【文章內容簡介】 ，應當提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。城市居民最低生活保障家庭提供低保證明，可直接認定為城市低收入家庭，不再重復進行家庭收入核定。第二十三條申請廉租住房保障按照下列程序進行：（一）申請家庭通過居民委員會或者承擔住房保障申報工作的單位向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。（二）街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應當自受理之日起30日內，通過審核材料、組織評議、公示等方式對申請家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進行初審，對申請資格、保障方式、輪候順序提出初審意見，并將有關材料和初審意見一并報縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門。（三）縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起30日內，會同同級民政部門就申請人的有關情況進行審核。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記后報市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案，書面通知申請人，并向社會公開 登記結果。不符合規(guī)定條件的，縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當書面告知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)（住房保障）主管部門申訴。第二十四條 市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門、民政等有關部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會，必要時可以通過入戶調查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人至少最近6個月的家庭收入和住房狀況等情況進行調查核實。有關個人、單位、組織應當積極配合，如實提供有關情況。第二十五條縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門對取得領取貨幣補貼或實物配租資格的家庭按住房困難程度、收入高低、申請順序等因素排列輪候順序。實物配租應當優(yōu)先供應已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及其他急需救助的家庭?？h市區(qū)實物配租房源不足的，市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門可在全市州范圍內統(tǒng)籌考慮，合理安排。第二十六條申請人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結構、婚姻狀況等情況改變的，申請人應當自改變發(fā)生之日起30日內向街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實提交書面材料，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實際情況重新審核資格條件，按程序報批后調整輪候順序。第二十七條對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租 賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同后，發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并及時予以公布。租賃住房補貼協(xié)議應當明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內容。廉租住房租賃合同應當明確下列內容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況。（二）租金及其支付方式。（三）房屋用途和使用要求。（四）租賃期限。（五）房屋維修責任。（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者累計6個月以上未交納廉租住房租金等；擅自對實物配租的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構的；故意損壞實物配租的住房及其附屬設備的。（七）違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理等。（八）其他約定。第二十八條已登記為實物配租保障方式且輪候到位的城市低收入住房困難家庭，無正當理由拒絕所配租的廉租住房或要求調換配租的廉租住房，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門視同該家庭放棄本次實物配租資格，對該家庭重新排隊輪候，并將該廉租住房按輪候順序進行配租，調整的結果及時予以公布。第六章監(jiān)督管理第二十九條省人民政府建設行政主管部門應會同同級監(jiān)察機關加強對全省廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并定期公布監(jiān)督檢查結果。市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應會同同級監(jiān)察機關對有關部門或單位履行職責情況進行監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結果。第三十條對未按規(guī)定比例進行配套建設及戶控面積超過標準的廉租住房建設項目，規(guī)劃部門不得核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》，建設行政主管部門不得批準初步設計，施工圖審查部門不得出具施工圖審查合格報告。第三十一條市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應為保障對象建立廉租住房電子信息檔案，并定期對享受廉租住房保障的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況進行隨機抽查。第三十二條享受廉租住房保障的家庭，每年應按時向所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房變動情況。街道辦事處或社區(qū)居委會應對申報情況進行復核、張榜公布，并將申報情況及復核結果報房地產(chǎn)（住房保障）主管部門。房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入資產(chǎn)和住房等變化情況，定期調整租房補貼金額或者實物配租面積、租金等。對不再符合規(guī)定條件的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼，或者在合理期限內收回廉租住房。第三十三條新建、收購的廉租住房產(chǎn)權登記在市州、縣市區(qū)人民政府廉租住房主管部門或其委托的管理單位名下，按照屬地原則進行管理。建設、收購的廉租住房的產(chǎn)權人不得將房屋轉讓、抵押。第三十四條廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉租、轉借以及從事居住以外的任何活動。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者發(fā)生第二十七條第（六）項行為的，由縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門收回其承租的廉租住房。