【正文】 核符合條件的，將申請(qǐng)人的相關(guān)信息錄入市住房保障網(wǎng)，并在申請(qǐng)人戶(hù)口所在地及居住地、工作單位公示，公示期限為7日。市、區(qū)人民政府可根據(jù)實(shí)際需求，籌集一定數(shù)量公共租賃住房配租給異地務(wù)工人員。（三）在本市屬無(wú)房戶(hù)，在申請(qǐng)受理之日前5年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)房產(chǎn)。（四）在本市屬無(wú)房戶(hù)或家庭人均居住建筑面積低于13平方米。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)院專(zhuān)科醫(yī)生診斷及住院等相關(guān)證明材料。（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)受理之日前5年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)房產(chǎn)。第二十三條 除本辦法第二十一條規(guī)定外的其他低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍且實(shí)際居住3年以上，共同申請(qǐng)人可為非本市戶(hù)籍的常住人口。（五）家庭人均資產(chǎn)不超過(guò)10萬(wàn)元。第二十一條 家庭人均收入低于城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)150％的低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍且實(shí)際居住3年以上；申請(qǐng)人配偶非本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。享受政府扶持政策配建并納入保障性住房統(tǒng)計(jì)的職工公寓和集體宿舍，水電費(fèi)按民用住宅收取。（七）其他資金。（三）土地出讓凈收益中一定比例的資金。第十五條 新建的公共租賃住房滿(mǎn)足基本住房需求，以每套建筑面積40平方米左右為主，不得超過(guò)60平方米。配建的公共租賃住房應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房的投資、建設(shè)、營(yíng)運(yùn)和管理等規(guī)定，由市住房保障主管部門(mén)另行制定。（六）政府存量公產(chǎn)房中轉(zhuǎn)作公共租賃住房的住房。（二）政府提供政策支持由各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)配套建設(shè)的職工公寓和集體宿舍。第九條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立保障性住房土地儲(chǔ)備制度。金融、公安、民政、社會(huì)保險(xiǎn)、房地產(chǎn)登記、稅務(wù)等信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)與市住房保障網(wǎng)逐步建立共享渠道。市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦公共租賃住房的需求申報(bào)、審核登記、輪候配租以及建設(shè)、管理等事務(wù)性工作。公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。第一篇：珠海市公共租賃住房管理辦法珠海市公共租賃住房管理辦法（2013年3月25日珠海市第八屆人民政府第18次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2013年5月29日珠海市人民政府令第94號(hào)公布 自2013年6月29日起施行）第一章 總則第一條 為完善本市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房建設(shè)、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)職或兼職工作人員，協(xié)助住房保障管理機(jī)構(gòu)，做好本轄區(qū)保障性住房需求申報(bào)統(tǒng)計(jì)、公共租賃住房的申請(qǐng)受理和資格初審等工作。第二章 規(guī)劃、建設(shè)與房源籌集第七條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房需求申報(bào)、審核、公示制度。列入保障性住房土地儲(chǔ)備計(jì)劃的用地，非經(jīng)法定程序不得改變用地性質(zhì)。（三）政府提供政策支持由企業(yè)投資建設(shè)或在商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和城市更新項(xiàng)目中配建的公共租賃住房。（七）其他渠道籌集的住房。第十二條 新出讓土地商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或城市更新項(xiàng)目需配建公共租賃住房的，配建面積不得低于住宅建筑面積10％。第十三條 政府或企業(yè)利用各類(lèi)園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目7％用地面積、15％建筑面積作為園區(qū)生活配套新建職工公寓和集體宿舍的，國(guó)土、規(guī)劃主管部門(mén)在辦理用地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確其公共租賃住房的性質(zhì)及建設(shè)面積，并將相關(guān)批準(zhǔn)文件抄送園區(qū)所在地住房保障主管部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)。公共租賃住房按照經(jīng)濟(jì)適用的原則進(jìn)行裝修，嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)。（四）中央和省安排的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金。第十七條 公共租賃住房及其用地性質(zhì)不得改變，只以棟為單位登記產(chǎn)權(quán)，不分戶(hù)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。第三章 申請(qǐng)和審核第十九條 公共租賃住房申請(qǐng)堅(jiān)持誠(chéng)信原則，實(shí)行失信懲戒制度。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。（二）在本市屬無(wú)房戶(hù)或家庭人均居住建筑面積低于13平方米。符合前款規(guī)定，年齡35周歲以上的單身居民，可以單獨(dú)申請(qǐng)公共租賃住房；孤兒年滿(mǎn)18歲后，如符合前款規(guī)定可獨(dú)立申請(qǐng)。