【文章內(nèi)容簡介】 ； ； （責(zé)任為我方者）扣20分； 、爆炸、中毒事故扣20分； ,一次扣25分。25說明：考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、基本合格、不合格四個等級，得分90分及以上為優(yōu)秀，得分80~89為合格，得分70~79為基本合格，得分70以下為不合格?？己私M成員： **地產(chǎn)安全生產(chǎn)年度考核表被考核單位： 考核時間：月度考核得分1月7月2月8月3月9月4月10月5月11月6月12月月度考核算術(shù)平均值月度考核最低分安全生產(chǎn)責(zé)任狀考核指標(biāo)達(dá)標(biāo)情況生產(chǎn)安全事故交通事故火災(zāi)、爆炸、 中毒事故其他指標(biāo)年度考核評定結(jié)論考核組成員： 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度為了提高全體員工的安全生產(chǎn)意識，保證從業(yè)人員具有必要的安全生產(chǎn)知識，在生產(chǎn)中更有效地貫徹執(zhí)行國家、各級主管部門和公司關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)與制度，特制定本制度。第一條 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的對象公司全體員工都是安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的對象；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的員工不得上崗作業(yè)。第二條 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的內(nèi)容教育培訓(xùn)內(nèi)容包括：國家和各級政府關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)關(guān)于安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程；集團(tuán)與公司關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章制度；安全防護(hù)知識，如防火、防毒、防爆、防洪、防雷擊、防電擊、防機(jī)械傷害等，以及緊急救護(hù)知識；安全事故案例教育；安全相關(guān)信息等。第三條 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的時間新員工在進(jìn)入崗位前進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，專職安全員、特種作業(yè)人員每半年培訓(xùn)一次，其余人員每年培訓(xùn)一次。公司負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全員的安全知識考核培訓(xùn)時間不少于48學(xué)時，繼續(xù)教育培訓(xùn)時間不少于16學(xué)時/年；特種作業(yè)人員安全知識考核培訓(xùn)時間不少于48學(xué)時，繼續(xù)教育培訓(xùn)時間不少于24學(xué)時/年；其余人員安全知識考核培訓(xùn)時間不少于24學(xué)時，繼續(xù)教育培訓(xùn)時間不少于8學(xué)時/年。第四條 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作由安全生產(chǎn)委員會領(lǐng)導(dǎo)，具體由人力資源部組織實(shí)施。每次培訓(xùn)均要配發(fā)相應(yīng)的資料，由專家或主管部門領(lǐng)導(dǎo)授課，并根據(jù)具體培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行考試或考查。第五條 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的管理與考核每次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)均要嚴(yán)格管理參訓(xùn)人員，由人力資源部對每人的培訓(xùn)時間進(jìn)行核查，考試或考查成績計(jì)入年終考核范圍。第六條 各子分公司應(yīng)參照本制度制定本單位的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。本制度自公布之日起執(zhí)行。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2009年2月6日生產(chǎn)安全事故管理制度為了規(guī)范生產(chǎn)安全事故的報告和調(diào)查處理，落實(shí)生產(chǎn)安全事故責(zé)任追究制度，防止和減少生產(chǎn)安全事故，根據(jù)有關(guān)法律和集團(tuán)公司規(guī)章制度，制定本制度。第一條 按照分級管理、分別處理的原則對生產(chǎn)安全事故組織管理。事故處理必須堅(jiān)持事故原因不清楚不放過、事故責(zé)任者和員工沒有受到安全教育不放過、事故責(zé)任者沒有受到處理不放過、沒有制訂防范措施不放過的“四不放過”原則。第二條 發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)當(dāng)立即組織搶救，并采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場，需要轉(zhuǎn)移現(xiàn)場物品時，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記和書面記錄，有條件時應(yīng)當(dāng)拍照或錄像，對相關(guān)證據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保管。