住房管理辦法一組-wenkub
2023-05-03 03:52:20 本頁(yè)面
【正文】 定條件的，報(bào)經(jīng)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)后列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃，并組織實(shí)施?！ 〗挂越?jīng)濟(jì)適用住房名義取得行政劃撥土地，變相開(kāi)發(fā)商品住房?！ 〉诙隆￠_(kāi)發(fā)建設(shè) 第七條市 、縣人民政府應(yīng)當(dāng)編制本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃，報(bào)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土資源行政主管部門(mén)備案。 發(fā)改、國(guó)土資源、規(guī)劃、價(jià)格等行政主管部門(mén)以及住房制度改革、金融機(jī)構(gòu)，按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。 第四條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍與對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格。住房管理辦法一組 第一章 總則 第一條 為保障城鎮(zhèn)中低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法?！ 〗?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)及家庭的收入線標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市、縣）人民政府制定并公布?！ 〉诹鶙l 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則?！ ∈小⒖h發(fā)改主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、房產(chǎn)、規(guī)劃、國(guó)土資源等部門(mén)以及住房制度改革、金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃和用地計(jì)劃。 第九條 城市房屋拆遷安置用房以及引進(jìn)人才用房等專(zhuān)門(mén)用房，不屬于經(jīng)濟(jì)適用住房，不得占用經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃?！ 〉谑l 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)，由項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)機(jī)構(gòu)依法通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)等方式擇優(yōu)選定?！ 〉谑臈l 經(jīng)濟(jì)適用住房一般為建筑面積80平方米或60平方米兩種套型，高層、小高層建筑可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，但每種套型增加的建筑面積不得超過(guò)10平方米?！ 〗?jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)規(guī)劃以外的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人可以按照國(guó)家規(guī)定向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，個(gè)人住房貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，不得上浮。禁止任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。 第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定銷(xiāo)售方案，并提前15日在本行政區(qū)域的主要傳播媒介上公示。 第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)受理申請(qǐng)后，可以通過(guò)查閱房產(chǎn)登記資料等方式對(duì)申請(qǐng)者的住房等情況進(jìn)行審查?！ 」竞笥型对V舉報(bào)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；對(duì)不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，取消其申請(qǐng)資格并以書(shū)面形式告知；對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)或?qū)ν对V舉報(bào)經(jīng)查證不屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署同意意見(jiàn)。價(jià)格行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取座談會(huì)、征詢(xún)會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等形式聽(tīng)取公眾意見(jiàn)，并在住房銷(xiāo)售之前核定價(jià)格，向社會(huì)公布。經(jīng)濟(jì)適用住房不得銷(xiāo)售給未取得準(zhǔn)購(gòu)證者?！ 〉诙邨l 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。 經(jīng)濟(jì)適用住房未滿(mǎn)本條第一款規(guī)定限制年限上市出售的，有關(guān)部門(mén)不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)?！ 〉诙艞l 縣級(jí)以上人民政府對(duì)達(dá)到規(guī)定的限制年限可以上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房可以予以回購(gòu)，用于向符合承租條件的家庭出租?！ 〉谌龡l 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本
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