住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法(編輯修改稿)
2025-05-15 03:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 置業(yè)擔(dān)保的個人住房貸款的其他銀行。第十二條 貸款人不得在擔(dān)保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔(dān)保公司中兼職。第十三條 一個城市原則上只設(shè)一個擔(dān)保公司，以行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個人為服務(wù)對象?！ 】h(區(qū))一般不設(shè)立擔(dān)保公司，個人住房貸款量大的縣(區(qū))可以設(shè)立擔(dān)保公司的分支機構(gòu)。第十四條 擔(dān)保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報經(jīng)同級物價部門批準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費由借款人向擔(dān)保公司支付。第十五條 擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立內(nèi)部監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對內(nèi)部擔(dān)保經(jīng)營狀況的監(jiān)督。第三章 擔(dān)保的設(shè)立第十六條 借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)具有完全民事行為能力； (二)有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件； (三)收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力； (四)已訂立合法有效的住房購銷合同； (五)已足額交納購房首付款； (六)符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。第十七條 擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評估借款人的資信。對于資信不良的借款人，擔(dān)保公司可以拒絕提供擔(dān)保。第十八條 住房置業(yè)擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面保證合同。保證合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限； (三)保證的方式； (四)保證擔(dān)保的范圍； (五)保證期間； (六)其他約定事項。第十九條 住房置業(yè)擔(dān)保的保證期間，由擔(dān)保公司與貸款人約定，但不得短于借款合同規(guī)定的還款期限，且不得超過擔(dān)保公司的營業(yè)期限。第二十條 設(shè)定住房置業(yè)擔(dān)保的，借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，貸款人可以依保證合同約定要求擔(dān)保公司在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)
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