住房管理辦法一組-wenkub
2023-05-03 03:52:20 本頁面
【正文】 定條件的，報經(jīng)省發(fā)改、建設(shè)、國土資源部門批準后列入經(jīng)濟適用住房建設(shè)年度計劃，并組織實施。 禁止以經(jīng)濟適用住房名義取得行政劃撥土地，變相開發(fā)商品住房?！ 〉诙隆￠_發(fā)建設(shè) 第七條市 、縣人民政府應當編制本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃，報省發(fā)改、建設(shè)、國土資源行政主管部門備案?！ “l(fā)改、國土資源、規(guī)劃、價格等行政主管部門以及住房制度改革、金融機構(gòu)，按照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的有關(guān)工作。 第四條 縣級以上人民政府應當根據(jù)本地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的建設(shè)目標、建設(shè)標準、供應范圍與對象、銷售價格。住房管理辦法一組 第一章 總則 第一條 為保障城鎮(zhèn)中低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法?！ 〗?jīng)濟適用住房供應對象的住房困難標準及家庭的收入線標準由市、縣（市）（以下簡稱市、縣）人民政府制定并公布?！ 〉诹鶙l 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理，應當堅持公開、公正、公平原則?！ ∈小⒖h發(fā)改主管部門應當會同建設(shè)、房產(chǎn)、規(guī)劃、國土資源等部門以及住房制度改革、金融機構(gòu)，根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)年度計劃和用地計劃?！ 〉诰艞l 城市房屋拆遷安置用房以及引進人才用房等專門用房，不屬于經(jīng)濟適用住房，不得占用經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目計劃?！ 〉谑l 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目開發(fā)企業(yè)，由項目立項申報機構(gòu)依法通過招標投標等方式擇優(yōu)選定?！ 〉谑臈l 經(jīng)濟適用住房一般為建筑面積80平方米或60平方米兩種套型，高層、小高層建筑可以適當放寬面積標準，但每種套型增加的建筑面積不得超過10平方米。 經(jīng)濟適用住房小區(qū)規(guī)劃以外的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)由當?shù)厝嗣裾撠?。?jīng)濟適用住房購買人可以按照國家規(guī)定向商業(yè)銀行申請貸款，個人住房貸款利率按中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，不得上浮。禁止任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)?！ 〉谑艞l 經(jīng)濟適用住房主管部門應當制定銷售方案，并提前15日在本行政區(qū)域的主要傳播媒介上公示?！ 〉诙粭l 經(jīng)濟適用住房主管部門受理申請后，可以通過查閱房產(chǎn)登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查?！ 」竞笥型对V舉報的，經(jīng)濟適用住房主管部門應當會同有關(guān)部門進行調(diào)查、核實；對不符合規(guī)定條件的申請人，取消其申請資格并以書面形式告知；對無投訴舉報或?qū)ν对V舉報經(jīng)查證不屬實的，應當在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署同意意見。價格行政主管部門應當采取座談會、征詢會、聽證會等形式聽取公眾意見，并在住房銷售之前核定價格，向社會公布。經(jīng)濟適用住房不得銷售給未取得準購證者?！ 〉诙邨l 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價格上市出售?！ 〗?jīng)濟適用住房未滿本條第一款規(guī)定限制年限上市出售的，有關(guān)部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。 第二十九條 縣級以上人民政府對達到規(guī)定的限制年限可以上市交易的經(jīng)濟適用住房可以予以回購，用于向符合承租條件的家庭出租?！ 〉谌龡l 經(jīng)濟適用住房開發(fā)企業(yè)違反本
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