擔保業(yè)務風險控制要點及管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-14 22:01 本頁面
【文章內容簡介】 請示審批，待回來后及時補辦簽批手續(xù)。但為了提高辦件效率，保證借款人早日用到款，法務專員可在貸款審批前進行內部有關合同（含補充合同）的適用版本、反擔保措施、擔保函等其它文本的擬定。適用合同版本的修改：嚴格按照公司規(guī)定使用規(guī)定的合同版本及其它合同文本，若業(yè)務部門根據借款人或出資人要求需要修改合同條款時，業(yè)務部門應慎重對待，在不影響公司利益和不降低公司風險控制的同時進行協商，但協商后的意見必須經總經理或受托副總經理簽字同意后，法務專員方可更改公司原合同版本；不同業(yè)務的件合同文本，若在合同付款方式（一次性、分批、其它）、借款期限、還款時間等發(fā)生變化時，法務專員要隨之靈活掌握，防止借款人扣字眼、鉆空子、逃避債務。簽定借款合同時應注意對借款單位要多留聯系電話或手機號碼，比如，經辦部門或經手人、財務部門、單位法人代表及主要負責人，以便本息到期方便聯系?！堵摵铣鲑Y協議》的制作一定要有“在《商品房買賣合同》履行期間，受托人不經委托人及擔保人同意不得私自與出賣人解除《商品房買賣合同》及《補充合同》及簽訂的各種協議，若受托人做出以上有損委托人及擔保人權益的行為，所造成的損失及法律糾紛均由受托人承擔”字樣；房屋回購抵押物的定位一定要取得經房管局預售備案的房屋平面圖的紅線圈定并加蓋印章。借款合同爭議的管轄權一定要在合同中注明“合同約定的市（或區(qū)）人民法院”。辦理強制公證手續(xù)：應辦理公證的借款合同及相關合同文本一定要全部進行公證或備案。關于主合同與補充合同的應用：要用足主合同，有些合同條款，能在主合同體現的盡量寫在主合同中，主合同中不能體現的，可約定到補充合同中。對只能在公證處備案的雙方合同，即只反映借款人與出資人的雙方合同，而未體現擔保公司的權益時，必須要在《擔保函》中顯示“①若借款人不能按期還款，在到期之日起經你本人確認并完善代位追償相關手續(xù)后至本公司三個工作日內代位償還借款。如果你未按照上述約定親自確認并完善相關手續(xù)
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