【正文】 計由不同方式組成的綜合培訓方式，以達到較好的培訓效果。 理論講授；216。 研討會；216。 操練；216。 模擬演練或演習。 理論考試（筆試）；216。 心得體會；216。 操練測試；216。 匯報表演。 二、制定安全部的工作計劃和目標，并具體組織實施。 四、參與對重大案件、事故的調(diào)查處理。 六、制定年度保安員教育、培訓和考核計劃，并抓好貫徹實施。 八、負責完成公司領導交辦的其他事項。 二、按照部門分工，負責抓好保安隊伍的思想政治教育或業(yè)務培訓、訓練工作。 四、做好日常安全保安工作中的檢查、指導、監(jiān)督、考核等。六、完成經(jīng)理交辦的其他工作。二、協(xié)助經(jīng)理做好保安隊伍思想政治教育和業(yè)務培訓工作。四、做好批量安全保安用品的購置、驗證、發(fā)放、保管和外修等具體工作。六、負責部門的內(nèi)勤工作。 一、負責本管理處物業(yè)范圍內(nèi)的安全保安管理工作。 三、負責主持召開保安班長會議，及時傳達貫徹上級指示。 五、負責保安員的業(yè)務技能培訓和考核工作。七、對保安員玩忽職守、違章操作遭致業(yè)主/物業(yè)使用人投訴或造成重大損失負領導責任。 二、負責主持召開班務會，及時傳達上級指示和保安班長例會精神，研究提出貫徹意見，并具體組織落實。 四、負責協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關(guān)系和本班人員之間的關(guān)系。 六、熟悉保安各崗位工作職責、任務和程序，掌握管理區(qū)域內(nèi)治安保安工作的規(guī)律及特點。 八、負責抓好全班的教育訓練工作。 一、保安員上崗必須穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。 三、熟悉本崗位任務和工作程序，執(zhí)勤過程中要以敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。 五、堅守崗位，提高警惕，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認真處理，并且做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅決設法抓獲。 七、嚴格執(zhí)行交接班制度。167。很多情況下必要的物質(zhì)和技術(shù)條件對物業(yè)安全起到人所不能替代的作用，是搞好物業(yè)安全管理的基礎和必要條件。3. 1保安員的基本裝備216。 必要的通訊裝備：如電話、對講機、手機、BB機等；216。 必要的個人值班工具：如警棍、手電筒等；216。216。 共用交通和通信器材：如汽車、摩托車等；216。 生活和休息的條件：如宿舍、食堂、娛樂室等；216。 物業(yè)安全標志：如交通和停車指示、車輛限速和禁停標志等；216。 智能化安防設施設備等。智能化安防系統(tǒng)簡介 智能小區(qū)是指利用系統(tǒng)集成方式，將現(xiàn)代計算機技術(shù)、現(xiàn)代網(wǎng)絡通信技術(shù)、現(xiàn)代智能儀器儀表技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)與建筑藝術(shù)、環(huán)境設計藝術(shù)有機地結(jié)合在一起，通過對環(huán)境和設備的自動監(jiān)控、對各種信息資源的處理，對使用者的各種信息服務的優(yōu)化組合，構(gòu)成一個安全、便利、優(yōu)雅的生活環(huán)境。這一綜合自動化的系統(tǒng)中包括若干個子系統(tǒng)，而且相互之間需要良好地協(xié)調(diào)聯(lián)動和極高的實時性，所以，住宅智能化系統(tǒng)是一個極其龐大而復雜的系統(tǒng)。