【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)與用戶室內(nèi)裝修違約記錄復(fù)印在A3紙上交給用戶。裝修期間，用戶須將用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)及非辦公時(shí)間加班申請(qǐng)表（如需在非辦公時(shí)間內(nèi)加班）張貼于用戶大門(mén)室內(nèi)玻璃面上（批準(zhǔn)書(shū)一面朝向走廊，裝修違約記錄一面朝向室內(nèi)），以便管理公司核檢。施工現(xiàn)場(chǎng)需配備一定數(shù)量的滅火器。施工單位可以自行購(gòu)買(mǎi)或向管理公司租借。（1） 工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督用戶按圖施工，保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，并將日常檢查情況記錄在用戶室內(nèi)設(shè)施檢驗(yàn)記錄表上，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時(shí)將其記錄在表上，交用戶簽名確認(rèn)后存檔。（2） 管理部每天對(duì)裝修單位進(jìn)行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常辦公，不損壞和污染公共設(shè)施和公共地方，將將日常檢查情況記錄在用戶室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。（3） 保安部負(fù)責(zé)檢查用戶室內(nèi)滅火器的配備和使用情況，施工人員佩戴施工證情況，裝修施工是否違反消防安全條例，是否辦理非辦公時(shí)間加班裝修申請(qǐng)，等等。（4） 工程部、管理部和保安部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，應(yīng)及時(shí)加以制止并口頭警告要求其糾正，同時(shí)在大門(mén)上的用戶室內(nèi)裝修違約記錄表內(nèi)記錄第一次口頭警告的時(shí)間、巡查人，要求裝修公司簽名確認(rèn)。裝修單位若冖次不聽(tīng)勸告，管理部將向用戶發(fā)出用戶室內(nèi)裝修違約單，對(duì)情節(jié)，通知服務(wù)中心發(fā)給用戶關(guān)于貴單位違反裝修規(guī)定的最后警告書(shū)。如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在，其他用戶投訴不斷，管理部將會(huì)同保安部對(duì)裝修單位停電或清場(chǎng)，直到裝修單位承認(rèn)錯(cuò)誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。（5） 裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)到服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)工程部、保安部審批后方可動(dòng)火。動(dòng)火時(shí)須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。施工單位需有動(dòng)火負(fù)責(zé)人的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。（6） 裝修過(guò)程中用戶需臨時(shí)用電的，應(yīng)到服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)工程部審核定價(jià)、財(cái)務(wù)部收費(fèi)后，由工程部提供臨時(shí)用電。用戶室內(nèi)裝修完畢后于7個(gè)工作日到服務(wù)中心辦理驗(yàn)收手續(xù)，并填寫(xiě)用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，提交一式三份竣工圖紙、裝修中所用材料、設(shè)備發(fā)票復(fù)印件、裝修保證金收據(jù)復(fù)印件。服務(wù)中心將申請(qǐng)書(shū)和竣工圖紙交工程部，工程部于3個(gè)工作到用戶室內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果填寫(xiě)在用戶室內(nèi)設(shè)施檢驗(yàn)記錄表內(nèi)。若驗(yàn)收不合格，服務(wù)中心發(fā)用戶室內(nèi)裝修整改通知書(shū)給用戶，要求在限期內(nèi)整改。如驗(yàn)收合格，服務(wù)中心向用戶發(fā)出室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)；工程部負(fù)責(zé)開(kāi)啟室內(nèi)進(jìn)出風(fēng)口封條；財(cái)務(wù)部于2個(gè)工作日內(nèi)把裝修保證金退還用戶。