【正文】 墻身、門和門框恢復(fù)原裝。 申請單位簽名蓋章： 年 月 日 批準(zhǔn)單位答名蓋章： 年 月 日裝修通知 室 ：現(xiàn)有 室 （公司名）將于 月 日起至 月 日進(jìn)行室內(nèi)裝修。我公司已要求上述裝修單位嚴(yán)格按照用戶室內(nèi)裝修規(guī)定施工，不得在辦公時間進(jìn)行產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、粉塵、氣味等的操作，如貴單位在正常辦公時間受到該室因裝修所致的嚴(yán)重滋擾，可隨時與我公司聯(lián)系，以便我公司采取有效措施予以制止。用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收合格通知書 公司：經(jīng)我公司工程部驗(yàn)收，貴單位室內(nèi)裝修符合用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，可以投入使用。 管理公司 年 月 日（五）樣本資料某物業(yè)管理公司用戶室內(nèi)裝修管理規(guī)定1. 裝修單位的用戶必須嚴(yán)格按照本《用戶手冊》內(nèi)“裝修指南”的有關(guān)規(guī)定提交裝修申請和實(shí)施裝修工程。所有裝修工程必須遵照已獲批準(zhǔn)的申請項(xiàng)目進(jìn)行，如有更改或增減，必須重新向管理公司申報(bào)待批準(zhǔn)后，方可施工。2. 用戶/裝修公司領(lǐng)取用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書后，應(yīng)攜帶施工人員的身份證復(fù)印件及兩張小一寸相片到管理公司客戶服務(wù)中心繳納裝修費(fèi)用（包括裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等）及辦理施工人員出入證。3. 一般性裝修收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)詳見日常收費(fèi)項(xiàng)目一覽表。若裝修單位在裝修期間有違規(guī)施工行為，管理公司將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的違規(guī)事項(xiàng)，在裝修保證金中扣除適當(dāng)金額的違約金用于大廈管理。用于管理公司統(tǒng)一安排清運(yùn)用戶一般性裝修垃圾的費(fèi)用。用于管理公司統(tǒng)一安排清運(yùn)用戶室內(nèi)拆墻余泥的費(fèi)用。辦證的目的是為了識別施工人員的身份，加強(qiáng)對施工人員的統(tǒng)一管理，防止身份不明的人混進(jìn)入大廈作案。施工人員如有遺失、損壞或違反有關(guān)規(guī)定被沒收證件的，保證金將不予退還。批準(zhǔn)書一面朝向走廊，用戶室內(nèi)裝修違約記錄一面朝向室內(nèi)。（一般情況下，100m2以下配23支；100m2以上344支；半層56支；全層810支。裝修施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、燒雜物等。室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備因裝修而損壞的，由施工單位或用戶照價賠償。7. 裝修工程若涉及大廈中央系統(tǒng)（消防設(shè)備、電氣設(shè)施、管道、排水、空調(diào)設(shè)施等）的改動，須經(jīng)管理公司工程部審批，由大廈指定的承判商負(fù)責(zé)出圖施工。8. 開展裝修工程時，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)范（如高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層建筑消防管理規(guī)則及建筑室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范等）。