【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 初步驗(yàn)收工 程 初 步 驗(yàn) 收 表工程名稱合同編號(hào)建設(shè)單位開(kāi)工日期承包單位合同工期監(jiān)理單位合同造價(jià)施工范圍綜述驗(yàn)收范圍：施工單位（公章）： 項(xiàng)目經(jīng)理（簽名）： 日期：　　年　　月　　日裝飾、園林項(xiàng)目部土建項(xiàng)目部 華發(fā)房地產(chǎn)公司驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日成 本 管 理 部驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日備注：本表一式五份，施工單位四份（結(jié)算時(shí)移交成本管理部?jī)煞?、華發(fā)檔案室一份）、華發(fā)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部一份。 驗(yàn)收條件：A工程竣工驗(yàn)收（質(zhì)監(jiān)站竣工終驗(yàn)）完成，取得《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；B按合同及圖紙要求施工完成（二次改造除外）。工程初步驗(yàn)收整改內(nèi)容清單分類初驗(yàn)問(wèn)題完成時(shí)間備注土 建 類水 電 安 裝 類二、備案驗(yàn)收工 程 備 案 驗(yàn) 收 表工程名稱合同編號(hào)建設(shè)單位開(kāi)工日期承包單位合同工期監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)站備案日期合同造價(jià)城建檔案館歸檔日期施工范圍綜述驗(yàn)收范圍：施工單位（公章）： 項(xiàng)目經(jīng)理（簽名）： 日期：　　年　　月　　日其他參加竣工驗(yàn)收人員及單位意見(jiàn)監(jiān)理單位驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日裝飾、園林項(xiàng)目部土建項(xiàng)目部華發(fā)房地產(chǎn)公司驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日工程管理部驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日華發(fā)房地產(chǎn)公司驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日備注：本表一式七份，施工單位四份（結(jié)算時(shí)移交成本管理部?jī)煞?、華發(fā)檔案室一份）、華發(fā)房地產(chǎn)公司檔案室、華發(fā)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部及設(shè)計(jì)公司各留一份。驗(yàn)收條件：工程竣工備案完成，取得《竣工驗(yàn)收備案表》；城建檔案館歸檔完成，取得城建檔案館歸檔證明文件。與質(zhì)檢站驗(yàn)收及存檔無(wú)關(guān)的：完成初步驗(yàn)收。三、移交驗(yàn)收工 程 移 交 驗(yàn) 收 申 請(qǐng) 表表11工程名稱合同編號(hào)建設(shè)單位合同造價(jià)承包單位開(kāi)工日期合同工期實(shí)際完工日期實(shí)際工期驗(yàn)收范圍申請(qǐng)部門(mén)負(fù)責(zé)人日期參加驗(yàn)收人名單項(xiàng)目部工程管理部設(shè)計(jì)技術(shù)部設(shè)計(jì)公司客服中心物業(yè)公司（或接收單位）公司領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)工 程 移 交 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) 表表12工程名稱驗(yàn)收時(shí)間施工單位維保負(fù)責(zé)人履約合同綜述合同保修項(xiàng)明細(xì)保修期起止日期　項(xiàng)目部確認(rèn)“履約合同綜述”和“合同保修項(xiàng)明細(xì)”并簽字蓋章：　抽檢對(duì)象　驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容問(wèn)題一票否決項(xiàng)目主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目項(xiàng)目部意見(jiàn)：工程管理部意見(jiàn)：設(shè)計(jì)技術(shù)部：設(shè)計(jì)公司意見(jiàn)：客服中心驗(yàn)收意見(jiàn)：物業(yè)公司（或接收單位）驗(yàn)收意見(jiàn)：物業(yè)移交接收后需維修內(nèi)容清單分類保修問(wèn)題完成時(shí)間備注土 建 類水 電 安 裝 類說(shuō)明：本表作為移交驗(yàn)收附表使用，施工單位申報(bào)移交驗(yàn)收前需填寫(xiě)該表格，經(jīng)項(xiàng)目部確認(rèn)后方能進(jìn)行移交驗(yàn)收。本表附在《工程驗(yàn)收移交表》前頁(yè)，本表一式七份，施工單位四份（結(jié)算時(shí)移交成本管理部?jī)煞荨⑷A發(fā)檔案室一份）、客服中心、華發(fā)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部及物業(yè)公司各留一份。工 程 移 交 驗(yàn) 收 表工程名稱合同編號(hào)建設(shè)單位合同造價(jià)承包單位開(kāi)工日期合同工期實(shí)際完工日期實(shí)際工期驗(yàn)收范圍：施工單位（公章）： 項(xiàng)目經(jīng)理（簽名）： 日期：　　年　　月　　日其他參加竣工驗(yàn)收人員及單位意見(jiàn)客 服 中 心驗(yàn)收意見(jiàn)：保修期起始日期按：　　　　年　　月　　日計(jì)合同約定保修期：（蓋章）參加人員(簽名)：裝飾、園林項(xiàng)目部、工程管理部土建項(xiàng)目部華發(fā)房地產(chǎn)公司驗(yàn)收意見(jiàn)：工程合同工期履行審核說(shuō)明：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日設(shè)計(jì)技術(shù)部驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：設(shè)計(jì)公司驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：物業(yè)公司或接收單位驗(yàn)收意見(jiàn)；（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日華發(fā)房地產(chǎn)公司驗(yàn)收意見(jiàn)：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日備注：本表一式七份，施工單位四份（結(jié)算時(shí)移交成本管理部?jī)煞?、華發(fā)檔案室一份）、客服中心、華發(fā)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部及物業(yè)公司各留一份。 驗(yàn)收條件：A按合同及圖紙施工全部完成（包括二次改造）；B實(shí)測(cè)實(shí)量經(jīng)驗(yàn)收合格證明文件；C設(shè)備使用培訓(xùn)記錄。四、維保驗(yàn)收工 程 維 保 驗(yàn) 收 表工程名稱合同編號(hào)建設(shè)單位開(kāi)工日期承包單位實(shí)際完工日期（保修期起始日期）合同造價(jià)保修金費(fèi)用施工范圍綜述驗(yàn)收范圍：施工單位（公章）： 項(xiàng)目經(jīng)理（簽名）： 日期：　　年　　月　　日其他參加竣工驗(yàn)收人員及單位意見(jiàn)客 服 中 心驗(yàn)收意見(jiàn)：保修期截止日期按：年　　月　　日計(jì)（蓋章）參加人員(簽名)：物業(yè)公司驗(yàn)收意見(jiàn)；（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日備注：本表一式七份，施工單位四份（結(jié)算時(shí)移交成本管理部?jī)煞?、華發(fā)檔案室一份）、客服中心、華發(fā)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部及物業(yè)公司各留一份。 驗(yàn)收條件：工程按合同約定保修期滿，在保修期內(nèi)維保及時(shí)，無(wú)索賠費(fèi)用未結(jié)。