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正文內(nèi)容

楓葉國(guó)際廣場(chǎng)推廣策劃方案(編輯修改稿)

2025-05-20 04:00 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,由百貨公司、零售商店、24層塔式辦公大樓及車(chē)庫(kù)組成。 法國(guó)巴黎德方斯新城事務(wù)區(qū)   德方斯新城事務(wù)區(qū)是巴黎市郊的一個(gè)高層貿(mào)易辦公區(qū),位于巴黎城市軸線(xiàn)愛(ài)麗舍田園大道往西延伸的主要干道上。德方斯新區(qū)的規(guī)劃比較周密地考慮了交通組織。 日本東京的陽(yáng)光城 陽(yáng)光城有一幢60層、240米高的辦公樓和一幢38層的旅店,底部設(shè)有三層地下商業(yè)街,商業(yè)街中心布置有貫通到頂?shù)闹型?。屋頂廣場(chǎng)上設(shè)計(jì)了兩幢七層、十層的建筑,其中綜合了多種功能,如展覽館、水族館、劇場(chǎng)、天文館等。 (2)中國(guó)綜合體的誕生隨著中國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入,經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,外國(guó)資本的大量引入,自九十年代初至今北京相繼建成了一批建筑綜合體。這些綜合體以其鮮明的時(shí)代特征為北京帶來(lái)了現(xiàn)代化的氣息,改變了舊城外圍(尤其是沿東三環(huán)路)的城市面貌,它們與同期建造的一批高檔賓館、寫(xiě)字樓和高層住宅構(gòu)成了北京城市新的景觀輪廓線(xiàn)。在此期間產(chǎn)生了極具地區(qū)影響力的一些建筑綜合體,如中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心、燕莎中心、新東安市場(chǎng)等當(dāng)前建筑綜合體的發(fā)展契機(jī)(3)綜合體出現(xiàn)的必然趨勢(shì)  建筑綜合體在當(dāng)今世界范圍內(nèi)的蓬勃發(fā)展正是因?yàn)樗鼭M(mǎn)足了城市在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三方面對(duì)建筑的新要求。當(dāng)代城市發(fā)展的特點(diǎn),是信息革命的沖擊與全方位的城市化進(jìn)程,并由此產(chǎn)生了促進(jìn)建筑綜合體發(fā)展的歷史契機(jī):土地緊缺  城市化的進(jìn)程直接導(dǎo)致城市人口激增,城市土地嚴(yán)重緊缺。社會(huì)與經(jīng)濟(jì)需求的變化  信息社會(huì)要求城市中心承擔(dān)集中的經(jīng)濟(jì)、信息、服務(wù)等中心功能,為區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)提供高度綜合、高效率、大容量的服務(wù)。個(gè)性要求的高漲  由于人們?nèi)找嬉蕾?lài)機(jī)器大工業(yè)生產(chǎn),社會(huì)的過(guò)度秩序化使人們開(kāi)始追求豐富多彩的個(gè)性生活。(4)理解城市綜合體建筑綜合體由城市社會(huì)生活的商業(yè)零售、辦公、居住、旅館、展覽、餐飲、文娛、交通等功能組成,所以它們構(gòu)成了一個(gè)具有多項(xiàng)功能的城市縮微體,各功能在綜合體中的作用如下:(1)辦公:辦公用途適合于各種混合開(kāi)發(fā),無(wú)論城市中心還是新區(qū)中心、工業(yè)區(qū)中心,辦公在綜合體中建立競(jìng)爭(zhēng)性,加強(qiáng)吸引力,提高使用效益。辦公對(duì)綜合體其他功能,如酒店、會(huì)議、商業(yè)等提供有力的支持并形成最佳市場(chǎng)協(xié)同。(2)酒店:酒店是綜合體中最贏利的項(xiàng)目,它為綜合體提供流動(dòng)的“居住”人口和活動(dòng)的人,并提供娛樂(lè)設(shè)施和夜間服務(wù),24小時(shí)的服務(wù)使城市保持持久的繁榮并增加了城市的活力。(3)商業(yè):商業(yè)零售與人們的日常生活最密切,形成城市范圍的市場(chǎng)并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和豐富性以滿(mǎn)足人們的多樣化選擇,并形成熱鬧繁榮的街區(qū)。(4)居住:居住是城市開(kāi)發(fā)的基本成分,是解決市中心居住問(wèn)題,避免每天上下班長(zhǎng)途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法,同時(shí)居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。 交通:交通設(shè)施使綜合體與城市保持密切的聯(lián)系,為綜合體的零售提供持續(xù)不斷的人流。建筑綜合體的功能復(fù)雜多變,各功能單元的組合沒(méi)有固定模式,它們的隨機(jī)組合是在市場(chǎng)機(jī)制、城市規(guī)劃和城市綜合開(kāi)的規(guī)律性共同制約下形成的。(5)城市綜合體的功能價(jià)值建筑綜合體在共生、互利的前提下,實(shí)現(xiàn)多功能的綜合,使建筑具有物質(zhì)構(gòu)成上的兩大優(yōu)勢(shì),從而當(dāng)城市生活需求發(fā)生變化時(shí)能進(jìn)行自我調(diào)整。(1)各種功能互為補(bǔ)充,整幢建筑可以在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足,形成“城中城”的經(jīng)營(yíng)方式;(2)各種功能互為禪益,提供對(duì)方發(fā)展的潛力,反過(guò)來(lái)促進(jìn)自身的增長(zhǎng),例如商業(yè)、辦公、酒店與會(huì)議中心相結(jié)合,集中不同的商業(yè)行為,彼此增加潛在顧客,并提供多門(mén)類(lèi),多層次的服務(wù),從而使建筑獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。(6)城市綜合體的關(guān)系連接關(guān)系描述:資源共享、價(jià)值互補(bǔ)、自我
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