住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法-文庫吧
2025-04-03 03:52 本頁面
【正文】 公司的正常經(jīng)營活動。第四條 借款人向擔(dān)保公司申請?zhí)峁┳》恐脴I(yè)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)將其本人或者第三人的合法房屋依法向擔(dān)保公司進(jìn)行抵押反擔(dān)保。第五條 貸款人與借款人依法簽訂的個人住房借款合同為主合同，擔(dān)保公司、貸款人依法簽訂的保證合同是其從合同。主合同無效，從合同無效。保證合同另有約定的，從其約定?！ ”ＷC合同被依法確認(rèn)無效后，擔(dān)保公司、借款人和貸款人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第六條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國住房置業(yè)擔(dān)保管理工作?！ ∈?、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)住房置業(yè)擔(dān)保管理工作?！ ≈陛犑小⑹腥嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)住房置業(yè)擔(dān)保管理工作。第二章 擔(dān)保公司第七條 擔(dān)保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)費(fèi)用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。第八條 設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。第九條 擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。第十條 設(shè)立擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； (二)有固定的服務(wù)場所； (三)有不少于1000萬元人民幣的實(shí)有資本； (四)有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房； (五)有適應(yīng)工作需要的專業(yè)管理人員； (六)有符合《公司法》要求的公司章程； (七)符合《公司法》和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。第十一條 擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主?！ ∝泿判螒B(tài)的實(shí)有資本應(yīng)當(dāng)存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨(dú)資銀行,或發(fā)放由擔(dān)保公司提供住房
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