第三條 發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告其單位負(fù)責(zé)人，事故發(fā)生單位或責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)履行以下事故報告職責(zé)：發(fā)生生產(chǎn)安全事故的單位必須按以下時限報告公司安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)：輕傷安全生產(chǎn)事故的報告時間不得超過事故發(fā)生后6小時；重傷重大安全生產(chǎn)事故的報告時間不得超過事故發(fā)生后3小時；重大生產(chǎn)安全事故（死亡和特大傷亡）的報告時間不得超過事故發(fā)生后1小時；并且發(fā)生重大事故后24小時內(nèi)按規(guī)定寫出書面報告，逐級上報。發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故的，發(fā)生單位除按照上述時限報告公司安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)外，還應(yīng)同時報告集團(tuán)公司安全環(huán)保部，并且在規(guī)定時間內(nèi)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)管部門、建設(shè)行政主管部門或其他部門報告。事故報告應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、完整，任何單位或個人對事故不得遲報、漏報、謊報、或者瞞報。第四條 事故調(diào)查遵循如下規(guī)定：發(fā)生輕傷事故，由部門、項(xiàng)目公司、子分公司負(fù)責(zé)人或其指定人員組織生產(chǎn)、技術(shù)、安全等相關(guān)人員參加的事故調(diào)查組進(jìn)行事故調(diào)查；發(fā)生重傷事故，由公司主管安全的負(fù)責(zé)人組織生產(chǎn)、技術(shù)、安全等相關(guān)人員參加的事故調(diào)查組進(jìn)行事故調(diào)查；發(fā)生重大死亡安全事故，由事故發(fā)生地縣級以上安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、建設(shè)行政主管部門、公安部門、工會、生產(chǎn)、技術(shù)、安全等組成的事故調(diào)查組進(jìn)行事故調(diào)查。集團(tuán)公司和公司配合事故調(diào)查；第五條 輕重工傷事故調(diào)查組的職責(zé)查明事故發(fā)生原因、過程、和人員受傷、經(jīng)濟(jì)損失情況；確定事故性質(zhì)和事故責(zé)任；提出事故處理意見和防范措施的建議；提交事故調(diào)查報告。第六條 事故處理根據(jù)公司《安全生產(chǎn)獎懲制度》執(zhí)行，事故處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示，同時報集團(tuán)公司安環(huán)部備案。本制度自公布之日起執(zhí)行。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2009年2月6日安全生產(chǎn)隱患整改制度為了建立安全生產(chǎn)事故隱患排查治理長效機(jī)制，加強(qiáng)事故隱患監(jiān)督管理，防止和減少事故，明確各方職責(zé)，特制訂本制度：第一條 各部室、項(xiàng)目公司、子分公司必須嚴(yán)格執(zhí)行公司的《安全生產(chǎn)檢查制度》和本單位《安全生產(chǎn)檢查制度》，嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)檢查制度》所規(guī)定的時間周期進(jìn)行檢查，在檢查中要將排查安全隱患作為其中一項(xiàng)重要工作。第二條 對在各單位自查和各級安全檢查中查出的安全隱患，由各單位建立安全隱患臺帳，并報公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門備案。第三條 對存在的安全隱患，各單位必須制定整改方案，確定整改措施、整改責(zé)任人和整改完成時間，落實(shí)經(jīng)費(fèi)積極整改。第四條 對存在的重大安全隱患或子（分）公司解決不了需公司協(xié)調(diào)的，由公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門組織相關(guān)部門審定處理方案，確定安全隱患整改責(zé)任單位和責(zé)任人，規(guī)定整改完成時間和整改驗(yàn)收人，形成完整的整改責(zé)任書。責(zé)任各方必須嚴(yán)格履行責(zé)任書規(guī)定的職責(zé)。第五條 安全隱患整改責(zé)任單位和責(zé)任人必須對整改的各環(huán)節(jié)實(shí)行監(jiān)控，以保證整改及時順利進(jìn)行。要整理好與整改有關(guān)的資料，接受驗(yàn)收評估。第六條 每項(xiàng)被整改的安全隱患在完成后應(yīng)由各單位安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)組織驗(yàn)收，形成驗(yàn)收結(jié)論并報公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門備案。