住宅智能化系統(tǒng)依靠計算機和網(wǎng)絡通訊技術(shù)將各種智能設備、控制裝置、執(zhí)行裝置和傳感設備有機地結(jié)合在一起，并置于中央計算機的統(tǒng)一監(jiān)控和協(xié)調(diào)管理之下，其基本的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為集散型控制系統(tǒng)，或稱為分布式控制系統(tǒng)。此系統(tǒng)可以隨時根據(jù)智能住宅發(fā)展的需要任意地增減功能和擴展規(guī)模。智能化住宅的出現(xiàn)，不但為現(xiàn)代人類提供了舒適方便的居住環(huán)境，也大大提高了住宅的安全性，目前已被大量采用。因此必須要保證高可靠和高實用性要求。l 數(shù)據(jù)容錯：能實現(xiàn)在多個子系統(tǒng)多路數(shù)據(jù)并發(fā)的情況下，不丟失數(shù)據(jù)?？梢赃_到的功能：l 整個小區(qū)能集中管理；l 每個門棟能獨立工作；l 住戶通過門棟大門，可用感應IC卡開鎖或密碼開鎖。l 住戶與住戶可視對講，以及與管理處進行可視對講。l 住戶可通過室內(nèi)分機遙控開啟單元防盜門l 可實現(xiàn)門衛(wèi)與住戶之間的可視對講通信l 管理員機接收室內(nèi)分機并顯示分機號碼l 管理員機能接收各分機發(fā)出的報警信號，顯示并記錄報警分機號碼，并能查詢每次報警記錄l 組合模塊集成技術(shù)，功能擴展靈活，兼容性強，可以混裝。 另外，有的物業(yè)還安裝了可視對講系統(tǒng)，住戶和安防控制中心能夠通過系統(tǒng)看到并錄下來訪者的影象，更增強了安防的效果。其一般由現(xiàn)場攝像部分、信號傳輸、控制中心監(jiān)視部分、控制部分、錄像部分等組成。居家報警系統(tǒng)系統(tǒng)采用智能報警箱和各種探測器，實現(xiàn)家居安全，預防入室盜竊、打劫、以及特種情況下的緊急求助。在住宅中，根據(jù)室內(nèi)平面設計及客戶要求，室內(nèi)報警系統(tǒng)設置如下：每套房均設置一個門磁（在住戶大門），一個燃氣泄漏報警探頭（在廚房），一個緊急按鈕及兩個遙控器（在客廳），一個報警控制主機，在客廳或陽臺安裝紅外線、微波雙鑒探頭和紅外控頭。居家報警系統(tǒng)在安防工作上具有以下優(yōu)點：l 快速：從發(fā)現(xiàn)警情到報警中心收到警訊全過程不超過5秒l 準確：報警全過程均通過計算機控制，不需人工操作，因而有效避免了疏忽大意和誤操作。l 雙工傳輸、自檢：中心可以通過控制臺隨時檢測各用戶報警器性能，解除誤報警。l 防斷電性能：當小區(qū)停電或住戶電路遭破壞時，后備電源可支持系統(tǒng)繼續(xù)工作（不少于24小時）l 抗干擾：系統(tǒng)通過雷擊、電磁輻射等試驗。l 系統(tǒng)具有“在家布防”和“外出布防”設置。l 系統(tǒng)具有良好的開放性，每戶可有多路警情（盜情、劫情、紅外、煤氣、陽臺、門磁）傳輸?shù)街行摹Ｔ撓到y(tǒng)通過巡更接收機，把巡更接收機從巡更遙控器接收到的編碼信息貯存起來，即時或定時上傳管理中心。停車場管理系統(tǒng)系統(tǒng)匯集無線、有線通訊、計算機、機械、電視監(jiān)控技術(shù)于一體，將各種先進的停車場設備和工業(yè)自動化技術(shù)有機結(jié)合，并根據(jù)城市住宅小區(qū)的特點而專門設計、方便快捷、安全可靠、保密性強。車主遙控道閘起落，完成出入境登錄，實現(xiàn)智能管理自動化。車輛駛?cè)牍ぷ鲄^(qū)，出示感應IC卡，攝像監(jiān)控系統(tǒng)開始工作，攝下有車牌號的圖像，經(jīng)計算機處理，提取號碼與車主所持感應IC卡的信息特征碼一并存入系統(tǒng)數(shù)據(jù)內(nèi)，出場接收到遙控信號時攝像系統(tǒng)再次工作，攝下出場車輛號碼，并與進場時信息核對，同一車輛則放行，否則不予出場。停車場設備入口處設一套入口控制設備，出口處設一套出口控制設備。l 系統(tǒng)使用感應IC卡編碼來分辯此停車場的用戶，因本停車場的用戶可用特定的感應IC卡進出此停車場。