【文章內(nèi)容簡介】 饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆。、掛牌委托管理包括委托協(xié)議管理、房源掛牌登記、房源管理等功能。其中，房源信息的掛牌委托的信息來源為中間庫不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果數(shù)據(jù)，房屋合法性驗(yàn)證來源為樓盤表；與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)對接，房源信息掛牌發(fā)布后系統(tǒng)鎖定房屋，禁止房屋進(jìn)行交易、抵押等業(yè)務(wù)。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃。對存量房交易進(jìn)行掛牌委托管理的目的，是為滿足住建部加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介及存量房交易市場監(jiān)管的要求，杜絕虛假房源，防止中介機(jī)構(gòu)違規(guī)低買高買、推高交易價(jià)格。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等用戶通過存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線進(jìn)行存量房掛牌委托，其流程如下：驗(yàn)證房源簽訂委托協(xié)議掛牌發(fā)布職能部門監(jiān)督其中，驗(yàn)證房源：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)錄入要掛牌的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及權(quán)屬人信息，系統(tǒng)通過樓盤表總線服務(wù)系統(tǒng)自動(dòng)對其合法性進(jìn)行驗(yàn)證，人證一致才允許掛牌。未登記的虛假房源及存在限制狀態(tài)（查封等）的真實(shí)房源均不允許委托掛牌。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃。簽訂委托協(xié)議：房源驗(yàn)證通過后，中介機(jī)構(gòu)和委托人在線簽訂委托協(xié)議。職能部門在需要時(shí)可對委托協(xié)議進(jìn)行查詢、監(jiān)督。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉。掛牌發(fā)布：簽訂委托協(xié)議后，中介機(jī)構(gòu)在線補(bǔ)充完善發(fā)布信息（如樓盤介紹等），完善發(fā)布信息后即可發(fā)布。只有通過系統(tǒng)在線掛牌的房屋，才可在線簽訂存量房交易合同。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞。職能部門監(jiān)督：職能部門可隨時(shí)對全市各中介機(jī)構(gòu)的掛牌委托行為進(jìn)行監(jiān)督，可對房源、交易等信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)。、買賣合同管理包括合同簽訂、合同備案、合同變更、合同注銷及查詢統(tǒng)計(jì)等功能。合同簽訂、備案、變更、撤銷時(shí)自動(dòng)從樓盤表及中間庫不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果中驗(yàn)證房源的合法性及限制情況。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換。 建立房地產(chǎn)交易與庫存管理分析系統(tǒng)要求建立與生產(chǎn)數(shù)據(jù)庫實(shí)時(shí)的備份庫，基于備份庫做房地產(chǎn)交易與庫存管理分析的統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能。系統(tǒng)提供部、省統(tǒng)計(jì)報(bào)表、自定義統(tǒng)計(jì)、預(yù)警預(yù)報(bào)等統(tǒng)計(jì)分析功能，并可利用直方圖、折線圖、面積圖、圓餅圖等圖形工具對統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果進(jìn)行對比分析,其中：爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥。、部、省統(tǒng)計(jì)報(bào)表①按行政區(qū)統(tǒng)計(jì)新建商品房、存量房的交易情況。②按行政區(qū)統(tǒng)計(jì)新建商品房供應(yīng)走勢情況。③按行政區(qū)統(tǒng)計(jì)新建商品房、存量房的交易走勢情況。④按行政區(qū)對房地產(chǎn)市場構(gòu)成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括價(jià)格區(qū)間、面積區(qū)間、戶型、交易頻度等。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤。、自定義統(tǒng)計(jì)主要包括房地產(chǎn)供應(yīng)與交易情況統(tǒng)計(jì)、市場總體情況分析、市場交易結(jié)構(gòu)分析、價(jià)格走勢分析、自定義統(tǒng)計(jì)及專題分析等功能。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂。、預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)按照預(yù)設(shè)策略對房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，并對市場異?；蜈厔莓惓r(shí)向管理人員發(fā)出警報(bào)信號(hào)及報(bào)告。①商品房庫存預(yù)報(bào)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和歷史銷售情況，按行政區(qū)對未來庫存情況進(jìn)行預(yù)報(bào)，在圖表上展現(xiàn)未來各期預(yù)計(jì)庫存等預(yù)報(bào)數(shù)據(jù)，管理部門可根據(jù)預(yù)報(bào)數(shù)據(jù)制定相應(yīng)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，以保障完成去庫存任務(wù)。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁。②商品房供需失衡警報(bào)當(dāng)房地產(chǎn)供應(yīng)與需求比值超過預(yù)設(shè)值時(shí)給予管理者警報(bào)信息。供應(yīng)情況主要包括預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房、在建商品房的數(shù)量，需求情況主要包括規(guī)則設(shè)定周期內(nèi)商品房的成交數(shù)據(jù)，管理者可根據(jù)警報(bào)制定相應(yīng)的市場監(jiān)管與調(diào)控策略。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓。③價(jià)格偏離警報(bào)當(dāng)房地產(chǎn)成交價(jià)格與預(yù)設(shè)規(guī)則的偏離值超過范圍時(shí)給予管理者警報(bào)信息。