對于重大安全隱患的整改，由公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門組織驗(yàn)收。第七條 各項(xiàng)目公司和有開發(fā)項(xiàng)目的子分公司必須將工地存在的安全隱患納入其督查范圍，及時督促監(jiān)理單位履行好安全生產(chǎn)的監(jiān)督職責(zé)，對工地存在的安全隱患要及時督促監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行整改，并對整改過程進(jìn)行監(jiān)督。第八條 各項(xiàng)目公司、子分公司應(yīng)制訂本單位的安全生產(chǎn)隱患整改制度，并報公司備案。本制度自公布之日起執(zhí)行。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2009年2月6日湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司安全隱患整改責(zé)任書 ：你單位位于 存在 安全隱患，經(jīng)公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門與 部門商定，決定采?。?措施進(jìn)行整改，并決定整改由你單位負(fù)責(zé)，責(zé)任人為 ，此隱患的整改必須在 年 月 日前完成，完成后請及時提出書面的申請驗(yàn)收報告，由 負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。整改單位責(zé)任人：公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門經(jīng)辦人： 日期：安全隱患排查整改實(shí)施細(xì)則公司安全生產(chǎn)管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行公司的《安全生產(chǎn)檢查制度》和《安全生產(chǎn)隱患整改制度》，及時、認(rèn)真的開展好安全隱患排查工作。一、安全隱患排查的對象分為兩部分，一是對公司內(nèi)部（包括公司各部室、各子分公司和項(xiàng)目公司）的安全隱患排查，二是對各在建項(xiàng)目的安全生產(chǎn)隱患排查。二、公司內(nèi)部安全隱患排查，重點(diǎn)是防火、防盜、防中毒、防中暑、預(yù)防交通事故以及設(shè)備、電梯正常運(yùn)行等。重點(diǎn)檢查各部門、各子分公司、項(xiàng)目公司的安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)制度的制定及落實(shí)情況，現(xiàn)場排查的重點(diǎn)是：檢查消防設(shè)施的配備是否到位、性能是否正常；抽查各部門下班后是否斷電鎖門；檢查內(nèi)部食堂的衛(wèi)生情況、食品安全以及從業(yè)人員的體檢合格證；檢查交通工具是否投保，司機(jī)是否取得駕駛證，以及維修保養(yǎng)情況；檢查電梯的檢驗(yàn)、檢測手續(xù)是否齊全，檢查運(yùn)行記錄和維保記錄，掌握電梯運(yùn)行情況，對經(jīng)常發(fā)生的故障要查明原因；檢查自有設(shè)備的臺帳、運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄。三、在建工程的安全隱患排查，重點(diǎn)是檢查項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位履行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)制度的情況。現(xiàn)場檢查的重點(diǎn)是：基坑支護(hù)與降水工程；高大模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除爆破工程；臨時用電工程；高處作業(yè)和臨邊防護(hù)。四、公司安全隱患排查采用定期和不定期的形式進(jìn)行，每月至少組織一次安全生產(chǎn)隱患排查。對查出的安全生產(chǎn)隱患，必須建立安全生產(chǎn)隱患臺帳，并對安全生產(chǎn)隱患整改情況進(jìn)行記錄。五、對公司內(nèi)部的安全隱患，必須下達(dá)安全生產(chǎn)隱患整改責(zé)任書，限期整改，并組織驗(yàn)收。對不及時整改或整改不到位的，報告部門經(jīng)理或公司主管領(lǐng)導(dǎo)對責(zé)任單位進(jìn)行責(zé)任追究。六、對在建項(xiàng)目的安全生產(chǎn)隱患，應(yīng)以書面的形式通知項(xiàng)目公司及監(jiān)理單位督促施工方進(jìn)行整改。項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)督促施工方整改到位，組織驗(yàn)收并將整改情況報公司備案。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工程技術(shù)部2009年2月6日 設(shè)備安全管理制度為了保證設(shè)備運(yùn)行安全，提高設(shè)備工作效率，保障生產(chǎn)安全順利進(jìn)行，特制定本制度。第一條 本制度適用于屬于本公司的機(jī)械設(shè)備。第二條 機(jī)械設(shè)備采購不得發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人；所購機(jī)械設(shè)備必須具備生產(chǎn)許可證和安全保證證明。第三條 機(jī)械設(shè)備不得出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。