第五章 工程結(jié)算流程一、結(jié)算流程滿足工程結(jié)算所具備條件承包方結(jié)算資料的提交城市公司成本管理部審核結(jié)算資料 城市公司工程部審核確認(rèn)結(jié)算資料 城市公司成本管理部安排造價(jià)咨詢公司與承包方對(duì)數(shù)移交造價(jià)咨詢單位審核結(jié)算造價(jià)咨詢公司整理編制完整結(jié)算書(shū)城市公司成本管理部二次審核，三方確認(rèn)后，編制結(jié)算報(bào)告≥300萬(wàn)元按股份公司審批權(quán)限審批結(jié)算價(jià)城市公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核按城市公司和股份公司工程款支付審批流程審批撥付工程款財(cái)務(wù)審核工程款支付小組成員審核結(jié)算資料存檔二、結(jié)算起始點(diǎn)、非特殊專項(xiàng)分包合同：初步驗(yàn)收合格，取得《工程初步驗(yàn)收表》，施工方提交結(jié)算資料項(xiàng)目部審核完成后；、樁基礎(chǔ)工程：總包單位開(kāi)挖完成并簽署《樁基礎(chǔ)工程中間驗(yàn)收交接記錄》，施工方提交結(jié)算資料項(xiàng)目部審核完成后；、初勘、詳勘、物探、地形圖測(cè)繪等：勘察、測(cè)量外業(yè)結(jié)束，提交工作成果資料后；、地震安全性評(píng)價(jià)工程：受托方提交通過(guò)廣東省地震安全性評(píng)定委員會(huì)對(duì)本項(xiàng)目最終報(bào)告，并獲得相應(yīng)批復(fù)文件后，受托方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，經(jīng)委托方核定后；、初驗(yàn)合格后城市公司工程部或項(xiàng)目部通知承包方提交結(jié)算資料（詳見(jiàn)結(jié)算通知單），并同時(shí)以此為起點(diǎn)錄入OA流程。承包方提交資料時(shí)間、項(xiàng)目部和成本管理部審核資料時(shí)間節(jié)點(diǎn)、承包方資料補(bǔ)充時(shí)間節(jié)點(diǎn)、成本管理部審核時(shí)間節(jié)點(diǎn)均須在OA上體現(xiàn)；工程結(jié)算通知單 合同編號(hào)： 日期： 年 月 日結(jié)算項(xiàng)目施工單位 項(xiàng)目部意見(jiàn)□樁基工程：樁基礎(chǔ)已移交總包單位，開(kāi)挖完成無(wú)問(wèn)題，請(qǐng)于 年 月 日之前根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)條款、本著實(shí)事求是的原則按后附結(jié)算資料移交表的要求提交結(jié)算資料至我部。□其他工程：本工程已完成初驗(yàn)，請(qǐng)于 年 月 日之前根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)條款、本著實(shí)事求是的原則按后附結(jié)算資料移交表的要求提交結(jié)算資料至我部。若結(jié)算延遲報(bào)送，與我司其他工作安排沖突，導(dǎo)致不能按合同約定辦理結(jié)算、付款等后果我司不承擔(dān)責(zé)任。 報(bào)送的結(jié)算資料必須完整，包括圖紙、簽證、設(shè)計(jì)變更等，具體提供資料詳見(jiàn)附表。審價(jià)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的遺漏原則上不得增加調(diào)整，特殊無(wú)法預(yù)計(jì)的需要甲乙雙方協(xié)商同意后方可增補(bǔ)。經(jīng)辦人（簽名）： 負(fù)責(zé)人（簽名）： 日期： 年 月 日 備注:本表一式三份,工程部或項(xiàng)目部、成本部及承包單位各一份，后附工程初步驗(yàn)收表。報(bào)送結(jié)算資料的時(shí)間：A、主體總包和專業(yè)分包、精裝修、園林綠化工程初驗(yàn)完成后3個(gè)月完成報(bào)送；B大型公建精裝修初驗(yàn)完成后為5個(gè)月內(nèi)；C、樁基礎(chǔ)移交總包單位，開(kāi)挖完成無(wú)問(wèn)題后2個(gè)月內(nèi)。三、結(jié)算資料、項(xiàng)目部須按《結(jié)算移交表》清晰指導(dǎo)承包單位提交規(guī)范結(jié)算資料。