北京某別墅可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-19 23:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 生態(tài)要素,結(jié)合人的親水天性，我們認(rèn)為水環(huán)境的營(yíng)銷是規(guī)劃小區(qū)成功的關(guān)鍵，“水環(huán)境”的營(yíng)造主要體現(xiàn)在以下四個(gè)層次：a) 東北側(cè)的河流是重要的景觀要素。沿河設(shè)置濱水公園，提供親水的綠化空間。b) 主體水面由北向南延伸,將小區(qū)連接成有機(jī)的整體。水面寬度在20米到50米之間變化,配合綠化及廣場(chǎng)、人行道的配置,形成小區(qū)空間景觀的基本骨架。c) 各小區(qū)組團(tuán)的中心綠地以水為主題,并通過曲折變化的小溪與主體水面相聯(lián)系,提供更接近人的親水環(huán)境。d) 庭院水面。 道路交通規(guī)劃216。 建立以人為先導(dǎo)的小區(qū)道路交通體系。216。 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn),結(jié)合小區(qū)的整體布局,小區(qū)設(shè)4個(gè)出入口。216。 別墅組團(tuán)的道路采用盡端式,避免快速穿越交通的出現(xiàn)。216。 靜態(tài)交通采用以分散為主,結(jié)合主要公共配套設(shè)施安排相應(yīng)集停車場(chǎng)地的方式。216。 小區(qū)主要道路采取自由流暢的線形,構(gòu)成小區(qū)靈活多變的空間格局,同時(shí)提供步移景異的景觀流線。216。 小區(qū)提供環(huán)境優(yōu)美的人行布道系統(tǒng)和自行車道路網(wǎng)絡(luò)。 綠化系統(tǒng)規(guī)劃配合水系統(tǒng),安排不同尺度的綠化空間和場(chǎng)地。 公共配套設(shè)施規(guī)劃216。 公共配套設(shè)施主要在小區(qū)中央步行街,以街道和街區(qū)的復(fù)合商業(yè)形式構(gòu)成既傳統(tǒng)又現(xiàn)代的城市商業(yè)生活環(huán)境。216。 體育康休設(shè)施安排在道路后返紅線形成的綠化惜中,利于節(jié)約用地。 建筑布局216。 別墅組團(tuán)的單體建筑結(jié)合水景景觀和道路系統(tǒng),形成自由的布局形式，大多數(shù)別墅均面向水面或開放空間。216。 中央組團(tuán)采用較為嚴(yán)整的傳統(tǒng)建筑空間布局,通過街道和院落的基本形式,與社區(qū)中心的功能設(shè)置和居住需求相適應(yīng)。四、 銷售策略（一）、 企劃廣告:招標(biāo)選擇專業(yè)策劃顧問公司全程策劃及廣告代理廣告主題:回歸自然,充分體現(xiàn)人性化的居住空間（二）、 銷售方式:n 方式一:聘請(qǐng)專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷公司代理
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