【文章內(nèi)容簡介】 ，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。城市居民最低生活保障家庭提供低保證明，可直接認(rèn)定為城市低收入家庭，不再重復(fù)進(jìn)行家庭收入核定。第二十三條申請(qǐng)廉租住房保障按照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)家庭通過居民委員會(huì)或者承擔(dān)住房保障申報(bào)工作的單位向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)。（二）街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)，通過審核材料、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，對(duì)申請(qǐng)資格、保障方式、輪候順序提出初審意見，并將有關(guān)材料和初審意見一并報(bào)縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門。（三）縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起30日內(nèi)，會(huì)同同級(jí)民政部門就申請(qǐng)人的有關(guān)情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日。對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記后報(bào)市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開 登記結(jié)果。不符合規(guī)定條件的，縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)（住房保障）主管部門申訴。第二十四條 市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會(huì)，必要時(shí)可以通過入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人至少最近6個(gè)月的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。有關(guān)個(gè)人、單位、組織應(yīng)當(dāng)積極配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十五條縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門對(duì)取得領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥赓Y格的家庭按住房困難程度、收入高低、申請(qǐng)順序等因素排列輪候順序。實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先供應(yīng)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及其他急需救助的家庭?？h市區(qū)實(shí)物配租房源不足的，市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門可在全市州范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮，合理安排。第二十六條申請(qǐng)人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況改變的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自改變發(fā)生之日起30日內(nèi)向街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實(shí)提交書面材料，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實(shí)際情況重新審核資格條件，按程序報(bào)批后調(diào)整輪候順序。第二十七條對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租 賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同后，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并及時(shí)予以公布。租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。（二）租金及其支付方式。（三）房屋用途和使用要求。（四）租賃期限。（五）房屋維修責(zé)任。（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金等；擅自對(duì)實(shí)物配租的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)的；故意損壞實(shí)物配租的住房及其附屬設(shè)備的。（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等。（八）其他約定。第二十八條已登記為實(shí)物配租保障方式且輪候到位的城市低收入住房困難家庭，無正當(dāng)理由拒絕所配租的廉租住房或要求調(diào)換配租的廉租住房，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門視同該家庭放棄本次實(shí)物配租資格，對(duì)該家庭重新排隊(duì)輪候，并將該廉租住房按輪候順序進(jìn)行配租，調(diào)整的結(jié)果及時(shí)予以公布。第六章監(jiān)督管理第二十九條省人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)會(huì)同同級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)全省廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并定期公布監(jiān)督檢查結(jié)果。市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)會(huì)同同級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)部門或單位履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。第三十條對(duì)未按規(guī)定比例進(jìn)行配套建設(shè)及戶控面積超過標(biāo)準(zhǔn)的廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃部門不得核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)行政主管部門不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)，施工圖審查部門不得出具施工圖審查合格報(bào)告。第三十一條市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)為保障對(duì)象建立廉租住房電子信息檔案，并定期對(duì)享受廉租住房保障的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況進(jìn)行隨機(jī)抽查。第三十二條享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時(shí)向所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房變動(dòng)情況。街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)應(yīng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核、張榜公布，并將申報(bào)情況及復(fù)核結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門。房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入資產(chǎn)和住房等變化情況，定期調(diào)整租房補(bǔ)貼金額或者實(shí)物配租面積、租金等。對(duì)不再符合規(guī)定條件的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房。第三十三條新建、收購的廉租住房產(chǎn)權(quán)登記在市州、縣市區(qū)人民政府廉租住房主管部門或其委托的管理單位名下，按照屬地原則進(jìn)行管理。建設(shè)、收購的廉租住房的產(chǎn)權(quán)人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十四條廉租住房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者發(fā)生第二十七條第（六）項(xiàng)行為的，由縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門收回其承租的廉租住房。第三十五條城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第三十六條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。