【文章內(nèi)容簡介】 工過程中，對施工場地定期進(jìn)行灑水降塵，對建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。經(jīng)上述措施處理后，揚(yáng)塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。廢水本項目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為COD、BODSS等。生活污水排去向為化糞池進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低，COD和BOD5濃度降低1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會導(dǎo)致水質(zhì)惡化。固體垃圾固體垃圾設(shè)收集點統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運(yùn)至垃圾處理點。從環(huán)境角度來看，本項目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴(yán)格按照設(shè)計進(jìn)行實施，項目在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上發(fā)展幼兒教育，對于提高居民素質(zhì)和生活質(zhì)量，有力促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。本項目嚴(yán)格按照GBJ1687《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等規(guī)范要求設(shè)計。該幼兒園按三級防火等級標(biāo)準(zhǔn)，幼兒園內(nèi)各類建筑物之間防火間距均大于14米，滿足規(guī)范要求?？偲矫娌贾脮r留足消防通道，道路寬度均大于4米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿足消防要求。幼兒園內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場所配備化學(xué)干粉滅火器。按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過貨物傳播。并禁止有傳染病的職工上崗。首先，幼兒園重點安全防范對象是防火。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓，幼兒園內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。其次是防盜。幼兒園周圍設(shè)置固定式圍護(hù)結(jié)構(gòu)（圍墻），各通行大門均設(shè)門崗，夜間專人巡邏值勤。第六章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員XX幼兒園為全日制民辦幼兒園，幼兒園實行園長負(fù)責(zé)制，由園長對整個幼兒園的各項工作及運(yùn)行負(fù)責(zé)。幼兒園設(shè)辦公室、保教科、保健科、財務(wù)科、后勤科等部門。幼兒園管理組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)如下圖：組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖實驗幼兒園園長副園長副園長保健科保教科后勤科財務(wù)科辦公室 ：本工程勞動定員為55人，其中：行政管理8人，幼兒教師35人，后勤人員12人。幼兒園實行幼兒園、科(室、專業(yè))、幼兒教師三級。：X幼兒園項目建成后，所需師資力量面向社會公開招聘，幼兒教師必須具備專科以上學(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進(jìn)入。其它后勤人員及職工面向XX縣公開擇優(yōu)錄用。后勤人員及職工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。第七章 項目管理與實施進(jìn)度本項目承辦單位為XX教育投資有限公司，公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，直接對園主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，以確保項目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計劃安排的工期完成。實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。建立項目品質(zhì)監(jiān)控體系。項目品質(zhì)主要包括設(shè)計品質(zhì)和工程質(zhì)量。工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實力的施工單位，同時委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。建立完善的合同管理體系。在項目建設(shè)實施過程中，項目單位應(yīng)與設(shè)計院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過合同形式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項目建設(shè)過程。項目單位通過合同對各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項目按時完成。嚴(yán)格項目資金管理，對項目資金實行專帳管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。 本項目在項目建議書批準(zhǔn)后，抓緊項目的科研編制與報批工作，積極籌措項目資金。主要包括以下幾個階段：可研報告編制與報批。初步設(shè)計階段，施工圖設(shè)計階段、場地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土建施工階段、竣工驗收階段，各項工作可穿插進(jìn)行。本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實施，主要包括以下幾個階段：，包括項目可研報告的編制和審批；，初步設(shè)計階段；；；；。具體進(jìn)度計劃見下表：月數(shù)項目123456789101112初步設(shè)計√施工圖設(shè)計√施工準(zhǔn)備√土建施工√√√√√√√√√√√竣工驗收√投入使用√第八章 項目招標(biāo)方案為了確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，制定項目的招標(biāo)方案如下：本項目招標(biāo)的范圍包括項目的勘察設(shè)計招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，該項目招標(biāo)活動，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。，具有承擔(dān)招標(biāo)項目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出。招標(biāo)項目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項目的機(jī)械設(shè)備。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)?！吨腥A人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。項目全部采用公開招標(biāo)方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：評標(biāo)委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員中根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評委會成員在工程師以上，從事本專業(yè)至少在5年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。