間隔墻頂距天花不足25公分的房間內(nèi)必須裝有煙感器，如沒有煙感器的，須與大廈指定承判商聯(lián)系增加。9. 未經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)，不得擅自觸動煙感器、噴淋頭和消火栓箱等消防設(shè)備，不允許有間隔或擺設(shè)觸及玻璃幕墻，不得裝飾窗臺。裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝修用量；如有剩余，當(dāng)天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在大廈內(nèi)。12. 裝修工程必須在室內(nèi)進(jìn)行，不得將任何雜物或垃圾堆放在走火梯及走廊通道，裝修單位負(fù)責(zé)用袋將所有雜物和裝修垃圾通過貨梯運(yùn)到管理公司指定的垃圾收集站內(nèi)，由管理公司安排清運(yùn)。所有的裝修垃圾必須于每天的22：00前運(yùn)至垃圾收集站內(nèi)。13. 大廈寫字樓辦公時間內(nèi)嚴(yán)禁從事一切可造成嚴(yán)重噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的操作，如確需使用電鋸、電刨、沖擊鉆、油漆等，應(yīng)在大廈寫字樓的非辦公時間內(nèi)（加班裝修時間：星期一至五每天19：0024：00、星期六14：0024：00、星期日及法定節(jié)假日8：0024：00）進(jìn)行。14. 為防止裝修工程引致對大廈中央空調(diào)設(shè)備的影響及因裝修氣味影響大廈其他用戶的正常辦公，管理公司在裝修前進(jìn)行安全檢查時將封閉施工單位室內(nèi)的進(jìn)出風(fēng)口，裝修公司施工時必須關(guān)門作業(yè)。15. 裝修工程需動明火的單位，須在計(jì)劃燒焊動火作業(yè)前先向管理公司工程部提出申請，填寫動火申請表，經(jīng)工程部批準(zhǔn)蓋章，再到保安部加意見蓋章后方可作業(yè)，并須按管理公司制定的臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定及動火證上“八不、四要、一清”的要求做好動火前、后的安全措施，如有違反而造成事故的，按規(guī)定交消防部門處理。17. 裝修期間因施工需要在非辦公時間內(nèi)加班的單位，須提前到管理公司遞交裝修加班申請，在申請報(bào)告上注明房號、公司名稱、事由、加班日期、時間、負(fù)責(zé)人并附上加班人員名單，經(jīng)批準(zhǔn)后方可在非辦公時間加班工作。嚴(yán)禁裝修人員在大廈內(nèi)留宿。經(jīng)多次勸效，管理公司有權(quán)對裝修單位作停電或清場處理。20. 裝修工程（包括整改工程）完成后，必須在7個工作日內(nèi)向管理公司申請驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，用戶/裝修公司接管理公司通知辦理退還裝修保證金的手續(xù)。（二）辦理大廈施工單位出入證及垃圾清運(yùn)使用證手續(xù)1. 申請人填寫施工人員出入證辦證表，附施工人員身份證復(fù)印件。2. 凡裝修工程在一周內(nèi)完工的，辦理臨時出入證。4. 垃圾清運(yùn)使用證，每戶裝修限一個，未交垃圾清運(yùn)費(fèi)的裝修單位不發(fā)此證，此證與施工出入證并用方生效。（四）辦理施工證退證手續(xù)1. 用戶提交施工證原件、施工證押金收據(jù)原件辦理退押金手續(xù)。2. 通知財(cái)務(wù)部退款；通知保安部該施工出入證作廢。（一）工作程序1. 辦證人員持所在單位的書面申請，加蓋公章后，同持證人身份證復(fù)印件交服務(wù)中心辦理臨時出入證。2. 服務(wù)中心辦證、發(fā)證后，將申請人辦證資料記錄在臨時出入證辦證表上，并將臨時出入證復(fù)印后連同申請人的照片、身份證復(fù)印件存檔。