用戶到服務(wù)中心辦理施工出入證的退證退款手續(xù)。（三）操作流程圖用戶室內(nèi)裝修早班流程圖（圖18）用戶室內(nèi)裝修驗(yàn)收流程圖（圖19）（四）相關(guān)記錄用戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)表（表16）用戶室內(nèi)裝修驗(yàn)收合格方可遷入辦公的規(guī)定裝修圖紙審查表用戶室內(nèi)設(shè)施檢驗(yàn)記錄表（見(jiàn)表11）用戶室內(nèi)工程遺留問(wèn)題通知書(shū)（用戶）用戶室內(nèi)工程遺留問(wèn)題通知書(shū)（業(yè)主）用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)大門(mén)密碼鎖安裝批準(zhǔn)書(shū)裝修通知用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)用戶室內(nèi)裝修工程竣工合格通知書(shū)用戶填寫(xiě)用戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)書(shū)、用戶室內(nèi)裝修驗(yàn)收合格方可遷入辦公的承諾書(shū)及裝修圖紙審查，連同一式三份裝修圖紙交服務(wù)中心工程部審批裝修前工程部到用戶房間檢查設(shè)備、設(shè)施用戶補(bǔ)齊資料重新提交檢查結(jié)果符合安全規(guī)定檢查結(jié)果不符合安全規(guī)定管理公司于3個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)裝修用戶繳付裝修保證金，垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用用戶領(lǐng)取用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)用戶施工管理公司發(fā)函要求業(yè)主整改管理公司回函用戶，并退回裝修申請(qǐng)書(shū)圖18 用戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)流程圖用戶在裝修結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)向管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，提交一式三份竣工圖紙、裝修中所用材料、設(shè)備發(fā)票復(fù)印件、裝修保證金收據(jù)復(fù)印書(shū)服務(wù)中心檢查用戶提交的資料是否齊全用戶補(bǔ)齊資料重新提交工程部進(jìn)行室內(nèi)驗(yàn)收用戶或裝修公司整改退施工證退滅火器（如有租用）管理公司發(fā)用戶室內(nèi)裝修整改通知書(shū)給用戶，要求限期整改管理公司于3個(gè)工作日內(nèi)安排退款圖19 用戶室內(nèi)裝修驗(yàn)收流程圖表16用戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)表房號(hào)： 編號(hào)：用戶名稱：公司負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：非辦公時(shí)間聯(lián)系人：聯(lián)系電話：裝修公司名稱：施工人數(shù)：負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：裝修公司地址：聯(lián)系電話：裝修時(shí)間：由 年 月 日至 年 月 止裝修項(xiàng)目：4.1.5.續(xù)表162.3.我裝修公司在此向管理公司承諾：在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，如有違規(guī)行為，同意按用戶室內(nèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)在裝修保證金中扣除違約金，以補(bǔ)償因違規(guī)裝修給大廈造成的不良影響或后果 裝修公司負(fù)責(zé)簽名、蓋章 日期：我單位同意遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，如有違規(guī)行為，同意按用戶室內(nèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)在裝修保證金中扣除違約金，以補(bǔ)償因違規(guī)裝修給大廈造成的不良影響或后果用戶意見(jiàn)：同意裝修 不同意裝修 負(fù)責(zé)人簽名及蓋章： 日期：業(yè)主意見(jiàn)： 同意裝修 不同意裝修 用戶搬出時(shí)是否需復(fù)原簽名及蓋章： 日期：管理公司填寫(xiě)：同意該單位裝修，收取裝修保證金 元，一般裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元，拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)元，煙感增容費(fèi) 元，其他 元總工程師： 收款人：用戶室內(nèi)裝修驗(yàn)收合格方可遷入辦公的規(guī)定為確保用戶室內(nèi)裝修安全，根據(jù)用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，用戶裝修完畢后7天內(nèi)須向管理公司申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收，管理公司于3個(gè)工作日內(nèi)派員驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，用戶須于限期內(nèi)整改完畢。