第三十五條城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門可以按照合同約定，采取調整租金等方式處理。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理。第三十六條任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。第三十七條申請人及共同申請人的家庭成員對廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關部門投訴、申訴、依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第七章法律責任第三十八條城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供 虛假材料申請廉租住房保障的，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。第三十九條申請人以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等不正當手段，騙取審核同意或獲得廉租住房保障的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，實物配租的，退出實物配租住房，并按同期市場租金標準追繳占用期間的房屋租金；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十條對出具虛假證明的組織和個人，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提請其主管部門或監(jiān)察機關依法追究相關責任人員的責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十一條廉租住房保障實施機構違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。第四十二條對房地產(chǎn)（住房保障）主管部門及有關部門的工作人員違反本辦法，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，索賄、受賄、玩忽職守、徇私舞弊，不履行監(jiān)督管理職責的，依紀給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第八章附則第四十三條對承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關規(guī)定，對住房保障面積標準范圍內的租金予以適當核減。第四十四條本省行政區(qū)域內城市以外建制鎮(zhèn)低收入住房困難 家庭申請廉租住房保障及其監(jiān)督管理活動參照本辦法。第四十五條本辦法自公布之日起施行。2004年4月13日發(fā)布的《湖南省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設廳、財政廳、民政廳、國土資源廳、地方稅務局湘建房[2004]140號）同時廢止。第三篇：漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權管理試行辦法漯河市人民政府關于印發(fā)《漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權管理試行辦法》的通知漯政[2010]59號各縣區(qū)人民政府,經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會,市人民政府各部門,直屬及駐漯各單位:《漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權管理試行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。二○一○年十一月二十五日漯河市廉租住房出售和產(chǎn)權管理試行辦法第一條 為規(guī)范廉租住房產(chǎn)權管理,建立廉租住房流轉機制,提高政府保障性住房資產(chǎn)配置效率,根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《河南省人民政府關于貫徹國發(fā)〔2007〕24號文件切實解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》(豫政〔2007〕72號)、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳河南省發(fā)展和改革委員會河南省財政廳河南省國土資源廳關于印發(fā)加強廉租住房管理和規(guī)范產(chǎn)權處置的指導意見(試行)的通知》(豫建〔2010〕26號)及《漯河市廉租住房保障辦法》(漯政〔2009〕4號)文件規(guī)定,結合我市實際,制定本辦法。第二條 廉租住房出售和產(chǎn)權管理按照“積極穩(wěn)妥,因地制宜,自愿購買,租售并舉,有限產(chǎn)權,規(guī)范管理”的基本原則進行。第三條 市住房保障和房屋管理行政部門負責全市廉租住房出售和產(chǎn)權管理工作,是廉租住房初始產(chǎn)權登記所有人,代表市政府行使對廉租住房的所有權和處置權,并會同有關部門指導和監(jiān)督縣區(qū)廉租住房保障工作。市發(fā)展改革部門負責廉租住房出售價格管理工作。市財政部門負責售房資金管理工作。市民政部門負責對縣區(qū)申請家庭收入情況審查工作的指導和監(jiān)督。市審計部門負責對售房資金收取和使用的審計工作。市國土資源、監(jiān)察、金融管理、稅務、統(tǒng)計等相關部門按照職責分工做好相關工作。第四條 凡符合廉租住房保障條件并納入廉租住房實物保障的城市低收入住房困難家庭(以下簡稱保障家庭),均可自主選擇承租或申請購買廉租住房。廉租住房房源供應不足的情況下,應采取輪候方式確定承租或購買對象。第五條 可用于出售的廉租住房房源包括政府出資建設、購買和社會捐助以及通過其他渠道籌措的所有廉租住房。第六條 為鼓勵符合條件家庭自愿購買廉租住房,廉租住房實行優(yōu)惠價格出售。出售價格按照成本價格(含評估成本價)75%確定。購買人可根據(jù)個人能力購買房屋6090%的房屋產(chǎn)權(廉租房全部產(chǎn)權為房屋建設實際成本)。第七條 購買廉租住房,可以一次性付款,也可以分期付款。一次性付款的,按照應付房屋價款的3%給予優(yōu)惠。分期付款的,分兩次交清,最長期限不超過12個月,首次付款比例不得低于應付房屋價款的60%。享受住房租賃補貼的保障家庭申請購買廉租住房的,在與住房保障和房屋管理部門簽訂《購房合同》后、廉租住房交付前可享受住房租賃補貼,廉租住房交付后不再享受租賃補貼。第八條 出售和購買廉租住房涉及的契稅、印花稅,按國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行,并免收各項行政事業(yè)性收費。第九條 廉租住房申請購買程序:(一)符合廉租住房保障條件的家庭,由戶主提供相關證明材料向區(qū)住房保障和房屋管理部門提出書面申請。(二)區(qū)住房保障和房屋管理部門受理申請后,依據(jù)規(guī)定條件對申請人家庭收入、住房狀況等申請材料進行審核,提出初審意見,報市住房保障和房屋管理部門進行審查和公示。(三)經(jīng)公示無異議或異議不成立的予以登記,并書面通知申請人。市住房保障和房屋管理部門根據(jù)準予登記家庭的實際情況、房源供應情況等,按輪候順序實施。在輪候期間,申請人家庭基本情況發(fā)生變化的,申請人應及時申報,不符合申請條件的,取消輪侯。(四)符合條件且輪候到位的家庭,與住房保障和房屋管理部門簽訂《購房合同》,并按《購房合同》繳納購房款。第十條 《購房合同》應約定購買人首付款比例、購房款支付方式、上市交易約束條件以及不符合條件強制收回住房等內容。購買人按《購房合同》交清房款后,申購家庭可