章； 第四、簽證單經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)后次月報量時項(xiàng)目部必須一并申報。這是施工過程中簽證索賠管理的重點(diǎn)。第五、較大的簽證事件，有針對性地制定專門的措施并與業(yè)主負(fù)責(zé)人進(jìn)行專門的溝通。第六、建立各類往來函件的簽收、登記制度。項(xiàng)目部不僅要建立與業(yè)主、監(jiān)理雙方往來函件的收、發(fā)文登記本，對于業(yè)主、監(jiān)理發(fā)來的函件還要建立業(yè)主、監(jiān)理反簽字本，杜絕因業(yè)主、監(jiān)理拖延發(fā)函時間導(dǎo)致項(xiàng)目部無法按期完成函件約定的工作內(nèi)容而造成違約承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險。舉例如下：例一、本工程施工中二次結(jié)構(gòu)砌筑量變更特別多，施工結(jié)構(gòu)時建設(shè)單位并沒有事先預(yù)料到二次結(jié)構(gòu)鋼筋的預(yù)留，因此在施工二次結(jié)構(gòu)砌筑時，所有與混凝土墻交接處均需要預(yù)埋鋼筋。鑒于此，項(xiàng)目部及時調(diào)整技術(shù)方案，以新增工程植筋連接方式向建設(shè)單位申報了施工方案并得到建設(shè)單位確認(rèn)，同時該項(xiàng)工程在施工完成后項(xiàng)目部及時進(jìn)行了相應(yīng)的隱蔽檢驗(yàn)及抗拉拔實(shí)驗(yàn)，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，施工技術(shù)資料也及時得到了整理編冊。因此在工程結(jié)算時，所有與混凝土墻交接處的二次結(jié)構(gòu)砌筑用鋼筋均按工程植筋結(jié)算，而建設(shè)單位所給定的工程植筋單價較高，就此一項(xiàng)就結(jié)算回高達(dá)700多萬元的費(fèi)用，而實(shí)際成本中該項(xiàng)內(nèi)容包含在勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍單價中，項(xiàng)目部沒有發(fā)生任何費(fèi)用。例二、與建設(shè)單位簽訂的施工總承包合同中沒有明確約定鋼筋連接接頭的合同單價，且鋼筋計(jì)算規(guī)則完全按圖紙顯示凈量計(jì)算，針對此項(xiàng)，項(xiàng)目部改變了鋼筋工程量的報送方法，并根據(jù)在施工過程中圖紙規(guī)定，及時補(bǔ)報了鋼筋工程專項(xiàng)施工方案并得到監(jiān)理公司和建設(shè)單位的確認(rèn)，因此在工程結(jié)算時，項(xiàng)目部把所有直徑Φ16以上的鋼筋接頭全部折算成鋼筋重量計(jì)算、把所有直徑Φ16以下的鋼筋連接全部按搭接長度計(jì)算、工程施工所采用的措施鋼筋也通過鋼筋工程專項(xiàng)施工方案的確認(rèn)得到了增加量，所以鋼筋工程僅此項(xiàng)就增加工程量850T，該項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)達(dá)到了400多萬元。例三、項(xiàng)目部抓住業(yè)主對工程質(zhì)量要求精細(xì)的特點(diǎn),有針對性地提出了GRC接頭及補(bǔ)縫的措施以減少質(zhì)量通病并在監(jiān)理例會上提出,業(yè)主認(rèn)為有道理并下文要求按此執(zhí)行,僅此項(xiàng)項(xiàng)目部結(jié)算回400萬元，但成本只花了四千元。例四、由于業(yè)主開發(fā)的一期工程共計(jì)30萬平方米分南北兩個區(qū)，三家總承辦單位同時施工，造成我單位的施工現(xiàn)場不能封閉管理，項(xiàng)目部以現(xiàn)場材料丟失為由向業(yè)主提出索賠，最后業(yè)主以增加現(xiàn)場保安費(fèi)用的方式補(bǔ)償了18萬元。實(shí)際上項(xiàng)目部沒有增加任何成本，只是找個借口而已。③、簽證語言的表述