（二）家庭人均收入低于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60％。（六）家庭人均資產(chǎn)不超過(guò)15萬(wàn)元。第二十五條 新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有中專(zhuān)以上學(xué)歷，且自畢業(yè)起不滿(mǎn)5年。（五）在申請(qǐng)受理之日前5年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)房產(chǎn)。（四）申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有享受本市高層次人才住房保障或其他住房保障。第二十八條 低收入住房困難家庭或單身居民向其戶(hù)籍所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，新就業(yè)職工和專(zhuān)業(yè)人才由所在單位向單位所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出書(shū)面申請(qǐng)。不符合條件的，書(shū)面告知申請(qǐng)人。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。符合條件的，市住房保障管理機(jī)構(gòu)在辦公場(chǎng)所和市住房保障網(wǎng)等媒體上公示，公示期限為7日。輪候時(shí)間一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。第三十五條 市、區(qū)住房保障主管部門(mén)對(duì)已輪候到位的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分配前再審核。區(qū)的配租方案經(jīng)批準(zhǔn)后報(bào)市住房保障主管部門(mén)備案。申請(qǐng)人選定公共租賃住房時(shí)，有下列情形之一的，視同放棄配租資格，重新輪候：（一）未按要求參加選房。第五章 使用管理和退出機(jī)制第三十九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照公共租賃住房租賃合同的約定使用公共租賃住房。市、區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同物價(jià)、財(cái)政等部門(mén)，制定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施，并根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)復(fù)核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。（二）將所承租公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的。（六）擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。（十）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。延長(zhǎng)期滿(mǎn)仍拒不搬遷的按照同區(qū)域同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金的2倍收取租金。第四十九條 市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的日常巡查和管理，對(duì)已不符合承租條件的承租人，應(yīng)當(dāng)解除租賃合同，及時(shí)予以清退。第五十二條 任何單位不得以出租公共租賃住房等名義變相進(jìn)行實(shí)物分房。已配租的，收回公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金；已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的，追回租賃住房補(bǔ)貼。第五十七條 政府投資建設(shè)或籌集的公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人和運(yùn)營(yíng)管理單位有下列行為之一的，由市、區(qū)住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以3萬(wàn)元以下罰款：（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的。第五十八條 公共租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目的，由市、區(qū)住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。第六十一條 本辦法所稱(chēng)區(qū)，是指橫琴新區(qū)、香洲區(qū)、金灣區(qū)、斗門(mén)區(qū)和各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。第二條[適用范圍] 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、房源籌集、配租和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。第四條[政府及部門(mén)職責(zé)] 市、區(qū)（橫琴新區(qū)、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)）住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、管理和監(jiān)督工作。第五條[公共租賃住房信息發(fā)布平臺(tái)] 珠海市住房保障網(wǎng)是本市公共租賃住房相關(guān)信息發(fā)布平臺(tái)，市、區(qū)住房保障主管部門(mén)和住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新相關(guān)信息。公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。在符合城市規(guī)劃的前提下，公共租賃住房項(xiàng)目可依法適當(dāng)提高用地容積率。（四）利用農(nóng)村留用地配套建設(shè)的公共租賃住房；（五）政府購(gòu)買(mǎi)、租賃的住房；（六）政府存量公產(chǎn)房中轉(zhuǎn)作公共租賃住房的住房；（七）其他渠道籌集的住房。第十一條[配建公共租賃住房] 新建普通商品住房項(xiàng)目或城市更新項(xiàng)目需配建公共租賃住房的，配建面積不得低于規(guī)劃住宅總建筑面積10%。配建的公共租賃住房應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。