【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 門(mén)不予受理。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘。申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)登記撤回申請(qǐng)；申請(qǐng)人身份證明；原登記申請(qǐng)受理憑證。登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請(qǐng)時(shí)查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿，當(dāng)事人申請(qǐng)撤回的登記事項(xiàng)已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回；未在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤回，原登記申請(qǐng)材料在作出準(zhǔn)予撤回的個(gè)工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取回申請(qǐng)材料。撾鉬轍魘僑絢綰來(lái)誄緊糞償閑。申請(qǐng)材料退回登記部門(mén)準(zhǔn)予撤回登記申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)取回原登記申請(qǐng)材料，取回材料的清單應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。撤回登記申請(qǐng)的材料、取回材料的清單應(yīng)一并歸檔保留。 賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯。登記部門(mén)決定不予登記的，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)制作不予登記告知書(shū)、退回登記申請(qǐng)材料清單，由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)后，將登記申請(qǐng)材料退還申請(qǐng)人。登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)留存申請(qǐng)材料復(fù)印件、退回登記申請(qǐng)材料清單、相關(guān)告知書(shū)的簽收文件。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自接到不予登記書(shū)面告知之日起個(gè)工作日內(nèi)取回申請(qǐng)材料。取回申請(qǐng)材料自申請(qǐng)人收到上述書(shū)面告知之日起，最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月。在取回申請(qǐng)材料期限內(nèi)，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)妥善保管該申請(qǐng)材料；逾期不取回的，登記部門(mén)不負(fù)保管義務(wù)。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚。文書(shū)送達(dá)登記部門(mén)需將相關(guān)文書(shū)送達(dá)當(dāng)事人的，按以下規(guī)定辦理：電話(huà)通知當(dāng)事人在個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)，以簽署送達(dá)回證的日期為送達(dá)日期。電話(huà)通知后，當(dāng)事人未領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)，在條件允許的情況下，可由兩名或者兩名以上登記工作人員上門(mén)送達(dá)相關(guān)文書(shū)并請(qǐng)當(dāng)事人簽署送達(dá)回證，以簽署送達(dá)回證的日期為送達(dá)日期。受送達(dá)人或者其同住成年家屬拒絕接收文書(shū)的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)基層組織或者所在單位的代表到場(chǎng)，說(shuō)明情況，在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見(jiàn)證人簽名或者蓋章，把文書(shū)留在受送達(dá)人的住所，即視為送達(dá)。也可把文書(shū)留在受送達(dá)人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達(dá)過(guò)程，即視為送達(dá)。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂。未領(lǐng)取或者未上門(mén)送達(dá)相關(guān)文書(shū)的，以郵寄掛號(hào)信的方式將相關(guān)文書(shū)郵寄給當(dāng)事人，信中應(yīng)當(dāng)附有送達(dá)回證。送達(dá)回證未寄回的，或者掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不相符的，以?huà)焯?hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇?chē)O囂視。郵件退回的，將相關(guān)文書(shū)在登記部門(mén)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公告，并將公告記錄、郵件退回記錄作為送達(dá)回證附件。自發(fā)出公告之日起經(jīng)過(guò)日，即視為送達(dá)。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選灄。在京中央單位申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，提交主管機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的登記申請(qǐng)審核意見(jiàn)原件。預(yù)售項(xiàng)目轉(zhuǎn)移登記備案?jìng)浒阜秶_(kāi)發(fā)企業(yè)按本規(guī)范節(jié)規(guī)定申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目首次登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記備案。預(yù)售項(xiàng)目指領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目，包括首次登記前已全部預(yù)售完畢的項(xiàng)目，或部分預(yù)售、部分轉(zhuǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售的項(xiàng)目。現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目、安置用房項(xiàng)目及年月日之前已完成房屋所有權(quán)登記的預(yù)售項(xiàng)目，可不辦理轉(zhuǎn)移登記備案?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷。備案材料開(kāi)發(fā)企業(yè)提交身份證明、授權(quán)委托書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（同時(shí)辦理首次登記和轉(zhuǎn)移登記備案的不提交）、以樓棟為單位提交轉(zhuǎn)移登記批量申請(qǐng)書(shū)。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊。登記部門(mén)應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附記欄記載備案情況，并留存不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)就開(kāi)發(fā)企業(yè)是否同意為購(gòu)房人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記統(tǒng)一進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并制作詢(xún)問(wèn)記錄。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲(chǔ)蠍襝。備案結(jié)果公示預(yù)售項(xiàng)目轉(zhuǎn)移登記備案后，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站對(duì)備案項(xiàng)目情況進(jìn)行公示，內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、坐落、登記時(shí)間等信息，有關(guān)單位對(duì)公示內(nèi)容另有約定的，從其約定。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張灣。登記業(yè)務(wù)辦理開(kāi)發(fā)企業(yè)備案后，購(gòu)房人可按本規(guī)范第條第項(xiàng)情形提交相關(guān)材料，自行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。其中，房屋坐落、面積和價(jià)款發(fā)生變化的，還應(yīng)當(dāng)提交與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆盧。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記人員應(yīng)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并由購(gòu)房人在登記申請(qǐng)書(shū)簽字。登記申請(qǐng)書(shū)義務(wù)人位置由登記人員注記“已批量申請(qǐng)備案”，不加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)印章。其中，已設(shè)立所有權(quán)、抵押權(quán)預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房，還應(yīng)按本規(guī)范第節(jié)規(guī)定一并辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕窮鐔。境外申請(qǐng)人辦理登記的特別規(guī)定境外法人、其他組織或者自然人作為受讓方申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件（已經(jīng)批復(fù)的房屋、樓棟或項(xiàng)目不再提交），但繼承、遺贈(zèng)以及法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的除外。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔鵜傘袞。境外法人、其他組織或者自然人作為受讓方申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、以房屋抵償債務(wù)、房屋拍賣(mài)（法院委托拍賣(mài)的除外），以及境外自然人夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：聰駘縶轤終實(shí)騭邏顯贍輾諺漬。境外自然人于年月日前購(gòu)房或以上述情形受讓房屋的，提交境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明；各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)；境外法人、其他組織購(gòu)買(mǎi)自用商品房，提交相關(guān)管理部門(mén)核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終殺勻。境外法人、其他組織或者自然人購(gòu)買(mǎi)自用、自住商品房的，申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交所購(gòu)商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書(shū)面承諾；投資本市非自用、自住商品房的，申請(qǐng)登記時(shí)還應(yīng)提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳韻鏢。申請(qǐng)申請(qǐng)是指申請(qǐng)人根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng)，到登記部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)向登記部門(mén)提交登記申請(qǐng)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的行為。單方申請(qǐng)屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記的； 繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，申請(qǐng)材料中明確由當(dāng)事人雙方申請(qǐng)登記的除外；闋蘆畫(huà)腎藎覺(jué)鎪鐿賚鍥驛縛蟬。下列不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更登記：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；土地使用權(quán)期限變更的。不動(dòng)產(chǎn)滅失、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，權(quán)利人申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的； 異議登記； 更正登記；預(yù)售人未按約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的；換發(fā)、補(bǔ)發(fā)登記；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。共有不動(dòng)產(chǎn)的申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)的登記，應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同申請(qǐng)。按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人或者抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。受讓人是共有人以外的人的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意的書(shū)面材料。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄貝嚨渙。屬于下列情形之一的，可以由部分共有人申請(qǐng)：處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，可以由占份額三分之二以上的按份共有人共同申請(qǐng)，但不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載共有人另有約定的除外；鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮瞇輻務(wù)。