【文章內(nèi)容簡介】 家。大力實施 ―三網(wǎng) ‖綠化，累計栽植各類苗木 萬株，增加綠化面積 萬畝，全區(qū)林木覆蓋率達到 %。 第四章 區(qū)域概況和建設條件 14 工業(yè)經(jīng)濟日益壯大。省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ——**工業(yè)園區(qū)和國家級高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心、國家知識產(chǎn)權試點園區(qū) ——石油大學科技園 **園區(qū)及臨港化工園、新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園基礎設施配套日趨完善，石油裝備制造、石油化工等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，被中國設備管理協(xié)會授予中國石油裝備產(chǎn)業(yè)基地稱號。每年一屆的中國（ **）石油石化裝備與技術展覽會吸引了大批客商前來洽談合作、投資興業(yè)。 2020 年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值 億元、利稅 億元、利潤 億元，分別增長 %、 %、%，銷售收入過億元 企業(yè)達到 72 家。對外開放水平和能力不斷提高，全區(qū)有出口業(yè)績的企業(yè)達到 102 家，實現(xiàn)進出口總額 億美元，增長%，其中出口 億美元，增長 %；光伏太陽能公司出口達到 億美元，增長 %，躍升為全市第一出口大戶，被認定為 **省科技興貿(mào)出口創(chuàng)新基地（新能源）；寶莫生物公司在深交所成功上市，募集資金 億元。高新技術產(chǎn)業(yè)不斷膨脹，產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到%。堅決打好節(jié)能減排攻堅戰(zhàn)，切實加強環(huán)境保護，萬元 GDP 能耗、二氧化硫排放量、化學需氧量排放量圓滿完成 ―十一五 ‖目標任務。 服務業(yè)繁榮發(fā)展。 2020 年，全區(qū)實現(xiàn)服務業(yè)增加值 億元，增長%，被省政府表彰為全省服務業(yè)發(fā)展先進區(qū)。商貿(mào)餐飲業(yè)進一步提升，藍海酒店集團旗下連鎖酒店發(fā)展到 17 家，成為全省餐飲行業(yè)領軍企業(yè)、全省重點服務業(yè)企業(yè)先進單位，天河酒店集團、銀座購物廣場等骨干企業(yè)發(fā)展迅猛，青島利群、煙臺振華等知名商貿(mào)企業(yè)項目投入運營，英國樂購、韓國樂天等世界 500 強企業(yè)項目落戶我區(qū)。文化旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，攬翠湖旅游度假區(qū)、 **科技展覽中心被評為國家 AAA 級旅游景區(qū)，華林莊園、 ―麗日鋤禾 ‖、森林木屋、 **展區(qū)生 態(tài)園被評為國家 AA 級旅游景區(qū)，六戶鎮(zhèn)、龍居鎮(zhèn)成為全省旅游強鎮(zhèn)。服務外包業(yè)勢頭良好，營業(yè)收入突破 2020 萬美元，占到全市的 85%以上，科瑞集團、勝油固井、 **軟件、廣域科技等企業(yè)成為全市重點服務外包企業(yè)。現(xiàn)代物流、金融保險等現(xiàn)代服務業(yè)加速第四章 區(qū)域概況和建設條件 15 發(fā)展，中介服務、 **服務等新興服務業(yè)不斷壯大。 2020 年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 24097 元，同比增長 %。全區(qū)城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積 平方米。家庭人均總支出為 元，比上年增長 %。其中食品消費支出 元，增長 %；家庭設 備用品及服務消費 元，增長 %；醫(yī)療保險支出 元，降低 %；教育文化娛樂服務支出 元，增長 %。 2020 年，全區(qū)新增城鎮(zhèn)就業(yè) 3397 人，新增農(nóng)村勞動力轉移 8340 人，登記失業(yè)人數(shù)為 847 人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)，創(chuàng)業(yè)培訓、再就業(yè)培訓 4900 余人。建立了創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓基地 6 處，新增創(chuàng)業(yè) 760 人，創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè) 3800 人，創(chuàng)業(yè)成功率達 92%。建立了創(chuàng)業(yè)孵化基地 5 處，成功孵化企業(yè) 588 家，培育創(chuàng)業(yè)小老板 2412 人。全區(qū)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn) 職工基本醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險的人數(shù)分別達到了 21977 人、 39160 人、 35600 人、45333 人、 11305 人、 7693 人，累計征繳基金 19956 萬元（其中城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險征繳 13985 萬；基本醫(yī)療保險征繳 4260 萬；工傷保險征繳710 萬；失業(yè)保險征繳 746 萬；生育保險征繳 255 萬）。機關保險參保人數(shù)達到 7006 人，征繳基金 6039 萬元；農(nóng)村參保人數(shù)達到 6 萬人，累計征繳基金 2170 萬元 。 **市 **區(qū) 牢牢把握 ****高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)和 **半島藍色經(jīng)濟區(qū)在 **融合交 匯的雙重機遇，以培育 ****的現(xiàn)代化中心城市 —**水城為目標，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、大力發(fā)展城市經(jīng)濟為主線，以保障和改善民生為根本，大力實施 ―大項目帶動 ‖戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理，全力加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。一是城市建設。規(guī)劃建設 **區(qū)新區(qū)，占地面積 312公頃，總建筑面積 180 萬平方米，分為行政辦公、生活居住、商貿(mào)服務、配套公建四大功能區(qū)塊。目前，新區(qū)建設已基本完成，累計竣工面積 175多萬平方米， 13 組部門綜合辦公樓、 9 個居住組團全部啟用，入住居民 8000第四章 區(qū)域概況和建設條件 16 余戶，道路、水系、綠化等市政設施全部配套完 善，物業(yè)管理規(guī)范優(yōu)良，成為城市建設管理的精品和亮點工程，有力促進了東西城對接。 **水城 **河三年綜合治理任務圓滿完成，沿河靚麗景觀初步展現(xiàn)，深度開發(fā)工程全面展開，累計完成拆遷 萬平方米，確保了文化公園、體育公園、清風湖景區(qū)等按時建成運營。堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進城區(qū)村居改造，已完成和正在實施改造的村居達到 27 個，累計完工建筑面積 178 萬㎡、 萬戶，拆遷面積 84 萬㎡，完成總投資 37 億元。二是園區(qū)建設。 **工業(yè)園區(qū)，累計完成基礎設施投資 億元，建成主次干道 公里，綠化面積 萬平方米，配 套完善排水泵站、污水處理廠等設施；科教小區(qū)建成投用，合村并點一期工程基本完成。大學科技園 **園區(qū)，科技大廈、綜合孵化樓投入使用，累計建成中試車間 萬平方米。 **商貿(mào)園，建筑面積達到 89萬平方米，入駐業(yè)戶 1700 余家，建成 7 條商業(yè)街以及金大地建材市場、新宜家燈飾家具廣場等 10 家專業(yè)市場，躋身全省服務業(yè)重點園區(qū)。新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園， 1000 畝起步區(qū)路網(wǎng)架構基本形成，全部實現(xiàn) ―三通一平 ‖，已確定入園項目 8 個，計劃總投資 14 億元，為承接城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉移搭建了新的載體。三是 **建設。加強 **公共服務設施建設，完善 **公共 服務體系，新建 **公共服務場所 52 處。大力發(fā)展 **服務，涌現(xiàn)出了 ―陽光 365‖、中山―樂百家 ‖、 ―快遞生活幫 ‖等 **服務品牌，被評為全國和諧 **建設示范區(qū)。四是村鎮(zhèn)建設。堅持規(guī)劃先行，編制完善了鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃、四鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及 171 個村的村莊建設規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃。投資 7000 萬元，組織實施辛河路綜合整治，依法拆除違章建筑 萬平方米，安裝路燈 456基，新增綠化面積 25 萬平方米。幾年來，累計實施舊村改造 86 個，疏通街巷 210 條，拆遷閑置土坯房 萬平方米；建設改造農(nóng)村公路 237 公里，硬化村內(nèi)街巷 318 公里，建設維修便民橋 177 座；實施飲水安全及鞏固村莊 181 個、電網(wǎng)標準化改造村莊 155 個，推廣太陽能熱水器 8000 戶； **南展區(qū)房臺淤筑圓滿完成， **風情民居建設順利實施。 **區(qū)先后榮獲國家第四章 區(qū)域概況和建設條件 17 衛(wèi)生城、國家環(huán)保模范城榮譽稱號，被評為全國 **建設示范區(qū)、 ―省級文明城區(qū) ‖、全省迎全運城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治先進單位， 2 個鎮(zhèn)成為全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 50 個村居被評為市級生態(tài)文明村 。 第五章 項目建設方案 18 第五章 項目 建設方案 第 一 節(jié) 設計依據(jù) 本項目設計依據(jù)主要有： 一、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 二、《民用建筑設計通則》； 三、《 托兒 所、幼兒園設計規(guī)范 》 JGJ3987。 四、 《普通幼兒園建設標準》 DG/TJ08452020。 四、《建筑抗震設計規(guī)范》 (GBJ11—89)； 五 、《 **市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》； 六 、國家、省、市有關房地產(chǎn)開發(fā)的文件精神； 七 、開發(fā)單位提供的有關技術、經(jīng)濟資料。 第 二 節(jié) 建筑設計 一、 平面設計 本方案設計始終貫穿 ―以人為本 ‖的設計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學習、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。 主要建筑為 一幢 3 層的教學樓、 活動場地 、道路和綠地組成 。 整體布局及空間構思： 地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構以簡單清晰的線條。