用戶不得在未申請(qǐng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下遷入辦公，否則管理公司將有權(quán)采取一些強(qiáng)制性的措施（如暫停各種服務(wù)或利用裝修保證金整改不合格的裝修工程等），并保留追究用戶違約責(zé)任的權(quán)利。 管理公司（蓋章）承諾書(shū)我公司______________________________（業(yè)主/租戶名稱）向管理公司承諾：保證按用戶室內(nèi)裝修規(guī)定的要求在裝修工程竣工后7天內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收，并保證待工程驗(yàn)收合格后才遷入辦公。否則我公司同意管理公司采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施整改不合格的裝修工程，并愿意承擔(dān)由此所引致的相應(yīng)違約責(zé)任。 負(fù)責(zé)人簽名及蓋章：________________ 年 月 日裝修圖紙審查表房號(hào)：用戶名稱：裝修單位：批準(zhǔn)日期：裝修事項(xiàng)原玻璃門(mén)不改動(dòng)。全部間隔離天花25公分以上，間隔須為防火材料。間隔到天花，單獨(dú)房間內(nèi)無(wú)煙感器，須與大廈指定承判商聯(lián)系增加事宜。消防設(shè)備不改動(dòng)。未經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)，不得擅自觸動(dòng)煙感器或噴淋頭。不允許有任何間隔或擺設(shè)角及玻璃幕墻系統(tǒng)。室內(nèi)空調(diào)設(shè)備不改動(dòng)?？照{(diào)系統(tǒng)改動(dòng)（包括溫度調(diào)節(jié)控制器）須由指定承判商負(fù)責(zé)出圖、施工。室內(nèi)電器設(shè)備不改動(dòng)。電器插座改動(dòng)或增加、照明燈具加裝，其耗電量須控制在房間總?cè)萘糠秶鷥?nèi)，不得超負(fù)荷，且須由指定承判商出圖、施工。室內(nèi)電話系統(tǒng)、天線電視插座不改動(dòng)。電話系統(tǒng)改動(dòng)須同上電訊部門(mén)負(fù)責(zé)出圖、施工。裝修材料及施工必須遵照消防規(guī)范和裝修規(guī)定。在施工前要到管理公司領(lǐng)取施工證。所有裝修余泥垃圾全部要由管理公司安排運(yùn)走，憑收據(jù)領(lǐng)取施工證。驗(yàn)收前提交竣工通知書(shū)、竣工圖一式三份和裝修保證金收據(jù)復(fù)印件。所有配套設(shè)施安裝要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。要安裝密碼鎖必須經(jīng)管理公司書(shū)面批準(zhǔn)。消防廣播不改動(dòng)。噴淋系統(tǒng)改動(dòng)指定承判商進(jìn)行施工。若要?jiǎng)踊痦毩硗馍暾?qǐng)。本審查范圍僅涉及是否對(duì)大樓的中央系統(tǒng)、公共部分造成影響，以及有無(wú)違反消防法規(guī)等方面的內(nèi)容，至于裝修設(shè)計(jì)是否合理，則不屬本審查范圍。備注： 用戶確認(rèn)：用戶室內(nèi)工程遺留問(wèn)題通知書(shū)（用戶）_______ 室 _________________：接貴單位遞交的用戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)書(shū)及裝修圖紙后，我公司工程人員于 月 日對(duì)該單元進(jìn)行了裝修的設(shè)備、設(shè)施檢查，發(fā)現(xiàn)如下工程遺留問(wèn)題：1.2.3.4.根據(jù)用戶室內(nèi)裝修規(guī)定的要求，如室內(nèi)存在不合格裝修項(xiàng)目，未作整改前，不得進(jìn)行第二次室內(nèi)裝修改動(dòng)。為此，上述遺留問(wèn)題請(qǐng)貴單位盡快聯(lián)系業(yè)主在 日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完畢后通知我公司工程人員安排檢查，經(jīng)檢查合格后，我公司方可審批貴單位的裝修。隨函退回貴單位的用戶室內(nèi)裝修申請(qǐng)書(shū)及裝修圖紙，請(qǐng)查收。 