用戶搬運(yùn)大件物品時，應(yīng)到服務(wù)中心申請使用專用貨梯。（2）服務(wù)中心將臨時用電申請表復(fù)印三份。（3）工程部按用戶要求在指定時間內(nèi)提供臨時用電。（二）辦理臨時動火申請手續(xù)1. 申請動火單位填寫臨時動火作業(yè)申請表，注明動火的具體部位、動火起止時間和安全措施。3. 保安部發(fā)給用戶臨時動火證，按動火作業(yè)起止時間派專人在動火現(xiàn)場進(jìn)行臨管。申請表復(fù)印兩份，一份交管理部安排用梯時間，份服務(wù)中心存檔；原件用戶作開梯憑證。3） 粉狀貨物須用密封袋裝好以防外泄；4） 貨物若為尖銳物，應(yīng)墊好，避免刮花電梯。（3）驗(yàn)收。若用戶在使用電梯過程中損壞電梯，需視損壞程度作出相應(yīng)的賠償（具體價格由工程部確定）。臨時用電的用戶應(yīng)遵守供電局有關(guān)規(guī)定。3. 凡裝修用戶，如需要申報(bào)臨時用電，請?zhí)顚懮暾埍?。每天用電?小時計(jì)（如非辦公時間，不足4小時，按半天計(jì)算；超過4小時不足8小時按1天計(jì)）；單相220伏30培，人民幣N元；單相220伏20安培，人民幣N元；單相220伏10安培，人民幣N元（超容量使用另定）。5. 每天在規(guī)定時間結(jié)束裝修時，用戶須切斷臨時用電總開關(guān)，檢查施工現(xiàn)場是否存有危險隱患后方可離開，否則，一切后果由施工單位負(fù)完全責(zé)任。 簽名： 年 月 日表110臨時動火作業(yè)申請表動火單位地址動火負(fù)責(zé)人動火原因動火時間動火部位動火作業(yè)安全措施動火單位意 見工程部意見保安部意見備注注：、動火起止時間和安全措施。表111 專用貨梯使用申請表公司房號公司名稱申請人身份證號碼聯(lián)系電話申請日期月 日使用地點(diǎn)由 層至 層使用時間 月 日，上/下午 時 分至 時 分運(yùn)送情況 搬入 搬出公司蓋章運(yùn)送物品名稱電梯使用批條批準(zhǔn)使用電梯編號交接地點(diǎn)批準(zhǔn)人批準(zhǔn)時間 時 分至 時 分批準(zhǔn)意見控梯員用戶實(shí)際使用時間 時 分至 時 分注：，須做好電梯保護(hù)措施，不得損壞電梯內(nèi)的設(shè)備；使用完畢后由大廈管理員驗(yàn)收，如有損壞，須賠償所造成的損失。，應(yīng)服從在廈管理人員管理，不得超載（1350kg以上）或運(yùn)送危險物品、超長物（），搬貨物時不得拖行。十一、辦理用戶非辦公時間加班工作程序用戶或施工單位在正常辦公時間外加班的，要到服務(wù)中心辦理加班手續(xù)。（一）辦理非辦公時間加班的程序（指星期一至五8:3019:00及星期六8：3012：30）施工單位/用戶到服務(wù)中心填寫非辦公時間加班申請表，加蓋公章后交服務(wù)中心主任審批。審批后的申請書復(fù)印一份交施工單位/用戶加班期間備查。裝修加班的須將申請表貼在玻璃門上備查。如用戶加班需使用空調(diào)，申請表原件轉(zhuǎn)交工程部，由工程部按時向用戶提供室內(nèi)空調(diào)；上班后，工程部將申請表原件交回服務(wù)中心按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶收取加班空調(diào)費(fèi)。使用空調(diào)的用戶按規(guī)定繳納空調(diào)費(fèi)審批后的申請書復(fù)印件交施工單位/用戶加班期間備查。