在承包方進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行交底； 、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、簽證資料： ；，不得在結(jié)算時(shí)補(bǔ)充；、設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)抄送城市公司成本管理部并附上依據(jù)及預(yù)算，不得在結(jié)算時(shí)補(bǔ)充。，過(guò)期不予受理。 、關(guān)于竣工圖：、專業(yè)分包及精裝總包、園林工程如變化不大，無(wú)需重新繪制竣工圖，可在原施工圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整完善，即按施工圖（有設(shè)計(jì)院出圖章）+設(shè)計(jì)變更+簽證+工程聯(lián)系單的模式進(jìn)行結(jié)算；、浴柜、鏡柜、木門(mén)淋浴屏等涉及深化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，按施工前經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)人員簽字確認(rèn)的生產(chǎn)（深化）圖 +施工平面布置圖+設(shè)計(jì)變更+簽證+工程聯(lián)系單的模式；、銷(xiāo)售中心等精裝修工程，因裝修變化較大須重新繪制竣工圖； 綠化工程原則上按施工圖（有設(shè)計(jì)院出圖章）+設(shè)計(jì)變更+簽證+工程聯(lián)系單的模式；當(dāng)變化較大時(shí)可重新繪制竣工圖。以上竣工圖模式均須加蓋竣工圖章，同時(shí)工程部或項(xiàng)目部相關(guān)人員簽字蓋章。、項(xiàng)目部審核施工方提交結(jié)算資料所需時(shí)間：序號(hào)分項(xiàng)工程合同名稱項(xiàng)目審核結(jié)算資料時(shí)間（工作日）1臨時(shí)給水工程102臨時(shí)供電工程103地基處理工程154邊坡治理工程（無(wú)報(bào)建）155場(chǎng)地平整、圍墻、臨時(shí)道路、板房等前期零星工程156基坑支護(hù)工程157土方開(kāi)挖工程（非總包施工情況）158邊坡治理工程（有報(bào)建）159白蟻工程1510總包工程4511鋼結(jié)構(gòu)工程（含樓梯欄桿、雨棚、空調(diào)擋板、屋面鋼結(jié)構(gòu)等）2012外墻涂料工程2013外墻石材工程（含文化石、GRC）2014室外總圖工程1515發(fā)電機(jī)采購(gòu)工程1516電梯采購(gòu)及安裝工程（含轎廂裝飾）1517停車(chē)道閘系統(tǒng)采購(gòu)工程1518可視對(duì)講采購(gòu)工程1519入戶門(mén)木門(mén)（含木門(mén)五金采購(gòu)）2020鋁合金門(mén)窗采購(gòu)及安裝工程2021供水設(shè)備采購(gòu)安裝工程1522弱電箱采購(gòu)及安裝工程1523戶內(nèi)配電箱采購(gòu)及安裝工程1524智能化工程2025給水工程1526消防工程2027人防工程2028配電工程2029燃?xì)夤こ?030變壓器采購(gòu)工程1531配電柜采購(gòu)工程1532空調(diào)采購(gòu)及安裝工程2033工程燈具采購(gòu)工程2034櫥柜采購(gòu)及安裝工程（含洗菜盆龍頭及下水配件）2035木地板工程2036內(nèi)外墻涂料工程2037瓷磚采購(gòu)工程2038戶內(nèi)木門(mén)（含木門(mén)五金）2039智能門(mén)鎖采購(gòu)工程2040廚房電器采購(gòu)工程2041開(kāi)關(guān)插座面板采購(gòu)工程2042晾衣架采購(gòu)及安裝工程2043垃圾桶采購(gòu)工程2044電纜采購(gòu)1545游樂(lè)設(shè)施采購(gòu)工程3046門(mén)牌、樓層牌采購(gòu)工程2047小五金采購(gòu)工程2048凈水器采購(gòu)工程2049淋浴屏風(fēng)2050排氣扇2051內(nèi)墻石材2052樣板房、售樓部精裝修2053樣板房、售樓部景觀綠化3054室內(nèi)精裝修及公共大堂（含淋浴屏風(fēng)、排氣扇、內(nèi)墻石材）2055浴柜衣柜安裝工程2056地下停車(chē)場(chǎng)裝修工程2057地下停車(chē)場(chǎng)交通設(shè)施工程2058園林景觀工程3059園林綠化工程3060瀝青道路工程