第三十七條申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭成員對(duì)廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關(guān)部門投訴、申訴、依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第七章法律責(zé)任第三十八條城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供 虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。第三十九條申請(qǐng)人以虛報(bào)、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等不正當(dāng)手段，騙取審核同意或獲得廉租住房保障的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，實(shí)物配租的，退出實(shí)物配租住房，并按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)追繳占用期間的房屋租金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十條對(duì)出具虛假證明的組織和個(gè)人，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提請(qǐng)其主管部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十一條廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門依法查處。第四十二條對(duì)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門及有關(guān)部門的工作人員違反本辦法，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，索賄、受賄、玩忽職守、徇私舞弊，不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，依紀(jì)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第四十三條對(duì)承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關(guān)規(guī)定，對(duì)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金予以適當(dāng)核減。第四十四條本省行政區(qū)域內(nèi)城市以外建制鎮(zhèn)低收入住房困難 家庭申請(qǐng)廉租住房保障及其監(jiān)督管理活動(dòng)參照本辦法。第四十五條本辦法自公布之日起施行。2004年4月13日發(fā)布的《湖南省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)廳、財(cái)政廳、民政廳、國土資源廳、地方稅務(wù)局湘建房[2004]140號(hào)）同時(shí)廢止。第三篇：漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權(quán)管理試行辦法漯河市人民政府關(guān)于印發(fā)《漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權(quán)管理試行辦法》的通知漯政[2010]59號(hào)各縣區(qū)人民政府,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì),市人民政府各部門,直屬及駐漯各單位:《漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權(quán)管理試行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二○一○年十一月二十五日漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權(quán)管理試行辦法第一條 為規(guī)范廉租住房產(chǎn)權(quán)管理,建立廉租住房流轉(zhuǎn)機(jī)制,提高政府保障性住房資產(chǎn)配置效率,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號(hào))、《河南省人民政府關(guān)于貫徹國發(fā)〔2007〕24號(hào)文件切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》(豫政〔2007〕72號(hào))、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省發(fā)展和改革委員會(huì)河南省財(cái)政廳河南省國土資源廳關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)廉租住房管理和規(guī)范產(chǎn)權(quán)處置的指導(dǎo)意見(試行)的通知》(豫建〔2010〕26號(hào))及《漯河市廉租住房保障辦法》(漯政〔2009〕4號(hào))文件規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。第二條 廉租住房出售和產(chǎn)權(quán)管理按照“積極穩(wěn)妥,因地制宜,自愿購買,租售并舉,有限產(chǎn)權(quán),規(guī)范管理”的基本原則進(jìn)行。第三條 市住房保障和房屋管理行政部門負(fù)責(zé)全市廉租住房出售和產(chǎn)權(quán)管理工作,是廉租住房初始產(chǎn)權(quán)登記所有人,代表市政府行使對(duì)廉租住房的所有權(quán)和處置權(quán),并會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)和監(jiān)督縣區(qū)廉租住房保障工作。市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)廉租住房出售價(jià)格管理工作。市財(cái)政部門負(fù)責(zé)售房資金管理工作。市民政部門負(fù)責(zé)對(duì)縣區(qū)申請(qǐng)家庭收入情況審查工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。市審計(jì)部門負(fù)責(zé)對(duì)售房資金收取和使用的審計(jì)工作。市國土資源、監(jiān)察、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。第四條 凡符合廉租住房保障條件并納入廉租住房實(shí)物保障的城市低收入住房困難家庭(以下簡稱保障家庭),均可自主選擇承租或申請(qǐng)購買廉租住房。廉租住房房源供應(yīng)不足的情況下,應(yīng)采取輪候方式確定承租或購買對(duì)象。第五條 可用于出售的廉租住房房源包括政府出資建設(shè)、購買和社會(huì)捐助以及通過其他渠道籌措的所有廉租住房。第六條 為鼓勵(lì)符合條件家庭自愿購買廉租住房,廉租住房實(shí)行優(yōu)惠價(jià)格出售。出售價(jià)格按照成本價(jià)格(含評(píng)估成本價(jià))75%確定。購買人可根據(jù)個(gè)人能力購買房屋6090%的房屋產(chǎn)權(quán)(廉租房全部產(chǎn)權(quán)為房屋建設(shè)實(shí)際成本)。第七條 購買廉租住房,可以一次性付款,也可以分期付款。一次性付款的,按照應(yīng)付房屋價(jià)款的3%給予優(yōu)惠。分期付款的,分兩次交清,最長期限不超過12個(gè)月,首次付款比例不得低于應(yīng)付房屋價(jià)款的60%。享受住房租賃補(bǔ)貼的保障家庭申請(qǐng)購買廉租住房的,在與住房保障和房屋管理部門簽訂《購房合同》后、廉租住房交付前可享受住房租賃補(bǔ)貼,廉租住房交付后不再享受租賃補(bǔ)貼。第八條 出售和購買廉租住房涉及的契稅、印花稅,按國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行,并免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。第九條 廉租住房申請(qǐng)購買程序:(一)符合廉租住房保障條件的家庭,由戶主提供相關(guān)證明材料向區(qū)住房保障和房屋管理部門提出書面申請(qǐng)。(二)區(qū)住房保障和房屋管理部門受理申請(qǐng)后,依據(jù)規(guī)定條件對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、住房狀況等申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,提出初審意見,報(bào)市住房保障和房屋管理部門進(jìn)行審查和公示。(三)經(jīng)公示無異議或異議不成立的予以登記,并書面通知申請(qǐng)人。市住房保障和房屋管理部門根據(jù)準(zhǔn)予登記家庭的實(shí)際情況、房源供應(yīng)情況等,按輪候順序?qū)嵤?。在輪候期間,申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的,申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)申報(bào),不符合申請(qǐng)條件的,取消輪侯。(四)符合條件且輪候到位的家庭,與住房保障和房屋管理部門簽訂《購房合同》,并按《購房合同》繳納購房款。第十條 《購房合同》應(yīng)約定購買人首付款比例、購房款支付方式、上市交易約束條件以及不符合條件強(qiáng)制收回住房等內(nèi)容。購買人按《購房合同》交清房款后,申購家庭可