交通方便，設計新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。 交通組織 第五章 項目建設 方案 19 校區(qū)出入口安排在 項目區(qū) 西側， 教學樓和活動場地之間， 滿足消防要求。 綠化設計 在景觀設計中主要考慮整個校區(qū)的形象，結合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以 美化園區(qū)環(huán)境 ， 使整個校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。 消防設計 建筑單體為多層 建筑，按多層民用建筑設計防火規(guī)范進行設計。 建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達到二級。建筑單體設有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。 二 、 立面設計 立面設計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學觀念為出發(fā)點，富有構架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。 第 三 節(jié) 結構設計 一、設計依據(jù) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020 2020 版 二、建筑結構可靠度 建筑設計使用年限 50 年 結構安全等級為二級 地基基礎設計安全等級：丙級。 三、建筑結構抗震設防標準 第五章 項目建設方案 20 本工程建筑抗震設防類別為丙類 抗震設防烈度為 7 度。 四、結構體系 和材料 結構體系： 采用框架 結構 。 結構材料： 混凝土 ：墊層： C15； 其余均為 C30 商品 混凝土 。 鋼筋： HPB235 級： fy： 210N/mm2 HRB335 級： fy=300N/mm2 墻體材料 ： KP1 型燒結多孔磚 第 四 節(jié) 公用設施設計 一、給 排水及消防系統(tǒng)設計 設計依據(jù) （ 1）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 （ 2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020； （ 3）《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020； （ 4）《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 （ 5）《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020 （ 6）工程建設標準強制性規(guī)范條文。 給水系統(tǒng) （ 1） 水源：設計考慮 擬建 ****幼兒園 利用市政給水管網(wǎng) DN150 引入幼兒園 。 （ 2） 用水量： 本項目 用水指標 按 ?d 計算 ；綠地用水指標 按 2L/m2?d 計算；未預見用水量按以上 兩 項之和的 10%估算。 經(jīng)估算， ****幼兒園 日用水量為 ，最大時用水量為 ，詳見表 51。 第五章 項目建設方案 21 表 51 ****幼兒園用水量估算 項目 數(shù)量 單位 用水定額 單位 時變化系數(shù) 使用時間 (h) 日用水量(m3) 最大時用水量(m3/h) 教學樓 590 人 m3/人 .d 12 59 綠地澆灑道路沖洗 2593 m2 2 L/ 1 4 未預見水量 總計 （ 3） 管材 要求 給水管除水泵壓力管采用內(nèi)襯塑鍍鋅無縫鋼管外，冷熱水管均采用PPR 聚丙烯管材及配件，熱熔連接。 排水系統(tǒng) （ 1） 雨水 規(guī)劃 ： 雨水管網(wǎng)采用 集中 匯集，集中排放原則，將雨水排入市政雨水管網(wǎng)。 （ 2） 污水規(guī)劃： 污水管網(wǎng)采用 集中 收集，集中排放原則，沿 幼兒園 路設污水干管，沿排入城市污水管網(wǎng)，污水總量按給水量的 90%計。 雨、污水管網(wǎng)設計在室外配套總平面設計階段，根據(jù)該地區(qū)最大暴雨強度、生活污水排放量以及地形、地貌具體 設計其管路走向、管道直徑、管材。 消防系統(tǒng) （ 1）根據(jù)建筑設計防火規(guī)范，本建筑設計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為： 室外消火栓： 25L/s 火災延續(xù)時間： 2 小時 第五章 項目建設方案 22 教學樓室內(nèi)消火栓用水量： 15 L/s 火災延續(xù)時間： 2 小時 屋頂水箱貯存 10min 初期滅火消防用水 9T，消防設備及消防管線均按消防標準高的建筑物設計。 （ 2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設計室內(nèi)消火栓?？紤]到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設計市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有 兩股充實水柱同時到達，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。消火栓采用 SN65 單出口消火栓。 （ 3）室外消防系統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出 3 組 DN100 地上式消火栓，供室外消防。 （ 4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。 二 、 電氣系統(tǒng) 設計 設計依據(jù) （ 1） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162020 （ 2） 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500522020 （ 3） 《低壓配