擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)及管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-14 22:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 請(qǐng)示審批，待回來(lái)后及時(shí)補(bǔ)辦簽批手續(xù)。但為了提高辦件效率，保證借款人早日用到款，法務(wù)專員可在貸款審批前進(jìn)行內(nèi)部有關(guān)合同（含補(bǔ)充合同）的適用版本、反擔(dān)保措施、擔(dān)保函等其它文本的擬定。適用合同版本的修改：嚴(yán)格按照公司規(guī)定使用規(guī)定的合同版本及其它合同文本，若業(yè)務(wù)部門根據(jù)借款人或出資人要求需要修改合同條款時(shí)，業(yè)務(wù)部門應(yīng)慎重對(duì)待，在不影響公司利益和不降低公司風(fēng)險(xiǎn)控制的同時(shí)進(jìn)行協(xié)商，但協(xié)商后的意見(jiàn)必須經(jīng)總經(jīng)理或受托副總經(jīng)理簽字同意后，法務(wù)專員方可更改公司原合同版本；不同業(yè)務(wù)的件合同文本，若在合同付款方式（一次性、分批、其它）、借款期限、還款時(shí)間等發(fā)生變化時(shí)，法務(wù)專員要隨之靈活掌握，防止借款人扣字眼、鉆空子、逃避債務(wù)。簽定借款合同時(shí)應(yīng)注意對(duì)借款單位要多留聯(lián)系電話或手機(jī)號(hào)碼，比如，經(jīng)辦部門或經(jīng)手人、財(cái)務(wù)部門、單位法人代表及主要負(fù)責(zé)人，以便本息到期方便聯(lián)系?！堵?lián)合出資協(xié)議》的制作一定要有“在《商品房買賣合同》履行期間，受托人不經(jīng)委托人及擔(dān)保人同意不得私自與出賣人解除《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充合同》及簽訂的各種協(xié)議，若受托人做出以上有損委托人及擔(dān)保人權(quán)益的行為，所造成的損失及法律糾紛均由受托人承擔(dān)”字樣；房屋回購(gòu)抵押物的定位一定要取得經(jīng)房管局預(yù)售備案的房屋平面圖的紅線圈定并加蓋印章。借款合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)一定要在合同中注明“合同約定的市（或區(qū)）人民法院”。辦理強(qiáng)制公證手續(xù)：應(yīng)辦理公證的借款合同及相關(guān)合同文本一定要全部進(jìn)行公證或備案。關(guān)于主合同與補(bǔ)充合同的應(yīng)用：要用足主合同，有些合同條款，能在主合同體現(xiàn)的盡量寫在主合同中，主合同中不能體現(xiàn)的，可約定到補(bǔ)充合同中。對(duì)只能在公證處備案的雙方合同，即只反映借款人與出資人的雙方合同，而未體現(xiàn)擔(dān)保公司的權(quán)益時(shí)，必須要在《擔(dān)保函》中顯示“①若借款人不能按期還款，在到期之日起經(jīng)你本人確認(rèn)并完善代位追償相關(guān)手續(xù)后至本公司三個(gè)工作日內(nèi)代位償還借款。如果你未按照上述約定親自確認(rèn)并完善相關(guān)手續(xù)
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