價(jià)格偏離警報(bào)包括正偏離警報(bào)和負(fù)偏離警報(bào)兩種，其中當(dāng)房價(jià)上漲幅度超過預(yù)設(shè)規(guī)則時(shí)即為正偏離警報(bào)，當(dāng)房價(jià)下跌幅度超過預(yù)設(shè)規(guī)則時(shí)即為負(fù)偏離警報(bào)，管理者可根據(jù)警報(bào)制定相應(yīng)的市場監(jiān)管與調(diào)控策略。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭。 建立從業(yè)主體管理系統(tǒng)要求從業(yè)主體管理子系統(tǒng)主要是實(shí)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等從業(yè)主體的統(tǒng)一認(rèn)證管理工作，通過信息門戶網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體的注冊、變更在線申報(bào)，通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體數(shù)據(jù)的審核、歸檔，并供其他子系統(tǒng)查詢、統(tǒng)計(jì)功能。系統(tǒng)包括從業(yè)企業(yè)管理、從業(yè)人員管理、誠信管理等功能模塊。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇。）從業(yè)企業(yè)管理從業(yè)企業(yè)管理包括在線申報(bào)、企業(yè)基本信息管理、企業(yè)內(nèi)部人員管理、企業(yè)資質(zhì)管理、企業(yè)信用管理等。）從業(yè)人員管理房地產(chǎn)從業(yè)人員管理包括人員基本信息管理、人員變動(dòng)管理、從業(yè)資質(zhì)管理、人員信用管理等管理功能。）誠信管理從業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員信用管理是為了規(guī)范涉及房產(chǎn)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)行為，防范違規(guī)企業(yè)失信經(jīng)營，并為相關(guān)單位及社會(huì)公眾提供開發(fā)企業(yè)信用服務(wù)。主要包括從業(yè)企業(yè)誠信行為、從業(yè)人員誠信行為、誠信記錄統(tǒng)計(jì)。具體指網(wǎng)上投訴、違規(guī)或表揚(yáng)信息發(fā)布、企業(yè)信用扣（加）分公告、企業(yè)信用查詢、從業(yè)人員信用查詢等功能。該系統(tǒng)與信息門戶網(wǎng)站、網(wǎng)簽系統(tǒng)等系統(tǒng)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，保證信用數(shù)據(jù)的及時(shí)發(fā)布和更新?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃。繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴。誠信管理要根據(jù)陽江最新的《陽江市房地產(chǎn)企業(yè)誠信管理辦法》、《陽江市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》還有中介將誠信管理做細(xì)，要符合法規(guī)要求，積分制，誠信等級制。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡。信息門戶網(wǎng)站提供對從業(yè)企業(yè)、從業(yè)人員信用信息的查詢功能，能按企業(yè)名稱、人員姓名、時(shí)間等條件查詢、瀏覽從業(yè)企業(yè)、從業(yè)人員的信用記錄。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝。●開發(fā)企業(yè)信用管理①企業(yè)基本庫：企業(yè)初次建立《陽江市房地產(chǎn)企業(yè)電子誠信檔案》時(shí)，網(wǎng)上提交有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后進(jìn)行基本情況數(shù)據(jù)庫入庫。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測。②業(yè)績情況庫：企業(yè)誠信業(yè)績數(shù)據(jù)根據(jù)項(xiàng)目的施工許可、商品房預(yù)售、工程竣工驗(yàn)收等的辦理情況，由誠信平臺(tái)自動(dòng)確認(rèn)導(dǎo)入。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲。③誠信信息變更：包括誠信信息變更申報(bào)，核查更正。④良好行為記錄：建立陽江市房地產(chǎn)企業(yè)良好行為記分標(biāo)準(zhǔn)庫，企業(yè)將各類表彰、獎(jiǎng)勵(lì)等良好行為信息上報(bào)，并上傳良好行為相關(guān)證明文件，經(jīng)核實(shí)后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)庫標(biāo)準(zhǔn)予以加分。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻。⑤不良行為記錄：建立陽江市房地產(chǎn)企業(yè)不良行為記分標(biāo)準(zhǔn)庫，企業(yè)不良行為由相關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)報(bào)市住建局并上傳證明資料，經(jīng)核實(shí)后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)庫扣分標(biāo)準(zhǔn)予以扣分。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫。⑥信用等級管理：通過核實(shí)后錄入的行為信息記錄的相應(yīng)分值，自動(dòng)形成企業(yè)信用等級（共分為、四個(gè)等級)。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯?！裎飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理①物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息采集包括:企業(yè)基本信息、物業(yè)管理項(xiàng)目信息等。②市物業(yè)協(xié)會(huì)信息采集包括:依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定對物業(yè)項(xiàng)目清掃保潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋和共用設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、日常管理服務(wù)等情況以及物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開公示情況、項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)人員持證上崗情況、投訴處理情況、達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)情況、參加行業(yè)培訓(xùn)情況、參與投標(biāo)等情況等的采集。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚。③市、區(qū)縣物業(yè)服務(wù)行政主管部門信息采集包括：對落實(shí)主管部門有關(guān)工作情況、履行物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)事項(xiàng)情況、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同備案及執(zhí)行情況、業(yè)主委員會(huì)成立情況、房屋專項(xiàng)維修資金使用情況、違法違規(guī)等情況的采集。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)。④信用信息核實(shí)、公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息采集實(shí)行年度填報(bào)確認(rèn)制度，每年認(rèn)定一次記入企業(yè)信用管理系統(tǒng)。⑤信用記分管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定實(shí)行百分制，基準(zhǔn)分為分。其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)自評分為分，市物業(yè)協(xié)會(huì)評價(jià)為分，市、區(qū)縣物業(yè)服務(wù)行政主管部門評價(jià)為分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級分為優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格五個(gè)等級。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁。 建立房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)要求項(xiàng)目管理系統(tǒng)對開發(fā)項(xiàng)目全部過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，該系統(tǒng)涉及到建設(shè)、規(guī)劃、國土、財(cái)政、稅務(wù)等相關(guān)部門，通過項(xiàng)目申報(bào)以及預(yù)售許可證，將開發(fā)項(xiàng)目從立項(xiàng)到銷售進(jìn)行全面的管理，為之后的開盤和銷售工作打下良好的基礎(chǔ)，方便發(fā)布網(wǎng)站上的項(xiàng)目信息公布。系統(tǒng)主要包括在線申報(bào)、項(xiàng)目基本信息管理、項(xiàng)目進(jìn)度管理、項(xiàng)目公示、數(shù)據(jù)接口、查詢統(tǒng)計(jì)等功能。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑。）在線申報(bào)包括在線統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送、項(xiàng)目申報(bào)、項(xiàng)目進(jìn)度申報(bào)、項(xiàng)目竣工申報(bào)等在線申報(bào)功能，由開發(fā)企業(yè)在線進(jìn)行業(yè)務(wù)申報(bào)。其中：頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪。在線統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送：由開發(fā)企業(yè)根據(jù)報(bào)表需求，每月上報(bào)最新開發(fā)、銷售情況。項(xiàng)目申報(bào)：項(xiàng)目申報(bào)的內(nèi)容包括項(xiàng)目基本信息、預(yù)計(jì)開盤時(shí)間及規(guī)劃信息、報(bào)建信息、土地信息等項(xiàng)目信息，以及申報(bào)材料掃描件，其中規(guī)劃信息、報(bào)建信息可通過導(dǎo)入系統(tǒng)。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳貨。項(xiàng)目進(jìn)度申報(bào)：項(xiàng)目進(jìn)度申報(bào)的內(nèi)容包括資金利用情況、工程施工進(jìn)度、銷售情況等信息，以及申報(bào)材料掃描件，其中銷售情況由系統(tǒng)根據(jù)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)生成。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯。項(xiàng)目竣工申報(bào)：項(xiàng)目竣工的內(nèi)容包括驗(yàn)收信息及申報(bào)材料掃描件。）項(xiàng)目基本信息管理實(shí)現(xiàn)對建設(shè)單位申請登記備案的項(xiàng)目信息的錄入、編輯、審核等工作，包括項(xiàng)目登記審核及項(xiàng)目變更審核業(yè)務(wù)，涵蓋項(xiàng)目基本信息、規(guī)劃許可證信息、用地許可證信息等。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹。項(xiàng)目申報(bào)審核：對開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，包括項(xiàng)目基本信息、證書材料信息、自然幢信息、規(guī)劃信息、土地信息等。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛。項(xiàng)目驗(yàn)收審核：對開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目竣工申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，包括項(xiàng)目基本信息、證書材料信息、自然幢信息、規(guī)劃信息、土地信息、驗(yàn)收信息等。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳。項(xiàng)目查詢：實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目信息按各種基本指標(biāo)進(jìn)行查詢，以及項(xiàng)目對應(yīng)的土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、征收等信息的查詢?yōu)g覽；蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅。）項(xiàng)目進(jìn)度管理對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目施工進(jìn)度申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，并可對其進(jìn)行查詢和統(tǒng)計(jì)。同時(shí)，通過與新建商品房銷售管理系統(tǒng)協(xié)同，可對項(xiàng)目的銷售進(jìn)度進(jìn)行自動(dòng)統(tǒng)計(jì)和查詢。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝。）數(shù)據(jù)接口用于從國土、規(guī)劃等部門業(yè)務(wù)系統(tǒng)共享土地及規(guī)劃數(shù)據(jù)。①、國土數(shù)據(jù)接口：與國土局業(yè)務(wù)系統(tǒng)對接，獲取土地使用權(quán)證等信息；②、規(guī)劃數(shù)據(jù)接口：與規(guī)劃局業(yè)務(wù)系統(tǒng)對接，獲取規(guī)劃證等信息。）