l 為了有效完成感應IC卡掛失處理及防止不法分子偷了感應IC卡再入停車場偷車的情況發(fā)生，采用圖像捕捉卡將入口處攝取的車輛圖像存入計算機硬盤，當車輛出場時，計算機自動調(diào)出此入場圖像，經(jīng)人工識別，確認同一感應IC卡、同一車輛時放行；否者報警，切實杜絕車輛在停車場被盜事件發(fā)生。一卡通管理系統(tǒng)非接觸式IC卡智能管理系統(tǒng)具有對門戶進入授權(quán)控制，進出信息記錄、防盜保安、報警等多種功能，它主要方便內(nèi)部住戶出入，杜絕外來人員隨意進出。主要功能：● 身份識別：判別持卡者是否有進入該門的權(quán)限?！? 實時監(jiān)控：對每一個聯(lián)機在線的門當前狀態(tài)進行監(jiān)控?！? 特殊情況報警：強行闖入時系統(tǒng)進行報警與報警系統(tǒng)聯(lián)動。● 方便：一卡在手，所有經(jīng)授權(quán)進入的門通行無限，特殊情況可用鑰匙開門?！? 責任明確：每一次進入都有清楚記錄，責任明確。公共音響系統(tǒng)系統(tǒng)可在小區(qū)內(nèi)進行分區(qū)廣播，通過多路傳送，準確快捷地傳遞信息，用于安全管理和消防宣傳，緊急事件的通知和疏導，同時為小區(qū)提供音質(zhì)完美的背景音樂和舒適優(yōu)雅的高尚社區(qū)氣氛。第3章 物業(yè)公共安全管理規(guī)定和制度167。 切勿隨便開啟防盜門給陌生人士。 若有懷疑，即時致電往該機構(gòu)印證。 外出時，將所有窗戶關(guān)閉，黑夜時，最好留有適度照明燈光。留意火種是否完全熄滅，即時清理灰燼。 不可將散口電線直接接駁插座，應使用適當插頭。 不可儲存過量易燃物品，如開那水、煤油、石油氣等。 使用石油氣或煤氣時， 請將窗戶打開，以保持空氣流通。 停止使用時，應關(guān)閉石油氣或煤氣總閘。 定期檢查及更換電線和電器，接駁石油氣或煤氣之膠喉。 公共場所 有些業(yè)戶習慣堆放雜物于公眾地方， 如單車、防風板、鞋架等，請即終止此種慣例，并將其搬走。 為個人及公眾安全，萬勿阻塞任何公眾地方。 若要焚燒紙錢， 元寶或燃點香燭，須非常小心。 公共場所均安裝有滅火器、 消火栓及其他防火設備，請各業(yè)戶敦促子女切勿移玩此等設備。 關(guān)閉電力總掣 用救火喉嘗試滅火 關(guān)閉所有門窗及防煙門，防阻火勢及煙霧蔓延。 身處火場上層的人， 應向天臺方向逃出，如身處火場下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。 縛緊容易被風吹倒之物，如窗式空調(diào)等。 宜將窗戶玻璃貼上膠紙，防止吹破后，碎片四散，引起危險。 縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)。 把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。 若需要時，可向管理處或市氣象局咨詢臺風消息。 在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源。 水浸之后 檢查財物的鑒定損失。 逐漸抽去積水，以減少對結(jié)構(gòu)造成的更大損害。 做好提防搶掠的措施，須加強保安，防止盜賊進入單位。 躲在桌子或堅固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護。 地震時不要躲在樓梯底下。 如單位受到破壞，立即通知管理處。 當發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題： 嘗試盡可能獲取有關(guān)是次損傷的資料。 拔電話***要求急救醫(yī)療服務 通知管理處詳述意外情況， 包括所屬單位、地點姓名、電話號碼、目擊者，事件情況等。167。 業(yè)主（房屋使用人）當遵守下列規(guī)定： １、未經(jīng)房管部門批準，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途： (1) 住戶如對室內(nèi)進行裝修，應嚴格遵守本區(qū)關(guān)于裝修管理的一切規(guī)定，不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓、板、陽臺、天臺、屋面防水隔熱層和通道進行違章鑿、拆、搭、占及封堵通風口，不得用鋁合金、鐵皮、板、鋼網(wǎng)等封閉主陽臺，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。 (3) 嚴禁改變陽臺為衛(wèi)生間，廚房等，嚴禁將陽臺雨水管改為排污管，嚴禁私自改變室內(nèi)外明暗電氣管線及未經(jīng)許可更換水、電、氣計數(shù)表，造成嚴重后果，一切由住戶負責。 (1) 樓宇公共地方、住宅區(qū)綠化地、道路等，不得擺放家私、物品，嚴禁隨意停放車輛和鳴號。 (3) 嚴禁高空拋垃圾、雜物，傾倒污水；禁止把垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道，如導致堵塞或損壞，住戶應負全部修理費用。 ３、為了使住宅區(qū)經(jīng)常保持整潔優(yōu)美的環(huán)境，住戶應遵守公共道德。 (2)禁止隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼等。 為了加強本物業(yè)的治安管理、保護居民的合法權(quán)益，由管理處與當?shù)嘏沙鏊撠熭爡^(qū)的民警共同維護區(qū)內(nèi)良好的生活秩序，并制定本規(guī)定。 以固定崗、流動巡邏和閉路電視監(jiān)控相結(jié)合的形式，實行24小時全天候值班制度。維護本區(qū)交通秩序，保障區(qū)內(nèi)車輛安全。 門崗做好登記及升降欄桿，住戶搬家或搬貴重、大件物品離開本區(qū)，沒有管理處簽發(fā)的放行條不予放行。 維護本區(qū)業(yè)主公約、管理處公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的居民，應進行勸阻、制止、直至移交有關(guān)部門處理。 負責本區(qū)保安設施和閉路電視系統(tǒng)、交通管理系統(tǒng)和消防設施的養(yǎng)護、檢修。 擅自撬開他人信箱、隱患、毀棄或私自開拆他人郵件、電報、信函等。 非法制造、販賣和攜帶匕首彈簧刀等管制刀具。 窩藏各類犯罪分子和窩留“三無”人員。 制造、復制、出售、入租或傳播淫穢書畫及淫穢錄像物品。 損壞、移動消防器材、標志、挪用消防水泵。 1侵入他人住宅，損毀他人財物。 有上述行為，管理處將按有關(guān)條例予以制止，要求恢復原狀并賠償損失,并視情節(jié)輕重交公安機關(guān)依法處理。 密切配合管理處的安全管理工作，在保安員前來果查詢時，應給予主動協(xié)作。 及時向管理處申報留住的流動人員、暫住人員；流動人員應在三天內(nèi)，暫住人員應在十天內(nèi)持有效證件到保安隊登記。 注意鎖好住宅門窗和自己的車輛，不得讓陌生人進入住宅或跟進住宅樓。 五、凡管理處員工均有責任維護本區(qū)治安，若看見違法的事不管或監(jiān)守自盜者，居民有權(quán)向管理處、管理處或公安機關(guān)部門舉報，一經(jīng)核實，將給予嚴厲懲處，直至追究其法律責任。 經(jīng)常檢查、記錄消防器材設備完好情況，確保消防器材設備裝置處于良好狀態(tài)；檢查防火通道，時刻保持暢通；檢查防火安全公約的履行情況，及時糾正消防違章和消除火險隱患。 按住宅區(qū)樓宇整棟為單位實行防火責任制，組織業(yè)主制定防火安全公約，責任到戶，由樓長督促履行。 暴雨、臺風來臨前，管理處應全面檢查住宅區(qū)溝渠，是否受雜物堵塞，以免積水泛濫。 不準把掃把、拖把、衣物等可燃物曬在陽臺防盜網(wǎng)上，曬衣物應不超出陽臺外立面，并且曬干后及時收入戶內(nèi)。 不得把煙頭及其他帶火物品投向戶外。 使用液化氣時，將窗戶打開，保持室內(nèi)空氣的流通，一旦發(fā)生漏氣時，亦可免氣體積聚，在漏氣報警時，不得使用門鈴和室內(nèi)電話。 發(fā)生火災，切勿搭乘電梯逃生，應使用樓梯走廊；煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，免受煙