【文章內(nèi)容簡介】 審核表上簽署意見，將申請材料及申請審核管理信息匯總，完成受理工作，并向申請家庭出具《受理通知書》，同時(shí)提交上報(bào)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行初審。入戶調(diào)查社區(qū)居委會在街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府的組織安排下，對申請家庭進(jìn)行入戶調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。協(xié)查調(diào)查本市戶籍登記住址與實(shí)際居住地址不為同一地址的，由戶籍登記地社區(qū)居委會向?qū)嶋H居住地社區(qū)居委會發(fā)出協(xié)查通知，由實(shí)際居住地社區(qū)居委會組織對申請家庭進(jìn)行入戶調(diào)查和查驗(yàn)后，轉(zhuǎn)回戶籍登記地社區(qū)居委會進(jìn)行組織評審。組織評審組織由街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)管理領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)民政專干、社區(qū)住保專審、相關(guān)樓棟長及社區(qū)居民代表參加的評審委員會對申請家庭的人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況進(jìn)行評審，記錄評審意見，并提出受理意見。(三)街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府完成對申請家庭收入、住房狀況和家庭人口的初審，并公示7天。經(jīng)初審符合申請條件的，向所屬區(qū)(縣)住房保障管理部門提交公示備案申請后，在申請人戶籍所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為7日。不符合申請條件的，說明原因后退回社區(qū)居委會，由社區(qū)居委會向申請人出具《經(jīng)濟(jì)適用住房初審未通過告知單》。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向區(qū)(縣)住房保障管理部門申訴。經(jīng)公示提出異議的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成復(fù)查。異議成立不符合條件的家庭，由社區(qū)居委會向申請人出具《公示未通過告知單》。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，提出初審意見，并將申請材料報(bào)區(qū)(縣)民政局對申請家庭收入進(jìn)行認(rèn)定蓋章后，連同申請審核管理信息，一并上報(bào)區(qū)(縣)住房保障管理部門。(四)區(qū)(縣)住房保障管理部門在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成對申請家庭的審核。經(jīng)區(qū)(縣)住房保障管理部門審核符合申請條件的，向市級住房保障管理部門提交公示備案申請后，在申請人戶籍所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為7日。公示期間，按比例完成抽查復(fù)驗(yàn)工作。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，提出審核意見，將申請材料及申請審核管理信息上報(bào)市級住房保障管理部門登記備案。(五)經(jīng)市級住房保障管理部門備案審核確定符合申請條件的，由市級住房保障管理部門發(fā)放《烏魯木齊市住房保障證》(以下簡稱《住房保障證》)，若發(fā)現(xiàn)審核有誤或確定的保障方式不當(dāng)?shù)模嘶貐^(qū)(縣)住房保障管理部門重新審定。六、經(jīng)濟(jì)適用住房管理(一)、經(jīng)濟(jì)適用住房保障相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)申請經(jīng)濟(jì)適用住房保障的低收入家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)、人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市人民政府向社會公布。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格按照房源區(qū)位不同，由市發(fā)改部門定核公布。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房配售管理經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行實(shí)物配售的保障方式，即經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭通過購買取得經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭應(yīng)誠信申報(bào)。對提供虛假證明材料等欺騙方式取得經(jīng)濟(jì)適用住房的，以及在輪候期、保障期內(nèi)家庭收入、資產(chǎn)、住房情況發(fā)生較大變化不及時(shí)申報(bào)，違反經(jīng)濟(jì)適用住房管理使用要求的，依據(jù)情節(jié)輕重予以處理。市級住房保障管理部門根據(jù)房源情況適時(shí)向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房配售房源的地點(diǎn)、數(shù)量，并實(shí)施搖號配售工作。公布房源屬全市統(tǒng)一搖號的，由市級住房保障管理部門確定具體搖號時(shí)間，統(tǒng)一按申請、輪候情況，搖號確定排序，并向社會公布。公布房源屬登記搖號的，由市級住房保障管理部門確定選房登記截止日期，已確定納入經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍的家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定選房地點(diǎn)后，到社區(qū)居委會進(jìn)行選房申請登記，社區(qū)居委會向申請人出具《選房申請登記確認(rèn)單》。市級住房保障管理部門根據(jù)選房登記情況、申請、輪候情況，搖號確定排序，并向社會公布。取得選房資格的家庭按搖號順序選房并確認(rèn)后，市級住房保障管理部門為其發(fā)放《烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購?fù)ㄖ獑巍贰７艞夁x房的，即為放棄本次取得的搖號序號及選房資格，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。實(shí)物配售家庭憑《烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購?fù)ㄖ獑巍放c經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂購房合同。合同應(yīng)當(dāng)明確房屋地址、房屋面積、銷售價(jià)格、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。