查詢統(tǒng)計(jì)①為開發(fā)企業(yè)及職能部門提供對項(xiàng)目信息按各種基本指標(biāo)進(jìn)行查詢，以及項(xiàng)目對應(yīng)的土地、規(guī)劃、施工、銷售許可、銷售情況、征收等信息的查詢?yōu)g覽；綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛。②開發(fā)企業(yè)可對本企業(yè)項(xiàng)目的投資、銷售等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；管理部門可統(tǒng)計(jì)對項(xiàng)目的建設(shè)、銷售及未來上市情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈。 建立物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管系統(tǒng)要求物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)以樓盤表為主線，以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理系統(tǒng)，其用戶群體涵蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)、住建局職能部門等，系統(tǒng)包括行業(yè)主體監(jiān)管、市場主體監(jiān)管、信息發(fā)布管理等部分，并通過樓盤表總線服務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)與從業(yè)主體管理系統(tǒng)、住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享與協(xié)同。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣。、行業(yè)主體監(jiān)管行業(yè)主體監(jiān)管包括業(yè)主委員會(huì)管理、專委會(huì)管理、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)管理、統(tǒng)計(jì)查詢等功能，其中：①業(yè)主委員會(huì)管理：對業(yè)主委員會(huì)的籌備、成立、備案進(jìn)行管理，包括籌備組的設(shè)立、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等示范文本的制訂與審核、確認(rèn)業(yè)主身份及投票權(quán)數(shù)、確定業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生辦法及名單等管理功能，以及備案審核及信息公示管理等功能。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍。②專委會(huì)管理：對物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)成員及其工作進(jìn)行管理，包括專委會(huì)成員的增加、刪除、修改、查詢功能，以及對專委會(huì)成員基本信息的管理維護(hù)功能。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋。③招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)管理：對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的基本信息、從業(yè)資質(zhì)、誠信記錄等進(jìn)行管理。對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的管理是從業(yè)主體管理系統(tǒng)的一部分，包括以下功能：軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇。l 在線申報(bào)：提供招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的在線注冊申請、變更申請等在線申報(bào)功能，包括機(jī)構(gòu)新設(shè)立、機(jī)構(gòu)投資主體變更、分立、合并、注銷、資質(zhì)申請、資質(zhì)變更等情況的企業(yè)自主申報(bào)申請，企業(yè)在線申報(bào)時(shí)，可上傳申報(bào)材料的掃描件，職能部門可依據(jù)掃描件進(jìn)行無紙化審核。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤。l 基本信息管理：提供招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的新設(shè)立，注銷，資質(zhì)申請、資質(zhì)變更業(yè)務(wù)的審核備案功能及資質(zhì)年審信息的錄入、審核功能。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚。l 人員管理：實(shí)現(xiàn)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)法定代表人、管理人員、專業(yè)人員等人員基本信息的管理功能。企業(yè)可通過本系統(tǒng)維護(hù)本企業(yè)人員的信息；管理部門通過本系統(tǒng)能夠查詢和統(tǒng)計(jì)企業(yè)人員。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡。l 信用管理：實(shí)現(xiàn)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)誠信情況的錄入、編輯、刪除、發(fā)布等管理功能。④統(tǒng)計(jì)查詢：支持單條件、多條件組合查詢統(tǒng)計(jì)，支持自定義統(tǒng)計(jì)，并以直方圖、餅圖等圖形方式展現(xiàn)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，查詢條件可自定義。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡。、市場主體監(jiān)管市場主體監(jiān)管包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)合同管理、示范項(xiàng)目管理、物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理、物業(yè)調(diào)查管理、裝修維修管理、服務(wù)等級與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理、統(tǒng)計(jì)查詢等功能，其中：鰱診齡師該鈴書銨鴇開。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫。①物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理：管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本信息來源于城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)樓盤表，包括小區(qū)（項(xiàng)目）、幢、層、戶及權(quán)屬人等信息，其中：磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦。l 前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：根據(jù)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)（銷）售許可時(shí)的申報(bào)信