擔保業(yè)務(wù)風險控制要點及管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-14 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 請示審批，待回來后及時補辦簽批手續(xù)。但為了提高辦件效率，保證借款人早日用到款，法務(wù)專員可在貸款審批前進行內(nèi)部有關(guān)合同（含補充合同）的適用版本、反擔保措施、擔保函等其它文本的擬定。適用合同版本的修改：嚴格按照公司規(guī)定使用規(guī)定的合同版本及其它合同文本，若業(yè)務(wù)部門根據(jù)借款人或出資人要求需要修改合同條款時，業(yè)務(wù)部門應(yīng)慎重對待，在不影響公司利益和不降低公司風險控制的同時進行協(xié)商，但協(xié)商后的意見必須經(jīng)總經(jīng)理或受托副總經(jīng)理簽字同意后，法務(wù)專員方可更改公司原合同版本；不同業(yè)務(wù)的件合同文本，若在合同付款方式（一次性、分批、其它）、借款期限、還款時間等發(fā)生變化時，法務(wù)專員要隨之靈活掌握，防止借款人扣字眼、鉆空子、逃避債務(wù)。簽定借款合同時應(yīng)注意對借款單位要多留聯(lián)系電話或手機號碼，比如，經(jīng)辦部門或經(jīng)手人、財務(wù)部門、單位法人代表及主要負責人，以便本息到期方便聯(lián)系。《聯(lián)合出資協(xié)議》的制作一定要有“在《商品房買賣合同》履行期間，受托人不經(jīng)委托人及擔保人同意不得私自與出賣人解除《商品房買賣合同》及《補充合同》及簽訂的各種協(xié)議，若受托人做出以上有損委托人及擔保人權(quán)益的行為，所造成的損失及法律糾紛均由受托人承擔”字樣；房屋回購抵押物的定位一定要取得經(jīng)房管局預售備案的房屋平面圖的紅線圈定并加蓋印章。借款合同爭議的管轄權(quán)一定要在合同中注明“合同約定的市（或區(qū)）人民法院”。辦理強制公證手續(xù)：應(yīng)辦理公證的借款合同及相關(guān)合同文本一定要全部進行公證或備案。關(guān)于主合同與補充合同的應(yīng)用：要用足主合同，有些合同條款，能在主合同體現(xiàn)的盡量寫在主合同中，主合同中不能體現(xiàn)的，可約定到補充合同中。對只能在公證處備案的雙方合同，即只反映借款人與出資人的雙方合同，而未體現(xiàn)擔保公司的權(quán)益時，必須要在《擔保函》中顯示“①若借款人不能按期還款，在到期之日起經(jīng)你本人確認并完善代位追償相關(guān)手續(xù)后至本公司三個工作日內(nèi)代位償還借款。如果你未按照上述約定親自確認并完善相關(guān)手續(xù)
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