第十四條[戶(hù)型面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)] 新建的公共租賃住房滿(mǎn)足基本住房需求，以每套建筑面積40平方米左右為主，不得超過(guò)60平方米。第十六條[產(chǎn)權(quán)登記及用途限制] 公共租賃住房及其用地性質(zhì)不得改變，只以棟為單位登記產(chǎn)權(quán)，不分戶(hù)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。單身居民申請(qǐng)公共租賃住房的，本人為申請(qǐng)人。對(duì)符合本條規(guī)定的保障條件申請(qǐng)人，政府可以采取實(shí)物配租或發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的方式予以保障。第二十三條[專(zhuān)業(yè)人才] 專(zhuān)業(yè)人才申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或中級(jí)以上技師資格，或者經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)以及具有一定投資規(guī)模以上企業(yè)的高級(jí)管理人員；（二）在本市工作1年以上，已與本市用人單位簽訂聘用期為1年以上的勞動(dòng)合同；（三）在本市屬無(wú)房戶(hù)，在申請(qǐng)受理之日前3年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)房產(chǎn)；（四）申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有享受本市高層次人才住房保障辦法規(guī)定或其他住房保障政策。第二十六條[申請(qǐng)方式] 低收入住房困難家庭或單身居民向其戶(hù)籍所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，新就業(yè)職工和專(zhuān)業(yè)人才由所在單位向區(qū)住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)。不符合條件的，書(shū)面告知申請(qǐng)人。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。符合條件的，市住房保障管理機(jī)構(gòu)在市住房保障網(wǎng)等媒體上公示，公示期限為7日。第三十一條[輪候配租原則] 公共租賃住房的分配實(shí)行分類(lèi)輪候和公開(kāi)配租制度。經(jīng)審核不符合條件的，取消配租資格。由政府直接投資或委托企業(yè)投資建設(shè)，為各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套的職工公寓和集體宿舍的配租方案，應(yīng)當(dāng)報(bào)所在區(qū)住房保障主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。第五章 使用管理和退出機(jī)制第三十七條[合同及租賃期限] 承租人應(yīng)當(dāng)按照公共租賃住房租賃合同的約定使用公共租賃住房。市、區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同物價(jià)、財(cái)政等部門(mén)，制定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施，并根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第四十一條[退出機(jī)制] 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；（六）連續(xù)3個(gè)月不交納租金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用的；（七）租賃期內(nèi)，通過(guò)各種方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（八）租期屆滿(mǎn)，提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的。第四十三條[巡查管理] 市、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的日常巡查和管理，對(duì)已不符合承租條件的承租人，應(yīng)當(dāng)解除租賃合同，及時(shí)予以清退。第四十六條[禁止變相分房] 任何單位不得以出租公共租賃住房等名義變相進(jìn)行實(shí)物分房。第四十八條[法律責(zé)任] 承租人有本辦法第四十一條第一款第一項(xiàng)至第五項(xiàng)規(guī)定行為之一的，由市、區(qū)住房保障主管部門(mén)責(zé)令其按市場(chǎng)租金補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，將其不誠(chéng)信行為記入市住房保障網(wǎng)，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；有工作單位的，向其工作單位通報(bào)；5年內(nèi)不受理其公共租賃住房申請(qǐng)。第七章 附則第五十一條[實(shí)施細(xì)則和擴(kuò)大保障范圍] 各區(qū)可根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際，制定實(shí)施細(xì)則。第三篇：公共租賃住房管理辦法(2012)公共租賃住房管理辦法《公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)第84次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年7月15日起施行。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。第五條 直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。第十四條 配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。優(yōu)先對(duì)象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（四）房屋維修責(zé)任；（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；（六）退回公共租賃住房的情形；（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。第十九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。第二十九條 承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租