工程項目移交管理辦法(編輯修改稿)
2024-10-29 03:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 《工程移交報告書》。若工程項目急需使用，且該不合格項無安全問題，則由工程部與施工單位溝通，由施工單位提出合理的整改方案及施工進度，經(jīng)工程部審核，接收方確認，可簽署《工程移交報告書》。工程部負責按進度要求跟蹤整改落實情況，并在整改合格后，出具工程項目整改報告；（二）屬使用方特殊要求的情況，則對交接驗收不構(gòu)成影響。由使用方提出申請，依據(jù)相關(guān)程序，獲得批準后方可實施。第十二條 工程的保修期按合同規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)出現(xiàn)屬施工質(zhì)量問題，由工程部負責協(xié)調(diào)施工單位及時處理。已過保修期的如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由各園區(qū)物管人員上報物業(yè)公司，物業(yè)公司領(lǐng)導簽字后上報投資經(jīng)營部，投資經(jīng)營部領(lǐng)導審核后報工程部，工程部領(lǐng)導審核后轉(zhuǎn)到相關(guān)項目負責人落實處理，處理信息及時反饋。第十三條 質(zhì)保金：工程部在工程移交時，應將質(zhì)保合同相應移交，質(zhì)保費用的支付由資產(chǎn)管理部門負責支付。第三篇：工程項目移交保修管理制度工程項目移交保修管理制度第一章 總則第一條 為保證學校建筑工程和安裝工程順利進行固定資產(chǎn)移交和接收，確保滿足使用要求，規(guī)范交接程序、內(nèi)容，明確各方職責，特制定本制度。第二條 本制度覆蓋范圍為新建、改建、擴建的各類房屋及構(gòu)筑物建設(shè)工程或安裝工程。第二章 工程移交條件第三條 竣工項目符合下列條件方可進行移交和接收：（一）工程項目已竣工且經(jīng)開發(fā)區(qū)城建局驗收合格并取得備案證明；（二）消防工程已經(jīng)消防部門驗收合格并取得驗收合格證明；（三）電梯、鍋爐等特殊設(shè)備已經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗收合格并取得允許使用證明文件；（四）工程項目技術(shù)資料、文件齊備。包括：①竣工驗收報告。②包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信、消防等整套工程竣工圖紙。③網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)線路測試數(shù)據(jù)和所用材料的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī)格型號等清單。（五）工程遺留問題已有妥善的處理辦法。第三章 工程交接程序第四條 交接雙方移交方為規(guī)劃建設(shè)處，接收方為資產(chǎn)設(shè)備處（或其他管理部門）。第五條 交接程序（一）移交方向接收方提交工程移交申請書，并附建筑平面圖、主要工程清單，工程配套設(shè)備清單等資料；（二）接收方在接到工程移交申請書后十個工作日內(nèi)，會同規(guī)劃建設(shè)處、使用部門及其它相關(guān)部門組成的工作組進行交接驗收。由規(guī)劃建設(shè)處決定施工單位是否參加移交驗收。第六條 交接內(nèi)容（一）移交方提供內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量和使用功能、配套設(shè)施（設(shè)備）概況介紹。②工程遺留問題的說明及處理方案。③工程質(zhì)量保修說明。（二）接收方提供內(nèi)容包括：①檢查分部工程的質(zhì)量及使用功能狀況。②對遺留問題提出處理意見和要求。③對保修方面提出意見和要求。第四章 職責劃分第七條 移交方職責（一）工程項目已竣工驗收具備移交條件后，及時向接收方提交工程移交申請書，確保工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)得到解決或落實。在項目移交驗收通過后向資產(chǎn)設(shè)備處提供資產(chǎn)入帳相關(guān)資料；（二）負責處理工程項目遺留問題；（三）負責工程項目保修期內(nèi)質(zhì)量保修；（四）項目相關(guān)的各類文件、圖紙的歸檔工作。第八條 接收方職責（一）資產(chǎn)管理部門職責：①在收到移交方提交的工程移交申請及有關(guān)材料后,組織有關(guān)部門和人員進行工程實物驗收，如無影響安全和使用的質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施（設(shè)備）清楚且使用正常，出具《工程移交報告書》。②落實各有關(guān)單位對房屋的管理、使用、維護責任。③根據(jù)移交方提供的數(shù)據(jù)等資料，辦理固定資產(chǎn)入帳手續(xù)。（二）后勤部門、使用單位職責：負責構(gòu)筑物土建、水、電等設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查
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