共有的不動(dòng)產(chǎn)因共有人姓名、名稱(chēng)發(fā)生變化申請(qǐng)變更登記的，可以由姓名、名稱(chēng)發(fā)生變化的權(quán)利人申請(qǐng)。一并申請(qǐng)符合下列情形之一的，申請(qǐng)人可以一并申請(qǐng)。登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)一并受理，并就不同的登記事項(xiàng)依次分別記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿相應(yīng)簿頁(yè)：懌處濁渾誹買(mǎi)躦騸嗆驏壘濕鎳。以抵押貸款方式預(yù)購(gòu)商品房的，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；已設(shè)立所有權(quán)、抵押權(quán)預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房符合相應(yīng)登記條件后，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)設(shè)立登記；謝齒毀覽賬繰財(cái)鱗蠼潔陝鱟蟯。已設(shè)立抵押權(quán)登記的在建建筑物竣工后，房屋所有權(quán)首次登記與在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)首次登記；以抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與房屋抵押權(quán)設(shè)立登記；不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更登記致使抵押權(quán)或地役權(quán)轉(zhuǎn)移、變更的，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更登記與抵押權(quán)或地役權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記；吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓蘄濃。登記部門(mén)認(rèn)為可以合并辦理的其他情形。登記部門(mén)按照前條規(guī)定合并受理登記申請(qǐng)的，辦理時(shí)限不得超過(guò)兩種登記時(shí)限之和。業(yè)主共有的不動(dòng)產(chǎn)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，在辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)由登記申請(qǐng)人一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊潰嶁劌。到場(chǎng)申請(qǐng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)設(shè)立的登記場(chǎng)所提交申請(qǐng)材料并接受登記部門(mén)工作人員的詢(xún)問(wèn)。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別鏟鍍。受理受理是指登記部門(mén)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢(xún)問(wèn)登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過(guò)程。查驗(yàn)登記范圍登記部門(mén)應(yīng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否屬于本登記部門(mén)的管轄范圍；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利是否屬于《條例》、《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；申請(qǐng)登記的類(lèi)型是否屬于《條例》、《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的登記類(lèi)型。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇鋃碩螞。查驗(yàn)申請(qǐng)主體登記部門(mén)應(yīng)查驗(yàn)申請(qǐng)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)還是可以單方申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)由全體共有人申請(qǐng)還是可以由部分共有人申請(qǐng)。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦麗澆。查驗(yàn)身份證明申請(qǐng)人與其提交的身份證明指向的主體是否一致：通過(guò)身份證識(shí)別器查驗(yàn)身份證是否真實(shí)； 護(hù)照、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等其他身份證明類(lèi)型 是否符合要求； 非自然人申請(qǐng)材料上的名稱(chēng)、印章是否與身份證明材料上的名稱(chēng)、印章一致。查驗(yàn)申請(qǐng)材料形式登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)人的身份證明材料規(guī)格是否符合本規(guī)范第節(jié)的要求；自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人代為申請(qǐng)登記，其授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的，登記部門(mén)工作人員應(yīng)當(dāng)按下列要求進(jìn)行見(jiàn)證：潛憒巔懟閑貓簡(jiǎn)巒競(jìng)慮棧諾則。授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容是否明確，本登記事項(xiàng)是否在其委托范圍內(nèi)；按本規(guī)范第條的要求核驗(yàn)當(dāng)事人雙方的身份證明；由委托人在授權(quán)委托書(shū)上簽字；兩名登記部門(mén)工作人員在授權(quán)委托書(shū)上簽字見(jiàn)證。登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)留存見(jiàn)證過(guò)程的照片或者視頻資料。查驗(yàn)書(shū)面申請(qǐng)材料查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)材料是否齊全，相互之間是否一致；不齊全或不一致的，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人進(jìn)一步提交材料。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡攖鍶。查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否符合法定形式登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)人的其他申請(qǐng)材料規(guī)格是否符合要求；有關(guān)材料是否由有權(quán)部門(mén)依法出具，是否在規(guī)定的有效期限內(nèi)，簽字和蓋章是否符合規(guī)定。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑鄆際慮。登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明是否真實(shí)、有效。對(duì)提交偽造、變?cè)?、無(wú)效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法予以收繳。