住房管理辦法一組(編輯修改稿)
2025-05-15 03:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 表上簽署同意意見?！ 〉诙l 經(jīng)濟適用住房銷售價格，在面積控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按經(jīng)濟適用住房的銷售價格購買；超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分由當(dāng)?shù)貎r格行政主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門參照同地段商品房的平均價格水平予以核定?！ 〗?jīng)濟適用住房超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的差價款收入應(yīng)當(dāng)上繳財政?！ 〉诙龡l 經(jīng)濟適用住房價格應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，按照保本微利原則，實行政府定價。價格行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取座談會、征詢會、聽證會等形式聽取公眾意見，并在住房銷售之前核定價格，向社會公布?！ ′N售經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未經(jīng)公布的費用?！ 〉诙臈l 經(jīng)濟適用住房銷售供不應(yīng)求時，可以采取輪候等方式確定，具體銷售辦法由市、縣人民政府規(guī)定?！ ∩暾堈邞{準(zhǔn)購證購買經(jīng)濟適用住房。經(jīng)濟適用住房不得銷售給未取得準(zhǔn)購證者?！ 〉诙鍡l 經(jīng)濟適用住房申請者購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)依法辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)在登記證書上注明房屋種類屬經(jīng)濟適用住房、土地屬劃撥性質(zhì)等內(nèi)容?！ 〉诙鶙l 省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同省工商行政管理部門制訂經(jīng)濟適用住房示范合同文本，指導(dǎo)和規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易、管理?！ 〉诙邨l 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價格上市出售。具體限制年限由市、縣人民政府規(guī)定，但不得少于3年?！ 〕鍪劢?jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)比照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房交易時的差價，按一定比例向政府交納土地出讓金等收益。具體比例由市、縣人民政府制定?！ 〗?jīng)濟適用住房未滿本條第一款規(guī)定限制年限上市出售的，有關(guān)部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)?！ 〉诙藯l 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排專項計劃用于建設(shè)出租的經(jīng)濟適用住房，供具有經(jīng)濟適用住房購買資格但無經(jīng)濟能力購買的家庭承租，租金以成本價計算，由當(dāng)?shù)貎r格行政主管部門核定。 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟適用住房，向符合條件的家庭出租，租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貎r格行政主管部門核定?！ 〗?jīng)濟適用住房的承租對象、租金及面積標(biāo)準(zhǔn)等具體規(guī)定，由市、縣人民政府制定并向社會公布?！ 〉诙艞l 縣級以上人民政府對達(dá)到規(guī)定的限制年限可以上市交易的經(jīng)濟適用住房可以予以回購，用于向符合承租條件的家庭出租?！ 〉谌畻l 經(jīng)濟適用住房購買人符合本辦法規(guī)定限制年限，以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，應(yīng)當(dāng)按市、縣人民政府規(guī)定，以原購買交易時經(jīng)濟適用住房的價格，出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買。 第四章法律責(zé)任 第三十一條 違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由所在單位或行政監(jiān)察機關(guān)對有關(guān)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政或紀(jì)律處分： （一）違反本辦法第十一條規(guī)定，將不符合規(guī)定要求的項目列入經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃的； ?。ǘΨ蠗l件的申請者故意進(jìn)行刁難、拖延或拒絕給予辦理購買經(jīng)濟適用住房的； ?。ㄈ┻`反本辦法第二十一條規(guī)定的程序和期限的； （四）違反本辦法第二十四條
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