實(shí)物配售的家庭，原租住公房的，需將原住公房騰退，并提供產(chǎn)權(quán)單位的退房證明后方可承購經(jīng)濟(jì)適用住房。居住自建無證房屋的，應(yīng)將房屋拆除，或無償交由房屋所在地街道辦事處處置，并由街道辦事處出具拆除、交接證明后，方可承購經(jīng)濟(jì)適用住房。聲明：網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述(三)經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候管理經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施輪候制，輪候期間，按取得保障資格所在確定優(yōu)先搖號順序，每戶參加搖號的申請家庭在前兩次參與搖號過程中，實(shí)行順位搖號，即先搖出上未選擇住房的申請家庭順序號，再接續(xù)搖出當(dāng)年申請家庭的順序號。一個(gè)家庭在兩年搖號選房過程中均放棄選房的，自第三年起，該家庭歸屬為歷年輪候家庭，排在當(dāng)搖出順序號之后接續(xù)搖出順序號，不再細(xì)分參與。每戶家庭最長輪候期為5年，5年內(nèi)仍未選房認(rèn)購的，須重新申請保障資格。(四)經(jīng)濟(jì)適用住房的動(dòng)態(tài)管理市住房保障管理部門、區(qū)(縣)住房保障管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府及社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)分級按戶建立經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房保障檔案，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。已享受經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向戶籍所在地社區(qū)居委會申報(bào)家庭收入及住房等變化情況。對發(fā)生變化的家庭，社區(qū)居委會核實(shí)后，及時(shí)向街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府報(bào)告。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府調(diào)查核實(shí)后報(bào)區(qū)(縣)住房保障管理部門，由其報(bào)市住房保障管理部門備案。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府每半年對已實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭的情況進(jìn)行一次走訪、核查，將其中的變化情況記入經(jīng)濟(jì)適用住房保障檔案，并及時(shí)報(bào)區(qū)(縣)住房保障管理部門。經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭實(shí)行年審制，購房家庭及輪候家庭須按《住房保障證》規(guī)定時(shí)限，每年按期向戶籍地所在社區(qū)居委會提交年審資料，不主動(dòng)進(jìn)行年審的，輪候家庭將視為主動(dòng)放棄保障資格；購房家庭將記入不良信用檔案，并進(jìn)行適當(dāng)處罰，購房家庭連續(xù)兩年拒不參加年審的，市住房保障管理部門將依據(jù)相關(guān)規(guī)定收回住房。享有現(xiàn)行保障性住房類房屋家庭成員中有需分戶再次申請保障性住房的，經(jīng)濟(jì)適用住房需自原保障性住房簽訂合同時(shí)間滿5年，方可申請；廉租住房、公共租賃住房需自原合同簽訂時(shí)間滿1年，且需在原有家庭其他成員核定仍符合住房保障條件的基礎(chǔ)上，方可申請。(五)經(jīng)濟(jì)適用住房的出售管理購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。市住房保障和房產(chǎn)管理局、市國土資源局在辦理房屋、土地權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只擁有有限產(chǎn)權(quán)。自購房之日起，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障和房產(chǎn)管理局按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，且按規(guī)定參加年審、無不良、違規(guī)記錄的，購房人需上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向市國土資源局等部門交納土地出讓金等相關(guān)價(jià)款后，由市住房保障管理部門優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障部門按規(guī)定及合同約定回購?；刭彽慕?jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。(六)經(jīng)濟(jì)適用住房后期管理對人均月收入連續(xù)一年超過經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的家庭，根據(jù)不同情況，分別進(jìn)行處理：(1)收入發(fā)生變化，未超出保障標(biāo)準(zhǔn)20%的，仍視為符合條件。(2)收入發(fā)生變化，超出保障標(biāo)準(zhǔn)20%以上的，須退出經(jīng)濟(jì)適用住房保障，由政府進(jìn)行回購。享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭有下列情況之一的，由市住房保障管理部門做出取消保障資格的決定，收回經(jīng)濟(jì)適用住房，情節(jié)嚴(yán)重的，5年內(nèi)不得再次申請保障性住房：(1)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房等狀況的；(2)人均住房面積發(fā)生變化，超出經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的；(3)擅自改變房屋用途，經(jīng)勸告不改正的；(4)將經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；(5)連續(xù)六個(gè)月以上未在經(jīng)濟(jì)適用住房居住的；(6)在經(jīng)濟(jì)適用住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；(7)其他違反合同約定行為的。(七)經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督管理市、區(qū)兩級住房保障管理部門在對經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭資格進(jìn)行抽查復(fù)核時(shí)，保障家庭須予以配合。經(jīng)抽查不符合條件的，取消保障資格。物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)配合住房保障管理部門做好日常的監(jiān)督管理工作，主要監(jiān)督管理