第四條 機(jī)械設(shè)備管理部門或使用部門應(yīng)對每臺（套）建立臺賬、技術(shù)檔案和使用情況臺賬，及時掌握機(jī)械設(shè)備性能與使用動態(tài)。第五條 每臺（套）機(jī)械設(shè)備應(yīng)配備專人負(fù)責(zé)使用和管理，操作人必須先經(jīng)操作規(guī)程和操作技能的培訓(xùn)，取得相應(yīng)資質(zhì)后才能上崗操作；操作人應(yīng)做到“四懂、三會”，即懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂性能、懂用途，會操作、會維修保養(yǎng)、會排查排除故障。第六條 機(jī)械設(shè)備應(yīng)始終保持技術(shù)性能良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，安全裝置齊全、靈敏、可靠，“失修”或“帶病”的機(jī)械設(shè)備不得投入使用。第七條 嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)、換季保養(yǎng)、磨合期保養(yǎng)、停置保養(yǎng)制，并加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備在作業(yè)前、運(yùn)行中、作業(yè)后進(jìn)行 “清潔、緊固、調(diào)整、潤滑、防腐”十字作業(yè)，保持設(shè)備的應(yīng)有效能，消除事故隱患。第八條 機(jī)械設(shè)備要實(shí)行日常檢查和定期檢查制，并做好記錄，歸案備查。第九條 對涉及生命安全、危險性較大的特種設(shè)備，以及危險物品的容器、運(yùn)輸工具，必須購自專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)取得專業(yè)資質(zhì)的檢測、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測、檢驗(yàn)合格，取得安全使用證或者安全標(biāo)志，方可投入使用。第十條 施工用機(jī)械設(shè)備歸口管理部門為工程技術(shù)部，設(shè)備移交應(yīng)辦理移交手續(xù)，明確使用維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任單位。車輛及辦公設(shè)備設(shè)施歸口管理部門為辦公室。第十一條 交通工具的安全管理辦法參照《中華人民共和國道路交通安全法》及本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條 湖南**物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)制訂本單位的設(shè)備安全管理制度，并報公司備案。本制度自公布之日起執(zhí)行。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2009年2月6日營銷看房安全制度為了保證購房客戶與營銷人員現(xiàn)場看房體驗(yàn)時的人身安全和施工現(xiàn)場有序管理，特制訂本制度。第一條 本制度適用于本公司所開發(fā)的所有在建項(xiàng)目和竣工待銷項(xiàng)目。第二條 項(xiàng)目移交給物業(yè)公司前的營銷看房安全責(zé)任單位是項(xiàng)目公司，項(xiàng)目移交給物業(yè)公司后的營銷看房安全責(zé)任單位是物業(yè)公司。責(zé)任單位必須保證購房客戶與營銷人員看房時的安全，營銷人員和購房客戶必須按規(guī)定進(jìn)行看房體驗(yàn)活動。第三條 責(zé)任單位必須與項(xiàng)目營銷方簽訂安全管理協(xié)議，在建項(xiàng)目應(yīng)與施工方簽訂三方安全管理協(xié)議，安全管理協(xié)議必須由有法人資格的機(jī)構(gòu)簽署。第四條 項(xiàng)目公司必須根據(jù)施工進(jìn)度情況制訂不同階段的營銷看房專項(xiàng)安全方案，方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：看房區(qū)域、看房路線、看房時間、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)、要求施工方提供的看房現(xiàn)場安全保證措施、現(xiàn)場安全保證措施的驗(yàn)收等。專項(xiàng)安全方案由項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批簽發(fā)，專項(xiàng)安全方案報項(xiàng)目公司上級單位的安全和營銷管理部門備案，并書面送達(dá)項(xiàng)目營銷方和施工方、監(jiān)理方。項(xiàng)目公司制訂營銷看房專項(xiàng)安全方案前必須與項(xiàng)目營銷方和施工方充分溝通，既要為營銷看房提供便利條件，又要保證看房人員的安全，同時不能影響正常施工。第五條 物業(yè)公司必須根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制訂營銷看房專項(xiàng)安全方案，方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：看房區(qū)域、看房路線、看房時間、注意事項(xiàng)、禁止看房情形、現(xiàn)場安全保證措施、現(xiàn)場安全保證措施的驗(yàn)收等。專項(xiàng)安全方案由項(xiàng)目物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審批簽發(fā)，專項(xiàng)安全方案報項(xiàng)目物業(yè)管理機(jī)構(gòu)上級單位的安全管理部門備案，并書面送達(dá)項(xiàng)目營銷方。項(xiàng)目物業(yè)