第九章 投資估算與資金籌措投資估算范圍包括XX幼兒園項目的土建工程、公用工程及其它費(fèi)用等。投資估算依據(jù)：（1）國家對教育及有關(guān)行業(yè)的投資估算辦法的具體規(guī)定。設(shè)備依現(xiàn)行價估算。（2）安裝費(fèi)用為5%～10%，已包含在設(shè)備價款中。（3）建構(gòu)筑物造價按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r資料估算。（4）勘查設(shè)計費(fèi)取工程費(fèi)用的2％。（5）％。（6）工程招標(biāo)費(fèi)按計價格[2002]1980號文件規(guī)定計入。（7）建設(shè)單位管理費(fèi)按浙財建[2002]125號文件規(guī)定計入。（8）項目其它前期費(fèi)用取工程費(fèi)用的5％。項目總投資2850萬元，其中建設(shè)投資1150萬元，土地費(fèi)用1160萬元，其它費(fèi)用270萬元，項目預(yù)備費(fèi)120萬元，流動資金150萬元。計算見附表1：投資估算表。總投資構(gòu)成分析如下表：總投資構(gòu)成分析表項目及費(fèi)用名稱建筑 工程費(fèi)土地費(fèi)用其它費(fèi)用項目預(yù)備費(fèi)鋪底流動資金合計投資（萬元）115011602701201502850占投資％％％％％100％本項目總投資2850萬元。資金籌措：由項目法人自籌及向銀行貸款解決。第十章 財務(wù)分析本項目財務(wù)評價根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項目可行性研究指南》和國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評價。營業(yè)稅金及附加本項目為幼兒教育項目，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營業(yè)稅。本項目完成后，幼兒園每期可招學(xué)生500人，按平均90%的滿員率考慮。根據(jù)XX幼兒園收費(fèi)政策，每生每學(xué)期保教費(fèi)、生活費(fèi)、其他雜費(fèi)等共約6000元，一年為10000元/年，正常年份年收入為：500X6000X2＝600萬元X90%=540萬元該項目建成后，運(yùn)營成本主要有原材料消耗、教師工資與福利費(fèi)、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊及攤銷、其他費(fèi)用（包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)），正常年份為：①外購原材料：原材料按每年15萬元計算，主要包括幼兒生活費(fèi)用及各種易耗品和日常經(jīng)營管理所用物品。②工資與福利費(fèi)：教師編制55人，人均工資按2500元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險金等按工資的14%計算30000元／年55（1+14%）＝188（萬元）③水、電費(fèi)：按目前XX縣商業(yè)用水、電市場價格估算。36000+99002＝④固定資產(chǎn)折舊：按照國家規(guī)定，折舊采取平均年限法。房屋建筑按50年、殘值率按5%；道路及硬化場地按20年、無殘值；設(shè)備按20年、殘值率按5%進(jìn)行折算。[960(1－5%)247。50年] +[340(1－5%)247。20年]＝23（萬元） ⑤攤銷： 投資估算中的其他費(fèi)用按20年，土地使用權(quán)按30年攤銷。120萬元247。20年+1160萬元247。30年＝⑥修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊的5%計算。235%＝（萬元） ⑦經(jīng)營費(fèi)用(含廣告宣傳費(fèi))：按總收入的1％。⑧其他費(fèi)用：包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)，按總收入的2％。⑨財務(wù)費(fèi)用：本項目估計需要1000萬元貸款，其每年利息支出約80萬元。教育總成本(正常年份)估算為：368萬元。本項目為幼兒教育項目，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營業(yè)稅。本項目經(jīng)營期年內(nèi)，正常年份利潤總額為172萬元。投資利潤率=年利潤總額/總投資100%=［172247。2850］100%=%投資利稅率=（年利潤總額+稅金及附加）／總投資100％=%投資回收期=總投資/（年利潤總額+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)）100％=2850/172+23+44=本項目總投資2850萬元，正常年份利潤總額為172萬元，（含建設(shè)期）。項目除了有良好的社會效益外，還具有較好的盈利能力，投資風(fēng)險不大，所以，本項目可行。第十章 結(jié)論與建議本項目建設(shè)是非常必要的。XX縣實驗幼兒園項目的建設(shè)，可以擴(kuò)大幼兒園招生規(guī)模，解決XX新區(qū)幼兒入托難題，適應(yīng)XX縣城市發(fā)展對幼兒教育的需求，為XX縣經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。本項目規(guī)劃合理，符合要求。本項目規(guī)劃在XX新區(qū)的生活區(qū)內(nèi)，交通方便，生源充足。按校區(qū)占地3983平方米、容納500名學(xué)生計算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。本項目切實可行。本項目具有很好的社會效益，也有較好的經(jīng)濟(jì)效益。各項條件都符合建設(shè)要求。建議建設(shè)單位加快項目的前期工作進(jìn)程，積極落實建設(shè)資金，盡快開工，保質(zhì)保量按施工進(jìn)度安排完成項目建設(shè)，早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會和經(jīng)濟(jì)效益。附件1工 程 投 資 估 算 表附表1序號工程和費(fèi)用名稱概算價值(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑安裝工程設(shè)備安裝工程其它費(fèi)用合 計 單位數(shù)量單價（萬元）一工程費(fèi)用1110　　1150　　1建筑物920　　　960㎡　辦公樓840　　　840㎡6000其它建筑120　　　120㎡12002其他（大門、門衛(wèi)、廁所等）40　　　40㎡3道路和圍墻70　　　70㎡4綠化和廣場80　　　80㎡2000　二土地費(fèi)用11601土地出讓金11502土地整理10三其他費(fèi)用　　　120　　　1建設(shè)單位管理費(fèi)　　　88　　%2勘察設(shè)計費(fèi)　　　1616　　%3工程招標(biāo)費(fèi)　　　44　　%4工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　　　1212　　%5其它前期費(fèi)80806配套費(fèi)等可以減免四水電設(shè)施費(fèi)用1001501上下水20502強(qiáng)電25603弱電5540五預(yù)備費(fèi)　　　120120　　　1基本預(yù)備費(fèi)　　　120120　　%六流動資金　　　150150　　　七總投資02850　　　神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園工程建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園工程建設(shè) 項目建設(shè)地點位于龍泉鎮(zhèn)府東街南側(cè)移民區(qū)內(nèi)神池縣教育局 項目法人： 項目建設(shè)性質(zhì)：新建 受神池縣教育局委托對“神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園”項目進(jìn)行可行性研究并提交可研報告，其主要研究范圍包括：項目