管理公司用戶室內(nèi)工程遺留問(wèn)題通知書(shū)（業(yè)主）室 ：貴單位新用戶于 月 日向大廈管理公司遞交用戶申請(qǐng)書(shū)。按照大廈管理規(guī)定，我公司進(jìn)行了裝修前的室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施檢查，發(fā)現(xiàn)存在以下遺留工程問(wèn)題，需貴業(yè)主/單位盡快整改。1.234根據(jù)用戶室內(nèi)裝修規(guī)定的要求，如室內(nèi)存在不合格的裝修項(xiàng)目，未作整改前，不得進(jìn)行第二次室內(nèi)裝修改動(dòng)。為此，上述遺留問(wèn)題請(qǐng)盡快在 日內(nèi)整改，并于整改后通知我公司工程人員安排檢查。合格后，方可允許貴單位新用戶進(jìn)行室內(nèi)裝修。 管理公司用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)室 ：編號(hào)：貴單位 月 日的裝修申請(qǐng)書(shū)已獲批準(zhǔn)，請(qǐng)嚴(yán)格按用戶室內(nèi)裝修規(guī)定施工。裝修公司名稱： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：用戶公司名稱： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：裝修有效期： 年 月 日至 年 月 日注意事項(xiàng)：1. 施工人員必須自覺(jué)遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定；2. 施工人員須佩戴出入證，不得在非施工樓層逗留，不得將施工證借與他人使用；3. 施工人員不得在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙，不得在公共地方聚集、喧嘩；4. 所有發(fā)出噪音、震動(dòng)、粉塵或異味的工程須于非辦公時(shí)間（19：0024：00）內(nèi)進(jìn)行；5. 關(guān)門(mén)施工并禁止擅自開(kāi)啟進(jìn)出風(fēng)口封條；6. 未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)；7. 嚴(yán)禁亂倒亂放余泥、垃圾、雜物；8. 嚴(yán)禁占用公共設(shè)施或阻塞公共地方；9. 一切未經(jīng)管理公司書(shū)面批準(zhǔn)的裝修工程，管理公司有權(quán)停止施工；10. 請(qǐng)妥善保管用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)及用戶室內(nèi)裝修違約記錄，如有遺失，恕不補(bǔ)回。 工程部蓋章：大門(mén)密碼鎖安裝批準(zhǔn)書(shū)管理公司：我單位申請(qǐng)?jiān)? 室的大門(mén)外側(cè)安裝密碼鎖，并自行進(jìn)行安裝工程，同時(shí)保證遵守以下規(guī)定：1. 工程開(kāi)始前，先送交安裝圖紙，經(jīng)管理公司工程部審批同意后，再進(jìn)行安裝。所安裝的密碼鎖與大廈規(guī)定的規(guī)格、式樣、安裝位置相符。2. 如因施工損壞大廈設(shè)備設(shè)施，我單位愿承擔(dān)全部責(zé)任并支付修復(fù)費(fèi)用。3. 如我單位需拆除所裝的密碼鎖，須征得管理公司同意，并保證將因安裝密碼鎖而損壞的墻身、門(mén)和門(mén)框恢復(fù)原裝。特此申請(qǐng)。 申請(qǐng)單位簽名蓋章： 年 月 日 批準(zhǔn)單位答名蓋章： 年 月 日裝修通知 室 ：現(xiàn)有 室 （公司名）將于 月 日起至 月 日進(jìn)行室內(nèi)裝修。期間，貴單位辦公環(huán)境可能受到影響。我公司已要求上述裝修單位嚴(yán)格按照用戶室內(nèi)裝修規(guī)定施工，不得在辦公時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、粉塵、氣味等的操作，如貴單位在正常辦公時(shí)間受到該室因裝修所致的嚴(yán)重滋擾，可隨時(shí)與我公司聯(lián)系，以便我公司采取有效措施予以制止。聯(lián)系： 管理公司蓋章 年 月 日用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)管理公司：我單位 室的室內(nèi)裝修工程已于 年 月 日竣工，并符合用戶室內(nèi)裝修規(guī)定及管理公司裝修批復(fù)的規(guī)定，現(xiàn)向貴公司申請(qǐng)工程驗(yàn)收并退還裝修保證金 元（收據(jù)號(hào)： ）和施工人員出入證押金 元（收據(jù)號(hào)： ） 用戶簽名蓋章： 年 月 日隨函附上：裝修保證金收據(jù)復(fù)印件、防火材料發(fā)票復(fù)印件、竣工圖紙一式三份。用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)