如使用空調(diào)，審批后的申請表原件交工程部財(cái)務(wù)部按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶收取加班空調(diào)工程部將申請表原件交回服務(wù)中心 圖115 辦理用戶非辦公時間加班工作流程圖（三）相關(guān)記錄非辦公時間加班申請表（表112）表112 非辦公時間加班申請表公司房號公司名稱負(fù)責(zé)人緊急聯(lián)絡(luò)電話加班日期加班時間加班人員名單加班類別如下：（打“對號”選擇）（ ），需管理公司在非辦公時間提供 室的空調(diào)，時間從 時至（ ）時共（ ）小時，并愿意繳納非辦公時間空調(diào)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：略）（ ），需管理公司在非辦公時間提供（ ）室的空調(diào)，時間從（ ）時至（ ）時，共（ ）小時。交費(fèi)方式現(xiàn)金 支票 月結(jié)公司蓋章以下由管理公司填寫：批準(zhǔn)意見同意 不同意非辦公時間加班空調(diào)費(fèi)（ ）元非辦公時間租用會議室費(fèi)（ ）元批準(zhǔn)人批準(zhǔn)日期財(cái)務(wù)部蓋章注：，管理公司將按申請名單核準(zhǔn)進(jìn)入大廈。 ：星期一至五19：0024：00、星期六14：0024：00、星期日及法定節(jié)假日8：3024：00. ：00，屆時請自覺離開大廈。服務(wù)中心或管理部通過電腦向工程部出維修單，工程部技工按維修單內(nèi)容作業(yè)。服務(wù)中心或管理部將有關(guān)內(nèi)容輸入電腦出單。有償維修，工程部維修人員須先向用戶報(bào)維修耗用材料價格，由用戶確認(rèn)同意支付材料費(fèi)用，并注明交費(fèi)方式。4. 維修人員將用戶簽字的維修單交工程領(lǐng)班簽名，工程部將資料輸入電腦，工程單存入工程部檔案。（一）操作流程圖辦理用戶破/換門鎖申請工作流程圖（圖118）信箱鑰匙洗手間鑰匙用戶填寫借匙申請，蓋公章，承諾歸還時間據(jù)收樓登記表借給相應(yīng)鑰匙確認(rèn)用戶、借給鑰匙歸還鑰匙后，借匙申請存用戶檔案圖117 辦理借匙手續(xù)工作流程圖用戶填寫破鎖申請書要求經(jīng)辦人出示身份證、名片或有關(guān)身份證明并復(fù)印在申請書背面通過用戶資料中用戶公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話確認(rèn)經(jīng)辦人身份用戶公司負(fù)責(zé)人同意上述申請用戶公司負(fù)責(zé)人不同意上述申請將情況反饋經(jīng)辦人在申請書上記錄處理過程后存檔向經(jīng)辦人說明破鎖后須在申請書上補(bǔ)蓋公章交回申請書復(fù)印一份跟進(jìn)；出工程維修單，致電工程部施工；致電管理部到服務(wù)中心取申請書原件并到現(xiàn)場見證；致電保安部到現(xiàn)場見證。2. 原則上破鎖經(jīng)辦人應(yīng)為公司負(fù)責(zé)人；如不是公司負(fù)責(zé)人，應(yīng)電話征得用戶同意，并應(yīng)查看該用戶檔案中有否經(jīng)辦人的資料記錄。（四）相關(guān)記錄大門破鎖/換鎖/維修門鎖申請書大門破鎖/換鎖/維修門鎖申請書管理公司：本人/公司為大廈____室_____________公司的業(yè)主/用戶，由于________________原則，現(xiàn)向大廈管理公司申請破鎖/換鎖/維修門鎖_______________把。由大廈管理公司工程部承做。由大廈管理公司工程部承做。上述費(fèi)用不含風(fēng)險金。由大廈機(jī)電分承包商承做。上述費(fèi)用含風(fēng)險金。由大廈機(jī)電分承包商不得不做，費(fèi)用按實(shí)報(bào)價施工。 ___________________________室 公司蓋章及負(fù)責(zé)人簽名:_________________ 年 月 日十五、辦理用戶臨時封門工作程序用戶因破鎖或其他原因損壞大門或不能正常鎖閉大門，可以到服務(wù)中心，向管理公司申請大門臨時封板。服務(wù)中心審核用戶的資格及申請?jiān)?。? 元（含材料及人工費(fèi)）。，提供連續(xù)3個工作日的免費(fèi)拆封板服務(wù)，逾期收取N元/天的服務(wù)費(fèi)。2. 工程部：按單施工，跟進(jìn)木門使用情況。（