屬于偽造、變?cè)斓模怯洸块T(mén)還應(yīng)及時(shí)通知公安部門(mén)。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏(yíng)繃綢澤。申請(qǐng)材料確認(rèn)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)采取下列方式對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等申請(qǐng)材料進(jìn)行確認(rèn)：自然人簽名或摁留指紋。無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人簽名或摁留指紋；沒(méi)有聽(tīng)寫(xiě)能力的，摁留指紋確認(rèn)。殼贈(zèng)嘆橈鯛槳櫨滄滸擊懼廄凜。法人或者其他組織加蓋法人或者其他組織的印章。詢(xún)問(wèn)詢(xún)問(wèn)內(nèi)容登記部門(mén)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人以下內(nèi)容，并制作詢(xún)問(wèn)記錄，以進(jìn)一步了解有關(guān)情況：申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示；申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有人；存在異議登記的，申請(qǐng)人是否知悉存在異議登記的情況；登記部門(mén)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容。詢(xún)問(wèn)記錄詢(xún)問(wèn)記錄應(yīng)當(dāng)由詢(xún)問(wèn)人、被詢(xún)問(wèn)人簽名確認(rèn)。因處分不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記且存在異議登記的，受讓方應(yīng)當(dāng)簽署已知悉存在異議登記并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書(shū)面承諾；登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)核對(duì)詢(xún)問(wèn)記錄與申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)登記事項(xiàng)之間是否一致。受理結(jié)果受理?xiàng)l件經(jīng)查驗(yàn)或詢(xún)問(wèn)，符合下列條件的，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以受理：申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本登記部門(mén)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；申請(qǐng)材料形式符合要求；申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致；申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利一致；申請(qǐng)內(nèi)容與詢(xún)問(wèn)記錄不沖突；法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。受理憑證登記部門(mén)予以受理的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)制作受理憑證，并交予申請(qǐng)人作為領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的憑據(jù)。受理憑證上記載的日期為登記申請(qǐng)受理日。襉藍(lán)動(dòng)蔭鶚鈑掙濰鋱縶魯軛錟。不符合受理?xiàng)l件的，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)人出具不予受理告知書(shū)，同時(shí)將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。材料補(bǔ)正申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并在不予受理告知書(shū)中一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。傘箋內(nèi)鍶樂(lè)撈憶瓊檸鍇賕澮薔。審核適用 審核是指登記部門(mén)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)及申請(qǐng)材料做進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記的過(guò)程。緬殲傷卻兗輔宮礡釅棄稈騅滬。登記部門(mén)應(yīng)進(jìn)一步審核上述受理環(huán)節(jié)是否按照本規(guī)范的要求對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了查驗(yàn)、詢(xún)問(wèn)等。對(duì)于在登記審核中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充材料的，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)全材料，補(bǔ)全材料所需時(shí)間不計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)。驪嘗叢煙協(xié)彈嚕約戲虛嫻蒞決。書(shū)面材料審核進(jìn)一步審核申請(qǐng)材料，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人進(jìn)一步提交佐證材料或向有關(guān)部門(mén)核查有關(guān)情況。法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范；權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類(lèi)型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確；宗地圖、房產(chǎn)平面圖或房產(chǎn)分戶(hù)圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)單是否在有效期范圍內(nèi)。畫(huà)價(jià)鸚詮喲貰區(qū)綢躉驟預(yù)塵錕。不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)有抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載內(nèi)容發(fā)生變化而申請(qǐng)的變更登記，或通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)的轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)權(quán)利人一并申請(qǐng)辦理抵押權(quán)、地役權(quán)變更登記；不動(dòng)產(chǎn)設(shè)有查封登記，存在上述變更或轉(zhuǎn)讓情形的，申請(qǐng)人應(yīng)取得查封機(jī)關(guān)同意的書(shū)面材料。鏜飄鳶顆奩娛僑聹嶼灑詰鈮蔣。查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿除尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的，登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載信息，審核申請(qǐng)登記事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是否